一、采购项目基本情况

原公告的政府采购计划编号：株财采计[2024]900024号                  

原公告的采购项目名称：第二轮市直行政事业单位物业服务集中采购（12包）

首次公告日期：2024年11月06日

二、更正内容：

更正事项：采购文件

更正内容：

更正前：

“第五章采购需求”—“二、各采购单位具体采购需求”—“株洲市交通运输局机关物业管理服务要求”—“四、人员配备要求”中：

（4）秩序维护人员：年龄在55岁以下，具有初中以上文化，身高1.65米以上，品貌端正，身体健康，品德良好，工作认真负责，能吃苦耐劳，具备相关从业经验1年以上，持公安部门颁发的保安员证上岗。秩序维护队长具备消防设施操作员证或建（构）筑物消防员和保安证。

更正后：

“第五章采购需求”—“二、各采购单位具体采购需求”—“株洲市交通运输局机关物业管理服务要求”—“四、人员配备要求”中：

（4）秩序维护人员：年龄在55岁以下，具有初中以上文化，身高1.65米以上，品貌端正，身体健康，品德良好，工作认真负责，能吃苦耐劳，具备相关从业经验1年以上，持公安部门颁发的保安员证上岗。秩序维护队长具备消防设施操作员证（中级）和保安证。

更正前：

“第五章采购需求”—“二、各采购单位具体采购需求”—“株洲市交通运输综合行政执法支队机关物业管理要求”—“三、物业管理服务内容及标准”中：

2、物业服务人员要求

总人数不少于10名，所有上岗人员都要有体检合格报告或健康证明，且都必须懂安全处置技能，包含：

（1）主管1名：45岁以下且具有大专以上文化，两年以上物业服务经验，具有物业管理师证书，责任心强，具有较强的组织、协调和决策能力，有丰富的本部门管理经验；

（2）安保人员4名：安保人员须持保安证上岗、年龄%在55岁以下，具有初中以上文化，身高1.65米以上，品貌端正，身体健康，品德良好，工作认真负责，能吃苦耐劳；其中，保安队长应为45岁以下且具有保安证和建（构）筑消防员证。

更正后：

“第五章采购需求”—“二、各采购单位具体采购需求”—“株洲市交通运输综合行政执法支队机关物业管理要求”—“三、物业管理服务内容及标准”中：

2、物业服务人员要求

总人数不少于10名，所有人员上岗前都要有体检合格报告或健康证明，且都必须懂安全处置技能，包含：

（1）主管1名：45岁以下且具有大专以上文化，两年以上物业服务经验并具有物业管理经理资格证，责任心强，政治觉悟高、具有奉献精神、较强的组织、协调和决策能力、执行力强，有丰富的实际管理经验，且不得兼任其他项目。

（2）安保人员4名：安保人员须持保安证上岗、年龄在55岁以下，具有初中以上文化，身高1.65米以上，品貌端正，身体健康，品德良好，工作认真负责，能吃苦耐劳；其中，保安队长应为45岁以下且具有消防设施操作员证（中级）和保安证。

更正前：

“第五章采购需求”—“二、各采购单位具体采购需求”—“株洲市交通运输综合行政执法支队机关物业管理要求”—“三、物业管理服务内容及标准”中：

5、安保工作内容及标准

（4）严格执行停车场管理制度，做好各种安全标识和安全设施的管理。指挥车辆动作规范，热情礼貌，服务周到。以标准的交通指挥动作指挥疏导车辆，车辆按规定道路、方向行驶，保持路面道路通畅。按规定停泊车辆，防止交通事故的发生。禁止发生乱停放现象，严格固定停车位管理，禁止占用固定停车位。发现车辆刮擦现象，要及时取证并通知车主。发生交通事故时，迅速保护和控制现场，报警并抢救伤员，防止车辆堵塞现象发生。定时对停车场进行全面巡视，查看车辆有无损坏、漏油、漏水情况和车辆防护状况是否完好，是否有可疑人员在车场滞留等。必要时根据采购单位要求对出入市教育局的物品、人员、车辆进行检查。

