杭州萧山铁路东方运输有限公司物业服务（零星维修）委外项目公开询价公告

（编号：ZJTF-XSDF-2023-007-XJCG）

采购人杭州萧山铁路东方运输有限公司（简称“萧山东方公司”）现就物业服务（零星维修）委外项目公开邀请符合条件的供应商进行报价，有关事项如下：
一、项目名称、内容、要求
1.项目名称：萧山东方公司物业服务（零星维修）委外项目；
2.项目编号：ZJTF-XSDF-2023-007-XJCG；
3.项目内容：
（1）房建部分：发生损坏的屋面、墙面和地面渗漏水处理，地面、墙面修补（水泥砂浆、瓷砖、内外墙漆粉刷）；
（2）电气部分：室内总配电箱后的电气线路、开关、插座、照明电气及空调、装车平台等相关设施的检查和维修；
（3）给排水部分：表后给水管道的检查维修，冷热水管道破裂漏水的应急维修等，废污水管道、井、池的检查、疏通和维修等，水龙头更换等；
（4）门窗：门和门锁的维修更换，破损窗户、纱窗的维修更换等；
（5）家具：家具零星维修；
（6）其他：公司根据实际生产需要提出的其他日常维修、应急维修和安全整治等。公司管辖范围内单次1万元以下的日常维修整治项目，做到一事一批，由供应商报价，公司相关部门审核后实施。
4.质量要求或服务标准：合格。
5.合同期限：2023年11月20日至2025年12月31日止。
6.合同期预算总额为人民币22万元，据实结算。本次报价为人工劳务单价，包含工具、人员工资、保险、管理费、税金、交通、安全文明施工等一切费用。（材料采购因为它具有专业性和大小、体积等特殊性，所以每一次维修均由采供双方具体协商确定哪一方负责采购。）
7.项目结算需开具维修类增值税专用发票。
8.项目实施地点：萧山东方公司管辖范围内（包含杭州、绍兴、金华、宁波和湖州等地，均在浙江省内）。
二、报价人资格要求
1.具备有效的企业法人营业执照、税务登记注册，能独立承担民事责任的法人组织。
2.经营范围包含物业服务。
3.具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装饰装修工程专业承包三级及以上资质。
4.具备相应的财务能力和良好的财务状况，具备一般纳税人资格，能开具增值税专用发票。
5.近二年来无违法或违规等任何不良行为反映或记录；二年内无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被责令停业或暂停、取消投标资格，无经济方面的犯罪或严重违法记录。
6.供应商未被国家、中国国家铁路集团有限公司（铁路总公司）暂停或取消投标资格，且不在中国铁路上海局集团有限公司暂停或停止投标期限内。
7.本项目不接受联合体。
8.报价人须支付报价保证金10000元，人民币大写壹万元整。汇款账号信息：（单位名称：杭州萧山铁路东方运输有限公司；开户银行：中国农业银行杭州金城路支行；银行账号：913301097042808999）；报价保证金递交截止时间与报价文件递交截止时间一致。未成交供应商的报价保证金在结果公示无异议后5个工作日内退还，成交供应商的报价保证金转为合同履约保证金。
三、采购原则及评选方法
1.采购工作按照公平、公正、公开原则发布公告信息，但涉及商业机密内容按照保密原则进行。
2.廉洁承诺要求。双方秉承公开、公平、公正原则，共同维护良好的市场竞争环境，为防止实施过程出现廉政风险问题，报价方应签定廉洁承诺书。项目办理过程中报价方发生违反廉洁承诺协议行为的，一律终止合作，并拉入公司委外单位黑名单，永久取消竞标资格。
3.通过95306国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）进行公开询价，根据“同等质量服务条件下，低价采购”的原则，选择报价（含税）最低且愿意接受采购人协议的单位作为供应商。①首次公开询价，在报名截止时间实际符合报名条件的供应商少于三家的，本项目进行重新询价；②第二次公开询价，在报名截止时间实际符合报名条件的供应商只有两家则改为竞争性谈判，只有一家则改为单一来源谈判，没有响应则改为线下邀请商务谈判的形式确定。首次询价响应的供应商延续进入第二次询价，原询价行为（报价单）仍视为有效。
4.供应商在接到我方开始维修通知后24小时内响应并组织维修，原则上48小时内竣工交付。
四、项目文件获取
1.报名时间：2023年10月13日15:30至2023年10月20日16:00。
2.提出澄清截止时间：2023年10月18日16:00，答疑截止时间2023年10月19日16:00。
3.报名单位将营业执照、法人或委托人身份证复印件、其他相关资质证明材料，相关资料加盖公章扫描件发送至邮箱：835231093@qq.com 。待工作人员审核通过后，即可通过电子邮件的形式免费获得电子版询价文件（PDF版）。（无需到现场购买询价文件）。
4.未报名领取询价文件者，询价无效。
五、报价文件递交
1.报价文件递交截止时间：2023年10月23日15：30。
2.报价文件必须密封，并在外封面注明“XX项目报价文件”字样，采用快递或直接送达等形式在截止时间前交由采购人。
3.报价文件送达地址：浙江省杭州市萧山区新塘街道杭州南站东广场铁路三号楼，收件人丁经理，电话：13967122671。
4.逾期送达、未送达指定地点或未按要求密封的报价文件，采购人不予受理。
5.请务必严格按照附件报价文件要求进行报价，填写相关内容，提供对应材料，不得超过价格上限，否则视为无效。
6.报价文件开启时间2023年10月23日15：30，报价文件开启地址：浙江省杭州市萧山区新塘街道杭州南站东广场铁路三号楼 。
六、联系方式
1.采购人：杭州萧山铁路东方运输有限公司
2.地址：杭州市萧山区新塘街道杭州南站东广场铁路3号楼
3.联系人：丁经理；电话：0571-5612909913967122671
七、其它事项
1.为确保劳动作业安全，供应商应确保从业人员均经过安全培训并考试合格，且100％持证上岗，安全负责人具有有效的安全生产考核合格证书或相关执业资格，从业人员的岗位合格证（加盖印章）必须在其上岗前报送至采购委托方备案。
2.出现以下任一情况，采购人有权终止委托，同时取消12个月内在采购人零星维修服务的投标资格。
（1）施工质量差，累计发生3次及以上质量问题投诉需返工的；
（2）恶意抬价，发生口头报价高于协议报价的；
（3）维修不及时，累计发生3次及以上未及时修复设施的；
（4）挑肥拣瘦，累计响应率低于90%的；
（5）不响应、拒绝维修的；
（6）发生安全、质量事故的。



上局-杭州萧山铁路东方运输有限公司
2023年10月13日