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定点竞价公告

中国共产党江门市江海区委员会宣传部采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

（一）项目名称：中国共产党江门市江海区委员会宣传部物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDJJ-2021-62346

（三）预算金额：200,000.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	数量	计量单位
1	江门市江海区博物馆物业服务采购要求 一、服务点基本情况 物业名称：江海区博物馆（陈少白故居） 座落位置：江海区外海街道南华里下巷1号 占地面积：4000平方米 建筑面积：1050平方米 二、委托管理的项目服务内容与标准 （一）服务内容 1、安全管理 具体是负责物业辖区范围内的安全管理，主要包括人员安全管理、物品安全管理、活动人员、车辆秩序维护、公共设施安全管理、消防安全管理、灾害事故的预防和处理。 2、卫生管理 主要是负责物业辖区内的环境卫生服务，包括清扫保洁、除四害消杀、垃圾收集运输等服务。 3、园林绿化管理 主要是负责物业辖区内的园林绿化养护，按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。 4、其他辅助工作 （1）安排一名讲解员兼主管人员，协助开展文物工作和博物馆档案工作。 （2）能组织义工队伍协助博物馆开展各类活动、展览工作。 （二）服务要求及标准： 1、公共区域卫生标准 （1）地面保洁清洁光亮，无污迹、无脚印； （2）走道四周及踢脚线保持干净、无脏物； （3）楼层垃圾桶放置整齐、套上垃圾袋，四周无散落垃圾，无异味； （4）墙面、门框、通风口、灯具保持干净、无灰尘。 2、公共设施清洁标准 （1）卫生洁具保持清洁，无水迹、无头发、无异味； （2）保持墙壁干净，无蜘蛛网，地面无杂物； （3）保持镜面洁净、无手印、无水迹； （4）保持金属器具光亮、无锈迹； （5）场地清洁时间：早上8点至12点，下午14点至17点30分，其中包括地面整洁和厕所清洁，厕所消毒。特殊情况除外。 3、公共秩序管理标准 （1）讲解员兼主管人员要求熟悉要求熟悉区域内的环境，工作认真负责，上岗期间需及时接听博物馆前台电话，根据讲解预约的安排提供讲解服务。 （2）合理安排门岗、消防监控中心岗及巡逻岗的排班，实行半封闭式管理，制定严密的安保规章制度； （3）实行24小时值班及巡逻制度，秩序维护员（保安）要求熟悉区域内的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责； （4）结合区域特点，制订安全防范措施，物品出门实行凭证通行制度，防止人为破坏治安秩序，杜绝各类可能发生的事故； 三、投标人资格要求 1、在中国人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格（营业执照副本年检合格），且具备承担本目的资质条件、能力和信誉。 2、业绩要求：过去2年承担过单项建筑面积超过1000平方米的物业管理经验。过去2年（2019年-2020年）有承担同类型物业服务项目，提供单项合同原件复印件2份。 3、信誉要求:没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间。 4、投标人必须具有合法有效的企业法人营业执照、银行开户许可证、税务登记证、营业执照上经营范围须覆盖本项目类型的服务，注册资本不低于50万元（含50万元），且执照己通过最新年检。（以上资料提供原件复印件） 5、具有协助博物馆组织开展各类展览、活动的能力，能组织相关义工队伍。（提供佐证资料） 四、本项目最高限价为人民币20万元。投标人的投标报价不得超出最高限价。网上报价均为人民币含税价。 五、服务期限：2021年5月1日至2021年12月31日 六、合同要求：纸质合同一式五份，甲乙双方各持两份，一份送政府采购监督管理部门备案。 七、结算方式：跨年付款。在收到乙方提供的普通增值税发票后，服务费于2021年12月31日前付清。	1	1

（五）竞价公告时间：2021-04-21 16:04:20 ~ 2021-04-25 23:59:59

（六）供应商报价时间：2021-04-26 09:00～16:00

（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。

供应商名称
广东广新物业管理有限公司
深圳市广新物业管理有限公司
江门市崇方物业管理有限公司

（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。

（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

（一）报价规则

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价应不高于最高限价。

（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。

（二）实质性响应审核

报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。

（三）成交规则、终止规则

（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。

（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。

联系方式：徐乐琳 13760532091

采购单位：中国共产党江门市江海区委员会宣传部

2021年04月21日