本项目为全流程电子招投标建设工程项目【采用远程不见面开标方式】
一 、招标条件
本次招标的昌硕街道云鸿路南侧、天荒坪路西侧地块房地产开发项目全过程代建开发项目（以下简称本项目）已由   安吉县发展和改革局备案号（2301-330523-04-01-678747 ）文件批准建设，项目业主为  安吉智盛房地产开发有限公司  ，建设资金来源于自筹资金，招标人为  安吉智盛房地产开发有限公司  ，项目已具备招标条件，现委托湖州江南工程管理有限公司对本项目进行公开招标，实行资格后审，择优选定承包人。
本项目编号为A3305230700003678001001 。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目地点：项目位于云鸿路南侧天荒坪路西侧交叉口地块，东至天荒坪路，南至穆王路，西至迎宾大道，北至云鸿路。
2.2 项目规模：本项目总用地面积45865平方米，净用地面积40932平方米，绿化代征面积2908平方米，代征道路用地面积2025平方米。项目用地性质为城市住宅用地兼商业商住用地（商业配计容占比不小于10%）（社区用房、配电房、垃圾房不计入核算容积率的建筑面积），容积率为1.4-1.5，建筑密度不大于30%，建筑高度1#地块建筑不超过12米，2#地块建筑不超过60米，绿地率不小于30%。                             
（上述指标具体以经最终批准的规划为准）
2.3 招标范围：本项目为全过程代建开发项目，全过程代建开发从代建合同签订后开始，负责除土地征迁、场内综合管线迁改、城市基础设施配套、监理、造价咨询及跟踪审计以外的一切工作内容。代建开发单位按照国家相关规范、程序负责项目红线范围内全过程开发、设计、施工、销售及管理，日照分析、交评、环评、水保、图审等前期手续办理；政府配套费、五通一平实施；组织方案评审、初步设计评审、 施工图设计（不具备有关设计资质的应委托有相应资质的单位设计，费用已含在报价内）、勘察设计实施及管理，工程发包、工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理、面积预测绘，红线内市政配套工程管理（包含自来水、电力、数字电视、网络、 二次供水、管道煤气、信报箱、充电桩配电箱（含电表箱）等职能单位实施项目的管理），组织综合验收、专项验收、竣工验收、竣工备案、协助办理不动产权证、资料整理汇编、资产移交，确保项目达到交付标准，直至质量缺陷期、 合同保修期结束，并负责支付全过程代建开发中涉及的建安工程费用（含设备）、设计费用、大市政配套费、样板房精装修费用、项目管理服务费（含代建管理费及其他建设费用）、 营销服务费等相关费用。
2.4 计划工期：900日历天 
2.5 投资估算：本次招标范围总投资约112000万元（其中工程费用约50000万元）。
2.6 质量要求：①设计要求的质量标准：符合现行国家相关规定标准。②施工要求的质量标准：符合现行国家验收标准的合格等级。③安全标化要求的质量标准：创湖州市及以上标化工程。④项目代建开发要求的质量标准：前期工作按照国家、浙江省、湖州市、安吉县等相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。
三、投标人资格要求
3.1 投标人资格要求：
投标人须具有【房地产开发二级及以上资质】及中华人民共和国和城乡建设部颁发的【建筑工程施工总承包二级及以上资质】， 施工单位还须具有有效的安全生产许可证。本项目接受联合体投标，如为联合体投标，联合体单位总数不得超过 2 家，且联合体牵头人需为房地产开发企业；联合体成员各方应签订联合体协议书，明确各方职责分工；联合体投标的项目负责人必须由联合体牵头人委派。
3.2 投标项目负责人、施工负责人资格要求：
（1）项目负责人资格要求：具有有效建筑工程专业高级工程师及以上职称或建筑工程一级建造师执业资格，拟派项目负责人须为房企在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员）；
（2）施工负责人资格要求：具有有效建筑工程一级注册建造师及以上资格同时具备有效的“安全生产考核合格 B 类证书”，拟派项目负责人须为施工单位在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员）。
本项目拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日未存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任房企开发项目负责人、工程总承包项目负责人、工程总承包施工负责人或施工项目负责人的情形。
3.3 其他要求：
（1）本项目采用电子招投标，投标单位须在安吉县公共资源交易平台完成相关注册，联合体投标的，联合体各成员均需通过安吉县公共资源交易平台报名；
（2）投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国和浙江省建筑市场监管与诚信信息发布平台为准）；
（3）投标人及其拟派项目负责人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；
（4）至投标截止日前三年内，投标人及其拟派项目负责人无行贿犯罪记录。
（5）至投标截止日前三年内，未被列入失信被执行人名单。
四、投标报名时间及招标文件获取：
4.1 投标报名时间：2023年3月10日至 2023年3月29日，首日 9 时至末日16时；报名方式：网上报名（ggzy.anji.gov.cn/），具体报名事宜请咨询安吉县公共资源交易中心建设项目交易中心（咨询电话 0572-5129196）。
4.2 招标文件及相关资料获取时间与程序：
1）已注册用户，请登陆安吉公共资源电子交易平台（http://ggzy.anji.gov.cn//TPBidder/memberLogin）—“用户登录”，下载获取后缀名为“.AJZF”的招标文件。
2 ）未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。
3）注册咨询、技术服务电话：0572-5352835 ；CA 锁办理：http://ggzy.anji.gov.cn//bszn/20191115/3865d3d7-1455-43fd-9960-55759f888d64.htm
五、标后履诺考评要求
5.1 本项目纳入标后履诺考评，参与考评的关键岗位人员为项目负责人、施工负责人、技术负责人及专职安全生产管理人员。项目月考勤合格率为 80%，项目整体考勤合格率为60%。
六、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年3月30日 15时 00分。投标人应在投标截止时间之前，登陆安吉县公共资源交易信息网—电子交易平台—上传投标文件模块，上传“CA 加密后的电子投标文件”。
6.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。
各投标人必须按招标文件要求办理投标保证金相关手续（必须按操作流程关联项目）。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在浙江省招投标网及安吉县公共资源交易网上发布。
八、联系方式
招标人：安吉智盛房地产开发有限公司
地  址： 浙江省湖州市安吉县昌硕街道胜利西路38号第一国际城1幢9楼900室
联系人：陈哲 
电  话：0572-5059712
招标代理机构：湖州江南工程管理有限公司
地  址： 安吉县金融中心14楼
联系人： 史先生
电  话：0572-5076515
九、软件技术支持
联系人：国泰新点   电话：0572-5352835
远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。
 
 
 
                                                安吉智盛房地产开发有限公司
湖州江南工程管理有限公司
2023年3月9日
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