招标编号: cscec202401040000174367报名截止: 2024-01-10 15:00:00


中建七局四公司西安市经开第七中学建设项目EPC工程总承包防水工程专业分包公开招标
招标编号：cscec202401040000174367


中建七局四公司西安经开第七中学建设项目工程总承包（EPC）防水工程专业分包招标文件













招标单位：中建七局第四建筑有限公司（盖章）



时 间：2023年 月 日



目 录
第一章、至投标人....................................................................... 2

一、特别提示....................................................................... 2

二、其它说明....................................................................... 2
第二章、招标文件....................................................................... 4

一、招标文件的组成........................................................... 4

二、招标文件的澄清........................................................... 4

三、招标文件的修改........................................................... 4
第三章、投标须知....................................................................... 5

一、 招标工程概况............................................................. 5

二、招标范围：................................................................... 5

三、招标内容....................................................................... 6

四、招标要点....................................................................... 8

五、投标人资格要求........................................................... 9

六、投标人需提交的资料................................................... 9

七、投标费用、保证金..................................................... 10

八、质量标准..................................................................... 10

九、工期要求..................................................................... 10

十、安全文明施工............................................................. 10

十一、投标报价................................................................. 10

十一、结算及工程款支付节点......................................... 12
第四章、开标及评标................................................................. 14

一、开标时间及地点......................................................... 14

二、开标及评标................................................................. 14

三、评标要点及评标细则................................................. 12
第五章、投标文件要求............................................................. 16

一、投标文件的编制......................................................... 17

二、投标文件的密封与提交............................................. 18

三、投标文件格式............................................................. 19

第一部分商务标....................................................................... 21

第二部分经济标....................................................................... 28

第三部分技术标....................................................................... 37

第四部分 合同文本确认............................................................. 46








一、本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。

二、投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件及附件的全部内容，招标文件与附件具有同等效力。

三、投标人在投标截止时间前，应随时与招标人保持联系，接收有关该工程招标文件的答疑、补遗内容。招标文件、答疑、补遗内容不一致时，以最后发出的为准。

四、投标人应在遵循招标文件的各项规定和要求的前提下，编制投标文件。编制投标文件时，应注意：

1、投标文件必须满足招标文件中的实质性要求和条件。

2、投标人对招标文件有不同意见或不明之处，应通过书面提疑方式向招标人质疑，求得彻底澄清。若招标人不接受投标人提出的意见，投标人必须按招标文件办理，而不应在投标文件中加进额外的条件。

五、投标人在提交投标文件时，应注意：

1、投标人应严格按照招标文件的要求进行投标文件的密封、装订和标记。

2、投标人应当在要求提交的截止时间前，将投标文件送达指定地点。

六、其他应该注意的：

1、投标人提交投标文件、参加开标会必须是投标人的法定代表人或法定代表委托人，并必须遵守办理程序及人员身份的相关规定。

2、投标人须对投标资料的真实性负责。招标人有权将投标文件的部分或全部内容向外公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，招标人一旦查实将严格按照法律法规以及投标人承诺作出处理。

3、无论投标结果如何，招标人不负责解释中标或未中标的原因。







1、本工程采用公开招标方式；
2、本工程招标遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则；
3、招标进程安排。

3.1、招标文件领取

领取招标文件时间以云筑网通知为准，（领取方式：用投标单位在https://jicai.yzw.cn/注册的账号登陆进去自行下载招标文件，并在线上线下同时投标。如招标人通知后投标单位未下载招标文件并未在线上线下同时投标，造成投标未成，招标单位不负任何责任。）

3.2、投标文件送达

投标截止前，必须将投标文件送达开标地点。

3.3、开标时间及地点

开标时间： 参照云筑网投标截止时间为准或若有变动以招标人电话通知的具体开标时间为准。
开标地点：陕西省西安市未央区明光路与北三环交汇处东北角中建商务广场4号楼7楼会议室（若有变动，另行通知）。

