东明县老食品厂片区城市棚户区改造项目物业管理服务项目竞争性磋商公告（招标编号：HZZZ2401 号）
项目所在地区：山东省,菏泽市,东明县
一、招标条件
本东明县老食品厂片区城市棚户区改造项目物业管理服务项目已由项目审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为东明鲁东城市开发投资有限公司。本项 目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：东明县老食品厂片区城市棚户区改造项目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)东明县老食品厂片区城市棚户区改造项目物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 东明县老食品厂片区城市棚户区改造项目物业管理服务项目)的投标人资格能力要 求：3.1 在中国境内注册，能独立承担民事责任和合同义务，具有良好的商业信誉和健全的 财务制度，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.2 潜在供应商须具有有效的营业执照，营业执照经营范围须包含物业管理相关内容；3.3 潜在供应商在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.4 潜在供应商及项目负责人目前在全国各地均未处于限制或禁止投标期间；
3.5 本次采购不接受联合体报价；
3.6 本项目资格预审；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 29 日 08 时 30 分到 2024 年 03 月 07 日 17 时 00 分 获取方式：详见公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 10 日 09 时 30 分
递交方式：详见竞争性磋商文件纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 10 日 09 时 30 分
开标地点：详见竞争性磋商文件
七、其他
东明县老食品厂片区城市棚户区改造项目物业管理服务项目
竞争性磋商公告
项目编号：HZZZ2401 号
东明县老食品厂片区城市棚户区改造项目物业管理服务项目，采购人为东明鲁东城市开发投 资有限公司。现委托菏泽中泽项目管理有限公司对该项目以竞争性磋商的方式进行采购，择 优选取物业服务单位。
一、项目概况
1.1 项目名称：东明县老食品厂片区城市棚户区改造项目。
1.2 项目地点：位于菏泽市东明县，五四路南侧，富强路东侧。
1.3 服务期限：五年。
1.4 资格审查方式：资格预审。
1.5 星级服务标准：四星级。
二、采购内容与采购范围
2.1 采购内容：东明县老食品厂片区城市棚户区改造项目物业管理服务项目：
本项目总建筑面积为：63714.93㎡，总用地面积为 19813.00㎡，配备电梯高层住宅建筑面 积 44712.22㎡，商业面积 6718.64㎡。
绿化率 30%，容积率 2.62。
本次是对东明县老食品厂片区城市棚户区改造项目物业服务面积进行招标，物业招标总建筑 面积为 63714.93㎡。
2.2 采购范围：本项目为东明县老食品厂片区城市棚户区改造项目物业管理服务项目，包括 小区区域内的秩序维护、保洁及垃圾收集、园林绿化、公共设施的管理及服务、给水排水系 统维护维修、强电系统维护维修、机房弱电系统维护维修、消防设施维护维修、弱电网络及 电视监控系统维护维修及管理、公共场所及基础公共设施、门市商铺日常管理、其他综合维 修、监督管理等。
三、供应商资格要求
3.1 在中国境内注册，能独立承担民事责任和合同义务，具有良好的商业信誉和健全的财务
制度，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.2 潜在供应商须具有有效的营业执照，营业执照经营范围须包含物业管理相关内容；3.3 潜在供应商在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.4 潜在供应商及项目负责人目前在全国各地均未处于限制或禁止投标期间；
3.5 本次采购不接受联合体报价；
3.6 本项目资格预审；
四、竞争性磋商文件的获取
4.1 潜在供应商请于 2024 年 02 月 29 日至 2024 年 03 月 07 日上午 08 时 30 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分（法定节假日除外，过期不予受理），在菏泽中泽项目管理有 限公司获取竞争性磋商文件（售价 300 元，售后不退）。
（1）带有统一社会信用代码的营业执照副本；
（2）法定代表人身份证（法定代表人到场的）或授权委托书和委托代理人身份证（授权委 托人到场的）；
（3）潜在供应商在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）平台上无失信记录（未被 列入失信执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单）提供加盖单位公章的查询结果（查询截图须显示在本项目磋商公告发布之后的日期）；4.2 获取资料时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以竞 争性磋商小组组织的资格后审为准。
4.3 供应商在领取了竞争性磋商文件后，如发现问题，请在报价截止时间 3 日前以书面或邮 件形式提出并送达至采购代理机构，以便及时澄清，电子文本请发送至 11187477@qq.com。如果供应商不提交书面问题，视为认可采购人提供的所有资料。
4.4 未按要求领取竞争性磋商文件的供应商不具备参与本项目资格。
4.5 获取竞争性磋商文件的方式：直接领取或发送电子版。
五、递交响应文件时间及地点
5.1 递交响应文件截止时间：2024 年 03 月 10 日 9 时 30 分；
5.2 递交响应文件地点：菏泽中泽项目管理有限公司开标室；
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
六、联系方式
采购人：东明鲁东城市开发投资有限公司
联系人：免费注册即可查看
电话：免费注册即可查看
地址：菏泽市东明县城关街道办事处五四路东段南华公园对过路北 采购代理机构：菏泽中泽项目管理有限公司
联系人：免费注册即可查看
电 话：免费注册即可查看
邮 箱：11187477@qq.com
地址：菏泽市中华路金鼎凤凰城 C 栋 9 楼
2024 年 02 月 29 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为东明鲁东城市开发投资有限公司。
九、联系方式
招 标 人：东明鲁东城市开发投资有限公司
地 址：山东省菏泽市东明县城关街道办事处五四路东段南华公园对过路北 联 系 人：免费注册即可查看
电 话：免费注册即可查看
电子邮件：/
招标代理机构：菏泽中泽项目管理有限公司
地 址： 山东省菏泽市开发区长江路天安国际广场 1#综合楼 01009 室 联 系 人： 免费注册即可查看
电 话： 免费注册即可查看
电子邮件： 11187477@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）