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融通地产（海南）有限责任公司海口市美兰区琼苑路 61 号融园·海口创业园项 目装修工程招标公告
（招标编号：RTDC-(琼)2023-X-CG-002）
项目所在地区：海南省
一、招标条件
本融通地产（海南）有限责任公司海口市美兰区琼苑路 61 号融园·海口创业园项目装 修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 455.865056 万元，招 标人为融通地产（海南）有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目原建筑物总建筑物面积 10530.87㎡，地上 4 层建筑，无地下室，本次装 饰装修工程范围建筑面积约 4453.21㎡，为地上 2 层建筑。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)融通地产（海南）有限责任公司海口市美兰区琼苑路 61 号融园·海口创业园项目 装修工程;
三、投标人资格要求
(001 融通地产（海南）有限责任公司海口市美兰区琼苑路 61 号融园·海口创业园项目 装修工程)的投标人资格能力要求：1.在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民 事责任的能力（提供企业有效的营业执照副本复印件并加盖公章）。
2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供近三年（2020 年-2022 年，无 2022 年度审计报告的可提供 2019 年审计报告）财务审计报告，如公司成立不满 3 年的，需提供自成立以来所有财务审计报告，不满 1 年的，需提供成立以来连续 3 个月财务报表（内 容包含利润表、现金流量表、资产负债表复印件并加盖公章）。
3.投标人具有有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 2022 年以来连续 3 个月的 纳税和社保缴纳证明并加盖单位公章。
4.投标人有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函并加盖单位公章。
5.投标人参加本次采购活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供承诺函并加盖 单位公章。
6.投标人为非外资独资或外资控股企业，提供承诺函并加盖单位公章。
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7.投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，提供承诺函并加盖单位公章。8.投标人近两年不存在挂靠和非法分包行为，提供承诺函并加盖单位公章。
9.投标人具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质或同时具备建 筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和消防设施工程专业承包二级及以上资质，具有有 效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
10.投标人项目负责人（项目经理）资格：建筑工程或机电工程专业二级及以上注册建造师 资格、有安全考核合格证且未担任其他任何在建项目的项目经理（须提供无在建工程的承诺 书、近三个月的连续社保证明材料及相关资格证书）；
11.业绩要求：投标人须提供企业近三年内至少三项类似工程装修施工业绩，需提供满足上 述要求的合同复印件；
12.投标人不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重 大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标人提供采购公告发布时间以后指定网站中的信息查询结果界面截图并加盖投标人公章。13.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加投标。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系，提供承诺函并加盖单位公章。
14.本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 04 月 21 日 18 时 00 分到 2023 年 04 月 28 日 18 时 00 分 获取方式：3.1 本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，招标文 件售卖时间为 2023 年 04 月 21 日 18 时 00 分至 2023 年 04 月 28 日 18 时 00 分（北京时间，下同），凡是有意参加的潜在投标人，请登录中国融通电子商务平台
（https://www.ronghw.cn/）进行购买招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 05 月 16 日 10 时 00 分
递交方式：海南省海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼 3 号开标室（海南省招投 标协会）4.1 本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时投标人需准备纸质投 标文件盖章签字密封提交；4.2 电子投标文件通过中国融通电子商务平台递交，应答截止时 间为 2023 年 05 月 16 日 10 时 00 分；纸质文件递交地点：海南省海口市美兰区蓝天路 51 号
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京航大酒店 5 楼 3 号开标室（海南省招投标协会）。（可邮寄，如采取邮寄方式，请提前将文 件邮寄至采购单位，地址：海南省海口市龙华区海秀中路昌海商务大厦 11 楼，接收人：温 经理，联系电话：16689598388。投标人必须于截止时间前递交纸质版文件，否则为无效响 应。若纸质版响应文件与电子响应文件不同，以电子响应文件为准）。4.3 本项目将于上述 应答截止时间后，在中国融通电子商务平台系统中进行开标唱价，投标人的法定代表人或授 权代表须在参加开标仪式；4.4 出现下列情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标 文件；4.4.1 逾期递交或者未递交中国融通电子商务平台及纸质文件的投标人；4.4.2 未按 照本公告要求获得本项目招标文件的投标人；4.5 电子投标文件递交异常处理规则：投标人 的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若因系统 故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成 电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 05 月 16 日 10 时 00 分
