黑龙江省原子能研究院物业服务采购项目(二次)竞争性磋商公告

招标

金额

100万元

项目地址

黑龙江省

发布时间

2022/08/23

公告摘要

项目编号[230001]rhzb[cs]20220009-1

预算金额100万元

招标公司黑龙江省原子能研究院

招标联系人范庆丽

招标代理机构黑龙江瑞和鼎信项目管理有限公司

代理联系人-0451-58623107

标书截止时间2022/08/30

投标截止时间2022/09/06

公告正文

黑龙江省原子能研究院物业服务采购项目（二次）竞争性磋商公告

项目概况

物业服务采购项目（二次）采购项目的潜在供应商应在公告期内凭用户名和密码，登录黑龙江省政府采购管理平台（http://hljcg.hlj.gov.cn/），选择“交易执行-应标-项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可获取采购文件，并于 2022年09月06日 09时30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：[230001]RHZB[CS]20220009-1

项目名称：物业服务采购项目（二次）

采购方式：竞争性磋商

预算金额：1,000,000.00元

采购需求：

合同包1（物业服务采购项目）:

合同包预算金额：1,000,000.00元

品目号	品目名称	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	品目预算（元）	最高限价（元）
1-1	物业管理服务	物业管理服务	1（项）	详见采购文件	1,000,000.00	-

本合同包不接受联合体投标

合同履行期限：与标的提供时间一致

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1（物业服务采购项目）落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

参与的供应商（联合体）服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

三、获取采购文件

时间： 2022年08月24日至 2022年08月30日，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：公告期内凭用户名和密码，登录黑龙江省政府采购管理平台（http://hljcg.hlj.gov.cn/），选择“交易执行-应标-项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可

方式：在线获取

售价：免费获取

四、响应文件提交

截止时间： 2022年09月06日 09时30分00秒（北京时间）

地点：黑龙江省采购网平台，开标技术问题拨打客服电话咨询

五、开启

时间： 2022年09月06日 09时30分00秒（北京时间）

地点：不见面远程开标，开标技术问题拨打客服电话咨询

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

踏勘时间：2022-08-31 09:30:00

踏勘地点：黑龙江省原子能研究院

联系人姓名：范庆丽

联系人电话：13654542663

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：黑龙江省原子能研究院

地址：哈尔滨市南岗区科研街26号

联系方式：13796640274

2.采购代理机构信息

名称：黑龙江瑞和鼎信项目管理有限公司

地址：哈尔滨市松北区利民大道508号

联系方式：0451-58623107

3.项目联系方式

项目联系人：黑龙江瑞和鼎信项目管理有限公司

电话：0451-58623107

黑龙江瑞和鼎信项目管理有限公司

2022年08月23日

相关附件：
物业服务采购项目（二次）磋商文件（2022082201）.pdf 物业服务采购项目（二次）磋商文件（2022082201）.pdf

黑黑龙龙江江省省政政府府采采购购

竞争性磋商文件竞争性磋商文件

项目名称：物业服务采购项目（二次）

项目编号：[230001]RHZB[CS]20220009-1

黑龙江瑞和鼎信项目管理有限公司

2022年08月

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第一章竞争性磋商邀请第一章竞争性磋商邀请

黑龙江瑞和鼎信项目管理有限公司受黑龙江省原子能研究院委托，依据《政府采购法》及相关法规，对物业服务采购项目（二次）采购及服务进行国内竞争性磋商，现欢迎国内合格供应商前来参加。

一、项目名称：物业服务采购项目（二次）一、项目名称：

二、项目编号：[230001]RHZB[CS]20220009-1二、项目编号：

三、磋商内容三、磋商内容

包号包号	货物、服务和工程名称货物、服务和工程名称	数量数量	采购需求采购需求	预算金额（元）预算金额（元）
1	物业服务采购项目	1	详见采购文件	1,000,000.00

