江苏省政府采购中心关于 沭阳县古栗林生态旅游度假区 ppp 项目 （JSZC-G2019-393）项目采购结果公告

项目编号： JSZC-G2019-393

江苏省政府采购中心受沭阳县文化广电和旅游局委托，对沭阳县古栗林生态旅游度假区 PPP 项目进行了公开招标，并已按规定对采购结果进行了公示。公示期间无异议，现就本次采购活动的结果公告如下：

一、项目实施机构和采购代理机构名称、地址和经办人联系方式

项目实施机构：沭阳县文化广电和旅游局

地址：江苏省宿迁市沭阳县图书馆大楼

经办人：金梅 联系方式：15261205922

采购代理机构：江苏省政府采购中心

地址：南京市建 邺区汉中门大街 145号

经办人：王建 浩 联系方式：025-83668513

二、项目名称和项目编号

名称：沭阳县古栗林生态旅游度假区 PPP 项目

编号： JSZC-G2019-393

三、中标（成交）社会资本的名称、地址、法人代表

1 、名称：龙元建设集团股份有限公司 （ 牵头人 ）

地址：浙江省象山县丹城新丰路 165号

法人代表： 赖振元

2 、名称：中惠旅智慧景区管理股份有限公司 （ 成员 ）

地址：岳阳市平江县石牛寨镇新义村

法人代表： 盛建华

3 、名称：宁波梅山保税港区明恰投资管理有限公司 （ 成员 ）

地址：浙江省宁波市北仑区梅山七星路 88号 1幢 401室 B区 L0564

法人代表： 苗纪江

四、标的名称

沭阳县古栗林生态旅游度假区PPP项目的设计、建设、运营和移交。

五、中标（成交）条件（包括但不限于合作期限、服务要求、项目概算、回报机制）

5.1运作方式：DBOT（设计 - 建设-运营-移交） +O&M。

5.2由社会资本和政府方出资代表共同设立项目公司，项目公司注册资本为 18137.98 万元。

5.3合作范围：根据项目基本建设内容及项目实际情况负责对项目进行设计，设计方案报政府方审批后方可实施；承担本项目内容的建设，主要为旅游服务设施、基础和公共服务设施。旅游服务设施包括奇 乐康养度假区 、奇异精灵游乐区、奇妙文化体验区、奇创艺术主题街区、奇美水上休闲带；公共服务设施包括游客服务中心、花木盆景艺术馆、禅 修中心 （普善寺 ）和智慧景区系统；基础配套设施主要是室外工程及公用工程配套等；在合作期内对项目设施进行运营、维护，负责项目基础配套设施的保洁、养护服务，旅游服务设施 （含胡家花园 ）的维护、管理，提供高品质的集文化、娱乐、生态、休闲等于一体的旅游服务等工作；合作期满，项目公司将其名下的全部资产及经营权限全部无偿移交给实施机构或沭阳县政府指定机构。

5.4 中标（成交）价格：

建安下浮率： 3.10%

融资利率： 6.90%

投资回报率： 7.00%

年使用者付费收入上浮率： 2.49%

旅游服务设施经营结余上浮率： 14.58%

六、评审小组和采购结果确认谈判工作组成员名单

（一）评审小组成员名单

陈顺朝、汤箬梅、田光辉、郑晓坤、倪芳、邱燕、金梅

（二）采购结果确认谈判工作组成员名单

1、邱 燕，工作单位：沭阳县文化广电和旅游局（行业主管部门代表）

2、张 江，工作单位：沭阳县财政局（财政预算主管部门代表）

3、巴光均，工作单位：沭阳县生态环境局（生态环境主管部门代表）

4、杨新丽，工作单位：沭阳县发展和改革局（物价主管部门代表）

5、平俊晖，工作单位：中国国际工程咨询有限公司（财务专家）

6、朱 扬，工作单位：江苏瀛扬律师事务所主任（法律专家）

七、本结果公告期为一个工作日

江苏省政府采购中心

2020 年 4月 30日