中捷通信有限公司受中国移动通信集团广东有限公司培训学院的委托，就2017-2019年酒店运营支撑与物业管理服务外包公开比选项目（培训学院）（代理机构编号：ZJZB-2017-1030）所需的服务进行比选采购，欢迎符合要求的单位报名参加比选应答，项目信息如下：

1.1 采购范围：本项目的不含税预算总金额为1981.83万元，不划分标段，项目的详细内容见比选文件附件2：技术规范书。

1.2 项目内容概述：本项目外包服务内容包括酒店运营支撑服务（客房、餐厅楼面、康体、会场）和物业管理服务（园林养护、公共区域保洁、专项清洁、搬运服务、四害消杀、电房值班、洗涤、车辆驾驶、专业保养）等配套服务。酒店运营支撑服务金额占比约70%，物业管理服务金额占比约30%。

1.3 功效要求：

（1）本项目区域内楼宇本体（含室内非机电设备设施）的使用、管理、报修。

（2）本项目区域内楼宇设备设施（包括电梯、空调、给排水、强电、弱电、室内外所有照明、热水锅炉系统、房控系统、会议系统、电子门锁系统、消防池设备及UPS系统等各专业的整个系统等）的使用、管理、报修。

（3）本项目区域内所属其他配套设施的使用和管理。

（4）本项目区域内环境卫生管理，具体包括清洁卫生、园林养护、定期进行四害消杀（包括蛇、蜂、蚂蚁等）、外墙清洗、清理化粪池及隔油隔渣池、厨房排烟风管清洗、各楼宇天花清洁、特型灯具清洁养护、搬运、其它不可预见项目等。

（5）本项目区域内客房服务的工作主要包括房间清洁、小整理服务、夜房服务、退房查房、清洗杯具、客衣收洗、设施设备报修、物品借用、代客开门、布草折叠送洗、宾客遗留物品处理、计划卫生、楼层巡查和服务输送等。

（6）本项目区域内餐饮与服务管理，包括餐前准备、餐中服务、餐后收尾、餐具和食材清洗等。

（7）负责布草及客衣洗涤、缝补、裁改工作，布草项目包括但不限于床单、被套、毛巾、桌布、席巾、窗帘以及客房拖鞋清洗工作。

（8）负责总配电房现场值班；各楼宇配电房、发电机房、油库等日常巡查；配电设备日常维护保养；水电油气能耗抄表、能耗分析；大院路灯喷泉开停时间管理；中央空调机开停管理；太阳能热水巡查；自来水加压管理；燃气管道巡查；绝缘用具管理等工作。

（9）为招标方日常的生产及公务活动用车提供驾驶劳务服务

（10）本项目相关档案资料管理。

（11）增值服务与创新服务项目：包括投标方拟提供的服务承诺、增值服务项目和内容；拟提供的创新服务项目和内容。

（12）招标方与投标方在运营支撑委托合同中另有约定的其他事项。

（13）法律法规和政策规定属于运营支撑的其他工作事项。

1.4 服务周期：自合同签订之日起至2019年12月31日。

1.5 服务地点：广东省肇庆市鼎湖区水坑大道1号。

包段	产品名称	产品单位	需求数量
包1	物业服务	项	1.00

2.1 营业执照要求：应答方须为在中国境内（不包含港、澳、台）注册的企事业单位或其他组织，注册资金/开办资金不少于人民币300万元； 经营范围应包括酒店管理、物业管理或其他与本项目需求相关的经营范围许可；对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照，营业执照未能体现注册时间、注册资金等信息的，应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件（加盖公章）；对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的，须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。

2.2若法人的分支机构参与应答，其隶属法人应当满足上述所有资质要求，并需由其隶属法人出具《授权书》，授权该分支机构参与本次招标和签署合同，并承诺对分支机构的应答行为及中选后的履约行为承担连带责任。本项目接受广东移动统一转发的相关授权函。

2.3资质要求：应答方应具有国家二级及以上物业服务企业资质或经营（管理）过国家旅游局审批的三星及以上酒店。

2.4业绩要求：应答方具有酒店管理（国家旅游局审批的星级标准）或办公楼、写字楼等综合物业管理经验，自2014年1月1日至今至少有1个合同金额不少于500万元且累计合同金额1000万元及以上（以合同签订时间为准），应答方须提供合同关键页复印件。

