湖州供销绿色智能冷链物流产业园项目-方案深化及初步设计
答疑函
各潜在投标单位：
湖州供销绿色智能冷链物流产业园项目-方案深化及初步设计
【项目编号：A3305020660000182001】的招标文件答疑澄清说明如下：
一、问：1、根据招标文件所提供用地范围图、卫星图及现场踏勘情况，本产业园区内下沈路、临港一路属于是市政路，有向东延伸至东苕溪的迹象，请业主单位找自规部门核实这两条路是否向东延伸为规划市政路？
2、若下沈路、临港一路为向右延伸的市政路，则总用地面积105548.63平即为包含代征道路用地的范围，建筑工程设计需避开规划市政路并满足当地要求的退界距离。建筑面积是否还需按招标文件中要求的数值？
3、用地右侧的东苕溪岸边规划有货运码头？码头用地涵盖在本项目用地范围内？还是设有独立的码头用地？码头是本项目专用码头？还是设有规划市政路作为公用码头？
4、招标公告设计规模中描述“总建筑面积约107249平方米，地上建筑为二层厂房，高约6.5米”与设计任务书中规划设计要求第5条“库内应以货架作为主要存储方式，层高应满足5层货架的高度尺寸”有冲突，层高是否应按货架进行调节？
5、“1#智慧共享云仓、2#智慧共享云仓”是做控温仓库还是常温仓库？主要用于存储哪类货品？层高是否也按5层货架的高度尺寸考虑？
6、“流通加工分拣中心”主要服务于哪类货品？是否已有明确的加工、分拣生产意向？
7、“城市集散配送中心”主要服务于哪类货品？常温配送还是控温环境配送？
8、“二层物流平台和汽车坡道”主要服务于哪些功能单体？
二、回复：1、本项目范围以用地红线图为准。
2、本项目建筑面积以招标文件要求为准。
3、码头用地涵盖在本项目用地范围内。码头是否为专用由招标人后期与主管部门确定。
4、层高按货架进行调节。
5、“1#智慧共享云仓、2#智慧共享云仓”为干仓，可存储预制菜、茶叶、水产、肉制品、米面粮油、日用化妆品、钢材线材，投标人可结合湖州市当地市场情况及产业政策进行综合考虑。层高按货架高度考虑。
6、“流通加工分拣中心”为干仓，可存储预制菜、茶叶、水产、肉制品、米面粮油、日用化妆品、钢材线材，投标人可结合湖州市当地市场情况及产业政策进行综合考虑。
7、“城市集散配送中心”为干仓，可存储预制菜、茶叶、水产、肉制品、米面粮油、日用化妆品、钢材线材，投标人可结合湖州市当地市场情况及产业政策进行综合考虑。
8、“二层物流平台和汽车坡道”服务干仓区域，投标人可参考初步方案进行调整与优化。
 
 
本次答疑内容作为招标文件中的组成部分，与招标文件具有同等效力，招标文件与此通知有冲突的，以此函为准，招标文件有类似相同内容的均做相应修改。
 
 
湖州供销冷链物流有限公司
华诚工程咨询集团有限公司
2023年10月30日
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