一、项目编号：JH22-210803-00014（YKSGZC2022056）

二、项目名称：营口市西市区政府综合事务中心西市区 政府物业管理项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：西市区政府事务中心物业管理项目

供应商名称：辽宁鼎运物业服务有限公司

供应商地址：西市区青花大街西63号603房间

中标（成交）金额：1,542,528（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：西市区政府事务中心物业管理项目

服务类

名称：营口市西市区政府综合事务中心西市区 政府物业管理项目（C1204物业管理服务）

服务范围：1、范围 楼内保洁：负责中心办公楼内的大堂、各楼层会议室、楼梯、走廊卫生间、标牌、灯具、墙面、地面、公共部分的门窗、玻璃、楼内电梯轿厢等，公共区域内环境卫生、所有物品及设施的清洁、保洁、保养，办公楼外的停车场、道路等。 1、范围及标准： 负责对所管辖区域的安全与消防安全管理，完成所承担的管理任务。如：楼内巡视；公共秩序维持；外来人员接待和查验登记，院内交通秩序的管理。 1、项目范围 ①对办公楼供电系统低压电器设备、电线电缆、照明装置等设备正常运行使用进行日常管理。 ②对办公楼（区）室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、室外排水管及其附属构筑物等正常使用进行日常运行管理。 （四）食堂服务 1.食堂服务范围：负责工作人员自助餐的日常供餐、临时任务供餐、客餐接待等服务。

服务要求：2、人员配备要求： 人员要求： ①保安人员须身体健康、品德良好，无违法犯罪记录，自觉维护甲方形象。 ②穿着干净整洁，提前到岗签到，佩戴胸卡上岗。 ③对来访人，要进行有礼貌的询问，填写登记单，与被访者进行联系，联系好后来访人方可允许上楼；对询问情况的外来人员要做好登记及按规定答复等工作。 ④负责维护办公区域内治安秩序，预防和发现安全隐患，做好与相关单位的联系联防工作，履行保安人员工作职责。 ⑤处理当班突发事件，如火灾、偷盗等险情并立即控制，迅速报警，同时报告主管部门。 ⑥建立正常的巡视制度并明确重点保卫目标，做到点、面结合。 ⑦保安人员落实24小时值班制度，公司对工作情况进行监督和检查。负责不定时地查岗及查夜，不定时巡视办公楼内的消防安全工作，夜间保安在工作人员下班后进行巡岗。检查办公室的门窗是否关好，有无安全隐患，对监控室不能控制的照明，需要关闭的进行关闭，并做好巡检记录。 ⑧检查办公楼区内有无妨害公共安全和社会治安秩序的行为，有无违反规章制度的行为，并及时进行纠正，妥善处置。 确保停放在管辖区域车辆安全及交通秩序井然有序。 （三）电工 1、项目范围 ①对办公楼供电系统低压电器设备、电线电缆、照明装置等设备正常运行使用进行日常管理。 ②对办公楼（区）室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、室外排水管及其附属构筑物等正常使用进行日常运行管理。 2、具体项目服务标准 配电系统服务标准：对供电范围内的电器设备、仪器仪表定期巡视维护和重点检测，按照规定周期对变配电设施设备进行检查、维护、清洁，并做好记录；建立各项设备档案、台账、维修记录，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电器维修制度和配电房管理制度，配电室实行封闭管理，无鼠洞，配备符合要求的灭火器材；设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，无鼠虫害发生；供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，一般故障排除时间不超过2小时，零维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全；管理和维护好办公楼（区）灯光亮化的设施；制定突发事件应急处理程序和临时用电管理措施，明确停、送电审批权限；供电设备完好率达到99%。每年雨季前对建筑避雷系统

服务时间：三年，合同一年一签

服务标准：保证物业管理全面达到标准化、规范化

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 赵丰秋、王鹏　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：西市区政府事务中心物业管理项目

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：营口市西市区政府综合事务中心　　　　　　　　　　　　

地址：营口市西市区平安路北28号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：0417-4880106　　　　　　　　　　

名称：营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）　　　　　　　　　　

地址：辽宁省营口市西市区民生路28号营口市民服务中心三楼　　　　　　　　　　　

联系方式：0417-2972508　　　　　　　　　

项目联系人：孙女士　　　　　　　　　　　

电　话：0417-2972508

十、附件

采购文件：附件7（服务类竞争性磋商文件）1.7.doc

1.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg

2.其他：服务价格明细表.jpg