采购内容：政务中心集中办公区的卫生清洁、水电维修管理、中央空调日常维保和管理、园林绿化养护。

主要功能或目标：第二条、服务范围 （一）、水电维修、设备设施的检修与管理： 更换水龙头，照明灯具、锁具，配送电系统、给排水系统及其它设备设施的日常运行管理和维修（不含大修、中修及更新改造）、周转房家具、政务中心会议室座椅加固维修，窗帘挂取等。 （二）办公楼中央空调设备设施维保： 系统的调试，定期保养维护、一般检修及故障的抢修（不含大修、中修及更新改造），每日中央空调开关机等。 （三）日常卫生保洁： 1、行政办公中心1-8号楼（一至六楼）大厅、楼层通道、平台、屋顶、楼梯、卫生间、电梯内的日常保洁及垃圾收集清运。 2、带头推进政务中心垃圾分类工作。 3、负责三个地下停车场及到一楼的楼梯间卫生保洁，定期进行冲洗。 4、负责19套干部周转房室内室外卫生，收集集资房垃圾及楼外卫生保洁。 5、负责职工活动室卫生保洁。 6、负责广场的卫生及水池的清洗（包括三条道路）。 7、负责公共环境及绿化带白色垃圾收集清除。 8、负责车库雨棚保洁，定期对办公中心玻璃和外墙进行保洁。 9、定期冲洗三个地下停车场。 10、负责食堂阳光棚玻璃和大型玻璃窗的清洗。 11、保证行政办公中心、干部周转房和集资房下水管道、沟、化粪池无堵塞，定期清掏。 12、指导监督单位和个人垃圾分类投放行为，处置食堂餐厨垃圾。 13、公共区域设施设备擦洗（ 含广告牌、宣传栏、消防设施、标识标牌等）。 14、负责卫生间及公共区域相关物品的摆放。 15、1号楼会议室及8号楼会议室会前会后卫生。 （四）、区域绿化带草坪、树木日常养护及办公区绿植摆放。

需满足的要求：第三条、服务质量要求 （一）、水电维修、设备设施的检修与管理： 1、制定日常巡检制度，及时排除故障隐患，不“带病”工作。配电室每日巡检。对用电设备设施定期进行巡视检测，建立监测档案。 2、对供电线路、办公及日常使用的小机电、灯具等巡检维护，按照要求严格检查并控制使用。 3、保持机电设备设施机房内的干净整洁，不得堆放与之无关的杂物。保持室内通风良好。保证用电安全。 4、保证给排水系统正常运行，定期对相关管网系统进行清理、养护，保证系统通畅。 5、水房饮水、用水设备设施检修及时，保证用水安全。 6、结合安全生产，做好政务中心水电气使用和监管工作。 （二）、办公楼中央空调设施设备维保： 完成制冷制热空调设备的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等工作。并做好空调各个运行参数的记录，发现异常及时处理，同时将记录作为换季维护及检修的依据。 （三）、日常卫生保洁： 1、保证1至8号楼、广场、地下室等公共区域（含水池，绿化带）环境优美、整洁。 2、保证保洁范围室内桌椅等物品摆放整齐、干净、台面整洁。 3、保证公共区域设施设备干净，无积灰。 4、保证第四条、人员配备与要求 1、水电维修、设备设施的检修与管理专业人员3人、持证上岗，24小时值班。 2、中央空调保养人员要求:日常固定1名专业技术人员长期在城区内，空调出现故障第一时间到现场处理；工作人员在现场作业时，应遵守甲方的相关制度，对于特殊工种，现场施工人员应有厂家特约授权维修资格证书，无此类资格证的员工不得进入现场作业，由此带来的任何后果由乙方承担。定期完成办公楼中央空调设施设备维保除管道、出风口、机器等维保。 3、日常卫生保洁员19人，每日做好广场、各楼层、其他公共区域等保洁及垃圾收集、1号楼会议室会前会后的保洁、周转房卫生。 4、绿化养护工3人，要求绿植长势良好、草坪及地被植物整齐一致，覆盖率90%以上：病虫害控制比较及时，园林树木树冠基本正常，修剪及时，无明显枯枝死叉。 第五条、安全责任及甲方权利 1、乙方工作人员应参加社会保险。 2、如在工作进行中发生安全事故由乙方全权负责。 3、乙方受甲方直接监管，随时听取甲方的意见和要求，并改进完善服务质量。如不服从甲方管理，甲方有权解除合同。 4、甲方按检查细则定期或不定期进行检查，如检查不合格，应通知乙方立即改进并根据质量轻重情况予以一次金额的处罚，处罚款在季度结算款中扣除。