招标公告
天坛饭店二层改造项目（二次）招标公告
1. 招标条件
本招标项目天坛饭店二层改造项目（二次）已由中国华油集团有限公司批准建设，项目业主为北京天坛饭店有限公司，招标人为北京天坛饭店有限公司。现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点
北京市东城区。
2.2建设规模及主要建设内容
天坛饭店是1990年开业的涉外四星级饭店，于2005年装修改造后重新开业，天坛饭店坐落于北京市中心地带的东城区体育馆路1号，项目北侧为幸福大街59号院小区，南侧为国家体育总局，西侧为国家体育总局财务管理和审计中心，东侧为崇文工人文化宫和幸福南里小区。
饭店占地面积7933平方米，饭店主体为地上10层地下2层建筑，总建筑面积36724平方米。饭店建筑主体高33米，东西长89.18米，南北长67.58米。饭店拥有各类标准客房及套房318间以及配套的餐饮、会议、办公和娱乐设施。
目前天坛饭店自2005年重新装修投入运营以来，连续经营年限已达18年，期间只进行了很少部分的修补，没有进行过系统性升级改造。经过长期的经营损耗，各部位装修和设备均呈现老化、故障状态，将影响饭店的正常安全运行，同时也影响饭店正常的接待运行。
有鉴于本次计划改造的2层，一直作为对外出租的KTV，在收回使用权后一直未使用，造成较大浪费，故申请本次施工改造，使之能够完善饭店的基础设施同时增加服务产品，创造新的营收项目。
2.3计划工期
本项目建设改造周期拟计划为65日历天（含设计），从2023年10月16日开始，至2023年12月20日竣工验收。
2.4标段划分及各标段具体内容
本项目不划分标段。
2.5招标范围
招标范围包括(但不限于)以下内容：天坛饭店二层装修改造设计及施工总承包。
（1）设计要求：承包人应根据发包人提供的初步设计图纸进行施工图设计，以达到指导现场施工的深度，并提供加盖专用出图章纸质图纸陆份，包括但不限于以下内容：
1.土建专业
1.1全部天花、地砖、墙面排布；
1.2门窗：含木门、木制防火门、门五金、明装、暗装门等；
1.3卫生间；
1.4管线综合（含支吊架）；
1.5全部装饰节点，
1.6装修设计图纸目录、说明、门窗表、材料做法表。
2.机电专业
2.1照明、开关点位布置；
2.2强、弱电点位布置；
2.3消防点位布置。
2.4各专业图纸目录、设计说明及系统图
3.设备专业
3.1消防喷淋点位布置
3.2风口布置
3.3专业图纸目录、设计说明及系统图。
（2）施工范围
1.室内装饰装修工程
承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的全部室内装饰装修工作。按照合同图纸中标明的装修做法完成包括底层和面层的全部天棚、墙面、柱面、地面、踢脚、窗台、轻钢龙骨石膏板墙等装饰装修工作。
具体工作包括：
1.1隔墙工程：包括新增的全部隔墙工程。
1.2楼地面工程：包括但不限于地板地面、地砖地面、地胶地面及踢脚等。
1.3天棚工程：全部天棚装饰装修工程。包括但不限于各种天棚吊顶、乳胶漆、灯具、检查口、风口等。
1.4墙面工程：全部墙面装饰装修工程。
1.5门窗工程：全部装修区域的木门、木制防火门、装饰暗门（含五金配件）以及辅助工作，辅助工作包括全部门窗安装所需的附框（如有）等。
1.6窗帘工程：包括全部窗帘的安装。
1.7防水工程：包括卫生间等用水房间的防水施工。
1.8其他工作：包括卫生间台面、隔断等。
1.9全部的管道包封及饰面收边收口。
1.10家具，包括橱柜、浴柜、衣柜、写字台、床及床头柜等；
1.11电器，包括冰箱、洗衣机、电磁炉、油烟机、电视机等。

