中标
大连海洋大学2023年黄渤海校区物业服务项目结果公告
物业服务物业管理服务节能产品整体设计规范编制项目管理监理检测物业公司高空杂物清理校园除雪门卫保安服务环境卫生清扫保洁集中卫生大清扫实验室保洁水苑路保洁消毒通风方案无死角保洁公共道路保洁环境卫生清扫近海面漂浮物清洁服务日常打捞近岸滩涂垃圾清除上岸垃圾收集转运工程小维修安保值班运动场的值班楼内巡视安全消防巡检楼宇门岗安保垃圾清运校园巡查维修上下水照明器具开关插座门窗小五金件下水疏通路灯灯泡灯罩仪器仪表类维修化粪池及下水井清理疏通排污管道下水井下水提升泵系统生活垃圾设备设施维护维修教学用具发放正常开放和关闭日常教学管理变电所值班运行记录室内外灭鼠全校园灭鼠宿舍值班宿舍维修公共区域保洁钥匙管理能耗管理学生退寝日常住宿管理宿舍管理保洁主管冬季除雪教学楼钥匙下水系统楼宇保洁塑胶地板栏杆楼梯扶手对学生宿舍楼所有寝室进行一次彻底大清扫垃圾清扫拖地墙面指示牌暖气片消防栓垃圾桶电梯热水器洗手台镜面大小便器校园野广告办公楼天棚消耗品补充清除蛛网卫生间日常保洁校园清扫环境卫生保洁水电跑冒等类报修校园内各道路雨水井畅通宣传条幅绳果壳箱建筑物外立面放火防盗防破坏海面无漂浮物海带海草消防设备设施消防管理技防报警装置技防设施水电开关各种设备设施二次加压水池变电所运行管理楼内设备设施实行巡检和报修二次加压水设施设施管线水压检查室内卫生清扫应急维修污水井下水堵塞必须及时疏通教学设备设施日常教学用具电铃楼内教室教学楼管理教学楼保洁夜班保洁多媒体教室楼内照明设备节能降耗教学楼耗能报表学生宿舍钥匙工程维修人员24小时值班晚间就寝熄灯管理物业管理费教学楼内原有的设施设备保安人员保洁人员保洁业务保安业务工程设备管理工程人员工程设备维修消防专干人力设备工具清洁用料小型和微型企业日常维修服务保洁服务应急预案软件升级维修或更换服务产品备件故障处理升级服务软件系统
金额
470万元
项目地址
辽宁省
发布时间
2023/02/01
公告摘要
项目编号jh23-210000-00209
预算金额742万元
招标公司大连海洋大学
招标联系人李老师
招标代理机构辽宁德信工程技术有限公司
代理联系人刘工13842699721
中标公司大连馨达物业管理有限公司470万元
中标联系人-
公告正文
大连海洋大学2023年黄渤海校区物业服务项目结果公告
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编制单位：辽宁德信工程技术有限公司项目编号：JH23-210000-00209项目名称：大连海洋大学2023年黄渤海校区物业服务项目招标文件服务类公开招标辽宁省政府采购项目
第四章评标方法64第三章服务需求52第二章投标文件内容及格式21第一章投标人须知4招标公告1目录
大连海洋大学2023年黄渤海校区物业服务项目招标项目的潜在投标人应在辽宁政府采购网获取招标文件，并于2023年02月01日9时30分（北京时间）前递交投标文件。项目概况招标公告大连海洋大学2023年黄渤海校区物业服务项目第五章政府采购合同条款及格式69
采购需求：黄海校区物业服务及渤海校区物业服务，详见招标文件第三章。最高限价：人民币7,420,000.00元预算金额：人民币7,420,000.00元项目名称：大连海洋大学2023年黄渤海校区物业服务项目项目编号：JH23-210000-00209一、项目基本情况
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购，供应商须为中小微企业，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型和微型企业。1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；二、投标人的资格要求：本项目（是/否）接受联合体投标：否需落实的政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业等相关政策合同履行期限：一年，自2023年2月1日至2024年1月31日止。物业服务优良，双方满意，在招标人落实下一年度财政预算的前提下，且本项目物业管理内容及服务要求不变、价格不变，双方协商同意，经财政批准后，服务期满可依据本次招标结果所签订的合同续签合同，每次只能续签一年，最多续签2次。
地点：辽宁政府采购网自行下载时间：2023年01月11日至2023年01月18日，每天上午9:00至12:00，下午13:00至16:00（北京时间，法定节假日除外）四、获取招标文件参加辽宁省政府采购活动的投标人未进入辽宁省政府采购投标人库的，请详阅辽宁政府采购网“首页—政策法规”中公布的“政府采购投标人入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购投标人入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。三、政府采购投标人入库须知3.本项目的特定资格要求：无。
