项目编号：CYJDJY-ZC-2024065

小寨子社区股份经济合作社9处网点、1处土地
公开租赁项目竞价公告

青岛市城阳区城阳街道小寨子社区股份经济合作社拟采用国内公开竞价的方式，对小寨子社区股份经济合作社9处网点、1处土地对外公开招租。欢迎符合条件的国内合法公民或单位参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：
一、项目名称
小寨子社区股份经济合作社9处网点、1处土地公开租赁项目
二、 项目基本情况

序号	项目名称	租赁面积（m2）	交易底价 （元/年）	年租赁费 （元/年）	租赁年限（年）	备注
1	康城路东、平阳路南、崇阳路北土地	400	200,000.00	200,000.00	3
2	江城路4号（翠竹苑）	102	55,000.00	55,000.00	3
3	江城路5号（翠竹苑）	102	55,000.00	55,000.00	3
4	江城路6号（翠竹苑）	102	50,000.00	50,000.00	3
5	江城路7号（翠竹苑）	102	50,000.00	50,000.00	3
6	青福楼1、2号（崇阳路）	113	90,000.00	90,000.00	3
7	青福楼3号（崇阳路）	48	50,000.00	50,000.00	3
8	青福楼4号（崇阳路）	48	50,000.00	50,000.00	3
9	青福楼6号（崇阳路）	48	50,000.00	50,000.00	3
10	康城路养老院南5号网点	27.5	50,000.00	50,000.00	3

三、报名须知
(一)本项目对外公开租赁
（二）租赁期限：见附表
（三）竞价原则
1、投标最低报价：见附表
2、本项目实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。
3、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。
4、投标人为两个或两个以上的，竞价加价基础以最低价作为起拍价，每次加价幅度为3,000元/年或3,000元/年的倍数，按竞租价高者竞得租赁权。
（四）资金收取及结算方式
租金要求采取预收制，先收后用，中标公示3个工作日无异议后签约并一次性交纳当年租金，以后缴纳时间在合同签订日前30日交清下年租金（必须先交钱后使用）；若中标者未按要求交纳租金，视为自行弃权。如违约，社区将收回房屋，一切损失由中标方承担。
若中标者未按要求缴清款项的，除取消中标资格外，五年内不得参与城阳街道社区集体经济组织产权交易活动。
（五）租赁条件
1、租赁本项项目不得从事影响社区环境、居民日常生活、违法乱纪活动等项目或其他不符合小寨子社区相关规定的经营项目，对于本项目经营不得影响居民正常生活，若因经营扰民产生的投诉举报，社区有权要求中标方在规定时间内整改，超过时间未整改者，社区可要求中标方清退此房屋，中标方应无条件配合，具体要求以合同为准。
2、未经小寨子社区同意和有关部门审批，中标者不得随意改变房屋结构及房屋内随意乱搭乱建，违反本条款规定，出现的一切损失自负。
3、中标方在合同期限内的使用过程中，如遇社区及政府部门使用该地块，使用者必须无条件搬出，腾出房屋，甲方不给予任何补偿（包括承租方签订合同后自行装修部分都不予补偿），甲方需至少提前3个月通知使用者。
（六）竞投者凭本人居民身份证、营业执照副本、法人登记证、委托书、投资意向书参加竞标活动，每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。
（七）出现招标文件中未涉及的情况，由招标领导小组现场商定,投标人必须认可。
（八）本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，竞投人应对项目现场进行充分详尽的勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向所在社区提出，由社区研究后统一进行书面答复，过期视同无异议，开标现场按规定程序组织开标，不受理质疑。
（九）竞投人一经参与开标视为对本项目无异议，应自觉遵守会场纪律，不得在会场大声喧哗、扰乱会场秩序、伙同他人串标或者威胁他人投标等行为发生，一经发生，自行清理出场，五年内不得参与城阳街道社区集体经济组织产权交易活动，所缴纳的保证金不予退还。
四、投标人资格要求
在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户或具有完全民事权利和行为能力，身体健康且有一定经济基础的自然人。
（一）独立企业法人或个体工商户
1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证，以上资料需副本原件及复印件（加盖公章）；
2、法人身份证原件及复印件（加盖公章）；
3、授权委托书（原件）；
4、授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；
5、投资意向书
（二）自然人
1、身份证原件及复印件
2、投资意向书
（三）开标时法人和自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。
（四）投标人（含三代以内直系亲属和姻亲）未结清社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。
（五）社区（公司）交易自觉遵守，并接受《城阳街道社区集体经济组织工程建设项目交易管理工作细则》第五条规定的不得参加投标的人员投标，即“与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。社区“两委”成员、控股公司的非集体股东及其直系亲属，或以其为法人、个人股东的单位不得参加投标。”
五、报名时间、地点
（一）符合上述条件的投标人可至青岛市城阳区城阳街道农村产权交易中心（104房间）填表报名。
1、报名时间：2024年10月31日——2024年11月7日（上午9:00-11:00，下午14:00-16:00法定节假日除外）
2、报名地点：青岛市城阳区城阳街道办事处平阳路451#
3、联系电话：0532-87757368
4、报名表格：请到城阳政务网-农村产权交易相关资料下载
六、答疑
1、本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，对现场做到详尽勘探，一经勘探成功后，视为无异议，开标现场不受理答疑，望竞投单位须知！
2、竞投人现场勘探过程中，投标方有质疑的，请答疑期间以书面形式递交到农村产权交易中心，经社区研究后，统一书面答疑。过期后不再受理，视为无异议。
3、答疑递交时间：2024年10月31日——2024年11月7日（上午9:00-11:00，下午14:00-16:00）
4、答疑答复时间：2024年11月8日（上午9:00-11:00，下午14:00-18:00）
七、联系单位、地点及联系方式
出租单位：青岛市城阳区城阳街道小寨子社区股份经济合作社
联系人：张主任
联系电话：0532-87867892
地 址：青岛市城阳区城阳街道小寨子社区
八、公告发布媒介
城阳政务网 http://www.chengyang.gov.cn/zfxxgk/bmfdgknr/cyjdbsc/ywflxxgk/zbgg/
小寨子社区电子屏幕、公开栏
2024年10月31日