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疑问

答复

1

根据招标工程量清单描述，卫浴、洁具采用的品牌主要为“科勒卫浴”、“麦瑟文”、“摩恩”，根据我公司市场询价，发现控制价中的单价偏低，远低于市场价。

价格核实无误，投标人自行考虑综合报价。

2

根据招标工程量清单描述，公共区域灯具采用的品牌主要为“上海朗初照明”、“东莞宝辉灯饰”、“金达灯饰”、“琪朗灯饰”、“文行灯饰”需定制的灯具，根据我公司市场询价，发现控制价中的单价偏低，远低于市场价。

价格核实无误，投标人自行考虑综合报价。

3

根据图纸及白皮书，墙面及天棚吊顶工程，存在较多的异形造型，多数造型需要厂家专门开模定制或需现场加工，异形造型材料损耗大。现招标控制价所给的综合单价远低于市场价（如接待大堂单项工程，清单项第20项，木纹铝转印铝板（MT-17）装饰板墙，定制造型的价格和普通造型材料单价一致，价格严重偏低；）；另异形造型复杂且花纹繁复，需要经验丰富的工人施工，人工费较一般工人高，按现有定额套用，定额中人工含量偏低，无法与实际人工含量相符（如儿童俱乐部单项工程，清单项第8项木格栅绿漆饰面（SP-17)异形墙面，清单项第15项弧形吊顶天棚面；1B电梯厅及公共走廊单项工程中，清单项第9项弧形墙面装饰板（SP-03）、清单项第10项弧形墙面装饰板（WD-01）、清单项第15项弧墙面装饰板（WD-10）；2A走廊及电梯厅单项工程中，清单项第7项弧形墙面装饰板（WD-01）、清单项第13项弧形墙面装饰板（UP-04）；接待大堂单项工程，清单项第12项柱(梁)面装饰（LM-11）；空中酒吧单项工程，清单项第20项，入口接待台、清单项第8项墙面装饰板（LM-10）等部位均存在此类情形）,望贵方能按实际情况进行综合考虑调整。

价格核实无误，投标人自行考虑综合报价。

4

1B_电梯厅及公共走廊单项工程，MC100a客房走廊单项工程，材料藤编（SP-03）和弧形藤编（SP-03）材料单价均为418元/㎡，造型及工艺不一致，单价是否应不同。

价格核实无误，投标人自行考虑综合报价。

5

墙面及天棚满刮腻子项目招标控制价综合单价偏低，因本项目为星级酒店，对墙面平整度较高，工序复杂，对施工工艺要求更高，控制价套用定额得出的综合单价21.88元/㎡远低于成本价，因定额人工含量低，与实际施工人工含量偏差较大。

价格核实无误，投标人自行考虑综合报价。

6

招标控制价中冷热水系统阀门单价偏低：如截止阀DN50招标控制价225.66元/个，市场询价433元/个。

价格核实无误，投标人自行考虑综合报价。

7

经市场询价，认为以下招标控制价中的综合单价或材料价格远低于市场价：

（1）肌理漆墙面（PT-03）,招标控制价138/㎡，市场询价为496.56元/㎡；

（2）冷热水系统阀门：截止阀DN50招标控制价225.66元/个，市场询价433元/个；（详见上海标一阀门询价单）

（3）灯具编号KOA12c,招标控制价276元/个，市场询价342元/个；

（4）套内卫生间木质成品推拉门（D2）招标控制价1230.77元/㎡，市场询价1500元/㎡；

（5）灯(槽)，招标控制价253.60元/㎡，市场询价494.52元/㎡；

（6）套房及客房吊顶天棚(PT-01)招标控制价综合单价约189~192元/㎡，市场询价306元/㎡。

价格核实无误，投标人自行考虑综合报价。