招标
梅州市华润五丰农产品有限公司部分资产
金额
-
项目地址
广东省
发布时间
2023/11/01
公告摘要
公告正文
梅州市华润五丰农产品有限公司部分资产
挂牌日期：2023-11-01信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | GR2023SH1000968 |
|---|---|
| 项目名称 | 梅州市华润五丰农产品有限公司部分资产 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 梅州市华润五丰农产品有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 1,577.49万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2023-11-01 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 无根据评估报告，第十一项特别事项说明 （一）本次评估价值不含交易过程的增值税及交易费用，提请报告使用者关注。 （二）由于委托人无法界定各宗土地的具体边界，存在以下问题：委托人提供的两份《农村土地承包经营权租赁合同》记载“本合同约定期限届满后或因非乙方原因导致合同解除或终止后，如双方无法协商一致,则地上附着物及相关建筑物、设施由乙方聘请评估机构进行评估,甲方按照评估价补偿乙方。”委托人经查找公司档案，未能找到主合同，委托人咨询土地出租方龙虎村委，龙虎村委表示因换届原因资料找不到，无法提供《补充协议》对应的主合同，考虑到《补充协议》的出租方与委托人提供的两份《农村土地承包经营权租赁合同》的出租方相同，且土地成片相连，假设《补充协议》涉及的合同期限届满对建筑物、构筑物、其他附属设施的处理方式无差异，不考虑土地承包经营权期限对建筑物、构筑物、其他附属设施价值的影响。 （三）房屋建筑物面积与施工合同面积存在差异，委托人提供的《梅州市华润五丰农产品有限公司梅西蜜柚基地整治工程合同》记载：宿舍480㎡、办公室100㎡、食堂80㎡、仓库300㎡，4项共计960㎡，另根据产权人现场测量，梅州基地现有的一栋两层房屋约182㎡；另一栋一层宿舍面积约188.5㎡；仓库约84㎡；储果仓库约350㎡，4项共计804.5㎡。经访谈了解，因结构安全等因素，产权人实际建造中对房屋建筑物的建筑结构进行了调整，将“板房”改成“混合结构房屋”，导致物业面积发生变化，本次评估按照产权人实际测量确定房屋建筑物的面积。 （四）房屋均未办理产权登记，根据委托人提供的《梅州市华润五丰农产品有限公司梅西蜜柚基地整治工程合同》、发票等资料，记载的《梅州市华润五丰农产品有限公司梅西蜜柚基地整治工程合同》工程发包人和产权人均为梅州市华润五丰农产品有限公司；7宗土地承包经营权均未办理产权登记，根据「梅州华润五丰」提供的《农村土地承包经营权租赁合同》和《补充协议》等资料，记载的土地承包经营权均为梅州市华润五丰农产品有限公司。 |
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