以太广场消防系统功能性恢复维修工程

招标公告

1.招标条件

根据相关文件批准，并且本工程资金已具备，广州市奥宝物业管理有限公司委托永道工程咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）现对以太广场消防系统功能性恢复维修工程进行公开招标，选定承包人。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：以太广场消防系统功能性恢复维修工程

2.2 建设地点：广州市越秀区解放北路986号

2.3 项目概况：以太广场物业原有消防报警系统因使用时间较长，系统老化不能使用，拆除现有消防设备及探测器等，保留主干管线，新增消防火灾报警控制器主机、图形中心、应急广播、电话主机等设备，换装烟温感探测器等末端设备，通过数据网关将新系统接入智慧物业平台。优化消防应急照明与导向系统，依规范更换并完善原有指示灯与应急灯。更替气体灭火系统，拆除旧有的1211系统，安装七氟丙烷系统并与新消防主机联网。修缮喷淋系统，维修更换泵房及楼层喷淋的漏水阀门、管道，配合装修更换末端喷淋头；维修或更换消防卷帘损坏部件，调整导轨，重敷电源线路；将原有幕墙玻璃，改成固定玻璃与悬窗结合形式。主要内容（包括但不限于，具体详见工程量清单）：

（1）拆除现有消防主机设备、模块、烟感及温感消防探测器，保留部分消防主干管线。

（2）增加消防火灾报警控制器主机，电脑主机及图形中心，总线制操作盘，消防应急广播设备，消防电话主机，UPS不间断电源等设备，新装更换消防模块，烟温感探测器，消防电话、火灾声光警报器，报警按钮等末端设备。

（3）将新增消防系统通过数据网关，编写相关的程序接入奥宝智慧物业数字化平台，实现二者之间的数据实时交互与共享。

（4）更换原有的消防导向指示及应急照明灯，并按相关消防规范补充完善该系统。

    （5）拆除发电机房高低压房旧有1211气体灭火系统，新增七氟丙烷消防气体灭火系统

（包括气瓶及药剂，高压管路，控制主机，电控部分设备及管线）并与新消防主机联网。

（6）维修及更换消防泵房及楼层喷淋系统控制阀门及管道漏水，配合装修更换楼层内部分末端喷淋头。

（7）维修消防卷帘，更换损坏卷帘控制箱，电机，及调整卷帘导轨，并重新敷设个别卷帘电源线路。

（8）拆除建筑原有的幕墙玻璃，把幕墙改造为固定玻璃与悬窗相结合的形式，对消防排烟及通风条件进行优化。

（9）依据奥宝智慧平台的架构与数据规则，结合消防系统的功能特性，编写与之适配的接入程序。确保消防系统与奥宝智慧物业数字化平台实现精准且高效的对接，数据实时交互与共享。

2.4 资金来源：企业自筹

2.5 最高限价：150万元

2.6 工期要求：自合同签订之日起120个日历天内完成设计施工及验收全部工作。

2.7 招标范围：

（1）本项目为“交钥匙”工程项目，承包人承包及负责招标文件对承包人要求的一切事宜及责任。按照招标文件及合同约定的范围进行深化设计及施工，包工、包材料、包设备、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包招标范围内工程竣工验收通过、包结算、包缺陷责任期内的保修等。

（2）根据招标人的要求进行施工，将以太广场内消防系统进行功能性恢复使用。具体包括消防自动报警系统、消防导向及应急照明系统、消防水系统维修、消防气体灭火系统更换（七氟丙烷）、消防卷帘维修、幕墙玻璃改造增加上悬窗。依据奥宝智慧平台的架构与数据规则，结合消防系统的功能特性，编写与之适配的接入程序。确保消防系统与奥宝智慧物业数字化平台实现精准且高效的对接，数据实时交互与共享。

（3）招标人有权根据工程实际情况，对承包范围及内容进行适当调整，并按合同约定处理，承包人必须无条件服从。

3.投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3投标人应具备以下资质：

3.3.1 消防设施工程专业承包二级或以上资质；

3.3.2 建筑幕墙工程专业承包二级或以上资质。

3.4投标人（若为联合体投标，指所有成员）持有有效的建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。

