招标公告（资格后审）

1. 招标条件

本招标项目高新区CR2022-011地块房地产建设开发项目已由南通高新技术产业开发区管理委员会以通高新管备[2023]89号已批准建设，招标人为南通泽宏置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件。现对该项目的工程监理进行公开招标，拟选定监理人。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1 建设地点：地块位于通州区新世纪大道西、朝霞路北、碧华路南、尚德路东侧。

2.1.2 建设规模：商住用地，总用地面积约6.8万平方米，总建筑面积约18.6万平方米。

规划指标：1.6≤容积率≤1.9，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。建安工程总投资约6.15亿元，项目分两期开发。

2.3 招标范围：

包括但不限于：本工程的前期勘察阶段（包括勘察、试桩等）、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（含竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）的质量控制、职业健康安全生产及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调及竣工结算决算阶段以及缺陷责任期（保修期）等全过程监理，工作内容包括但不限于：房屋建筑、精装修、工程范围内的道路、给排水、消防、人防、供配电、照明、空调及通风、电梯、弱电智能化系统、燃气、通讯、网络、园林绿化等以及按规定由监理人完成的其他相关工作。

除上述工作范围外，监理人还须按委托人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助委托人制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等。

2.4 监理服务期：

同工程建设项目施工周期（本项目首期北区施工工期约650日历天）。具体开工日期以发包人签发的开工报告时间为准。

监理服务期从施工进场开始至工程验收合格交付满5年止。

2.5 监理合同估算价：334.80万元。

2.6 标段划分：本次招标项目共分1个标段。

3、投标人资格要求

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 投标申请人的合格条件与资格要求为：具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。

3.4 拟派总监理工程师资格：具备在投标申请单位注册的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），不得为企业法定代表人或董事长或总经理；拟派总监理工程师无在监工程。

3.5项目监理机构和人员

拟派监理部人员至少需满足下列要求

注：

①表中所列人员配备为最低限度要求，中标单位必须根据实际工程需要及时投入人员。

②所有监理人员均需身体健康，持有上岗证，男性年龄不得超过60周岁，女性年龄不得超过55周岁，总监理工程师不得为企业法定代表人或董事长或总经理。

③如根据现场实际需要招标人可以要求监理单位增加监理人员；如监理人员监理不到位，建设单位可以要求更换。

④监理单位人员不少于8小时在施工现场，上午上班、下午下班考勤打卡不得少于4次。现场施工涉及隐蔽验收的，监理必须留真实、有效的隐蔽前影像资料。

3.6 其他要求：

（1）自2021年7月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

（2）自2021年7月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

（3）自2021年7月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

没有被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的，在全国企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单的。

3.7 本项目不接受联合体投标。

3.8 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.9 符合法律法规规定的其他要求。

4、评标方法

本次招标采用综合评估法评标，评标标准和方法详见招标文件第三章评标办法。

5、招标文件的获取

5.1 招标文件获取时间为：2023年7月20日至2023年8月10日9时30分；

5.2 招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易网；

5.3 投标保证金数额：本项目免缴投标保证金。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为：2023年8月10日9时30分。

6.2逾期送达（上传）的投标文件，招标人不予接受。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网网上发布。

8、特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

9、联系方式

联系人

电话

联系人

电话

招标公告（资格后审）

1. 招标条件

本招标项目高新区CR2022-011地块房地产建设开发项目已由南通高新技术产业开发区管理委员会以通高新管备[2023]89号已批准建设，招标人为南通泽宏置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件。现对该项目的工程监理进行公开招标，拟选定监理人。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1 建设地点：地块位于通州区新世纪大道西、朝霞路北、碧华路南、尚德路东侧。

2.1.2 建设规模：商住用地，总用地面积约6.8万平方米，总建筑面积约18.6万平方米。

规划指标：1.6≤容积率≤1.9，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。建安工程总投资约6.15亿元，项目分两期开发。

2.3 招标范围：

包括但不限于：本工程的前期勘察阶段（包括勘察、试桩等）、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（含竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）的质量控制、职业健康安全生产及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调及竣工结算决算阶段以及缺陷责任期（保修期）等全过程监理，工作内容包括但不限于：房屋建筑、精装修、工程范围内的道路、给排水、消防、人防、供配电、照明、空调及通风、电梯、弱电智能化系统、燃气、通讯、网络、园林绿化等以及按规定由监理人完成的其他相关工作。

除上述工作范围外，监理人还须按委托人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助委托人制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等。

2.4 监理服务期：

同工程建设项目施工周期（本项目首期北区施工工期约650日历天）。具体开工日期以发包人签发的开工报告时间为准。

监理服务期从施工进场开始至工程验收合格交付满5年止。

2.5 监理合同估算价：334.80万元。

2.6 标段划分：本次招标项目共分1个标段。

3、投标人资格要求

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 投标申请人的合格条件与资格要求为：具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。

3.4 拟派总监理工程师资格：具备在投标申请单位注册的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），不得为企业法定代表人或董事长或总经理；拟派总监理工程师无在监工程。

3.5项目监理机构和人员

拟派监理部人员至少需满足下列要求

注：

①表中所列人员配备为最低限度要求，中标单位必须根据实际工程需要及时投入人员。

②所有监理人员均需身体健康，持有上岗证，男性年龄不得超过60周岁，女性年龄不得超过55周岁，总监理工程师不得为企业法定代表人或董事长或总经理。

③如根据现场实际需要招标人可以要求监理单位增加监理人员；如监理人员监理不到位，建设单位可以要求更换。

④监理单位人员不少于8小时在施工现场，上午上班、下午下班考勤打卡不得少于4次。现场施工涉及隐蔽验收的，监理必须留真实、有效的隐蔽前影像资料。

3.6 其他要求：

（1）自2021年7月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

（2）自2021年7月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

（3）自2021年7月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

没有被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的，在全国企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单的。

3.7 本项目不接受联合体投标。

3.8 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.9 符合法律法规规定的其他要求。

4、评标方法

本次招标采用综合评估法评标，评标标准和方法详见招标文件第三章评标办法。

5、招标文件的获取

5.1 招标文件获取时间为：2023年7月20日至2023年8月10日9时30分；

5.2 招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易网；

5.3 投标保证金数额：本项目免缴投标保证金。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为：2023年8月10日9时30分。

6.2逾期送达（上传）的投标文件，招标人不予接受。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网网上发布。

8、特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

9、联系方式