2.5成立年限要求：至应答文件提交截止之日，注册时间不少于2年（通过有效的营业执照成立年限进行核查。供应商如出现吸收合并的，其成立时间可溯源至原单位的注册时间起算；如出现新设合并的，成立时间可溯源至参与合并的单位中成立时间较短的单位的注册时间）

2.6 纳税要求：应答方须提供由税务机关开具的2015年度纳税凭证或完税证明或纳税人、扣缴义务人涉税保密信息告知书的复印件，或者由税务机关开具的“免税凭证”。注：电子缴税（费）凭证、银行缴税回单、企业缴税发票等均不认可。

2.7 应答方须为增值税一般纳税人。须提供税务登记证或税务机关出具的其它证明材料（如税务机关网站查询结果截图，税务机关盖章的《增值税一般纳税人资格登记表》或《增值税一般纳税人资格认定书》等）。

2.8 财务及信誉要求：遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收及社保良好记录；无财产被接管或冻结，破产状态，近三年无不良合作记录；无被责令停业，被暂停或取消投标资格的；在最近三年内无骗取中标或严重违约的。

2.9 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司，不能同时参与本项目应答。

2.10 本项目不接受联合体应答。

3.1 本项目实行网上发售电子版比选文件，不再出售纸质比选文件。比选文件售卖时间为2017年03月28日09时00分至2017年04月05日17时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。

中国移动采购与招标网首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载比选文件。

3.2 报名通过的供应商登录系统进行比选文件的购买，比选文件每套售价人民币200元整。

注意： 无论比选文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在 比选文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行比选文件购买操作；否则将无法正常应答。

3.3 供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。

3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

4.1 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：2017年04月19日10时00分；地点：广东省肇庆市鼎湖区水坑大道1号培训学院1号楼二楼U平台会议室；电子应答文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。

4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，在开标现场供应商须提供 在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的 证明材料，如 至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图 ，并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。

5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件，按4.1要求地点递交纸质应答文件。

5.2 当供应商电子应答文件应答正常时，应答、评审以电子应答文件为准。

5.3 当供应商电子应答文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评审环节该供应商以纸质应答文件为准。当供应商电子应答文件只有应答价格异常时，开标环节该供应商以纸质应答文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子应答文件的技术、商务文件为准。

注1：供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

注2：供应商在应答截止时间之前可以多次提交电子应答文件，后一次提交的文件将自动替换前一次的文件，且前一次提交的文件将彻底删除。

注3：供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

本次比选公告仅在“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售比选文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

代理机构：中捷通信有限公司

地 址：广州市较场西路21号

联 系 人：郑工、邓工

联系电话：15625149567，13802804991

电子邮件：15625149567@139.com，13802804991@139.com

开 户 名：中捷通信有限公司

账 号：3602 0010 19200328 213

开户银行：中国工商银行广州庙前直街支行

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

采取以下两种购买方式购买比选文件：1、现场购买：请通过报名审核的应答方凭报名审核通过截屏（加盖公章）、领取比选文件登记表（格式详见公告附件）于2017年03月28日09时00分至2017年04月05日17时00分（北京时间，下同），到广州市较场西路21号中捷通信有限公司2楼招标事业部标书售卖处以现金方式支付文件费用。购买招标文件及领取标书费发票联系人：罗皓，联系电话：020-83820346。招标文件售后不退。 2、自主在线购买（支持微信支付宝及上传电汇底单支付方式）：登陆中捷通信有限公司招投标平台（http://www.zjscs.net:81/）进行标书购买，具体操作指南详见公告附件《附件：网上售标温馨提示》及《附件：中捷招标系统投标人网上售标操作手册》。 招标代理机构在确认收到标书费用后将在中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）上为应答方确认购买信息。应答方即可在中国移动采购与招标网上下载比选文件（比选文件以中国移动采购与招标网上的比选文件为准。）

采购人/招标代理机构：中国移动通信集团广东有限公司培训学院/中捷通信有限公司

2017年3月28日