上饶物流仓储分拨中心7处房产招租（5年）

招标

房产招租修车库招租出租

金额

项目地址

江西省

发布时间

2023/01/13

公告摘要

项目编号jx2022rp00176c1

预算金额-

招标公司上饶市安畅物流有限公司

招标联系人-

招标代理机构上饶市事成拍卖有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号

JX2022RP00176C1

项目名称

上饶物流仓储分拨中心7处房产招租（5年）

资产类别

其他资产

转让方名称

上饶市安畅物流有限公司

转让标的所在地区

挂牌价格

705,450.3元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2023-01-13

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JX2022RP00176C1

项目名称:

上饶物流仓储分拨中心7处房产招租（5年）

标的名称:

上饶物流仓储分拨中心D02-2#一层6号房产招租（5年）（出租底价：6.1966941万元（总租金））;
上饶物流仓储分拨中心D02-2#一层5号房产招租（5年）（出租底价：3.5997426万元（总租金））;
上饶物流仓储分拨中心D02-2#一层4号房产招租（5年）（出租底价：4.5123534万元（总租金））;
上饶物流仓储分拨中心D02-2#一层3号房产招租（5年）（出租底价：4.5123534万元（总租金））;
上饶物流仓储分拨中心D02-2#一层2号房产招租（5年）（出租底价：3.814911万元（总租金））;
上饶物流仓储分拨中心D02-2#一层1号房产招租（5年）（出租底价：6.7054635万元（总租金））;
上饶物流仓储分拨中心D01-8#修车库招租（5年）（出租底价：41.203512万元（总租金））;

信息披露期:

信息披露首日：2022-12-05 信息披露期满日： 2022-12-16

项目简介:

上饶物流仓储分拨中心D02-2#一层6号房产招租（5年）

重大事项及其他披露内容:

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西智城房地产土地资产评估有限公司出具的赣智城评字（2022）第0903号、第1101号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.租金按照先交租金后使用原则，租金每季度支付一次。每个标的到期前一个月的10日前交清首期租金，标的成交后承租方应在10日内交清首期租金及承租履约保证金。 4.承租履约保证金为3个月的房屋租金（以拍卖成交价计算），租赁期满后，承租方在未违约、未欠费的提前下，由招租方无息返还。 5.免租金装修期为1个月（包含在租期内）。 6.前三年按照拍卖成交价支付租金，从第4年起每年租金在上一年的租金基础上递增5%。 7.合同期内，承租方应按办公区的物业服务管理费标准缴纳物业费。8.根据《关于有序恢复市中心城区生产生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋、交易费用承担：由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起7日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起30日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台（https://jxcq.jxggzyjy.cn/）完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2022年12月16日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：上饶市事成拍卖有限公司联系电话：13970327511 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户（以实际到账时间为准）：户名：上饶市产权经纪服务有限公司帐号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2022年12月20日下午14时30分拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼

联系方式：

江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8331827