吉林市产权交易中心公告

吉市产权公发 [2023]第101号

吉林市产权交易中心接受吉林市保障性住房管理中心委托，公开出租以下标的：

一、出租标的：标的位于吉林市丰满区新城大路5号滨河家园小区，现部分商业网点及车库按栋整体出租。本次出租分为13个标的，

标的名称、年租金挂牌价格（底价）等信息详见下表：

(以上信息仅供参考，以档案资料和房屋现状为准)

二、年租金挂牌价格（底价）：详见明细表。

三、租赁期限：一年。

四、租金及交纳方式：年租金以本次挂牌标的实际成交金额支付，且一次性交纳。签订租赁合同后7日内交纳租金。

五、招租方式：动态报价。竞租人登录吉林市公共资源交易网ggzy.jlcity.gov.cn，“产权竞价登陆”新点产权交易电子竞价系统进行报价。

六、自由报价起止时间：2023年6月28日9：00—2023年7月12日9：00。

七、限时报价起始时间：2023年7月12日9：00时开始，限时报价周期为90秒。

八、登记报名时间：2023年6月28日9：00—2023年7月11日15：00时，有意竞租者须在报名期限内将足额保证金交纳至指定账户（以到账时间为准）方能取得报价资格。

九、保证金交纳方式：

1、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳）。

2、交纳要求：法人单位报名需公司由账户转账，自然人报名需本人银行卡转账

3、产权中心账户信息：

账户名：吉林市产权交易有限责任公司（吉林市产权交易中心），

账号：0720622011015200000025，

开户银行：吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行，

行号：314242000603。

收款方账户名：吉林市产权交易有限责任公司（吉林市产权交易中心），其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。

电子渠道如果无法找到开户行名称，则您只需要选择“农村商业银行”或“吉林省农村信用社”，但请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。

十、招租条件：

1、标的成交次日，承租方与吉林市保障性住房管理中心双方签订租赁合同，明确各方责任。

2、租赁期限为一年，期满后出租方重新发布招租公告，原承租方在同等条件下享有优先承租权。

3、承租方与物业公司须签订物业管理协议，并交纳相应保证金。租赁期满，承租方与物业公司结算水、电、物业费等费用后，返还保证金。因承租方看护不力或使用中造成的设施设备损坏，由承租方在5个工作日内予以维修。承租方拒绝维修的，直接由物业公司委托第三方作价，进行维修，维修费用在保证金中扣除。委托物业公司维修的，由承租方与物业公司协商，扣除维修费用后，返还剩余保证金。

4、具备供热条件的小区及网点供热费由出租方承担，水、电、物业费和其他因承租方经营发生的费用，全部由承租方承担。

5、承租方不得将其承租的房屋转租、转借给他人使用。一经发现出租方有权利无条件收回房屋。

6、承租方不得利用承租的房屋进行法律所禁止的事项或经营行为。一经发现，出租方有权利无条件收回房屋。

十一、报名条件:

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

十二、特别提示：

1、意向承租方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断。最终承租方在成交前未详细咨询标的现状的，待承租后出现的一切问题由承租方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的；公示图片仅供参考。以上披露内容与租赁合同同样具备法律效力。

2、本标的承租方须向产权交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额4%收取。

3、如果意向承租方出现违约情形，承租方前期交纳的登记保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该承租方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向承租方追索的权利。

有意竞租者请持有效证件，在规定期限内到我中心办理登记手续。

网址：ggzy.jlcity.gov.cn(吉林市公共资源交易网)

登记报名地点：吉林市解放西路16号5楼515室

咨询电话：0432－64820495

联系人：杨女士、董女士