4、 经办人及联系电话
项目联系人：来 周 免费注册即可查看

招标联系人：张 超 18392137305

















招标文件包括下列文件：

1、致投标人

2、投标须知

3、招标文件

4、投标文件

5、评标及中标须知

6、投标文件格式

投标人在获得招标文件后，如有问题需要招标人解答，应在投标截止日期2日前以书面形式并加盖企业公章提交给招标人，招标人将于次日以书面形式予以澄清。

1、在投标截止时间5天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足5天，相应延长投标截止时间。

2、投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。

3、当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。





















、工程名称：西安市经开第七中学建设项目EPC工程总承包

2、建设地点：陕西省西安市经开区高铁新城秦汉大道北侧，白桦林溪东侧、尚稷路南侧，雅荷盛世铭城西侧

3、工程整体简介：

西安市经开第七中学建设项目EPC工程总承包由西安经济技术开发区管理委员会批准建设，项目业主为西安市经开第七中学，项目施工总承包单位为中建七局第四建筑有限公司，项目造价约7.5亿元。本工程包含地下车库、小学教学楼、初中教学楼、风雨操场、室外运动场地、多功能厅等配套设施。建筑面积87084.85平方米（含隔震层面积）。目前我公司对 西安市经开第七中学建设项目EPC工程总承包的防水工程 施工进行公开招标，选定分包人。

4、工期要求：计划开工日期：以项目部下发的开工令为准，工程整体工期按照工程整体施工进度要求确定，仅作为评价投标人组织能力的参考，不作为工程实际施工要求，但合同中签订的工期要求应严格于招标文件中工期承诺。

施工要求详见图纸，投标人须按照招标方施工安排无条件执行，不得以任何理由进行索赔。

5、质量要求：合格，并满足承包人与建设方在施工总承包合同中质量约定。

招标范围：包括但不限于西安经开第七中学建设项目工程总承包（EPC）防水工程专业分包施工图纸、设计说明、图纸会审、设计变更、技术核定单、洽商等文件中涉及到本项目所有防水工程的施工范围，包括但不限于：集水坑、电梯坑、排水沟、电缆沟、基础底板、侧墙防水、隔震沟防水、地下室顶板、屋面防水，卫生间、消防水池等有防水要求的房间、设备基础、平屋面、女儿墙等部位涉及到本项目的所有防水工程。因施工过程产生的垃圾清运、施工安全生产投入等所有防水工程施工工作、施工图纸所涉及的附加层、接缝、收头、找平层嵌缝、清理基层工作等所有防水工程工作内容。

承包人可根据实际情况对本工程分包人承包范围进行调整，分包人人不得以任何理由进行索赔。配合项目与其他队伍交叉作业时的人工配合等所有防水工程及相关的所有工程内容及从开工至竣工期间的施工现场安全保卫、环境保护（扬尘治理等）、安全文明施工等一切与防水工程相关的工作内容。

计划公开招标不少于2家单位参与该项目的防水工程专业分包招标，选择2家有一定经济实力，具备一定的垫资能力的优秀专业分包单位。

采购模式：公开招标。

1、承包方式：专业分包，以包人工费、材料费、机械费（燃油费、进出场费及机上人工费）、包质量、包工期、包场内运输、包试验检验、包缺陷修复及修复后的二次及多次复检费、包成品保护费、安全文明施工费、赶工费、地方关系协调费、其它措施费用等全部措施费用、不可预见费、冬雨季施工措施费、夜间施工措施费、二次搬运费、施工中分包工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利、包物价上涨因素、包开具增值税专用发票、包协助结算及变更签证办理、包竣工验收、包竣工资料、间接费、管理费、规费、利润、风险、税金、不可预见费等一切为完成本工程所发生的费用，不因任何原因增加任何费用，并满足现场CI要求及当地环保要求等全包方式承包。

