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定点竞价公告

汕头市总工会采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

（一）项目名称：汕头市总工会物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDJJ-2021-67762

（三）预算金额：56,250.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	数量	计量单位
1	服务描述：汕头市总工会物业外包管理服务项目采购公告 汕头市总工会位于招商路29号，主楼高8层，配备有1部电梯，大楼后面有小的停车场地，大楼一楼为职工服务中心服务大厅。本单位物业管理服务采购项目现通过广东省政府智慧云平台集采馆里的定点集市竞价方式进行采购，欢迎有政府采购平台资质的供应商报名参加，有关事项公告如下： 一、项目名称：汕头市总工会物业外包管理服务采购项目 二、采购内容：现通过广东省政府智慧云平台邀请平台供应商参加。择优选择物业管理服务供应商，由其向采购人提供物业管理服务。服务期：一年。起始日期：2021-05-01；截止2022-05-01。 三、项目购买范围： 汕头市总工会物业整体外包项目，汕头市总工会办公楼的保洁（含外围保洁及绿化）、安保。具体主要服务范围如下：（ 1）保洁主要服务范围公共区域包括不限于走廊、楼梯间、电梯轿厢及电梯间、卫生间的整体清洁，会议室、和部分独立办公室及停车场的整体清洁等其他采购方指定的区域。外围公共配套设施保洁、生活垃圾清理，配合市爱卫办要求做好除“四害”工作，做好计划、总结，按要求投放药物、喷杀、消毒处理等工作。除日常的清洁工作，重要节日国庆、春节以及市重要活动，要安排人手专门对大楼进行全面清洁（1年不少于4次）。（2）绿化管理服务要求保持现有绿化面积不减少，做好大厅、会议室等室内外盆栽花木的浇水、施肥、除病虫害喷药等工作。定期对花草进行修剪。大门口绿篱等花木缺损时应及时补种，保持完整的绿化景观。做好节日及重要活动时的花木摆设工作。负责绿化所需的设备、设施、工具、用具、肥料、等费用。（3）安保主要服务范围包括不限于日常安全检查巡视，落实登记外来人员进入机关的登记、询问。做好安全隐患整改，24小时安全值班保卫，各项安全工作的落实，车辆管理等工作。落实好“门前三包”工作，协调做好到机关办理公务、开会的外来单位以及到职工服务中心办理业务的群众车辆临时停放问题，纠正大楼通道和非停车场地段停车，特别是机关门口停车的违规行为，维持好大门口的治安、交通秩序，并搞好责任区内的卫生。（4）定期检查机关大楼水电设施状况，负责现有消防器材的日常管理，当发现异常情况，需及时报告采购方，并迅速安排人员上门采取有效措施处置。水电维修的材料费、更换零配件、灭火器材等费用由采购方负责。（5）做好市总机关大楼及机关食堂垃圾分类投放、收集、管理。（6）保洁用品由供应商负责。（7）派驻人员在机关食堂用餐，由供应商按实向机关食堂缴交费用）。 四、供应商资质要求 1、供应商须是入选政府采购平台的有资质的商家； 2、供应商必须具有合法有效的企业法人营业执照，经营范围须覆盖本项目类型的服务；3、具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；4、现有在办公写字楼物业服务项目两个以上（含两个项目），提供合同复印件； 5、本项目不接受联合体投标；6、在采购平台有综合物业、维护空调等权限的商家。 五、其他事项 1、报价要求 本次物业外包管理服务采购预算总费用：人民币22.5万元/年以内。要求投入工作人员不少于5人，其中保洁员2人，门卫（含车辆管理员）3人。 超过预算的报价无效， 报价方式为固定合同价。报价中应包括提供上述管理服务项目和内容所发生的一切费用， 包括达到采购要求所需派驻人员工资、福利、保险及完成该项目所需一切税费、不可预见费及完成成本采购服务内容所需的一切费用。供应商应对物业管理服务项目服务期内各类服务费用的市场价格变化及可能的国家政策性调整等因素做充分了解和评估， 对本项目的所有内容及采购文件涉及范围的服务进行总承包报价。 报价为满足服务要求的不变价。成交人在服务过程中不得以任何理由要求采购方增加任何费用 。 2、付款方式 （1）服务费由采购方按每季度支付一次， 于确定供应商后通过政府采购平台支付管理服务费。 （2）采购方有权考核成交人当月服务质量情况，如果成交人服务质量出现问题，采购方有权在下一期管理服务费中扣除相应费用金额。 （3）收款账户名称和出具发票方需与成交人名称一致。 六、广东省政府智慧云平台竞价出价时间 2020-04-26至 2020-04-28 七、提交资料及截止时间 符合资格的供应商截止报价时间为：按照智慧云平台规定的时间，在网上报价。 八、采购方的联系方式： 联系电话：0754-88272470、0754-88457565 邮箱：stszgh@126.com。 汕头市总工会 2021年4月26日	1	项

编号	需求内容
1	详见《汕头市总工会物业外包管理服务项目采购公告》

（五）竞价公告时间：2021-04-26 16:42:07 ~ 2021-04-30 00:00:00

（六）供应商报价时间：2021-04-30 09:00～16:00

（一）本项目的供应商，采购人选择的有5家，随机抽取的有0家。

供应商名称
汕头市大港物业管理有限公司
广东东联物业管理有限公司汕头分公司
广东宏业南粤物业管理有限公司
汕头市潮卫仕信息科技有限公司
汕头市鸿宇物业管理有限公司

（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。

（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

（一）报价规则

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价应不高于最高限价。

（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。

（二）实质性响应审核

报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。

（三）成交规则、终止规则

（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。

（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。

联系方式：张鸿贵 13829455681

采购单位：汕头市总工会

2021年04月26日