四、交货期限、地点：四、交货期限、地点：

1.交货期：

合同包1（物业服务采购项目）：合同签订后次月1日起正式提供物业服务，合同采用1+1+1的形式签订，根据前一

年的工作表现采购人自由选择第二年是否续签。

2.交货地点：

合同包1（物业服务采购项目）：黑龙江省原子能研究院

五、参加竞争性磋商的供应商要求：五、参加竞争性磋商的供应商要求：

（一）必须具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。

（二）参加本项目磋商的供应商，须在黑龙江省内政府采购网注册登记并经审核合格。

（三）本项目的特定资质要求：

合同包1（物业服务采购项目）：无

六、参与资格和竞争性磋商文件获取方式、时间及地点：六、参与资格和竞争性磋商文件获取方式、时间及地点：

1.磋商文件获取方式：采购文件公告期为5个工作日，供应商须在公告期内凭用户名和密码，登录黑龙江省政府采购网，选择“交易执行→应标→项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可获取磋商文件。获取磋商

文件的供应商，方具有投标和质疑资格。逾期报名，不再受理。

2.获取磋商文件的时间：详见磋商公告。

3.获取磋商文件的地点：详见磋商公告。

七、磋商文件售价：七、磋商文件售价：

本次磋商文件的售价为无元人民币。

八、询问提起与受理：八、询问提起与受理：

供应商对政府采购活动有疑问或有异议的，可通过以下方式进行询问：

（一）对采购文件的询问

采购文件处项目经办人详见磋商公告电话：详见磋商公告

（二）对评审过程和结果的询问

递交响应文件的投标人应在评审现场以书面形式向代理机构提出。

九、质疑提起与受理：九、质疑提起与受理：

（一）对磋商文件的质疑：已注册供应商通过政府采购网登录系统，成功下载磋商文件后，方有资格对磋商文件提出质疑。

采购文件质疑联系人：黑龙江瑞和鼎信项目管理有限公司

采购文件质疑联系电话：0451-58623107

（二）对磋商过程和结果的质疑

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1.提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商；质疑供应商应当在法定期内一次性提交质疑材料；对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日起7个工作日提出；对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日起7

个工作日提出；

2.质疑供应商应当以书面形式向本代理机构提交《质疑函》。

磋商过程和结果质疑：详见成交公告

十、提交竞争性磋商首次响应文件截止时间及磋商时间、地点：十、提交竞争性磋商首次响应文件截止时间及磋商时间、地点：

递交响应文件截止时间：详见磋商公告

递交响应文件地点：详见磋商公告

响应文件开启时间：详见磋商公告

响应文件开启地点：详见磋商公告

备注：所有电子响应文件应在递交响应文件截止时间前递交至黑龙江省政府采购云平台，逾期递交的响应文件，为无效投

标文件，平台将拒收。

十一、发布公告的媒介十一、发布公告的媒介

中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），黑龙江政府采购网（https://hljcg.hlj.gov.cn）

十二、联系信息十二、联系信息

1.采购人信息

采购单位：黑龙江省原子能研究院

采购单位联系人：徐奉焱

地址：哈尔滨市南岗区科研街26号

联系方式：13796640274

2.采购代理机构信息（如有）

名称：黑龙江瑞和鼎信项目管理有限公司

地址：哈尔滨市松北区利民大道508号

联系方式：0451-58623107

3.项目联系方式

项目联系人：黑龙江瑞和鼎信项目管理有限公司

联系方式：0451-58623107

黑龙江瑞和鼎信项目管理有限公司

2022年08月

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第二章采购人需求第二章采购人需求

一一.项目概况项目概况

本项目是物业管理服务。研究院院内总面积50000平方米，其中公共区域面积约30000平方米，办公区公共区域面积

约2000平方米，包含楼宇设施设备运行、维护维修服务；办公区域室内外卫生保洁、绿化养护服务；安全保卫、秩序维护服

务；司机服务、搬运服务、其它未列明物业服务。

合同包1（物业服务采购项目）

1.主要商务要求主要商务要求

标的提供的时间	合同签订后次月1日起正式提供物业服务，合同采用1+1+1的形式签订，根据前一年的工作表现采购人自由选择第二年是否续签。
标的提供的地点	黑龙江省原子能研究院
投标有效期	从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天
付款方式	1期：支付比例8.33%，按月支付的方式。物业人员上岗后的第二个月20日前支付前一个月发生的物业费。最后一个月结清所有物业费。2期：支付比例8.33%，按月支付的方式。3期：支付比例8.33%，按月支付的方式。4期：支付比例8.33%，按月支付的方式。5期：支付比例8.33%，按月支付的方式。6期：支付比例8.33%，按月支付的方式。7期：支付比例8.33%，按月支付的方式。8期：支付比例8.33%，按月支付的方式。9期：支付比例8.33%，按月支付的方式。10期：支付比例8.33%，按月支付的方式。11期：支付比例8.33%，按月支付的方式。12期：支付比例8.37%，按月支付的方式。
验收要求	1期：按月验收。
履约保证金	收取比例：5%,说明：中标金额的5%收取，中标后签订合同前一次性收取，待合同签订生效后，10个工作日内无息返还供应商履约保证金。
其他