2、工作内容（列项详见招标报价表，包括但不限于以下内容）

完成西安经开第七中学建设项目工程总承包（EPC）施工图（含图纸会审纪要、设计变更、签证、技术核定、施工方案、技术交底中涉及到的全部施工等）范围内所有教学综合楼、车库的集水坑、电梯坑、排水沟、电缆沟、基础底板、侧墙防水、隔震沟防水、地下室顶板、屋面防水，卫生间、消防水池等有防水要求的房间、设备基础、平屋面、女儿墙等部位涉及到本项目的所有防水工程；因施工过程中产生的垃圾清运、施工安全生产投入等所有防水工程专业施工工作、施工图纸所涉及的附加层、接缝、收头、找平层嵌缝、清理基层工作等所有防水工程工作内容。包括但不限于以下内容：

1）基层处理：防水基层必须平整牢固，不得有突出的尖角，凹坑和表面起砂现象，表面应清洁。在施工前要认真清扫基层表面上残留的水泥砂浆残渣、灰尘及杂物，然后涂刷底层处理剂，要求涂刷均匀一致，一次涂好，不得有漏刷和透底现象，手感不粘时，方可进行下道工序。其中非固化防水涂料在施工前底部基层必须进行清理（抛丸机抛丸）、打磨光滑，且符合承包人要求的施工标准。

2）搭接尺寸：①长、短边搭接不应小于100㎜。在转角处、阴阳角部位增贴附加层，每侧宽度不小于250㎜。②同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开500mm以上。③双层防水短边上下层错开1/3副宽，长边错开1/2副宽。

3）铺贴附加层：阴阳角、管根、落水口等复杂部位必须先做附加层，附加层材料与附加层周边防水材料相同、有效覆盖宽度＞500mm,按照弹好的位置线与基层粘贴牢固。

4）卷材铺贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上，卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。

5）收头处理：女儿墙卷材收头的端部裁齐后在收头处根据设计及规范要求进行不锈钢压条及密封膏处理，设计无要求时用压毡条或水泥砂浆固定，若因防水面积大而分阶段施工需要临时收头时，应采用专用密封膏做好临时封闭，隔震沟防水收头用沥青麻丝建筑密封胶嵌缝。

6）铺贴卷材：铺贴卷材应先铺平面后铺立面，交接处应交叉搭接，卷材卷至立面上部预留200㎜，并加以保护，以满足立面的搭接长度，在立面与平面的转角处，卷材接缝应留在平面上，距立面不应小于600㎜。

7）防水施工完成以后在下道工序施工前需做好成品保护工作。

8）涂刷防水涂膜①涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成，待所涂层干燥成膜后，可涂下一遍涂料。第一遍涂膜施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料刮板或橡皮刮板均匀涂刮在已经涂好底胶的基层表面，要求厚薄均匀一致，不得有刮漏或鼓包等现象；第二遍涂膜施工：在第一遍涂膜固化24h后，涂刮第二遍涂膜，方向与第一遍垂直，涂刮量略少于第一遍，亦要求厚薄均匀一致，不得有刮漏或鼓包等现象，对所涂膜的空鼓、气孔、砂、卷进涂层的灰尘、涂膜伤痕和固化不良等进行修补。②墙面涂膜防水的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。③涂膜防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀、无流淌、折皱、鼓泡、漏胎体和翘边等缺陷。

9）所有防水的闭水试验均由分包人承担，闭水试验至少为3次（结构闭水、防水完成后、装饰完成后）。工作范围包括但不限于以上内容，所有与该工程有关的工作均由分包人完成。

3、承包方提供材料设备及包含内容：

（1）机械设备：施工电梯（若有）、塔吊。材料：无

（2）施工现场用电：提供施工用电，预留用电接口。招标方提供二级配电箱及以上线、箱，其他三级配电箱以下部分由分包方承担，照明设备均由分包方负责按中建CI手册要求配备，为此，要求中标人施工现场必须配备至少一名持证上岗的专业电工和安全员。

