惠州市综治事务中心（惠州市社会治理指挥调度中心）采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：惠州市综治事务中心（惠州市社会治理指挥调度中心）物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-795769
（三）预算金额：912,518.79
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：主要负责物业管理综合服务，与采购人协调等工作。并负责每班秩序维护工作，现场检查与监督，督促服务问题点并整改，组织相关保安人员秩序培训、消防培训等，制订工作计划及监督工作。	1名项目负责人	12	月
2	服务描述：负责每班秩序维护工作，现场检查与监督，督促服务问题点并整改，组织相关保安人员秩序培训、消防培训等，制订工作计划及监督工作。	1名保安队长	12	月
3	服务描述：安保是24小时值班运作，负责市综治中心整体安保工作	2名保安员	12	月
4	服务描述：负责市综治中心和市公安局维稳楼4楼的保洁服务工作。	4名保洁员。	12	月
5	服务描述：水电工负责水电相关的设备维护维修。	1名水电工。	12	月
6	服务描述：负责客服人员和保洁服务人员工作指导与培训，督促服务问题点并整改	1名客服主管	12	月
7	服务描述：客服人员负责市综治中心一楼和市公安局维稳楼4楼指引、会务保障。	2名客服	12	月
8	服务描述：12名服务人员12个月社保费用	社保费用	12	月
9	服务描述：1年安保配套设备器材。	安保配套设备器材	3	套
10	服务描述：1年保洁配套设备器材。	保洁配套设备器材	4	套
11	服务描述：1年电工配套设备器材。	电工配套设备器材	1	套
12	服务描述：包含服务人员一年四季工作服（保安6套、保洁4套、客服3套等）。	员工服装	12	套
13	服务描述：指社保以外不可报销的部分，如劳资纠纷，工伤评伤补偿等	不可预见风险金	12	月
14	服务描述：管理费	管理费	12	月
15	服务描述：税金	税金	12	月

商务需求

编号	需求内容
1	服务人员需通过市综治事务中心政治审查工作。

（五）议价发起时间：2023年05月16日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：文先生 0752-2882191
采购单位：惠州市综治事务中心（惠州市社会治理指挥调度中心）
2023年05月16日