项目信息公告表

租赁内容

项目编号

200900B0ZL07-1

挂牌批准机构

出租方

中山市阜沙镇资产经营管理有限公司91442000792909422D

出租方

联系方式

联系人：黄生

出租方

所属地

中山市

项目名称

中山市东区孙文东路211-223号首层第1-2卡商铺租赁

租赁底价

人民币4224元/月

报价幅度

人民币300元 备注:报价时以人民币4224元/月为起始价进行加价

经营期限

3年

竞价时间

自由报价期：2020年9月7日上午10：00

至2020年9月22日上午10：00；

限时报价期：2020年9月22日上午10：00开始。

项目竞价地点

网络终端

项目类型

租赁

租赁方式

网络竞价
挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，直接以底价协议交易；挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，则以网络竞价方式交易；挂牌期满，如未征集到意向承租方，则挂牌终止。

挂牌时间

2020年9月7日

项目概况

中山市东区孙文东路211-223号首层第1-2卡商铺，出租面积：建筑面积64平方米。按现状出租。

挂牌起止日期

2020年9月7日 至 2020年9月18日

其它需要披露的事项

1、本项目涉及的筹划服务费按租赁合同首年的一个月月租金的标准全部由承租方承担支付。

2、租赁物业按现状租赁，出租面积仅供参考，以实际测量面积为准，成交租金金额不作调整。

3、租赁合同期限：3年。

4、租金按月进行收取。

5、意向承租方应自行尽职调查，包括自行了解相关水电费情况等。出租、承租双方签订租赁合同之日起租赁物业房产水电费等费用由承租方承担。

6、意向承租方不得由其他方代付保证金，承租方不得由其他方代付交易价款及筹划服务费，出租方只与承租方签订租赁合同。未经得出租方书面同意，承租方不得转租、转借租赁物业，具体条款按租赁合同执行。

7、承租方必须在成交之日起10个工作日内签订租赁合同，并根据租赁合同约定向出租方指定账户交纳租赁保证金。

8、承租方应向中山产权交易中心有限公司（以下简称中山产权交易中心）支付筹划服务费，上述费用于承租方交纳的保证金中扣取，不足扣取部分应由承租方于签订租赁合同之日起5个工作日内补足。

9、出租方于承租方按规定交纳租赁保证金及筹划服务费的次日起10个工作日内将租赁物业交付承租方使用。

10、若承租方不按照规定时间签订租赁合同、交纳租赁保证金及交易筹划服务费，出租方有权取消承租方的承租资格，重新出租，保证金及已交纳的费用不予退回。若出租方再行委托出租，再次出租的租金低于原租金的，不足部分由原承租方负责赔偿。

11、如挂牌期满只产生一家合格意向承租方，该唯一合格意向承租方在交纳保证金后即视为该唯一合格意向承租方同意按底价成交；如产生二家或以上的合格意向承租方，合格意向承租方在交纳保证金后则在电子竞价中最少有一家合格意向承租方以底价出价一次。如挂牌期满的合格意向承租方在交纳保证金后弃标或产生二家或以上的所有合格意向承租方在规定时间内均未以底价出价一次的，意向承租方所交纳的保证金不予以返还。

12、因政策原因，竞得方承租物业后需自行向供水供电部门办理用水用电申请或变更手续，出租方不作任何用水用电承诺。

13、未经出租方同意，承租方不得将承租物业出租或转租予第三人。

14、租赁物业按现状出租，承租方可按实际需要对物业进行装修，但一切相关费用及安全责任由承租方自行承担。

15、租赁期内承租方对商铺的装修、改造、更换设施等，需经出租方书面同意，租赁期满或合法解除合同时均不得拆除，无偿归出租方所有。

16、本项目按现状出租，中山产权交易中心不对租赁项目作任何形式的担保；若存在经济责任纠纷，出租方与承租方应自行协商解决。

以上信息仅供参考，请意向承租方进行必要的调查核实，中山产权交易中心对上述信息披露不作任何承诺和担保。

意向承租方应
当具备的条件及须提供的资料清单

报名参加时间

2020年9月18日17时前 （节假日除外）逾期不予受理竞标登记

报名参加地点

中山产权交易中心有限公司

保证金金额

人民币4224元

交纳保证金截止时间

2020年9月18日

交纳保证金的账户（任选其一，以到帐为准）

递交资格审查文件时间

2020年9月18日17时0分前

交易机构联系方式

联系人

李小姐、麦先生

联系电话

0760—88802612、88801782

传真

0760—88801788

备注

1、意向承租方须提交的资料，带*的可在本司网站公告附件中下载。2、意向承租方可与出租方联系察看租赁物业。3、意向承租方在报名参加竞价前应到电子竞价系统中注册登录账号及密码，并提交登录账号给我中心，我中心将激活通过资格审查的意向承租方的登录账户并通知意向承租方。4、承租方必须按签订的物业租赁协议约定方式支付成交价款。 5、承租方自行承担所有参与项目租赁的有关费用，对法律法规另有规定的从其规定。6、出租方不保证移交租赁物业无缺损或丢失，承租方不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收租赁物业。承租方须充分评估因市场变化而带来的各种风险。 7、其他要求见物业租赁合同范本。 8、我中心为交易平台，负责组织租赁双方进行物业租赁。中心只对租赁法定程序负责，不承担其他任何法律责任。 9、本次交易按照国家有关法律、行政法规、部门规章及《中山产权交易中心电子竞价规则（试行）》的规定进行。10、相关租赁法则可在我中心网站中查看，其他合同范本、租赁须知等可在项目附件中下载查看。

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