五粮液集团新经济中心项目I-2#地块酒店管理服务招商公告

1．招商条件

1.1本招商项目五粮液集团新经济中心项目已由成都高新区发展改革和规划管理局以川投资备【2020-510109-70-03-518232】FGQB-0626号批准建设，项目业主为成都五粮液建设投资有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招商人为成都五粮液建设投资有限公司。项目已具备招商条件，现对本项目I-2#地块酒店管理服务进行公开招商。

1.2本招商项目由成都高新区发展改革和规划管理局核准（招标事项核准文号为川投资备【2020-510109-70-03-518232】FGQB-0626号）的招商组织形式为委托招商。招商人选择的招商代理机构是四川建科工程建设管理有限公司。

2．项目概况与招商范围

2.1服务地点：成都市高新区中和街道劲松社区（成都高新区新川创新科技园内）。

2.2项目业态：办公、商业、五星级酒店、餐饮等业态。

2.3服务内容：本项目采用“委托经营”管理模式，委托管理期限分两个阶段：前期技术支持期，从双方明确合作关系起，直至酒店开始试营业；经营管理期：不挂牌的委托管理，从酒店开业之日起算，至初始管理期届满。委托酒店管理公司提供（包括但不限于）：酒店开业前技术服务、开业筹备服务、酒店运营管理服务、营销系统支持、固定资产更新维护、酒店人员规划清单编制及招聘、业务推广宣传等服务。（以双方最终签订的酒店管理公司意向协议及其他相关协议为准）。

2.4业态说明：（1）I-2#地块建设超高层塔楼和商业裙楼物业，业态由办公、五星级酒店、商业、餐饮等业态组成。（2）塔楼高约235米，1-3F为大堂及酒店会议区，4-5F为员工餐厅，7F为酒店康体，8-36F为产业办公，37-52F为五星级酒店空中大堂、客房（180间）、全日餐厅、特色餐酒吧、国宴中心、中餐厅等。（3）商业裙楼由商业物业和酒店功能物业组成，1-2F为企业文化及产品展示中心，3-4F为酒店宴会厅及酒店配套。拟委托经营的酒店地上建筑面积共计约3.72万㎡，其中塔楼约2.87万㎡，裙楼约0.85万㎡；（以上业态分布及面积为初步规划，具体业态分布及定位以后期实施建设为准）。

2.5酒店投资额：酒店地上投资合价约6.3亿（不含土地费摊销，投资额为初步估算，具体以后期实际建设为准）。

2.6服务质量要求：满足招商人的实际需求。

2.7标段划分：1个标段。

3．招商申请人资格要求

3.1 本次招商要求招商申请人：

3.1.1 一般要求：具有独立法人资格，酒店管理公司成立年限20年及以上(若作为签约主体的酒店管理公司成立年限小于20年，则其全资控股且具有同等业务承接能力的母/子公司成立年限20年及以上）。

注：应附签约主体及其全资控股且具有同等业务承接能力的母/子公司的营业执照或成立时间的证明材料。

3.1.2 业绩要求：招商申请人在中国具有3个全服务五星级或同等品质酒店，酒店具备开业一年以上的运营管理业绩且正常运营（酒店业态包含但不仅限于客房、第三餐饮选择、大型宴会厅、健身房、游泳池、行政酒廊等）。

注：全服务五星级酒店运营数量及开业时间应附有携程或booking可查的截图、酒店等级需提供中华人民共和国星级酒店评定委员会评定的等级证书或同等品质（携程 app 定为五钻、booking定位五星）可查的截图、酒店业态构成及运营情况简介，并加盖公章。

3.1.3招商申请人自2018年1月1日起，在经营活动中无重大违法违规记录，未被列入“信用中国”网站的失信被执行人、企业经营异常名录等重大违法行为（提供https://www.creditchina.gov.cn/查询结果截图打印件）。

3.1.4 近三年（2020年、2021年、2022年）财务无亏损。

注：需提供近三年（2020年、2021年、2022年）财务状况表。财务状况表： 应附经会计师事务所或审计机构出具的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件。招商申请人的成立时间少于招商申请人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。

3.2 本次招商不接受联合体。

4．招商申请文件的获取

4.1凡有意参加招商者，2023 年9月29日09:00时至 2023 年10月11日17:00时报名。

4.2获取招商文件方式：采用网上报名方式，凡有意报名参与本项目的招商申请人，请于获取招商文件时间内注册并登陆西南联合产权交易所招采平台网站（https://www.swuee.com/#/purchase/index），按照网上操作流程（资料下载-申请人操作手册）获取招商文件。

注：未按照本项要求报名的招商申请人，无申请资格。

4.3招商人不提供邮购招商文件服务。

5．招商申请文件的递交

5.1 招商申请文件递交的截止时间（招商申请截止时间，下同）为至2023年10月30日10时00分，地点为成都市高新区天府二街151号环球领地金融中心B座四川发展大厦8楼本项目开标室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的招商申请文件，招商人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招商公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、四川建设网（http://www.sccin.com）、五粮液官网（https://www.wuliangye.com.cn）及“西南联合产权交易所招采平台网站”（https://www.swuee.com/#/purchase/index）上发布。

7．联系方式

招 商 人：成都五粮液建设投资有限公司

地址：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区交子大道33号1栋2单元19层1901号

联系人：邱女士

电话：028-60707337

招商代理机构：四川建科工程建设管理有限公司

地址：成都市青羊区青龙巷36号1幢14层

联系人：黄先生

电话：028-86637186