开标地点：海南省海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼 3 号开标室（海南省招投 标协会）
七、其他
本项目融通地产（海南）有限责任公司海口市美兰区琼苑路 61 号融园·海口创业园项 目装修工程改造工程（项目编号：RTDC-(琼)2023-X-CG-002），招标人为融通地产（海南）有限责任公司，项目资金为招标方国有自筹资金，资金已落实，项目出资比例为 100%。项 目已具备招标条件，现对该项目的施工总承包进行公开招标。
一、项目概况及招标内容
1.1 项目名称：融通地产（海南）有限责任公司海口市美兰区琼苑路 61 号融园·海口创业 园项目装修工程
1.2 建设地点：海南省海口市
1.3 建设规模：本项目原建筑物总建筑物面积 10530.87㎡，地上 4 层建筑，无地下室，本次 装饰装修工程范围建筑面积约 4453.21㎡，为地上 2 层建筑。
1.4 计划工期 80 日历日，计划开工日期：以发出开工令为准。
1.5 本项目招标范围: 海口市美兰区琼苑路 61 号融园·海口创业园项目的全部装饰装修工 程，本项目装修改造面积约 4453.21㎡，为地上两层建筑，无地下室；承包内容包括但不限 于对建筑现状进行图纸施工内容对应的拆除工程、室内天棚、地面、墙体墙面修复及装饰装 修工程、水电安装工程、消防安装工程、外立面建筑装饰及电气改造工程、局部门窗更换改 造、家具的制作安装、原结构伸缩缝处理等内容。消防工程及电气工程需考虑采用原建筑的
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现有设备设施，无需新增水电扩容。不含活动家具及标识标牌等内容。
1.6 控制价：4558650.56 元
1.7 质量标准：满足国家、省市现行规范标准，并最终验收合格。
二、资格要求
1.在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力（提供企业有效的营业 执照副本复印件并加盖公章）。
2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供近三年（2020 年-2022 年，无 2022 年度审计报告的可提供 2019 年审计报告）财务审计报告，如公司成立不满 3 年的，需提供自成立以来所有财务审计报告，不满 1 年的，需提供成立以来连续 3 个月财务报表（内 容包含利润表、现金流量表、资产负债表复印件并加盖公章）。
3.投标人具有有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 2022 年以来连续 3 个月的 纳税和社保缴纳证明并加盖单位公章。
4.投标人有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函并加盖单位公章。
5.投标人参加本次采购活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供承诺函并加盖 单位公章。
6.投标人为非外资独资或外资控股企业，提供承诺函并加盖单位公章。
7.投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，提供承诺函并加盖单位公章。8.投标人近两年不存在挂靠和非法分包行为，提供承诺函并加盖单位公章。
9.投标人具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质或同时具备建 筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和消防设施工程专业承包二级及以上资质，具有有 效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
10.投标人项目负责人（项目经理）资格：建筑工程或机电工程专业二级及以上注册建造师 资格、有安全考核合格证且未担任其他任何在建项目的项目经理（须提供无在建工程的承诺 书、近三个月的连续社保证明材料及相关资格证书）；
11.业绩要求：投标人须提供企业近三年内至少三项类似工程装修施工业绩，需提供满足上 述要求的合同复印件；
12.投标人不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重 大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标人提供采购公告发布时间以后指定网站中的信息查询结果界面截图并加盖投标人公章。
1α:〕19
13.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加投标。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系，提供承诺函并加盖单位公章。
14.本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
3.1 本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，招标文件售卖时间为 2023 年 04 月 21 日 18 时 00 分至 2023 年 04 月 28 日 18 时 00 分（北京时间，下同），凡是 有意参加的潜在投标人，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行购 买招标文件。
3.2 招标文件每套售价人民币伍佰元（￥500 元）整，售后不退。支付要求：投标人点击“参与”后，编辑短信“公司名字+项目名称+收件邮箱”发送短信到“13016274648”获取 支付方式。
注意：投标人请务必在招标文件领取截止时间前登录中国融通电子商务平台进行报名操作，同时支付标书款。标书款发票为电子版普通增值税发票。未支付标书款的投标人其应答将被 否决。
