公告信息

项目名称	珠海市平沙镇金湾科技大厦租赁
标的名称	珠海市平沙镇金湾科技大厦租赁
项目编号	2300301C	转让方类别	法人
标的编号	2300301C001	转让方角色	出让人
公告性质	正常公告	价款形式代码	金额
公告类型	挂牌披露	挂牌价格	15.170000
广东省公共资源交易目录项目类型	C02	价格单位	元
资产类别（实物）	其他资产	其它形式挂牌报价	暂无数据
标的所在行政区域	暂无数据	挂牌期间	13
交易发生行政区域	暂无数据	挂牌日期	2023-07-11 00:00:00
交易机构名称	珠海市公共资源交易中心	是否自动延期	否
交易机构代码	12440400075086929G	交易方式	网络竞价
转让方名称	珠海市平沙金塆实业有限公司	发布媒介	珠海市公共资源交易中心门户网站
转让方代码	91440400279721787Y
转让说明事项	面积7219.05㎡，15.17元/㎡/月作为招租底价，加价增幅为1元/㎡/月每次，竞价保证金30万元，租赁期为10年，租金每三年递增5%，给予免租装修期6个月。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接	https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index

公告内容

项目名称	珠海市平沙镇金湾科技大厦租赁	项目编号	2300301C
委托方	珠海市平沙金塆实业有限公司	委托方联系方式	0756-7722513
公告开始日期	2023年07月11日	公告截止日期	2023年07月24日
批准机构	珠海市汇平投资管理有限公司	交易方式	网络竞价
委托方所属地	区属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	15.17元/㎡/月	报价幅度	1.00元/㎡/月
经营期限	10年
项目概况	面积7219.05㎡，15.17元/㎡/月作为招租底价，加价增幅为1元/㎡/月每次，竞价保证金30万元，租赁期为10年，租金每三年递增5%，给予免租装修期6个月。
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的	竞价保证金	30万元
其他需要披露的事项
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标通知书》。中标人收到《中标通知书》之日起15个工作日内，与委托方签订《合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 9、其他未尽事宜详见《合同》范本。 10、现场勘探时间为2023年7月18日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为金湾区平沙镇金湾新村1号科技楼，联系电话：0756-7722513；联系人：陈小姐。 11、中标人在收到中标通知书5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于3个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 12、中标人凭《合同》原件到交易中心办理竞价保证金退还手续。 13、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 14、月租金每三年递增5%。 15、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人6个月的装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 16、中标方需要对标的物业的水、电及外墙进行维修，投入资金不少于300万元。为了确保标的物业的装修工程施工进度，中标方需要缴交装修工程保证金100万元，装修工程保证金按装修工程施工进度比例分期无息返还乙方，乙方应每月以书面向甲方申报装修工程进度，经甲方审核确定后按进度比例返还装修工程保证金。 17、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 18、租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。 19、项目投诉、质疑处理联系人：陈小姐，联系电话：0756-7722513
意向竞买人资格条件
中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人和组织；具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人须提供的资料
营业执照或个人身份证
交易信息
报名截止时间	2023年07月24日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网上报名
递交资格审查文件开始时间	2023年07月11日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2023年07月24日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2023年07月24日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网上报名
自由报价起始时间	2023年07月11日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2023年7月11日9时至2023年7月25日10时30分；限时报价期：2023年7月25日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间	2023年07月18日至2023年07月18日
交易机构联系方式
交易机构联系人	李云霞、林嘉仪	交易机构联系电话	0756-7260962、7260605
交易机构传真	0756-7260957
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼窗口。7、所有附件均在网站公告下方下载。
备注

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合同范本.pdf
租赁物业明细表.pdf
竞买人操作手册（网络竞价）.pdf

相关附件