六、公告期限地点：电子文件递交辽宁政府采购网，备份文件（U盘）于提交投标文件截止时间前递交大连市公共资源交易中心五楼受理区（地址：大连市甘井子区东北北路101号）。2023年02月01日9时30分（北京时间）五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点售价：免费方式：线上
质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。2.质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。1.接收质疑函方式：书面纸质质疑函投标人认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。七、质疑与投诉自本公告发布之日起5个工作日。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。4.投标人在获取招标文件时，应准确填写联系人姓名、联系电话、邮箱，如因填写错误导致采购人或代理机构无法及时联系投标人，责任由投标人自行承担。3.开标时，投标人自行携带笔记本电脑及解密设备，也可自行远程解密，采购代理机构不提供解密设备及解密环节的相关服务。2.有任何技术问题可拨打网站客服电话进行咨询：400-128-8588，CA办理问题请咨询CA认证机构。供应商因自身操作问题导致的一切不良后果由供应商自身负责。1.因在全省推广政府采购电子招投标业务，供应商需自行办理政府采购CA数字证书并认真学习辽宁政府采购网电子文件制作指南，并按照采购文件和电子评审系统要求进行投标（响应）信息填报、电子文件编制、盖章或电子签章等工作。对于使用电子签章的，供应商应在辽宁政府采购网CA认证平台下载签章工具或向CA认证机构索要电子签章工具，对电子文件进行签章。电子文件中存在图片较多或内存较大等情况，需使用特殊工具对电子文件进行调整的，应在系统中认真核对调整后的电子文件，确保文件真实有效，清晰可辨，避免影响评审活动。八、其他补充事宜
名称：辽宁德信工程技术有限公司2.采购代理机构信息联系方式：李老师0411-84763297地址：辽宁省大连市沙河口区黑石礁街52号名称：大连海洋大学1.采购人信息
账号：6232810730000102744账户名称：辽宁德信工程技术有限公司开户行：中国建设银行沈阳重工北街支行邮箱地址：949710033@qq.com联系方式：刘工13842699721地址：大连市沙河口区中龙园3号1单元1层3号
一投标人须知表第一章投标人须知电话：13842699721项目联系人：刘工3.项目联系方式
| 条款号 | 项 目 | 内 容 |
| 1.1 | 采购人 | 名 称：大连海洋大学地 址：辽宁省大连市沙河口区黑石礁街52号联系人：李老师电 话：0411-84763297 |
| 1.2 | 采购代理机构 | 名 称：辽宁德信工程技术有限公司地 址：大连市沙河口区中龙园3号1单元1层3号联系人：刘工电 话：13842699721 |
| 1.3.4 | 合格投标人还要满足的其它资格条件 | 无 |
| 1.3.5 | 是否为专门面向中小企业采购 | 是£否 |
| 1.3.6 | 是否有政府强制采购的节能产品 | £有，具体产品为 R没有 |
| 1.4 | 是否允许联合体投标 | £是R否 |
| 1.4.8 | 联合体投标的其他资格要求 | 无 |
| 2.2 | 项目预算金额、最高限价 | 项目预算金额：人民币7,420,000.00元。最高限价金额：人民币7,420,000.00元。 |
| 4 | 计量单位 | R中华人民共和国法定计量单位£其他： |
| 6.1 | 现场考察、开标前答疑会 | R不组织£组织，时 间： 地 点： 联系人： 电 话： £组织，招标文件提供期限截止后以书面形式通知。 |
| 11.3 | 样品或演示 | R不需要提供样品£需要提供样品 1、递交样品的截止时间： 年 月 日 时（北京时间）递交样品地点： 递交样品联系人： 递交样品联系电话： 2、样品制作的标准和要求： 3、随样品提交相关检测报告要求： （包含是否要求提供、检测机构要求、检测内容等）样品的封存及退回：中标投标人的样品将由采购人进行保管、封存，并作为履约验收的参考。未中标的投标人提供的样品，应当由采购人进行保管、封存，中标公告之日起七个工作日后，由未中标人自行领回或经未中标人同意后自行处理。 R不需要提供演示£需要提供演示 1、演示时间： 演示地点： 演示顺序： 2、演示要求： （内容、设备等要求） |