2.技术标准与要求技术标准与要求

序序号号	核心产品核心产品（（“△”））	品目名称品目名称	标的名称标的名称	单单位位	数量数量	分项预算单价分项预算单价（元）（元）	分项预算总价分项预算总价（元）（元）	所属行所属行业业	招标技术招标技术要求要求
1		物业管理服务	物业管理服务	项	1.0000	1,000,000.00	1,000,000.00	物业管理	详见附表一

附表附表一一：：物业管理服务，物业管理服务是否进口：否，是否进口：否

参数性质	序号	具体技术（参数）要求
		一、物业服务采购内容本项目内容为黑龙江省原子能研究院物业管理服务。黑龙江省原子能研究院院内总面积50000平方米，其中公共区域面积约30000平方米，办公区公共区域面积约2000平方米。报价必须包含楼宇设施设备运行、维护维修服务；办公区域室内外卫生保洁、绿化养护服务；安全保卫、秩序维护服务；司机服务、搬运服务、其它未列明物业服务。物业管理服务具体内容-第4页-

（一）负责物业管理包含但不限于以下项目：（1）每周至少一次到甲方定期回访；（2）房屋建筑的维修、养护、管理；（3）本物业项目范围内的公用设施设备及场所（消防设施、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道等）的使用、维修、养护和管理；（4）物业项目的清洁卫生、垃圾清运；（5）物业项目的秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务；（6）物业绿地、花木等的养护；（7）物业项目内的交通及车辆停放管理；（8）维修管理；（9）食堂运行管理服务；（10）法律政策及合同规定的其他事项。（二）岗位及人员配备：1、保洁岗位1个（具备合格有效健康证）2、万能工11人，（其中有1人要具有国家承认高压证书、有1人具有B级以上驾照、有4人以上考取全国核技术利用单位需要的辐射安全与防护资格证书，有1人具备多年水暖工作经验）。设定1名管理人员作为对接人员（本人员为物业公司工作人员，不算作在本次服务人员内，签订合同后所上报所有工作人员不得随意更换，如需更换需提前与采购人协商，采购人同意后方可更换。在服务期间如出现工作人员工作频繁疏忽或未按照采购人要求执行的工作人员，采购人有权更换，中标供应商应予以配合，造成一切经济损失应从物业费中直接扣除）3、食堂运行管理服务（人员满足本项目需求即可）。物业人员在甲方服务期间造成的工伤等意外伤害，以及造成劳动纠纷的，由物业公司自行解决，以上人员所有费用均包含在本控制价内。注：供应商对以上人员配置及工作内容及标准进行承诺，保证其中标后按照本要求提供相应人员及服务，人员均需持证上岗，如未能按照本承诺履约的采购人有权终止合同并没收其履约保证金，格式自拟。二、物业服务标准（一）卫生保洁服务1、服务区域行政办公主楼、放化实验楼、化学实验楼、加速器实验楼、大小源实验室、道里部办公区（道里区兆麟街68号，每周下午去两次）、职工宿舍等部位的公共区域，保洁服务面积约2000平方米。2、服务要求1）公共区域整体环境窗明几净；-第5页-

