云和县普光未来社区创建项目运营顾问及验收咨询服务竞价公告
【发布时间 ：2023年08月16日 11:16:26】
云和县人民政府凤凰山街道办事处（单位）云和县普光未来社区创建项目运营顾问及验收咨询服务（其他（咨询评估类））将在丽水市中介服务网上交易平台进行公开竞价，现将有关内容公告如下：
一、项目概况及竞价要求：
1.项目地点：云和县凤凰山街道
2.详细地址: 云和县凤凰山街道普光小区
3.中介服务完成期限要求：485天
4.报价方式：金额
5.中介服务项目金额: 服务金额报价
6.竞价控制价格：最低限价580000元，最高限价685000元
7.竞价方式：暗标
8.材料送审: 不需要送审
9.中介选取规则：业主综合选取
10.选取规则说明：采用最低竞价原则，如竞价人报价相同，招标人根据竞价人的业绩、报价等综合因素进行选择。
11.项目说明或其他要求：（一）项目名称
云和县普光未来社区创建项目运营顾问及验收咨询服务。
（二）项目建设背景
2019年3月20日，浙江省政府印发了《浙江省未来社区建设试点工作方案（浙政发〔2019〕8号）（以下简称《试点方案》），标志着浙江省未来社区建设试点工作全面启动。浙江省未来社区建设试点将聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征，突出高品质生活主轴，构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为重点的集成系统，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元，实现民生、投资、产业、转型的四大红利释放，促进人的全面发展和社会进步，打响浙江省“两个高水平”建设新名片。
普光社区位于云和县中心城区凤凰山街道，实施单元规划面积16.7公顷，受益居民3888人。社区背靠梅垄山公园，自然生态环境优越；社区居民是云和大搬快聚背景下，上百个村合并而来的异地安置居民，居民结构多元、文化多样；普光社区通过未来社区创建，将极大改善社区人居环境，补齐公共服务设施短板，让更多居民共享社区建设成果，真正融入城市社区生活，找到进城变市民的幸福感和获得感。
（三）项目建设目标
确保云和普光未来社区顺利完成省级未来社区验收工作，本项目提供运营顾问服务、验收咨询服务。
（四）项目建设内容
项目主要基于未来社区创建及验收要求，完成云和县普光未来社区创建省级未来社区的运营顾问及验收咨询服务，实现普光未来社区创建验收通过。
未来社区运营指导服务：
1.未来社区全景计划：根据项目进展及情况，进行未来社区全景计划排期，根据验收要求，进行全流程计划倒排，梳理风险点提示，完成相关节点把控工作。
2.团队搭建：根据运营内容及运营目标，完成项目运营团队组织的搭建，含项目总控、数字平台运营、活动策划等职能；完成运营团队/社工的培训、指导完成工作分配及职责划分。
3.空间运营统筹管理：完成公益、惠民、经营三类空间的合理布局指导，满足场景空间服务指标；提供惠民（微利）/经营型空间供应商招引及运营联动方案，包括托幼点、幸福学堂等空间，指导公益、惠民、经营三类空间运营管理指导。
4.主体联动：梳理各运营主体职责，指导成立未来社区工作小组，并制定运营章程；依据工作委员会工作机制，通过线上、线上相结合的方式，定期指导社区运营工作执行情况。
5.社区宣传：依托公众号、小程序、主流媒体等，指导社区开展多渠道、系统性宣传；协助社区公众号运营，指导获取维持平台点击量，为验收提供必要的社区创建、达人故事、社区活动等类型的内容素材。
6.活动运营：指导社区充分挖掘社区活动志愿者、活动合作单位、活动合作人等活动资源储备；指导社区组织完成公益活动、联动活动、社群活动等活动落地。
7.社群培育：针对社区已有社群，给出稳定提升、线上线下运转方面的指导意见；培育新生社群力量，指导定期开展活动。