| 12.1 | 投标报价货币要求 | R所有投标均按人民币货币进行报价。£其它： |
| 13.1 | 投标保证金 | 1、投标保证金金额：无2、投标保证金到账时间：递交投标文件截止时间前 3、投标保证金缴纳方式：□保函 □支票 □电汇 □其他： 保证金收款人银行信息： 开 户 名： 开 户 行： 账 号： 4.保证金退还方式：根据财政部87号令第三章第三十七条规定“采购单位应当在成交通知书发出后五个工作日内退还未成交投标人的投标保证金，在政府采购合同签订后五个工作日内退还成交投标人的投标保证金。”5.保证金咨询电话：6.其它：本项目不收取投标保证金（注：财政部门鼓励采用保函的方式递交投标保证金，具体办理流程参阅辽宁政府采购网） |
| 15.1 | 投标有效期 | 90 日历日 |
| 16.1 | 投标文件及电子文档份数 | 正本0份,副本0份电子文档1份（U盘，单独密封提交）按辽财采函〔2021〕363号文件规定，投标人除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交以介质形式存储的可加密备份文件，并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致（需同时提交承诺函，格式自拟并签字、盖章，单独密封提交），备系统突发故障使用。投标人仅提交备份文件的，投标（响应）无效。2、投标人需自行准备电子设备或自行远程对电子评审系统上传的投标（响应）文件进行解密。 |
| 18.1 | 递交投标文件截止时间、地点 | 详见招标公告，以招标公告规定时间、地点为准。 |
| 20.1 | 开标时间、地点 | 详见招标公告，以招标公告规定时间、地点为准。注：本项目投标人解密投标报价时间为30分钟，如开标截止时间过后30分钟之内由供应商原因导致仍未解密成功，视为无效投标。 |
| 21 | 评标委员会组成 | 评标委员会由采购人代表 1 人，评审专家4人组成，共5人。 |
| 25.1 | 样品的评审方法以及评审标准演示的评审方法及评审标准 | £样品：1、样品评审方法： 无 2、样品评审标准： 无 £演示：1、演示评审方法： 无 2、演示评审标准： 无 |
| 27.2 | 评标办法 | R综合评分法£最低评标价法 |
| 29.2 | 推荐中标候选人的数量 | 3 |
| 31 | 确定中标人的方式 | 中标人数量：1£采购人委托评标委员会直接确定中标人R采购人确定中标人 |
| 35.1 | 履约保证金 | R本项目不收取履约保证金£本项目收取履约保证金履约保证金金额： 履约保证金递交时间： 履约保证金递交方式：□保函 □支票 □电汇账户信息： 开 户 名： 开 户 行： 账 号： 履约保证金退还时间及规定： （注：财政部门鼓励采用保函的方式递交履约保证金，具体办理流程参阅辽宁政府采购网） |
| 36 | 采购代理服务费 | £本项目不收取采购代理服务费R本项目收取采购代理服务费本项目采购代理服务费由中标人向采购代理机构予以支付。支付标准：参照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知计价格[2002]1980号之规定服务类的80%收取，由中标人承担。支付形式：电汇，不与保证金抵扣支付时间：中标结果公示期满后 |
| 39.3 | 质疑 | 一、投标人认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构提出质疑。1、接收质疑函的方式：接收加盖单位公章的书面质疑函联系单位：辽宁德信工程技术有限公司联 系 人：刘工联系电话：13842699721通讯地址：大连市沙河口区中龙园3号1单元1层3号（星海佳时科技园A座旁）2、质疑函的内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部门制定的《政府采购质疑函范本》格式。二、投标人应在法定质疑期内一次性针对同一采购程序环节提出质疑，否则针对再次提出质疑将不予接收。（采购程序环节分为：招标公告、招标文件、招标过程、中标结果） |
| 投标报价说明 | 1.本项目采用固定总价合同，报价须包含服务要求中所有采购内容，包括但不限于招标范围内全部的项目内容服务费用、人员费用、常驻现场、后续服务、税金及不可预见风险等所有费用，合同签订后采购人不再向中标人支付除合同价款外的任何费用，供应商自行考虑报价风险。2.中标人在履行合同期内对所发生的用工人员，在任何时候，任何情况下发生的意外伤害事故等涉及的责任和事故赔偿负全部责任。3.投标人支付的人工费中人员工资和社保缴费不得低于大连市最低工资标准。4.如因国家政策在合同执行过程中服务现场发生变化，双方协商处理。 | |