2）保持室内空气清新，干湿适宜，玻璃洁净明亮、无水迹、无污渍、无手印；3）接待区域：地面整洁光亮，桌椅摆放整齐，地毯：干净、表面无垃圾、无泥印；4）接待区：桌（台）面光亮整洁，台下无杂物，不锈钢（大理石）表面无水迹、无污渍、无手印；5）棚顶：每周清洁一次。3、服务时间：7:30-17:30（一个月休息4天，具体事宜听从采购人统一安排）（二）万能工服务1、服务内容负责本物业范围内和院区共用设施设备的日常运行、养护、维修和管理，自来水、高压电设备维修和维护，水电设备管理及运行；负责水、暖管路维修保养；负责庭院及试验田大地（30000平方米）的树枝绿化修剪、公共设施维修维护、院内卫生清洁；负责车公务用车驾驶、保养和维护，车辆安全和行车安全；负责搬运货物（一般约25公斤/件）。1）严格执行各项安全生产规章制度、操作岗位规程及有关规定。保质保量地完成各项工作任务；2）掌握相关岗位的专业工具性能、操作工艺、相关标准及安全动动火要求，熟悉常用的生产设施、设备的基本原理和维修方法；3）认真维护管理好自用工具及附件，做好自用设备、机具的保修工作；4）规定和安排积极参加各种业务技术培训和岗位练兵，不断提高自身的技术水平和业务技能，做到持证上岗；5）对本院的供电，电器设备维修、检查工作方面负责；6）按要求填写好各种运行、维护保养和维检修等记录；7）参加各类培训学习和安全活动；8）每次使用完清扫工具后应清洗干净，统一存放于指定地点，以防丢失；9）节日期间坚持正常清洁，保证院区卫生整洁；10）严格遵守交通规则，无违章现象，保持良好车况和车辆内外干净整洁，无工具丟失；11）服从管理和调度，遵守劳动纪律，坚守工作岗位，随派随走，准时出车，可以适应出差任务；12）坚持“三检”制度，即：出车前、行驶中、收车后的安全检查，及时发现和排除隐患，确保安全行车无事故，未经领导调派不得私自出车，不得将车辆交与其他人员驾驶；13）楼前、楼后、庭院、角落、路面、绿地做到“八无”：无污水、无积水、无杂物、无杂草、无树叶、无垃圾、无漏扫、无焚烧垃圾树叶；14）公共场所和道路每天清扫1次并进行保洁，目视范围内无散落垃圾；15）及时清扫积水和积雪，及时组织清理乱堆乱放的物品；-第6页-

16）垃圾箱（筒）外表每周清洁1次，无强烈异味、无垃圾外溢；17）绿篱及草坪半个月修剪1次；18）完成领导交办的其他工作，提高团队协作意识；3、服务时间：水暖电工：7：30—17：3O；（一个月休息4天）如遇特殊事件应听从采购人安排第一时间到达现场公务用车驾驶员：7：30—17：3O；（一个月休息4天），具备B级以上驾照、无重大交通事故、10年以上相关车型驾驶经验年龄55周岁以下辐射安全搬运工：需保证每班三人以上24小时在岗（一个月休息4天）其他万能工：7：30—17：3O；（一个月休息4天）如遇特殊事件应听从采购人安排第一时间到达现场（三）食堂运行管理服务1、服务内容1）负责食堂菜品采购；2）负责食堂卫生打扫及安全；3）负责为职工提供早、午餐。2、服务要求1）根据日常供餐需求，在甲方监督同意下根据制订的菜谱，确定采购计划:加强原材料采购、验收标准；2）食堂管理服务保证符合《中华人民共和国食品安全法》、《餐饮服务食品安全监督管理办法》、《餐饮服务食品安全操作规范》、《餐饮服务许可管理办法》、《餐饮服务食品招标索证索票管理规定》等法律、法规、标准的要求和规定；3）根据食堂实际、就餐人员数量，制定服务方案，核定岗位，配足配齐工作人员，明确责任；4）配备的具有餐饮管理经验工作人员，在人员配备、规章制度、食品安全、质量等方面明确保障措施；5）严格按照《食品安全法》和卫生监督部门的法规要求操作，确保采购原材料质量达到国家卫生要求；6）所有人员必须经体检，获得健康证方可上岗。保持个人卫生，全程佩戴口罩、手套等必要防护护具；7）建立健全餐厅清扫制度，坚持四定：定人，定物，定时间，定质量，划清分工，并定期检查；8）加工区要保持清估，卫生，需要消毒的每天消毒；餐厅桌椅保持洁净、无油渍；9）门窗达到窗明几净，每天清选一次；10）餐厅设防蝇、防鼠、除尘设施，消灭“四害"；-第7页-