（3）施工现场用水：招标方提供施工用水主管到各楼层，并预留相应出水接口，临水的维护、维修、丢失损坏由分包方负责。

4、分包方提供材料设备及包含内容：

（1）机械设备：除招标人提供以外全部由投标方提供并承担相应费用。

（2）材料：除招标人提供外全部由投标方提供并承担相应费用。材料品牌按承包人要求为准，分包人配合承包人做好业主认质认价工作。

（3）如果条件具备，招标人提供工人宿舍。工人床、住宿被褥、生活用具、生活费及住宿费等相关费用投标方综合考虑在投标综合单价报价中，招标人不再承担。分包人生活用水电费计算如下：

1）分包人承担本分包工程范围内工人生活区用水、用电费用，分包人应挂表使用，双方每次付款时对水电费按市场价据挂表数据实从分包工程款中扣除；

2）若无法挂表或分包人拒不挂表，则按照下表的扣款比例从每次支付的工程进度款中扣除，并在最终结算时扣除完毕。

分包合同示范文本水电费扣除比例一览表

合同范本名称	水费扣除比例	电费扣除比例	备注
防水工程专业分包合同	承包人审核确认工程款的0.5%	承包人审核确认工程款的0.5%

（4）投标方应严格按照操作规程施工，若不按招标方相关要求操作或因自身责任发生工伤等造成人身伤亡事故，投标方负责一切经济及法律责任，自行处理并承担所有费用。

1、以现行西安市场价为基础，投标单位自报价格；

2、投标单位根据招标人提供的初步设计方案，自报施工方案；招标人组织专家论证，费用由中标单位承担。

3、中标人已踏勘现场，充分了解现场施工条件及周边环境；已充分了解施工图及建筑结构形式、分项工程含量及构造做法，并充分考虑了施工中可能存在的难度不得以任何原因要求调高价款。

4.2 本次招标范围内, 下列工作、资源由分包人提供并承担其费用：

4.2.1 分包人需提供满足施工现场生产需要的分包工程项目经理、技术负责人、专业工长、班组长、质检员、专职安全员、施工人员、劳务协管员、材料员、后勤管理员，且经过专门机构培训合格、持证上岗。

4.2.2 分包人自备床铺、被褥、工装等生活用具以及食堂灶具；分包人应对其进行必要的更改、维护、更换耗材（费用分包人承担）；床铺、被褥、工装应统一，且必须先把样品送至承包人后，经承包人书面批准后，才能统一采购配备；食宿卫生及住宿条件必须达到政府相关要求和文明施工现场标准，接受承包人的检查与管理；获取政府关于食堂卫生许可等各项批准、检查、证照并承担由此发生的费用；生活区的用电设施承包人配置到位，生活区发生的水电费由承包人负责安装电表计量，实际发生水电费由分包人承担并及时缴纳；分包人不得私拉乱接，严禁使用100瓦以上电器（除食堂电饭锅和分包人集中给工人供开水的热水器外）；炒菜必须使用液化气，严禁用大功率电炒锅和电磁炉。工人宿舍严禁做饭，为杜绝安全事故，平时分包人应自行加强管理、检查，承包人不定期检查，如检查发现有使用大功率电器（如电炉、电霸、电暖气、自制电老虎等…）一次一处，对分包人处以10000元的罚款，并收缴其电器设备；发现乱接乱拉电线的，每处每次对分包人处以500元的罚款；发现宿舍使用100瓦至500瓦电器一次一处，对分包人处以200元的罚款，超500瓦按大功率电器办理。罚款在最近付款前办理完签认、扣款手续，如未完成签认扣款手续，承包人财务不得付款。

4.2.3 自本招标工程开工直至本分包工程范围内的工作内容结束，分包人提供施工现场二级配电以下临电耗材，并承担现场所有临水、临电材料费、维护及保管费用；

4.2.4 文明施工：设置专职安全文明施工管理人员及提供清扫、洒水等工具，负责现场办公区及生产区、厕所及道路的清扫、洒水，将本施工现场内的垃圾集中、分类存放至垃圾并配合将垃圾装车、覆盖妥当。