| 项目经理面试 | 项目经理面试： 1.投标人须通过“腾讯会议”软件进行线上面试，请参与本项目的投标人自行下载并提前安装“腾讯会议”软件，具体操作详见http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/InfoDetail/?InfoID=80c0433e-4b36-41c8-a570-f1db451645d0&CategoryNum=076001。2.项目经理面试时间为 5 分钟左右，投标人接到面试通知后须按要求逐一进入腾讯会议室进行面试。3.在投标文件中明确授权委托人及项目经理的联系电话，并在项目开标评审环节保持畅通。4.供应商按照采购文件要求的项目经理数量参加面试，各项目经理不得互相兼任，未按要求参加项目经理面试的不得分。 | |
| 付款方式 | 采购人按月支付合同价款，每月结束后5个工作日内向中标人支付该月合同价款（每月合同价款为总合同价款的十二分之一）。如遇特殊情况，采购人推迟物业服务进场时间，则合同起始时间以学校最终确定的时间为准，金额按日计算。 | |
| 中小企业行业划分 | 本项目中小企业行业划分为物业管理。 | |
| 其他 | 1.因在全省推广政府采购电子招投标业务，供应商需自行办理政府采购CA数字证书并认真学习辽宁政府采购网电子文件制作指南，并按照采购文件和电子评审系统要求进行投标（响应）信息填报、电子文件编制、盖章或电子签章等工作。对于使用电子签章的，供应商应在辽宁政府采购网 CA 认证平台下载签章工具或向 CA 认证机构索要电子签章工具，对电子文件进行签章。电子文件中存在图片较多或内存较大等情况，需使用特殊工具对电子文件进行调整的，应在系统中认真核对调整后的电子文件，确保文件真实有效，清晰可辨，避免影响评审活动。如因文件上传清晰度问题，导致评审委员会无法认定，相关后果由投标人自行承担。2.有任何技术问题可拨打网站客服电话进行咨询：400-128-8588，CA 办理问题请咨询CA认证机构，代理机构不负责解答该部分问题。投标人因自身操作问题导致的一切不良后果由供应商自身负责。3、开标时，投标人报价解密严格按照最新的电子招投标要求的程序执行，授权代表人自行远程解密，解密时限为0.5小时。4.供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的以介质形式（U 盘）存储的可加密备份文件，并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致，备系统突发故障使用，并同时准备备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致承诺函，并按照招标文件要求进行签字、盖章。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。5.未启用备份投标文件的退还时间为：在中标通知书发出前将未使用的密封备份文件退还供应商。6.供应商在电子评审活动中出现以下情形的，应按如下规定进行处理： （1）因供应商原因造成投标文件未解密的； （2）因供应商自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或投标（响应）报价等问题影响电子评审的； （3）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。 出现前款（1）、（2）情形的，视为放弃投标（响应）；出现前款（3）情形的，由供应商自行承担相应责任。7.具体规定详见《关于印发全省政府采购全流程电子化实施方案的通知》（辽财采〔2020〕219 号）、《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298 号）、《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）和《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采函〔2021〕363号） |
1.2采购代理机构：是指集中采购机构或从事采购代理业务的社会中介机构，本项目的采购代理机构见投标人须知表1.2条。1.1采购人：是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本项目采购人见投标人须知表1.1条。1.采购人、采购代理机构及投标人二总则特别提醒：供应商应及时关注网上发布的更正公告及答疑文件，如因供应商未及时关注而产生的后果由供应商自行承担，采购人与代理机构概不负责。注：表格中“R”项或“■”项为被选中项。
