中标
松江区车墩镇南站大型居住社区C18-28-01号地块地下空间补地价评估公告
金额
2万元
项目地址
上海市
发布时间
2023/10/25
公告摘要
项目编号2071201000000070890
预算金额2万元
招标联系人-
中标联系人龙浩13917047194
公告正文
一、合同编号:11N67937603820231619
二、合同名称:松江区车墩镇南站大型居住社区C18-28-01号地块地下空间补地价评估
三、项目编号:2071201000000070890
四、项目名称:上海市松江区规划和自然资源局定点采购馆项目
五、合同主体
采购人(甲方): 上海市松江区规划和自然资源局 
地址:上海市松江区荣乐东路2111号2号楼
联系方式:57747543
供应商(乙方):上海国城土地房地产资产评估有限公司
法定代表人:龙浩(男)
地址:上海上海市虹口区上海市黄浦路99号22楼
联系方式:13917047194
六、合同主体信息
1.主要标的信息:
    标项一 
   主要标的名称: 上海国城土地房地产资产评估有限公司土地估价服务 
   数量: 1.00 
   单价(元): 0.00 
   规格型号(或服务要求): 需求响应:一、报价 人民币39万元整(叁拾玖万元整)
二、估价目的 为有关部门合理核定应该补缴的地价款提供参考依据 三、估价对象概况松江区车墩镇南站大型居住社区C18-28-01号地块,东至百雀寺路,南至银圩路,西至米市渡路,北至旗亭路,附近有申嘉湖高速等,区位条件尚可。
四、估价方法、技术路线 ①采用剩余法、成本逼近法分别测出估价对象土地使用权价格。再经综合分析,运用权重法,综合确定估价对象地上建设用地使用权价格。剩余法是在测算完成开放后的不动产正常交易价格的基础上,扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税费等,以价格余额来估算估价对象价格的方法。成本逼近法是以取得和开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据,加上客观的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益等确定土地价格的方法。 
    标项二 
   主要标的名称: 【服务项】土地价格总额100万元以下(含100万元)【单位‰】 
   数量: 6250.00 
   单价(元): 3.20 
   规格型号(或服务要求):  
2.合同金额(元):
20000.00
3.履约期限、地点等简要信息:
4.采购方式:/
七、合同签订日期: 2023年10月11日  
八、合同公告日期: 2023年10月25日 
九、其他补充事宜:
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