装修做法如下：

序号	房间/区域名称	装饰内容
1	公寓A-E（卧室）	地面地板；顶面原结构板面刷涂料；墙面腻子涂料，木踢脚；灯具为吸顶灯。
2	公寓A-E（简易厨房）	地面为地砖，墙面为墙砖，局部乳胶漆，实木踢脚，吊顶为纸面石膏板，灯具使用节能LED筒灯。
3	公寓A-E（卫生间）	地面为地砖，墙面为墙砖；吊顶为防水石膏板吊顶；灯具使用节能LED筒灯。
4	公寓F-K	地面地胶，墙面乳胶漆；顶棚原结构板刷涂料；灯具采用LED吸顶灯/日光灯
5	公共卫生间、更衣室	地面、墙面为防水砖，吊顶为防水石膏板吊顶。灯具采用LED筒灯
6	过道	地面为地砖，墙面为乳胶漆，块料踢脚，吊顶为纸面石膏板，灯具使用节能LED筒灯。

2.给排水工程
包括全部给排水各系统工程。包括但不限于：设备、阀门、卫生洁具及五金、（主管线利用原有，排水系统为同层排水，公寓A-E每户需加装水表、电表）
3.消防工程
包括消防喷淋、消防报警设备、烟感报警等安装及联动调试、消防工程验收等。
4.暖通工程
4.1包括通风设备及管线的安装及调试。
4.2包括设施以外的全部设备、材料、阀门、温控面板、配管配线、附件等采购、制作、保管、安装、检验、系统调试等；
4.3包括连接风口的风系统支管（包括软连接和硬连接风管）制作、安装、调试。
5.强电工程
承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的全部低压强电工程，包括但不限于：
5.1照明系统：包括全部照明系统工程,含设备、材料的供应、安装等工作；
5.2应急照明系统：全部安全及疏散指示灯、应急照明系统工程的设备、材料的供应、安装等工作。
5.3动力系统：全部配电箱安装及调试等工作。
5.4消防电系统：探头、配电箱内模块、管线的供应、安装及调试等工作。
5.5配电箱、管线及末端的插座、开关、灯具及排风扇。
6.弱电工程
6.1监控系统仅提供电源；
6.2整个区域采用WiFi上网；
6.3疏散楼梯入口处采用门禁系统（仅提供电源）。
（3）其他改造部分：具体方案正在设计阶段深化；具体的招标范围详见工程量清单。
对工程的质量，安全，工期，造价，施工场地及周边环境与生态保护全面负责。
具体以合同内容为准。
2.6 设计施工要求的质量标准：
设计要求的质量标准：质量和深度应满足国家、行业现行标准要求，并通过工程主管部门组织的施工图设计审查。
施工要求的质量标准：符合国家、行业现行工程质量验收、评定统一标准及施工质量验收规范，工程质量评定结论为合。
具体技术标准详见第五章发包人要求。
3. 投标人资格要求
3.1 应为从事建筑活动的法人（或其分支机构）。
3.2资质要求
3.2.1具有建筑工程施工总承包特级资质，或满足《关于印发〈施工总承包企业特级资质标准〉的通知》（建市[2010]210号）及相关补充规定的资质；或具有 建筑工程 施工总承包一级或二级或三级资质。
3.2.2有工程设计综合甲级资质，且满足《工程设计资质标准》中与该工程项目对应的设计类型对人员配置的要求；或具有建筑行业工程设计甲级或乙级或丙级资质；或具有建筑工程设计专业甲级或乙级或丙级资质。
3.2.3投标人应在中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库中状态正常。投标人在承包商资源库中状态以评标委员会评标时在中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库（中国石油工程建设管理平台http://123.32.26.40:8300/）查询结果为准。
3.2.4具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证。
3.3财务要求
未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；需提供2022年经会计师事务所或审计机构出具的财务报告（至少含资产负债表、现金流量表、利润表）。投标人成立时间晚于2021年1月1日的，应提供成立以来的财务状况表。
3.4业绩要求
2022年1月1日至投标截止时间至少具1项单项金额大于500万元的建筑装修改造工程设计施工总承包或设计或施工承包业绩。
3.5信誉要求
3.5.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。
3.5.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。
3.5.32020年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。
3.5.4投标人、拟委任的项目经理、拟委任的设计负责人、拟委任的施工负责人未被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单，或虽然被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止时间之前的。
3.5.5开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。
3.6项目经理要求
3.6.1具有建筑 工程专业一级或二级注册建造师资格（以注册证书为准）；或具有一级或二级注册建筑工程师执业资格（以注册证书为准）；或具有土木建筑工程专业注册监理工程师执业资格（以注册证书为准）；
3.6.2注册建造师应具有安全生产考核合格证书（B类）。
3.6.3 2020年1月1日至投标截止时间至少具1项单项金额大于300万元的建筑装修改造工程设计施工总承包或设计或施工承包的项目经理业绩或项目总监理工程师业绩。
3.7设计负责人要求
3.7.1具有一级或二级注册建筑 工程师执业资格（以注册证书为准）。
3.8施工负责人要求
3.8.1具有建筑 工程专业一级或二级注册建造师资格（以注册证书为准）。
