一、招商人：中国铁路昆明局集团有限公司曲靖车务段

二、招商项目名称：曲靖车务段曲靖站候车室商铺出租。

三、招商项目编号：QJCWDZS2023-01

四、招商期限：两年。

五、招商项目概况及底价

本项目为曲靖车务段曲靖站候车室商铺出租，共4个包件。具体如下：

注：招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本次竞商，即视为对出租商铺的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

六、项目用途：必须用于自营自用，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求，不得利用所承租房屋开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院；不得利用承租房屋进行生产、存放、经营易燃、易爆、易腐蚀等各种危险品。

七、装修改造：中商人可按照其使用需求，书面申请并经招商人批准后进行装修。

八、其他：因国家政策、市政及铁路建设需要、招商人上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋（场地）等基于非因招商人的原因导致竞商人不能继续使用该房屋时，中商人应无条件腾退房屋，使双方造成损失的，互不承担责任。

九、竞商人资格及其他要求

 1.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人。竞商人应有良好的商业信誉，在昆明局集团公司内没有竞租违规行为和合同违约行为，在昆明局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费等合同中约定应交纳费用的行为）。

2.不接受联合体竞商。

十、竞商保证金

竞商人报名资质审核通过后于2 个工作日内，按银行转账方式向招商人财务缴纳竞商保证金人民币4500元（大写：肆仟伍佰元整），账户名称：中国铁路昆明局集团有限公司曲靖车务段,开户银行：建行曲靖市火车站支行,银行账号：53001646146051000399，招商人出具收据，招商结束后，未中商的竞商人保证金在15个工作日内全额退还（不含利息），未中商的竞商人需向招商人财务提前出具收据。

十一、招商依据

1.《昆明局集团公司经营开发招商管理实施办法（试行）》的通知（昆铁经开〔2021〕238号）。

十二、竞商人报名及招商文件的获得方式

1.报名方式：只接受线上报名方式，在国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）线上办理。注：打开国铁招商平台，注册→登录→成功登录系统后在首页右上角可点击“工作台”，进入系统工作台→选择拟参与的包件报名，如报名有困难可到曲靖车务段三楼委托协助报名，联系人：雷先生，联系方式：18687568965）。

2.报名上传资料：①自然人：身份证复印件；②法人或其他组织：营业执照、法定代表人或授权委托人身份证、法定代表人授权委托书。

3.报名时间：2023年11月21日19:00-11月30日19:00

十三、竞商文件的递交时间及地点

1.招商人根据竞商人报名数量，将以电话方式告知公开竞商或者商务洽谈的时间。竞商人须按招商人通知时间递交竞商文件。

2.竞商文件递交地址：云南省曲靖市麒麟区建宁西路中国铁路昆明局集团有限公司曲靖车务段（曲靖市建宁西路火车站65幢3楼）。

十四、资质审核及竞商规则

1.资质审核：注册报名后，参与竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表或委托代理人身份证原件及复印件、授权委托书等。

2.采用公开竞价（多轮竞价），将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。只有1家竞商人时，第一轮竞价后即可确定为中商候选人。每轮报价须由法定代表人或委托代理人签字按手印后生效。竞商人报价不得低于招商公告中确定的底价。低于底价的报价为无效报价，竞商人低于底价报价违反竞价规则，扰乱招商工作，属不合格竞商人，列入资信“黑名单”。

十五、竞商结果公告

招商人将在招商结果确定后2个工作日内在国铁招商平台上公示中商候选人。公示期不少于3个工作日。竞商人对结果有异议，应当在公示期内提出。招商人将在收到异议之日起5个工作日内做出答复；做出答复前，将暂停招商活动。

十六、发布中商公告：招商结果公示期结束后，无异议的，招商人应确定排名第一的中商候选人为中商人，并发布中商公告。排名第一的中商候选人放弃中商、或在招商文件中规定的时间内未能与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人可以按照评审小组提出的中商候选人名单排名第二的中商候选人为中商人，并在国铁招商平台上发布项目中商公告。

十七、发出中商通知书：中商人在《中商通知书》领取后3个工作日内向招商人缴纳履约保证金，并在招商人约定时间完成合同签订。

十八、退还竞商保证金：中商人签订合同后5个工作日内退还所有竞商人的竞商保证金；如中商人未按时签订合同则不退还该中商人保证金，推第二候选人作为中商人并签订合同后退还竞商人保证金，依次类推。