2023-03地块同安国投芸溪安商房（监理）招标公告
投标邀请书（适用于邀请招标）
 
       （被邀请单位名称）      ：
 
1.   招标条件
本招标项目 2023-03地块同安国投芸溪安商房（监理）已由厦门市同安区发展和改革局以厦门市企业投资项目备案证明(内资) 同发投(2023)备 552 批准建设，项目业主为厦门市同安国投房地产开发有限公司，建设资金来自 国有，招标人为厦门特工房产有限公司，委托的招标代理单位为 中招国际招标有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行邀请招标。
 
2.   项目概况与招标范围
2.1工程建设地点：同安区祥平片区芸溪路与芸溪三路交叉口西南侧。
2.2工程建设规模：本工程总用地面积 6358.894平方米，拟总建筑面积约25980.00平方米，居住建筑高度 30米以上、100 米以下（高层建筑最大连续展开面宽不应大于60米，沿滨水的第一排高层建筑建筑面宽不得大于45米，滨水第一排高层建筑不得高于70米）。主要建设内容包括（1）地上拟建住宅、商业、文化服务设施、市政配套设施、公共配套服务设施、物业用房、设备用房；（2）地下拟建 2 层地下室（包括地下停车场、消防水池、水泵房以及设备用房、人防用房）；（3）室外景观绿化及相关配套设施；总投资约11000万元，其中建安工程费约8050万元。
2.3招标范围和内容：本工程施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段等全过程监理服务。发包人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。
2.4建筑安装工程费：约8050万元。
2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：（1）工程监理收费基准价：181.94万元 ，浮动幅度值：下浮54.5%,按《国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》（发改价格[2007]670号）、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价[2015]299号）作为依据；
（2）工程监理收费基价：181.94万元，专业调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数为1.0，高程调整系数为1.0。
监理费最高控制价计算办法：工程监理收费=工程监理收费基准价×（1±浮动幅度值）（工程监理收费基准价=工程监理收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数）。
监理费最高控制价=工程监理收费基准价×（1±浮动幅度值） = 181.94×1.0×1.0×1.0×（1-54.5%） =82.78万元。
本项目最高控制价82.78万元，本项目投标人必须以下浮率(百分比)、投标总价的方式进行报价，投标报价=监理费最高控制价*（1-投标下浮率），否则其投标为无效投标。（附政府规定文件出处：《国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》（发改价格[2007]670号）、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价[2015]299号）））
2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将《国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》（发改价格[2007]670号）、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价[2015]299号）作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费  / 元、设计阶段（若有）监理服务费  / 元、保修阶段（若有）监理服务费含在施工阶段监理费中，不再另行计取 。
2.6 监理服务期：自签订监理合同之日起至工程保修期满为止（工程保修期自工程联合竣工验收并通过备案且办理完成移交手续之日起计算）。
2.7质量要求：合格。
3.   投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。
         3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国
注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由  /  为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目不应用福建省工程监理企业信用综合评价分值。
3.6投标人“工程业绩”要求：0个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 /中的 /，等级为 /级。
3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：0个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 /中的  /  ，等级为  / 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8其他资格要求：详见招标文件。
3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
3.10本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4.   招标文件的获取
4.1.请受到招标人邀请的投标人于2023年 11 月 1 日至2023年 11 月 21 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午09时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同）；
4.2.申领地点：中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）。
4.3.申领方式:线上报名方式，电子版文件通过“邮件”发送至预留邮箱，如需纸质版文件请到申领地点领取（电子版与纸质版一致）。具体流程如下所示：
（1）网上登录/免费注册：凡有意在线参加本项目的潜在投标人，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）或中招国际招标有限公司网站主页（www.cntcitc.com.cn）的【投标人入口】进行登录/免费注册。
（2）标书购买：潜在投标人凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购平台，在【寻找招标项目】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目。
（3）在“上传购标确认文件”处上传公告要求的购标资格审查材料（若有）。
（4）等待项目经理审核通过后，投标人选中需要报价的标包加入购物车进行标书费用支付（账户名称：中招国际招标有限公司福建分公司；开户银行：中国工商银行福州市五四支行；账号：1402020309006951993；注意：公对公请备注项目简称或项目编号；私对公请备注单位简称和项目简称或项目编号），逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书，建议选择“电汇”进行支付。支付完成后，上传支付凭证后点击报名。等待项目经理审核通过后，项目经理将标书通过“邮件”发送至投标人预留的邮箱中，请自行关注。
（5）本项目现场递交纸版报价文件，无需办理CA。
（6）平台问题可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：010-86397110、010-62108037获取支持，热线服务时间为工作日上午9点30分到12点，下午13点30分到17点。
凡递交的报名材料通过初步审查的申请人均允许购买谈判文件并参加投标，但不做为资格审核合格的最终结果。资格是否符合由评审专家在评标时最终认定。
4.4.招标文件等监理有关资料每份售价 200 元，售后不退。
5.   评标办法
本招标项目采用的评标办法：   简易评标法   。
6.   投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：  投标截止时间前 。
6.2.投标保证金提交的金额：详见投标须知前附表。
6.3.投标保证金提交的方式：人民币壹万陆仟元整（￥16000.00元）。
7.投标文件的递交
7.1递交投标文件的截止时间：  2023  年 11 月  22  日  09  时 30 分，提交地点为中招国际招标有限公司开标室（厦门市湖里区高崎南五路212号中骏大厦3座201单元）；
8.联系方式
招标人：厦门特工房产有限公司
地址：厦门市同安区银湖西里136号，邮编：361000
电子邮箱:/
电话： 18059833311  ，传真：   /     
联系人：柯工
 
招标代理机构：  中招国际招标有限公司 
地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层（601-615室）、9层（903-915室）；
邮编： 100081 ；
电话：   13850039036   传真：/    ；
联系人：    刘工     。
 
 
附件1-1：确认通知（适用于邀请招标）
确认通知
 
 
 
                     （招标人名称）：
 
 
我方已于    年    月    日收到你方    年    月    日发出的      （项目名称）监理招标的投标邀请书，并确认          （参加/不参加）投标。特此确认。
 
 
 
被邀请单位名称：                 （盖单位公章）
 
法定代表人：                 （盖单位公章）
 
          年          月         日