11）地面保持整洁〔无水、无油，无尘、无拉圾〕服务人需要保持仪表整洁，勤洗头，洗澡、勤剪指甲，工作时不得吸烟；12）服务人员必须穿工作服，戴工作帽、并用流水洗手后上岗；13）服务人员出外办事，前必须脱下工作服、帽等，回来后用清水洗手；14）服务人员上岗必须佩戴有效的健康证；15）环境卫生远到“八净”:桌面净，地面净、台面净、门面净．窗面净、墙面净、餐具净．设施净。16）垃圾一定使用专用的，密闭的垃圾桶里，不得散放在操作区内，要指定人员、及时清理。拉餐渣时，必须用专用垃圾桶和垃圾车，需保持清洁。拉餐渣人员不得进入餐厅。17）食品加工操作规程严格按食品质量控制要求执行。18）格执行仓库管理的规定。避免原材料的浪费和在储存过程中变质，坚持“先进先出”的厚则。19）原材料按规定分类存放，主、副食、调料、蔬菜、杂品等库房单独设置，原料分类存放；20）严整执行和落实卫生安全制度。3、服务时间：保证7:30早餐开餐，12:00午餐开餐至17:30下班（四）其它未列明物业服务：冬季清雪，公共设施及设备维修维护等临时性服务，本项服务以实际发生服务的工作量进行结算，一事一议，一事一结。三、工作纪律1）每天到岗后，应对物业人员严格管理，上班时，着装按公司统一要求；2）物业公司应加强管理，不得发生无故无法满足整体要求情况，负责人应保证每天向甲方汇报在岗人员情况和工作完成情况；3）尽心尽职，争创一流工作质量，为本院提供优质服务；4）严格遵守本院制定的各项规章制度；5）物业人员服务过程中，如发生生病、家中有事等情况进行请假的，物业公司保证提前进行人员调配，该岗位服务不能中断，不允许空岗，如发生空岗，按照工作量扣除物业费用。6）物业服务人员上岗时必须身着统一制服、佩戴工作牌，服装整洁、妆容朴素，姿态标准、精神振作、举止大方，服务面带微笑、态度亲切；7）严格做好保密工作，不询问、议论、外传会议内容和领导讲话内容，不带无关人员进入工作区。四、物业服务总体要求（一）人员要求l、物业公司应从我院物业管理实际出发，根据合同约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的物业管理人员、工程专业技术人员和各类服务人员，制定完整、有效的内部管理规章制度、各岗位工作计划、工作流程、员工守则等，抓好员工思想教育、业务培训，加强班组建设，营造良好的企业文化氛围。-第8页-

		2、物业公司提供的人员退伍军人优先，在为甲方提供物业服务前，甲方需要对其人事档案资料进行政治审核审查，并签订保密承诺，通过政治审核审查的物业人员，才可以上岗提供服务。3、物业公司要保证工作人员的稳定，对所聘用人员不能拖欠工资，必须按照合同及国家有关规定给员工上社保，采购人对投标人的日常工作有监督权。4、物业工作人员上岗时必须按岗位要求身着统一制服、佩戴工作牌，服装整洁、妆容朴素大方，服务面带微笑、态度亲切，言行规范，注意公众形象。5、物业档案资料齐全，物业档案设定编号，查阅方便。6、身体健康，无传染病及精神病史，体貌端正，责任心强，无犯罪记录；掌握基本常识，有相关工作经验2年以上。（二）具体内容：1）负责本物业范围内房屋的日常清洁、养护、维修和管理，每月定期大检查，发现问题及时解决；2）负责本物业范围内和院区共用设施设备的日常运行、养护、维修和管理，水泵房、高压电设备维修和维护，水电设备管理及运行。负责水、暖管路维修保养；3）负责本物业范围内和院区共用设施的其它简单性安装、维修等；4）对甲方委托专业维保单位管理的房屋、设施设备出现的问题，积极配合维保单位进行处理；5）物业公司要对庭院绿化养护及修剪、冬季清雪、生活垃圾清运、日常维修和管理配备必要的机械级工具；（叉车一辆，动力2吨以上；电动三轮车2辆，园林修剪需要电锯、割草机等二套）6）负责水塔一年定期清理一次。五、物业费支付方式：按月支付的方式。物业人员上岗后的第二个月20日前支付前一个月发生的物业费。六、物业服务期：三年（第一年物业服务期达到采购招标文件要求，取得甲方满意后，可续约后两年服务合同，否则，第二年起终止服务）。
说明	打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。2.服务要求	打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。2.服务要求

