丘北县人民法院

关于丘北县锦屏镇石缸坝新城区家园路30号房地产的变卖公告

丘北县人民法院将于2022年7月17日10时至2022年9月15日10时（延时的除外）在丘北县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0876/08，户名：云南省丘北县人民法院）进行公开司法变卖活动，现公告如下：

案号：（2021）云2626执1221号

一、变卖标的：

位于丘北县锦屏镇石缸坝新城区家园路30号房地产（土地使用证号：丘国用（2012）字第9649号，使用权面积271.2平方米，土地用途：城镇住宅用地，权利类型：国有建设用地使用证，权利性质：出让；房屋所有权证号：丘北房权证（2012）第00023262号，房屋性质：自建房，规划用途：住宅，建筑面积1422.1平方米。）

说明：

1、标的以现状进行拍卖、移交。

2、土地使用期限：2009年2月6日起2079年2月5日止。

3、现房已抵押、查封，未关联期房，现房无异议，未限制。

4、存在租赁，宾馆租赁截止2023年2月30日；店面租赁截止2023年3月19日。

变卖预缴款：4801040元，变卖价：4801040元，保证金：600000元，增价幅度：3000元。

变卖提醒：司法网络变卖是法院在淘宝网平台上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话： 400-1571060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0876-4121484。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在变卖期间对上述标的相关信息咨询、组织看样及变卖辅助工作，咨询、预约电话：400-1571060。或登陆访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2022年7月14日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、变卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1. 1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：丘北县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司丘北支行，账号：6232813920001032266）。填写交款单时请注明本案案号：（2021）云2626执1221号。

   2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

   法院监督电话：0876-4121484

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   咨询、预约看样联系电话：400-157-1060（来拍法服）

   联系地址：丘北县人民法院（丘北县普者黑大街365号）。

   详细信息可在“丘北县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0876/08”、“人民法院诉讼资产网（网址：www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

   丘北县人民法院

   二〇二二年七月一日