更正后：

“第五章采购需求”—“二、各采购单位具体采购需求”—“株洲市交通运输综合行政执法支队机关物业管理要求”—“三、物业管理服务内容及标准”中：

5、安保工作内容及标准

（4）严格执行停车场管理制度，做好各种安全标识和安全设施的管理。指挥车辆动作规范，热情礼貌，服务周到。以标准的交通指挥动作指挥疏导车辆，车辆按规定道路、方向行驶，保持路面道路通畅。按规定停泊车辆，防止交通事故的发生。禁止发生乱停放现象，严格固定停车位管理，禁止占用固定停车位。发现车辆刮擦现象，要及时取证并通知车主。发生交通事故时，迅速保护和控制现场，报警并抢救伤员，防止车辆堵塞现象发生。定时对停车场进行全面巡视，查看车辆有无损坏、漏油、漏水情况和车辆防护状况是否完好，是否有可疑人员在车场滞留等。必要时根据采购单位要求对出入市交通执法支队的物品、人员、车辆进行检查。

更正前：

“第五章采购需求”—“二、各采购单位具体采购需求”—“株洲市交通运输综合行政执法支队机关物业管理要求”—“三、物业管理服务内容及标准”中：

6、消防安全管理内容及标准

（1）进场1个月内，应设立消防设备台账，详细统计好该区域消防设备设施、器材分布情况、使用期限，管理、维护好公共消防设施、设备，保障消防器材以及消防标志完好有效，各类消防设备设施可随时启动。建立、健全消防安全制度，落实消防安全责任。确定专职消防人员，必须具备建（构）筑消防员证并定期进行专业培训。专职消防人员必须做到定人定岗，专职人员的姓名、联系方式必须在责任服务区域进行公示。专职消防员须定期对院内设备、设施等进行定期检查和养护。建立全员义务消防员制度，管理处全员定期进行消防知识学习，所有的保安队员能熟练掌握消防设施设备的使用方法。

更正后：

“第五章采购需求”—“二、各采购单位具体采购需求”—“株洲市交通运输综合行政执法支队机关物业管理要求”—“三、物业管理服务内容及标准”中：

6、消防安全管理内容及标准

（1）进场1个月内，应设立消防设备台账，详细统计好该区域消防设备设施、器材分布情况、使用期限，管理、维护好公共消防设施、设备，保障消防器材以及消防标志完好有效，各类消防设备设施可随时启动。建立、健全消防安全制度，落实消防安全责任。确定专职消防人员，必须具备消防设施操作员证（中级）并定期进行专业培训。专职消防人员必须做到定人定岗，专职人员的姓名、联系方式必须在责任服务区域进行公示。专职消防员须定期对院内设备、设施等进行定期检查和养护。建立全员义务消防员制度，管理处全员定期进行消防知识学习，所有的保安队员能熟练掌握消防设施设备的使用方法。

原采购公告、招标文件其他内容不变。

三、疑问及质疑

本更正公告为招标文件的组成部分，招标文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。

供应商认为本更正内容存在歧视性的，应在更正公告发布之日起七个工作日内以书面形式向采购人、代理机构提出。

四、联系方式

1、采购人信息

（1）名  称：株洲市交通运输局（牵头单位）

（2）地  址：株洲市天元区长江北路398号。

（3）联系人：夏耀君 

（4）邮  编： 412007 

（5）电  话： 0731-28682877

（6）电子邮箱：/         

2、采购代理机构信息

（1）名  称：湖南建业管理咨询有限公司

（2）地  址： 株洲市天元区建业路城市风景18栋201室。

（3）联系人：谭子林、俞文莹 

（4）邮  编： 412007 

（5）电  话：0731-22509568

（6）电子邮箱：/