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第三章投标人须知第三章投标人须知

一一.前附表前附表

序号序号	条款名称条款名称	内容及要求内容及要求
1	计划编号	黑财购核字[2022]08036号
2	项目编号	[230001]RHZB[CS]20220009-1
3	项目名称	物业服务采购项目（二次）
4	包组情况	共1包
5	是否专门面向中小企业采购	合同包1（物业服务采购项目）：是
6	采购资金预算金额	1,000,000.00
7	采购方式	竞争性磋商
8	开标方式	不见面开标
9	评标方式	现场网上评标
10	评标办法	合同包1（物业服务采购项目）：综合评分法
11	报价形式	合同包1（物业服务采购项目）:总价
12	现场踏勘	踏勘时间：2022-08-3109:30踏勘地点：黑龙江省原子能研究院联系人姓名：范庆丽联系人电话：13654542663
13	保证金缴纳截止时间（同递交投标文件截止时间）	详见采购公告
14	电子响应文件递交	电子响应文件在响应截止时间前递交至黑龙江省项目采购电子交易系统
15	响应有效期	从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天
16	投标文件要求	（1）加密的电子响应文件1份（需在投标截止时间前上传至“黑龙江省项目采购电子交易系统”）。（2）若现场无法使用系统进行电子开评标的，投标供应商须开标现场递交非加密电子版响应文件U盘（或光盘）0份。（3）纸质响应文件正本0份，纸质响应文件副本0份。
17	中标候选人推荐家数	合同包1（物业服务采购项目）：3
18	中标供应商确定	采购人授权磋商小组按照评审原则直接确定中标（成交）人。
19	备选方案	不允许
20	联合体投标	包1：不接受
21	代理服务费	收取
22	代理服务费收取方式	收取。采购机构代理服务收费标准：本项目根据招标代理服务收费管理暂行办法（计价格【2002】1980号），<国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知>（发改价格[2015]299号）的指导意见一次性收取代理费16000.00元向中标/成交供应商收取

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3、投标承诺书；

4、中标或成交通知书。

第十四条本合同一式四份，政府采购办、政府代理机构各一份，甲乙双方各一份（可根据需要另增加）。

第十四条本合同甲乙双方签字公章后生效，自签订之日起七个工作日内，采购人应当将合同副本报同级政府采购监督管理部门备

案。

甲方（章）年月日	乙方（章）年月日
单位地址：	单位地址：
法定代表人：	法定代表人：
委托代理人：	委托代理人：
电话：	电话：
电子邮箱：	电子邮箱：
开户银行：	开户银行：
账号：	账号：
邮政编码：	邮政编码：
采购办审核（章）经办人：年月日	采购办审核（章）经办人：年月日

