第一章   招标公告

西宁夏都博汇温泉水乐园承包经营权项目（第三次） （项目名称）招标公告

1、招标条件

        本招标项目西宁夏都博汇温泉水乐园承包经营权项目（第三次）已由/以/批准建设，项目资金来自自筹，招标人（项目业主）为青海开博文化旅游股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

        2.1 项目概况

        (1)项目地点：西宁市城中区麟河路31号

        (2)规模：1. 投标人须在投标文件中承诺承包期内“最低年经营收入”，如若中标后未达到承诺收入，按承诺收入为基数计取费用（投标人承诺年经营收入不得低于2600万元）。 2.承包费用由固定承包费及超额承包收益组成。固定承包费及超额承包收益按全年经营收入的比例计取，计取比例由承包人自行承诺（不得低于10%），并逐年进行递增。 3.投标人应在投标文件中出具实施方案，方案内容包括：人员配备、运营优化方案、营销方案、安全生产管理方案、提升服务品质方案措施、设备设施维护管理方案等其他投标人认为应提供的方案。 4.为保障协议的正常履行和招标人的权益，投标人须在报价中对国有资产保证金进行自主承诺，不得低于300万元。 5.投标人公司应具有相应的经营管理及履约能力，中标后以其名义整体承包经营，自负盈亏，并承担相应的安全、行政、法律等责任。 6.招标文件中规定的其他内容

        2.2 招标范围及标段划分

标段编号:E6301000076048790001001

标段名称:西宁夏都博汇温泉水乐园承包经营权项目（第三次）标段一

服务期 :5年

招标范围:1. 投标人须在投标文件中承诺承包期内“最低年经营收入”，如若中标后未达到承诺收入，按承诺收入为基数计取费用（投标人承诺年经营收入不得低于2600万元）。 2.承包费用由固定承包费及超额承包收益组成。固定承包费及超额承包收益按全年经营收入的比例计取，计取比例由承包人自行承诺（不得低于10%），并逐年进行递增。 3.投标人应在投标文件中出具实施方案，方案内容包括：人员配备、运营优化方案、营销方案、安全生产管理方案、提升服务品质方案措施、设备设施维护管理方案等其他投标人认为应提供的方案。 4.为保障协议的正常履行和招标人的权益，投标人须在报价中对国有资产保证金进行自主承诺，不得低于300万元。 5.投标人公司应具有相应的经营管理及履约能力，中标后以其名义整体承包经营，自负盈亏，并承担相应的安全、行政、法律等责任。

合同估算价:0.0万元

3、投标人资格要求

        3.1 本次招标要求投标人：详见招标文件。

    （应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须知前附表第1.4.1项）

        3.2 本次招标不接受联合体投标。

        3.3 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。

        3.4 本项目共1（具体标段）个标段，分别为：1（标段名称或编号）。各投标人可对其中1(具体数量)个标段投标；最多允许中1(具体数量)个标段，请不要超出允许投标的标段数量 (适用于分标段的招标项目)。

4、招标文件的获取

        4.1 凡有意参加本项目投标的潜在投标人，应当在青海省电子招标投标公共服务平台（http://www.qhdzzbfw.gov.cn）（以下简称“省平台”）进行诚信库“主体入库”注册，完成注册后办理CA数字证书。具体操作详见《青海省公共资源交易网》（www.qhggzyjy.gov.cn/）办事指南栏的《青海省公共资源交易平台CA数字证书办理指南》。

        4.2 招标文件（如有所有本项目需要的编制参考资料）均为招标文件组成部分，必须同时上传至《青海省电子招投标公共服务平台》发布。获取方式：自2024年02月05日0:00时至2024年02月09日24：00时止，潜在投标人应通过《青海省电子招投标公共服务平台》使用CA数字证书点击“我要投标”自行免费下载。

        4.3 招标人（代理机构）不得要求投标人到现场报名、登记等。

        4.4 潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登录《青海省电子招投标公共服务平台》关注 “消息提醒”，及时查看该项目的招标人（代理机构）发出的通知、变更、答疑等内容。

5、投标文件的递交

        5.1 投标文件递交的截止时间为2024年02月26日 10时00分

        5.2 由招标人（代理机构）在西宁市公共资源交易中心.第三开标室3号机位（地址：城中区南川西路沈家寨省团校对面 西宁市市民中心四楼）组织远程解密、远程在线开标。潜在投标人应当在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“青海省电子招投标公共服务平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。

        5.3 本项目采用远程解密、远程开标的“不见面开标方式”依法组织开标活动。投标人不到开标现场，投标人应在开标时间前提前使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人应查阅青海省电子招投标公共服务平台《远程异地开标操作手册》，熟练掌握远程投标、远程解密操作规范和方法。

        5.4 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。

        省电子招标投标交易平台对上述递交、补充、修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录并可下载。

6 、评标办法

本项目评标办法采用综合评分法。

注：根据国家发改委等七部委2001年第12号并经2013年第23号令修正《评标委员会和评标方法暂行规定》“第二十九条 评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法。”规定，本《招标文件》第三章“评标办法”分别规定“综合评估法”和”经评审的最低投标价法”两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。

综合评估法：是指对通过初步评审的投标人的商务、技术等因素进行全面评审，选择最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准，然后按照综合得分由高到低排序，推荐中标候选人的评标方法。

经评审的最低投标价法：一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。是指对通过初步评审的投标人，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。如果招标人无需评审投标报价或无需投标人报价时，可以不进行价格调整。根据当招标项目无需投标人报价时，无价格调整因素或标准，经评审能够满足招标文件的实质性要求程度排序并推荐中标候选人。

7 、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》：http://www.cebpubservice.com/；《青海省电子招投标公共服务平台》：http://www.qhdzzbfw.gov.cn；上发布。

8 、接收异议

接收异议单位名称：西宁经济技术开发区国有资本投资运营有限公司

接收异议联系人：张部长

接收异议联系方式：0971-3575015

9 、联系方式

招标人：青海开博文化旅游股份有限公司	招标代理机构：西宁城宏建设工程招标有限责任公司
地    址：	地    址：西宁市城西区五四大街二十一世纪大厦四楼
联系人：刘先生	联系人：李伟
电    话：0971-6286568	电    话：0971-6119595
传    真：	传    真：

2024年02月04日