服务类

名称：娄底市娄星区人民法院物业管理服务项目

物业服务工作范围：

1、房屋建筑主体、建筑公共部分（室内墙体以外的所有部分）、办公楼设施设备及办公家具的维护、管理。

2、设备、设施（物业范围内所有设备设施）的运行、维护、管理：

（1）中央空调系统、中央空调水质处理，含机组年度专业维保；

（2）配电设备、照明及景观灯、院内公共区照明和办公楼照明；

（3）给排水系统；

（4）电梯年检及年度专业维保；

（5）安全防范系统、消防系统；

（6）道路交通设施。

3、院内水系统的运行、维护和管理，水质处理及清淤等。

4、公共秩序维护、门卫值班和临时往来人员进出登记管理及院区内的安全巡视及监控管理。

5、专人负责院内交通秩序、车辆形式和地下车库、室外停车场的管理，审判办公楼除正常工作日（含夜间）以外的值班管理。

6、公用区域管理

（1）院内道路、公共建筑的维护、管理（含石凳、游步道等）；

（2）院内绿化、景观及配套设备、设施的运行、维护、管理（含道路照明、路灯、草坪灯、健身器材、给排水、道路交通标识与设施等）；

（3）水、电、气、中央空调、电梯等所有设备、设施的运行，日常维护与管理：地下车库保洁及管理，配合保安人员做好重要会议活动期间车辆管理和安保工作等；

（4）公共绿化的养护和管理，苗木的养护管理，定期修剪、枯枝残叶清理、补栽补种等，室内绿化养护管理；

（5）公共场地卫生，房屋建筑的卫生保洁：

①公共区域的卫生保洁、垃圾日产日清、办公楼楼顶的天沟定期疏通，以及所有物业范围内的除“四害”、下水道、化粪池的定期清理；

②办公大楼卫生间、电梯、楼梯间、公共走廊和配套设备设施用房等（即办公室、会议室、功能用房等门以外部分）的卫生保洁、除垢及办公楼外墙玻璃窗的清洗与保养；

③负责玻璃门以外所有部分（含室外墙体石材、玻璃幕墙、屋顶等）卫生保洁、上下半年各一次清洗、石材养护及周边环境的维护；

④下水道、排水沟、化粪池的定期清理、生活垃圾的收集清运。

7、会议、会务服务。

8、报刊、信件、函件收发服务。

9、娄星区法院安排的其他临时性工作。

10、本物业费包含单项单次500元以内的维修费。

服务期限：3年

供应商信息

资格审查结果

符合性审查结果

报价（元）

评标价（元）

评分

推荐排名

湖南绿益信中物业服务有限公司

通过

通过

2220593.07

2087357.49

90.40

1

湖南人文智慧物业管理有限责任公司

通过

通过

2232385.2

2098442.09

84.35

2

娄底市星城物业管理有限公司

通过

通过

2227393.65

2093750.03

70.97

3