8.数字化运营：小程序日常内容更新运维，开展各类线上线下活动指导，指导社区完成数字化平台的推广和促活，完成验收指标，平均日活跃度应大于50人次；实体化运行社群、社区营造线上模块，公共生活类高频应用不少于5个，并与线下第三空间充分联动；指导社区完成常态化居民需求调研和反馈机制，培训开展调研工作。
9.宣传文化设计及制作指导：完成未来社区宣传文案的思路梳理；指导完成未来社区宣传文本设计。
10.文化IP设计及应用：指导完成宣传平面设计，建立未来社区logo延展应用，VI标准化。
11.宣传视频统筹：协助完成未来社区宣传视频的脚本创作和思路梳理；完成未来社区现场拍摄并进行过程审核优化。
12.参观动线规划：提供参观动线的建议方案，提供标准版讲解说辞的建议方案，指导制定团队接待标准及流程，提供团队接待专业技能培训。
未来社区验收咨询服务：
1.验收政策解读：根据未来社区考核政策，对未来社区考核办法进行解读；分析考核的重难点以及注意事项；
2.未来社区建设成熟度评估：根据未来社区考核政策及相关标准文件，对项目开展未来社区建设成熟度评估工作，包括社区场景建设及运营成熟度、数字化建设及运营成熟度等内容；
3.验收提升方案：根据验收失分点解析，形成专项提升方案；
4.流程培训：对验收全流程进行培训和持续跟进，确保指标拆解到位、对接主体明确、材料收集准确并完整；针对九大场景响应、数字化平台落地、运营可持续性、特色亮点塑造等要点进行专项培训；
5.节点管控：制定验收工作排期表并与各参与单位同步，对验收节奏进行整体把控，对整个验收时间节点进行过程管理；
6.验收报告编写：完成实施方案符合度、九大场景响应、数字化平台落地、运营可持续性、特色亮点塑造等报告内容汇编，并完成项目验收自评估；
7.验收现场准备：根据专班验收通知，核对验收要求及进行材料准备；并参与验收专家评审，协助进行验收讲解、现场答辩等；
8.验收整改：根据专家评审意见，针对验收整改内容进行落地性策划（包括线上运营、活动运营、宣传策划、社区展陈等方面）。
（五）项目建设成效
云和普光未来社区顺利通过省级未来社区验收工作。
同时，引导社区自治，传播社区品牌。通过日常活动体系和大型活动体系的打造，形成社区特色，打造和睦和谐的邻里生活。围绕未来社区创建，持续加大宣传力度，营造宣传氛围，注重普光未来社区对外形象展示，通过社区邻里互助、文明提升、生活改变、惠民成效的故事，吸引更多居民参与其中、乐在其中。
盘活资源，实现未来社区可持续运营。社区作为未来社区运营统筹主体，通过联动整合各运营主体、社区服务、空间资源经营利用等，真正实现惠民作用和可持续经营平衡目标。通过组建强社公司做好盈利和非盈利项目统筹，优化经营单元组织，探索老旧小区从纯公益到普惠、微经营持续造血。
12.人员要求：
13. 经营范围要求：
二、竞价时间：2023年08月16日 12:30:00至2023年08月18日 12:00:00
三、竞价人条件：
经浙江政务服务网实名注册认证的中介机构，可参与相应资质类型及等级要求的中介服务项目的竞价。
1.资质类型及等级要求： 符合相关法律法规要求
2.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、现场勘察的时间与方式：自公告之日起至止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目委托人联系统一安排现场勘察。
项目单位联系人：陈俏俏
联系电话：15990888081
联系地址：云和县凤凰山街道
项目委托单位：云和县人民政府凤凰山街道办事处
2023年08月16日 11:16:26
 
 
附件：竞价规则
 

序号	项目编号	项目名称	竞价起始时间	竞价结束时间	最低限价	最高限价	竞价类型
1	XM202307060060	云和县普光未来社区创建项目运营顾问及验收咨询服务	2023年08月16日 12:30:00	2023年08月18日 12:00:00	580000元	685000元	暗标