| 项目概况 2024-2025年度狮山商务创新区控制性详细规划单元控规调整及详细规划编制项目 JSZC-320505-SZHQ-G2024-0022 招标项目的潜在投标人应在“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/） 获取招标文件，并于2024-05-13 09:30 （北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320505-SZHQ-G2024-0022
项目名称：2024-2025年度狮山商务创新区控制性详细规划单元控规调整及详细规划编制项目
预算金额：449.500000万元
最高限价（如有）：
4495000.00元
采购需求：
1、服务内容：
（1）控规调整及技术修正工作 ：工作主要内容包括结合板块实际诉求，衔接相关专项规划，对照控规调整和技术修正规则，根据适用情形分别开展控规调整或技术修正，对基本控制单元进行用地优化、道路完善、地块控制指标调整等，对涉及地块进行用地调整说明、图则修改与指标校核等。
（2）详细规划编制工作：
根据《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南》的相关要求，详细规划分为单元和街区两个层次。
单元层次控制性详细规划工作主要内容包括承接传导上位规划意图，落实总体规划和分区规划所确定的单元功能定位、“三条控制线”及其管控要求、开发规模、开发强度分区等控制传导要求，针对不同地类形成不同深度的用地布局方案，细化城市控制线，加强城市设计引导，将相关管控要求分解传导至街区，同时提出地块开发管控通则。
街区层次控制性详细规划工作主要内容包括结合街区实际情况，加强用地策划，深化城市更新、交通影响评价、社区生活圈构建、城市设计等研究工作，优化空间布局，制定地块具体控制指标及管控要求。
2、服务成果及要求：
（1）规划设计成果内容须符合设计任务书的有关要求和国家有关标准；
（2）规划设计成果包括纸质文件及相应的计算机文件；
（3）控规调整纸质文件包括设计图纸和图则部分，内容必须清晰完整，设计图纸内容必须全面；
（4）全部设计成果均应制作计算机文件，图形文件采用AutoCAD 的DWG格式文件，Powerpoint汇报演示文件；
（5）详细规划编制成果应包括规划文本、图件（图纸、图则）、附件及数据库。
（6）未经甲方许可，其它任何人不得将成果全部或部分泄漏或提供给第三方。
合同履行期限：
合同签订之日起贰年或合同签订之日起至服务费用达到合同金额止（两者以先到者为准）。
本项目（是/否）接受联合体投标：不接受联合体
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
7.根据政府采购法及相关法规，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
无。
（三）本项目的特定资格要求：
具有乙级及以上城乡规划编制资质；
三、获取招标文件
时间：
2024年04月22日至2024年04月28日，每天上午00:00-12:00，下午12:00-23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）
方式：线上获取，详见公告
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024-05-13 09:30 （北京时间）
地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、线上获取方式：
（1）CA证书办理
供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-69820834。
（2）参与采购活动
供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
考虑到熟悉“苏采云”系统、办理CA证书都需要一定的时间，请提早准备以免耽误招标采购活动。
（3）电子投标准备
供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）。
在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：
注册咨询：18261002950；
CA技术咨询电话：400-608-6099；
签章使用问题：025-83633811、025-83633812、15380932027、15371015030；
系统使用指导与咨询：联系电话：18261002950；QQ：3048755361、1315179389、895706745。
2、本项目采用电子招投标形式，请供应商按照《苏采云系统供应商操作手册》进行制作、上传电子投标文件。响应文件制作完成后请于截止前成功上传至“苏采云”系统，未按要求线上递交电子投标（响应）文件视为放弃参加该采购项目。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。
3、本项目为不见面开标项目，开标阶段供应商在【供应商解密】环节必须使用 CA证书解密电子投标（响应）文件，如在系统规定的解密时间内未能完成解密的视为放弃投标（响应）。
4、线上参加开标（开启）会方式：供应商登录“苏采云”系统在平台首页点击“开标大厅”，进入江苏省政府采购一体化不见面开标（采购）大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。
请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开标直至项目结束始终保持系统在线状态。
5、供应商需保持“苏采云”系统不见面开标大厅在线状态，并按要求在规定时间内进行响应。在评审过程中系统如有特殊情况，工作人员会及时通过《投标供应商确认函》或法人授权委托书(如有)中留存的手机号与供应商联系。请供应商确保系统在线状态且该手机号开评标当日通讯畅通，否则导致的对供应商不利的后果由供应商自行承担。
6、本项目获取招标文件截止日期之后仍可以下载招标文件，但截止日期之后下载的招标文件,视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。
7、更正(补充)公告及附件的获取:供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正(补充)公告，同时在“苏采云”系统中下载更正(补充)资料，如有遗漏(包括但不限于文件未下载或下载不完整)，可能无法解密投标（响应）文件，由此所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。
8、政府采购监督管理电话：0512-68751335。
9、本次采购的有关信息将在苏州市政府采购网、江苏政府采购网上发布，敬请留意！
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：苏州高新区狮山商务创新区管理办公室
地 址：苏州高新区金山东路10号
联系电话：0512-68712991
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：苏州海企国际工程咨询有限公司
地 址：苏州高新区滨河路苏州资管大厦9幢
联系方式：0512-68087208
3.项目联系方式
项目联系人：钟雅婷、张茂松、赵猛
电 话：0512-68087208
