一、项目概况
项目名称：南沙国际物流公司临海二期项目可行性研究和概念方案设计项目
项目地点：广州市南沙区龙穴岛
项目内容：临海二期项目拟打造为综合配套服务中心，由此构建港产城融合新地标，进一步优化龙穴岛产业布局，填补港区配套功能缺口，促进南沙港能级的整体提升。项目规划用地总面积8289平方米，计容面积约2.1万平方米，总建筑面积约3万平方米，总投资约2.8亿元。为尽快推进项目深化策划及开发进度，加快项目落地，现开展临海二期项目可行性研究和概念方案设计工作，对项目建设规模、项目工程及投资测算进行深化研究，编制项目可行性研究报告及概念方案。
中标人主要服务内容包括但不限于：
（一）可行性研究报告
工作内容：收集和查阅有关项目的基本数据，结合项目概念设计方案，对投资项目进行系统性地调查研究和综合论证，为项目决策提供科学依据。
工作成果：项目可行性研究报告书（电子版+盖章）。
工作周期：15个自然日。
（二）概念方案设计（PPT及电子版等成果文件）
第一阶段：建筑总体规划及概念设计
工作内容：
收集和查阅有关项目的基本数据，对现场及周边环境作实地考察，熟悉现场及周边情况，了解项目用地特色，并与招标人开会进行充分沟通，协商以确定整个项目的发展方向，提供3个前期设计方案（含各1张效果示意图）供比选。
设计成果：
1、提供所有能表达设计意念之草图、图纸
2、概念方案的规划分析图
3、概念方案Sketchup体块模型、Sketchup透视图、Sketchup总体鸟瞰图
4、概念效果图（3个概念方向各一张效果概念效果图）
5、交通组织分析图
6、其它表达设计意图的示意图片
第二阶段：概念方案修改完善阶段
工作内容：待招标人在第一阶段概念方案中确定其中一个方向后，按招标人确认前期概念方案方向进行概念方案修改完善工作，并提供招标人所需图纸、Sketchup模型、效果图、设计文本、描述方案设计的空间布置、选料及外观设计意图。
设计成果：
1、建筑设计说明
2、总平面图
3、交通分析图
4、绿地分析图
5、经济技术指标
6、地下室平面示意图
7、提供平面布置示意图
8、典型建筑外部立面图
9、典型主要建筑剖面图
10、透视效果图
工作周期：15个自然日提供比选方案，确定方案意向后10个自然日提供概念方案文本。
二、邀标人信息
1. 邀标人：广州南沙国际物流有限公司
2. 地址：广州市南沙区龙穴岛口岸大厦18楼
3. 联系人：江先生
4. 电话：020-39058818
三、投标人资格要求
（一）投标人必须是合法运作的法人，具备有效的营业执照，且具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级（或以上）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级（或以上）设计资质，及甲级建筑工程咨询单位资信证书。
四、发标时间
2024年5月14日。
五、截标时间
2024年5月17日下午14点00。
投标文件递交地点：广州市南沙区龙穴岛口岸大厦18楼运营发展部，江先生，020-39058818。
六、开标时间
开标时间暂定为2024年5月17日，由发标人自行组织，投标人对此无异议。
招标人对本招标公告拥有解释权。
 
 
广州南沙国际物流有限公司
2024年5月14日
南沙国际物流公司临海二期项目可行性研究和概念方案设计邀请招标文件.doc