5、检验费用、检验费用承担方式：投标人自行完成，试验检测费用由投标人承担。

参加投标的单位必须符合下列要求：

1、具有合法经营资格的 防水防腐保温工程专业 承包资质。

2、营业执照年检合格；资质证书年检合格；安全生产许可证年检合格。

3、投标人的项目负责人必须持有相应资格证书，且是投标企业在职职工。

4、须有较好的信誉、较强的设备实力和资金实力。投标方应配置足以满足工程进度/质量的施工人员、材料、机具等。若投标方在上述资源配置上满足不了现场施工生产需要，应无条件增加配置，并且不得以此为借口承包方索要任何额外费用；

5、施工经历要求：至少独立经营过以上类似项目；

6、投标方不得将承包范围内的任何工作分包给第三方；

7、现场施工人员应该具备一定的施工经验，能正确并按时执行其所属任务。在施工中，投标方必须服从承包方管理，承包方保留更换分包队伍的权力。

8、近三年来无安全事故。

1、营业执照；

2、资质证书；

3、税务登记证；

4、组织机构代码证；

5、安全生产许可证；

6、法定代表人身份证明；

7、投标企业在投标截止日期前拖欠和克扣农民工工资情况；

8、授权委托书；

9、专职安全员的安全考核C证复印件加盖公章

1、投标人自行承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用，包括购买招标文件。

2、投标保证金

本次招标的投标保证金为人民币 / 。

3、投标方中标后，应交纳不低于合同价款3%的履约保证金。

1、工程规范、标准和质量标准

、本招标工程适用中华人民共和国现行设计和施工验收规范、标准以及发包方可能随相关施工图纸向中标人提供的本工程具体技术要求；

1.2、本招标工程质量标准必须符合设计图纸要求、中华人民共和国标准、建筑业行业标准、 西安市地方标准，上述标准、规范有任何不一致的地方时，按较高标准执行。分项合格率100%。

2、质量验收等级：合格。在施工期间如颁布有新的验收标准和规范需要强制执行时，按新颁布的验收标准和规范执行。

3、工程质保期：本分包工程竣工验收合格后满5年。

工期要求：满足工程整体施工进度要求确定，仅作为评价投标人组织能力的参考，不作为工程实际施工要求，但合同中签订的工期要求应严格于招标文件中工期承诺。

、投标方须按招标方及 陕西 省有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到政府扬尘治理文件要求、中建七局标准化要求安全文明工地标准。

2、为达到上述标准，投标方采取各种措施的费用须包含于投标价中，不再增加任何费用。

1、本分包工程报价为根据承包内容工程实体实物量不含税综合单价，税金单独列报形式报价，报价表详见招标文件中投标文件经济标报价表。

2、分包工程单价以市场价格为基础，投标方综合考虑竞争实力，单价不做调增。

3、本单价为固定综合单价，包括分包人为完成本合同承包内容达到合同约定的质量、工期、安全文明施工、成品保护等目标所需要的全部分包人管理费、工人进退场费、劳保、体检、保险及医疗费、人工费、材料费、机械费、安全文明施工费、赶工费、不可预见费、利润、税金（除9%增值税税金之外，由分包人缴纳的城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加等其他分包人应缴税金）等范围规定的一切与本工程有关的工作内容，且本单价不受材料价格及国家政策影响，综合单价不再做任何调整，合同范围内一律不计取计时工。分包人向政府各部门缴纳的相关费用，包括外地进当地的备案注册及行业管理费以及施工中发生环境保护、治理及采取措施等所发生的费用。为保证施工而引起的必要施工技术安全措施而发生的费用。因施工不良而支出的工程维修、返工费及在合同期内规定的保修、保养费。分包人应自合同签订之日起一个月内到本工程所在地的税务机构办理税务登记。施工垃圾清理并外运至施工现场内承包人指定地点的费用。