1.3.5若投标人须知表1.3.5条中写明专门面向中小企业采购的，如投标人为非中小企业且所投产品为非中小企业产品，其投标将被认定为投标无效。1.3.4符合投标人须知表1.3.4条中规定的资格条件。1.3.3以采购代理机构认可的方式获得了本项目的招标文件。1.3.2符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条关于投标人条件的规定，遵守本项目采购人本级和上级财政部门关于政府采购的有关规定。1.3.1在中华人民共和国境内注册或登记，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国投标人。★1.3投标人：是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、非法人组织或者自然人。本项目的投标人及其投标服务须满足以下条件：
1.4.4联合体各方应签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任。1.4.3采购人根据采购项目对投标人的特殊要求，联合体中至少应当有一方符合相关规定。1.4.2联合体各方均应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。1.4.1两个以上投标人可以组成一个投标联合体，以一个投标人的身份投标。★1.4如投标人须知表1.4条中允许联合体投标，对联合体规定如下：1.3.6若投标人须知表1.3.6款中写明采购服务所伴随的货物为财政部、发展改革委、生态环境部等部门发布的品目清单中属于实施政府强制采购品目清单范围的节能产品，如投标人所投伴随的货物不具备依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，其投标将被认定为投标无效。
1.4.8对联合体投标的其他资格要求见投标人须知表1.4.8条。（2）联合体中标的，联合体各方应共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。（1）两个以上的自然人、法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加政府采购活动。1.4.7以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目投标，否则相关投标将被认定为投标无效。1.4.6联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的，按照较低的资质等级确定联合体的资质等级。1.4.5大中型企业、其他自然人、法人或者非法人组织与小型、微型企业组成联合体共同参加投标，共同投标协议中应写明小型、微型企业的协议合同金额占到共同投标协议投标总金额的比例。
★2.2项目预算金额和分项或分包最高限价见投标人须知表2.2条。2.1本项目的采购人已获得足以支付本次招标后所签订的合同项下的资金（包括财政性资金和本项目采购中无法与财政性资金分割的非财政性资金）。2.资金来源★1.7投标人在投标过程中不得向采购人提供、给予任何有价值的物品，影响其正常决策行为。一经发现，其将被认定为投标无效。★1.6为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动，否则其投标将被认定为投标无效。★1.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，其相关投标将被认定为投标无效。
★5.投标费用除投标人须知表4条中有特殊要求外，投标文件中所使用的计量单位，应采用中华人民共和国法定计量单位。★4.计量单位除专用术语外，与投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。3.语言文字★2.3投标人报价超过招标文件规定的预算金额或者分项、分包最高限价的，其投标将被认定为投标无效。
7.适用法律6.3现场考察及参加标前答疑会所发生的费用及一切责任由投标人自行承担。6.2由于未参加现场考察或标前答疑而导致对项目实际情况不了解，影响技术文件编制、投标报价准确性、综合因素响应不全面等问题的，由投标人自行承担相应后果。6.1投标人须知表6.1条规定组织现场考察或开标前答疑会的，采购人按规定的时间、地点组织投标人现场考察或开标前答疑会，或者在领取招标文件期限截止后以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。6.现场考察、开标前答疑会不论投标的结果如何，投标人应承担所有与投标有关的费用。
投标人须知招标公告8.1招标文件内容如下:8.招标文件构成三招标文件本项目的采购人、采购代理机构、投标人、评标委员会的相关行为均受《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》及本项目本级和上级财政部门关于政府采购有关规定的约束，其权利受到上述法律法规的保护。