3.8.2具有安全生产考核合格证书（B类）。
3.9机械设备要求
满足项目建设需要。
3.10项目管理机构及人员要求
3.10.1项目经理、技术负责人、施工负责人、设计负责人、质量管理负责人、安全管理负责人与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系。
3.10.2配备符合项目安全管理需要数量的专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具备安全生产考核合格证书（C类）。
3.11投标人建立QHSE管理体系并有效运行。
3.12其他要求
项目经理、施工负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人在项目实施期间不得有在建项目。
3.11其他要求
3.11.1 2020年1月1日至投标截止时间未发生重大及以上质量事故。
3.11.2 2020年1月1日至投标截止时间未发生重大及以上生产安全事故。
3.11.3 2020年1月1日至投标截止时间未发生重大及以上突发环境事件。
3.12 农民工工资保障要求：书面承诺农民工工资按期支付。
3.13单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段的投标。
4. 招标文件的获取
本项目招标文件通过中国石油电子招投标交易平台报名和在中国石油招标中心招标文件购买平台自助购买后下载招标文件的方式。
4.1 购买招标文件时间：凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2023年9月20日至 2023年9月26日内完成以下两个步骤：
①在线报名：登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114 根据语音提示直接说出“电子招标” ）；
②自助购买文件：投标人登录招标文件自助购买系统（网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index）完成购买招标文件相关操作，建议使用Google Chrome浏览器登录，登陆账号密码和中国石油电子招标投标交易平台招标平台一致，具体操作请参考系统登录界面中“供应商操作手册”相关章节，如有问题可致电400-8800-114转电子招标平台。
4.2招标文件每套/包售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3文件解锁和下载：本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，系统自动解锁招标文件，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，潜在投标人可在“招标文件自助购买系统”下载电子发票，不再开具纸质发票。
4.5所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key，为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
5. 投标文件的递交
5.1本项目采取网上提交电子版的投标方式，以网上电子版为准。不接受纸质版投标文件。
①提交时间：建议在投标截止时间前1个工作日通过“中国石油招标投标网”提报电子版投标文件。（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，请提前完成网上电子版的提交）
②投标截止时间：见6.1，投标截止时间未被系统成功传送的电子投标文件将不被系统接受的，视为主动撤回投标文件。
5.2潜在投标人在提交投标文件时，应提交5万元人民币投标保证金。
①投标保证金形式：电汇或银行保函；
②投标保证金电汇必须由投标人基本账户单独汇出，且建议在投标截止时间前24小时到达指定账户；银行保函必须由公司基本账户开户银行出具。
③投标保证金电汇账号：
投标人在商城（网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index）个人中心中-订单列表-点击本项目订单详情-点击投标保证金递交详情，可以获取保证金收款路径及电汇金额，成功缴纳保证金后，可通过订单页面进行查询缴纳状态。
6. 开标
6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2023年10月11日 08时 40 分（北京时间）。
6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。
6.3本项目采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，无现场开标仪式。
6.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。
7. 公告发布媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）和中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）发布。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）和中国石油招标投标网(http://www.cnpcbidding.com)上发布。
7. 联系方式

招标人：北京天坛饭店有限公司	招标机构：中国石油物资沧州有限公司
地址：/	地址：北京市朝阳区凯旋城C座26层
联 系 人： 张坤、杨建民	联系人：孙成富
电 话：13426016348、13621193871	电话：010-58236605
	电子邮箱：czscf@cnpc.com.cn

2023年9月