清单内的工程量全是暂定工程量，最终以双方核对的工程量为准。工程量达不到清单暂估数量时，分包人不得以工程量不足作为索赔的理由。

分包人已经充分了解本合同范围内工程的实际情况，本合同的单价已经充分考虑了各种不确定因素、风险因素和不利条件，无论何种原因，不得向承包人提出任何索赔。

4、若在施工前发生设计变更，造成工程量增加，按设计变更工程量做相应调整，单价不变。

6、投标人应根据企业具体情况在合理的范围内自主报价，但不得低于企业实际成本。

7、风险因素

（1）报价时应认真对照图纸及详细现场情况，在施工中不可预见因素引起风险等均含在投标报价时综合考虑因素内。

（2）由于施工质量原因造成的返工及发生的一切费用均由投标单位承担。

（3）投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

8、价款调整及奖罚

本工程严格按照招标人、中标人签订的合同中约定的工期执行。因分包原因导致工程节点工期逾期未超过20天的，每逾期一天，中标人向招标人支付1万元违约金；总工期逾期超过20天（含20天）时，每逾期一天,中标人向招标人支付2万元违约金；上述违约金招标人有权在工程进度款中直接扣除，或在工程结算款中扣除。

因中标人未及时支付工地工人工资，造成工地工人围堵工地、招标人办公场所、小区大门或故意停工的，每出现一次或一天，中标人需向招标人支付违约金30000元，以上违约情况以招标人对以上情况的照片或录像、证明作为索赔依据。

过节期间，中标人应保证施工不受影响，满足招标人施工进度要求，如因中标人原因，不能保证施工人员正常施工，造成工期滞后，每天处罚10000元。并承担建设单位对招标人因此造成的工期延误罚款。

1、结算

1.1、依据中标人完成的实际工作量和承包单价。

1.2、依据中标人使用材料节超情况。

1.3、依据中标人实际施工的工期、质量及其他情况。

1.4、当分包工程完工经招标人验收合格后，中标人必须在一周之内提交竣工资料，进行结算。

1.4、验收时，下列情况不予计量付款。

①分包方强行施工的；

②不能证明施工质量合格的；

③中标人自身原因返工的；

④未经招标人验收的（包括阶段验收）。

2、合同价款的支付

1、本工程：无预付款

2、工程计量为月度计量，进度款支付为月度支付；每月进行月度计量前，中标人需提供工人合同、工人花名册、工人工资表、工人工资发放记录等，若拒绝提供则招标人有权暂停工程款的支付。

工程进度款支付比例为：

地下部分防水工程每月支付已完工程价款的65%，所有地下防水工程全部完成支付已完工程价款的70%，地上部分防水工程按月进度支付每月完成工程价款的70%；

完成本分包工程全部内容，经承包人验收合格后，支付已完工程价款的80%；

分包人移交本分包工程全部资料后，经建设单位、监理单位及检测单位等其它相关单位验收合格，且办理完本分包最终结算后，承包人支付至分包最终结算价款的97%，剩余3%为质保金，扣除维修金、罚金等费用，质保期到期后一个月内无息支付至最终结算价的100%；（注：拨付至工程款97%时，需提供100%增值税专用发票）。

以上节点支付时间为：节点完成后一个月内，办理完成期中结算，且承包人已收到建设单位支付的此部分工程的工程款后支付。分包人在承包人每次付款前必须提供足额增值税专用发票，付款至最终结算价的97%时分包人必须提供全额增值税专用发票，否则承包人不对分包人支付工程款。

承包人以网银转账方式支付工程款，进度款支付时如使用承兑、保理等涉及贴息费用的方式付款的，分包人同意接受不低于合同总价的50%的票据或保理形式金额，且其承兑贴息费用由分包人承担。

3、分包人在施工过程中需避免材料浪费，如有浪费现象发生，应赔偿承包人材料损失。

4、分包人不得对本工程再次转包。如有转包情况发生，承包人有权终止合同，一切后果由分包人承担。


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