3.5项目负责人的（若为联合体投标，由主办方提供）的人员为：建筑工程专业或机电工程专业贰级或以上注册建造师，持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

3.6投标人（若为联合体投标，指成员任意一方提供）专职安全员须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。

3.7关于联合体投标：

（1）允许联合体投标，如联合体投标的，指联合体中负责消防设施工程施工方为主办方，其余成员为协办方。并签订《联合体协议书》。《联合体协议书》应明确约定各方拟承担的工作和责任。

（2）投标人拟任本工程项目负责人、安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上2项人员不得重复兼任。

（3）联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审。

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体投标人，其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力。

3.8投标人（或联合体各方）未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

3.9未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单(提供承诺函，格式自拟）。

注：未在招标公告第3点单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

4.资格审查方式

本招标项目采用资格后审，满足资格审查合格条件的投标人不足3名或经评审有效的投标单位不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标登记及招标文件的获取时间、获取方式、招标文件售价、保证金缴纳

5.1投标登记及购买招标文件时间：2025年1月24日 09时:00分至2025年2月6日 17时:00分。

5.2投标登记及获取招标文件方式：

①投标人须在阳光采购服务平台（下简称“阳光平台”）注册企业账号并根据平台提示完善企业信息。

②投标人完成注册企业账号之后选择项目进行投标登记。

5.3采购文件售价：人民币500元，售后不退。标书费由阳光采购服务平台代收，标书费发票由招标代理开具。成功办理登记的投标人请按照平台提示在线交纳标书费用，交纳后自行下载采购文件及附件。

5.4投标保证金：本项目不需要缴纳投标保证金。

6.投标人注意事项

6.1本项目一律不接受纸质投标文件，只接受具备法律效力的电子投标文件。投标人参加投标前，应当到电子认证服务机构办理阳光采购服务平台（下简称“阳光平台”）CA数字证书和电子签章。办理详情请参考以下网址：https://www.gzsun.com.cn/（注：如已办理CA证书，投标前请确认CA有效期。）

6.2如更正公告有重新发布电子招标文件的，投标人需使用更正公告后最新发布的电子招标文件来制作电子投标文件。

6.3投标人需在提交投标文件截止时间前完整上传电子投标文件，逾期送达或错误投递方式送达的投标文件本平台一概不接收。

6.4投标人上传投标文件和解密投标文件应使用IE9及以上浏览器，因投标人浏览器、设备或网络原因导致投标文件上传失败或未按时解密投标文件的本所不承担任何责任。

6.5投标人应在投标文件解密时间内尽早解密投标文件，因投标人自身原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。如解密失败，投标人可在投标文件解密时间内联系本平台。

6.6永道工程咨询有限公司为招标代理机构，不对投标人进行项目投标登记时提交的相关资料的真实性负责，如投标人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

7. 递交投标文件截止时间及开标时间、递交方式、解密时间、开标地点

7.1递交投标文件截止时间及开标时间：2025年2月14日上午09:30。

7.2递交投标文件方式：在本平台上传电子投标文件。

7.3投标文件解密时间：2025年2月14日上午09:30-10:00。逾时解密的投标文件将被确认为无效投标。解密完成后及时公布开标结果，投标人可登录本平台查看开标情况。

7.4开标地点：在线开标。

8. 发布公告的媒介

中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）

阳光采购服务平台门户网站（网址：https://www.gzsun.com.cn/）

永道工程咨询有限公司网站（网址：https://www.agt.cn/）

9. 联系方式

招标人：广州市奥宝物业管理有限公司                

地址：广州市越秀区东风东路765、767、769号东宝大厦

联系人：洪工             

联系电话：020-38320188-1809      

招标代理机构：永道工程咨询有限公司

地址：广州市天河区华强路9号2701、2710房

联系人：郑工

联系电话：020-38818808

广州市奥宝物业管理有限公司

永道工程咨询有限公司

2025年1月23日