3.3 中国融通电子商务平台首页提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行信 息注册、CA 证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行招标文件的下载及应答；投标人针对系统操作的咨询，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（400-1898880）3.4 投标人必须在投标截止时间之前办理 CA 证书，并使用 CA 证书进行加密后才能应答，否 则将无法应答，CA 证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页“服务中心-下载专 区”；
四、投标文件递交
4.1 本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时投标人需准备纸质投标文件盖 章签字密封提交；
4.2 电子投标文件通过中国融通电子商务平台递交，应答截止时间为 2023 年 05 月 16 日 10 时 00 分；纸质文件递交地点：海南省海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼 3 号开标室（海南省招投标协会）。（可邮寄，如采取邮寄方式，请提前将文件邮寄至采购单位，地址：海南省海口市龙华区海秀中路昌海商务大厦 11 楼，接收人：温经理，联系电话：16689598388。投标人必须于截止时间前递交纸质版文件，否则为无效响应。若纸质版响应文件与电子响应 文件不同，以电子响应文件为准）。
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4.3 本项目将于上述应答截止时间后，在中国融通电子商务平台系统中进行开标唱价，投标 人的法定代表人或授权代表须在参加开标仪式；
4.4 出现下列情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件；
4.4.1 逾期递交或者未递交中国融通电子商务平台及纸质文件的投标人；
4.4.2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的投标人；
4.5 电子投标文件递交异常处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招 标代理机构需与系统支撑团队确认，若因系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止 时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。
五、电子招标应答规则
5.1 投标人须在应答截止时间前完成系统上递交电子投标文件；
5.2 当所有投标人的投标文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至投标文件可正常解密，当 个别投标人电子投标文件唱价解密异常时，当为系统原因时，可开启当前投标人纸质报价文 件；非系统原因时由投标人自行承担责任；
5.3 投标人的电子投标文件是经过 CA 证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应 答截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险；
5.4 投标人在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子投标文件，提交新投标文件前需要 撤回前一次提交的电子投标文件，并且前一次提交的电子投标文件系统将彻底删除；5.5 投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果了解和确认电子投标文件提交状 态；
5.6 投标人只支持通过投标工具提交电子投标文件。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）、中国招标投标公共服 务平台(www.cebpubservice.com)发布。
七、联系方式
地址：海南省海口市龙华区海秀中路昌海商务大厦 11 楼 联系人：温经理、翟经理
联系电话：16689598388（温） 、16651601526（翟）异议受理渠道：400-189-8880
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招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
地址: 海口市美兰区人民路街道六西路 16 号中铁四局四楼 联系人：殷工、廖工
电话：18956056900（殷）、13016274648（廖）
监督投诉渠道（中国融通房地产集团有限公司）
联系人：单经理
联系电话：18600117151
邮箱：cgjdts@rtdc.cn
监督投诉渠道（中国融通电子商务平台）
联系电话：400-1898880
邮箱：rtswptts@163.com
八、免责声明
我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括，中国融通电子商务平台
（https://www.ronghw.cn/）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)。除上 述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。
九、附加项
9.1 开标：为减少开标期间人员流动，建议投标人派 1 名代表参加开标仪式。
9.2 评审：在评审环节中，评审委员会会对投标人提交的投标文件进行审查、质询、评审和 比较等。投标人需要在投标文件中提供投标文件处理联系人信息（姓名、联系电话等），并 保障在评审期间内电话通畅，根据评审项目具体要求，投标人需到现场或远程沟通的方式回 复评审相关问题，具体根据招标人员要求为准。
联系人：殷工、廖工
电话：18956056900（殷）、13016274648（廖）八、监督部门
本招标项目的监督部门为单经理 18600117151。
九、联系方式
招 标 人：融通地产（海南）有限责任公司
地 址：海南省海口市龙华区海秀中路昌海商务大厦 11 楼
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集团
联 系 人：温经理
电 话：16689598388
电子邮件：wentaozhu@rtdc.cn
招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司 地 址： 安徽省合肥市包河区包河大道 236 号 联 系 人： 廖工
电 话： 13016274648
电子邮件： liaozhiwei@ah-inter.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）