合同附件合同附件

一般货物类

1、投标人承诺具体事项：

2、售后服务具体事项：

3、保修期责任：

4、其他具体事项：

-第26页-

甲方（章）年月日

乙方（章）年月日

注：售后服务事项填不下时可另加附页

黑龙江省政府采购合同使用说明黑龙江省政府采购合同使用说明

（一般货物类）

《政府采购合同》是对招投标文件中货物和服务要约事项的细化和补充，所签订的合同不得对招标文件和中标投标人投

标文件作实质性修改；招标过程中有关项目标的性状的重要澄清和承诺事项必须在合同相应条款中予以明确表达。采购人和中

标投标人不得提出任何不合理的要求作为签订合同的条件；不得私下订立背离招标文件实质性内容的协议。

一、本合同适用范围一、本合同适用范围

家用电器、电子产品、教学仪器设备、医疗仪器设备、广播电视仪器设备、体育器材、音响乐器、药品、服装、印刷设

备和印刷品等政府采购项目（协议供货除外）适用于本合同。

二、填写说明二、填写说明

（一）合同标题：地市县使用时可在“黑龙江省”后再加所在地名称或将“黑龙江省”删除加所在地名称。

（二）本合同划线部分所需填写内容，除以下条款特殊要求外，按招投标文件要求填写，如招投标文件没有明确，按甲

乙双方商定意见填写。

（三）第一条合同标的：按表中各项目要求填写，内容填写不下时可另加附页。

（四）第四条包装和运输：货物运输方式包括；汽车、火车、轮船等。

（五）货物交付和验收：时间按合同签订（或生效）后多少日（或工作日）或直接填X年X月X日前交货。

（六）第八条付款方式和期限：资金性质按财政性资金（预算内资金、预算外资金）和自筹资金填写。

三、有关要求三、有关要求

（一）各单位现使用的专业合同可作为本合同附件，但专业合同各条款必须符合招投标文件和本合同各条款要求，如发

生矛盾以本合同为准。

（二）协议供货合同应使用原文本。

（三）甲乙双方对本合同各条款均不能改动，只能在划线位置填写，如有改动视同无效合同。

（四）本合同统一用A4纸打印。

（五）本合同为试行文本，采购人和中标投标人在使用过程中如发现不当之处，请及时提出建议，以便修正。

本合同各条款由黑龙江省政府采购办公室负责解释。

电话：0451—536799870451—82833586

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第六章响应文件格式与要求第六章响应文件格式与要求

《响应文件格式》是参加竞争性磋商供应商的部分响应文件格式，请参照这些格式编制响应文件。，《响应文件格式》是参加竞争性磋商供应商的部分响应文件格式，请参照这些格式编制响应文件。

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一、响应文件封面格式一、响应文件封面格式

政政府府采采购购响响应应文文件件

项目名称：物业服务采购项目（二次）

项目编号：[230001]RHZB[CS]20220009-1

供应商全称：（公章），供应商全称：（公章）

授权代表：授权代表：

电话：电话：

磋商日期：磋商日期：

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二、首轮报价表二、首轮报价表

注：采用电子招投标的项目无需编制该表格，投标供应商应在投标客户端【报价部分】进行填写，投标客户端软件将自动根据

供应商填写信息在线生成开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表，若在投标文件中出现非系统生成的开标一览

表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表，且与投标客户端生成的开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价

表信息内容不一致，以投标客户端生成的内容为准。

三、分项报价表三、分项报价表

注：采用电子招投标的项目无需编制该表格，投标供应商应在投标客户端【报价部分】进行填写，投标客户端软件将自动根据

供应商填写信息在线生成开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表，若在投标文件中出现非系统生成的开标一览

表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表，且与投标客户端生成的开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价

表信息内容不一致，以投标客户端生成的内容为准。

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四、技术偏离及详细配置明细表四、技术偏离及详细配置明细表

项目名称：物业服务采购项目（二次）

项目编号：[230001]RHZB[CS]20220009-1

（第包）

序号序号	服务名称服务名称	磋商文件的服务需求磋商文件的服务需求	响应文件响应情况响应文件响应情况	偏离情况偏离情况

供应商全称：

日期：年月日

五、技术服务和售后服务的内容及措施五、技术服务和售后服务的内容及措施

供应商全称：

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六、法定代表人/单位负责人授权书六、法定代表人单位负责人授权书

：

（报价单位全称）法定代表人/单位负责人授权（授权代表姓名）为响应供应商代表，参加贵处组织的项目（项目编号）竞争性磋商，全权处理本活动中的一切事宜。

法定代表人/单位负责人签字：

供应商全称（公章）：

日期：

附：

授权代表姓名：授权代表：（签字）

职务：

详细通讯地址：

邮政编码：

传真：

电话：

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七、法定代表人/单位负责人和授权代表身份证明七、法定代表人单位负责人和授权代表身份证明

（法定代表人/单位负责人身份证正反面复印件）

（授权代表身份证正反面复印件）

供应商全称：

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八、小微企业声明函八、小微企业声明函

注：响应供应商及响应产品是小微企业的提供，否则无需提供

中小企业声明函（货物）中小企业声明函（货物）

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司

（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合

体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：

1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

……

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

企业名称（盖章）：

日期：年月日

从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报

中小企业声明函（工程、服务）中小企业声明函（工程、服务）

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司

（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由

符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：

1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

……

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

企业名称（盖章）：

日期：年月日

从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报

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九、残疾人福利性单位声明函九、残疾人福利性单位声明函

本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位

注册商标的货物）。

本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

残疾人福利性单位（盖章）：

日期：年月日

十、投标人关联单位的说明十、投标人关联单位的说明

说明：投标人应当如实披露与本单位存在下列关联关系的单位名称：

（1）与投标人单位负责人为同一人的其他单位；

（2）与投标人存在直接控股、管理关系的其他单位。

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