龙港市李家垟单元城市有机更新项目全过程工程咨询服务招标公告

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1.招标条件

本招标项目龙港市李家垟单元城市有机更新项目已由龙港市中共龙港市委市政府办公室批准建设（项目赋码：2306-330383-99-01-523402、2306-330383-99-01-396668），项目业主为龙港市城市建设发展集团有限公司，建设资金 自筹 ，出资比例为100%，招标人为龙港市城市建设发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程的全过程工程咨询服务进行公开招标。

     2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

项目地点：李家垟有机更新单元范围即李家垟社区行政辖区，北至纺织三街、南至世纪大道、东起双排街、西至纺织三街。

建设内容与规模：

（1）安置房建设：①拆迁安置用地3宗，用地总面积 90618 平方米（约 135.93 亩，可建建筑上限面积226545平方米； ②村级安置用地4宗，用地总面积45577平方米（约 68.37 亩），可建建筑上限面积 109544平方米。

（2）公益性服务设施用地5宗，用地总面积34723平方米（约 52.08 亩），可建建筑上限面积 47719 平方米。

（3）市政道路新建6条道路和改造提升3条道路；新建6条道路用地面积 96866 平方米（约 145.30亩），路长 3233米，路宽14-42米，桥梁6座，桥梁面积6200平方米；改造提升3条道路用地60480平方米（约 90.72 亩），路长2520米，路宽24米，桥梁 7座，桥梁面积6552平方米。

（4）公园绿地新建绿地29处，用地面积77308平方米（115.97亩）；网红景观桥7座、面积1050平方米；及其他景观、水系治理等项目。

综上，本片区项目工程总投资 274045 万元。其中：工程费用235887万元、工程建设其他费用13286万元（其中土地费用6250万元）、预备费用4449万元、建设期利息20423万元。

服务期：签订合同之日起至工程竣工验收合格、备案、办理结算完成及缺陷责任期满为止。

2.2招标范围：包括项目管理服务、工程监理服务、造价咨询服务，具体内容详见招标文件。

（1）项目管理服务（不含市政道路部分）：包括（但不限于）全生命周期的策划管理、项目实施策划管理、计划管理、代建及参建单位管理、招标代理服务、采购代理服务、报批报建管理、施工管理、技术管理、合同管理、投资管理、安全生产管理、环境管理、信息管理、项目组织协调管理、风险管理、竣工验收、工程结算、后期手续办理、移交管理、回购安置房品质审核（包括但不限于建筑设计审查、用材标准审查、安置房套型审查、重点部位投入标准审查、样板工程管理、按图施工管控、验收流程管理等）等。收集、审查、整理工程相关档案资料，满足当地档案管理相关要求，以及前期运营咨询服务。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理方面工作。以及项目建设管理相关的管理与协调。

（2）工程监理服务：本项目施工建设内容的监理工作，包括（但不限于）施工及保修阶段的监理；全过程负责施工阶段对建设工程质量、技术、进度、投资、造价进行控制，对合同、信息、环境进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动；以及施工准备阶段、竣工结算阶段、缺陷责任期等全过程监理服务。

（3）造价咨询服务：本项目全过程造价控制服务，包括（但不限于）招标图纸的工程量清单及招标控制价编制，施工图纸（审查合格）的预算编制（含因图纸变更或优化调整产生的工作内容），与施工单位进行预算核对，负责工程量及进度款计量、签证和审核，合同范围内的材料和设备的询价、核价，为业主提供有关法律、法规的咨询意见，协助业主审核设计变更、现场签证，向业主提供造价控制动态分析报告，审核及汇总过程分阶段工程结算，竣工结算初审，配合完成竣工结算的第三方审计工作等施工阶段的全过程工程造价服务。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资格：

（1）具备工程监理综合资质或同时具备房屋建筑工程监理甲级资质和市政公用工程监理甲级资质。

（2）在人员、设备等方面具有相应的造价咨询服务履约能力的企业。3.2投标人拟派项目负责人：须具有国家级注册监理工程师(房屋建筑工程专业)或国家注册一级造价工程师资格(土木建筑工程专业，2018年7月前取得注册造价师的不限等级)，且具备高级工程师及以上职称。

项目监理负责人：具备注册在投标人单位的国家注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程，允许拟派总监理工程师：零个在建项目中担任总监。

造价咨询负责人：具备注册在投标人单位的国家注册一级造价工程师资格（2018年7月前取得注册造价师的不限等级），注册专业为土木建筑。

注：上述人员均单独配置，不得兼任。

3.4本次招标接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：联合体投标的必须提交联合体协议书，同时应满足下列要求：（1）联合体成员(含牵头人)数量不超过2家；（2）项目负责人和项目监理负责人必须为联合体牵头人单位的人员。  

4.招投标方式

4.1公开招标。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请予本公告发布之日起至投标截止时间前，通过CA锁在网上下载招标文件及其他资料（网址为https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678514/index.html）。未在温州市公共资源交易管理平台新系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《新系统企业库入库及CA证书办理流程》，到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南”网址https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229641170/index.html）。

5.2本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在温州市公共资源交易网龙港分网（网址https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678514/index.html）上发布信息向所有投标人公告。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）见时间安排表，投标人应在截止时间前通过（http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678514/index.html）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台和温州市公共资源交易网上发布。

8. 联系方式

招 标 人：龙港市城市建设发展集团有限公司

地    址：龙港市公共服务中心9楼

联 系 人：江先生

电    话：13868853715  

招标代理机构：浙江首信工程项目管理有限公司

地    址：龙港市世纪大道2800号（五洲新能源汽车厂区内后栋4楼）

联 系 人：刘先生

电    话：0577-68877002/13958751828

行政监督部门：龙港市自然资源与规划建设局

地  址：龙港市西一街156号

电  话：0577-59902554

龙港市城市建设发展集团有限公司 

浙江首信工程项目管理有限公司

2024年10月10日