9.招标文件的澄清与修改★8.2投标人应认真阅读招标文件所有的事项、格式、条款等。如投标人没有按照招标文件要求提交资料，或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，可能导致其投标被认定为投标无效。第五章政府采购合同条款及格式第四章评标方法第三章服务需求第二章投标文件内容及格式
★10.2投标人应当对所投分包在招标文件“服务需求”中所列的所有服务内容进行投标，如仅响应分包中某一部分内容，其该包投标将被认定为投标无效。10.1项目有分包的，投标人可对招标文件其中某一个分包或几个分包进行投标。10.投标范围四投标文件的编制9.2澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，对所有招标文件的收受人具有约束力。投标人在收到上述通知后，应及时向采购代理机构回函确认。9.1采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，应当在投标截止时间至少15日前，在原公告发布媒体上发布变更公告，并以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。
★12.投标报价11.3样品或演示要求详见投标人须知表11.3条。★11.2投标人应按招标文件提供的格式编写投标文件。招标文件提供标准格式的按标准格式填列，未提供标准格式的可自行拟定。★11.1投标人应完整地按招标文件提供的投标文件格式及要求编写投标文件。投标文件应包括资格证明文件、符合性证明文件、其它材料三部分。具体见第二章投标文件内容及格式。11.投标文件构成10.3无论招标文件第三章服务需求中是否要求，投标人所投的服务均应符合国家强制性标准。
★13.投标保证金12.5除非招标文件另有规定，报价原则上精确到小数点后两位。12.4每种服务只能有一个投标报价。采购人不接受具有附加条件的报价。12.3投标人所报的各分项投标单价在合同履行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整要求的投标，其投标将被认定为投标无效。12.2投标人应按招标文件要求在相关表格中标明投标服务及伴随货物的单价和总价，并由法定代表人（非法人组织的负责人）或其委托代理人签署。12.1所有投标均按投标人须知表12.1条中要求货币进行报价。投标人的投标报价应遵守《中华人民共和国价格法》。同时，根据《中华人民共和国政府采购法》第三条的规定，为保证公平竞争，如有服务主体部分的赠与行为，其投标将被认定为投标无效。
（3）中标后不按本须知第35条的规定提交履约保证金的;（2）中标后不按本须知第34条的规定与采购人签订合同的;（1）在投标有效期内，投标人撤销投标的;13.3投标人存在下列情形的，投标保证金不予退还:13.2投标保证金缴纳人、招标文件领取人、投标登记人和投标人必须为同一组织机构或联合体内不同成员单位，否则将视同未按招标文件规定交纳投标保证金。13.1投标人应提交投标人须知表13.1条中规定的投标保证金，并作为其投标的一部分。
13.5.2未中标投标人的投标保证金将在中标通知书发出之日暨中标结果公告公布之日起5个工作日内无息退还。投标人应及时联系保证金收受机构办理退还投标保证金手续。13.5.1中标人应在与采购人签订合同之日起5个工作日内，及时联系保证金收受机构办理投标保证金退还手续。13.5投标保证金的退还13.4联合体投标的，可以由联合体中的一方或者共同提交投标保证金。以一方名义提交投标保证金的，对联合体各方均具有约束力。（5）存在其他违法违规行为的。（4）中标后不按本须知第36条的规定缴纳采购代理服务费的;
14.2上条所述的证明文件，可以是文字资料、图纸和数据。14.1投标人应提交证明文件，证明其投标内容符合招标文件规定。该证明文件是投标文件的一部分。★14.证明投标标的的合格性和符合招标文件规定的技术文件13.6因投标人自身原因导致无法及时退还的，采购人或采购代理机构将不承担相应责任。13.5.4政府采购投标担保函不予退回。13.5.3投标人在投标截止时间前撤回已提交的投标文件的，投标人应自采购人或者采购代理机构收到投标人书面撤回通知之日起５个工作日内，及时联系保证金收受机构办理投标保证金退还手续。
★16.2每份投标文件封皮须清楚地标明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本为准。16.1投标人应按投标人须知表16.1款中的规定，准备和递交投标文件正本、副本和电子文档。16.投标文件的签署及规定15.2在特殊情况下，采购人或采购代理机构可根据实际情况，在原投标有效期截止之前，要求投标人延长投标文件的有效期。接受该要求的投标人将不会被要求和允许修正其投标，且本须知中有关投标保证金的要求须在延长的有效期内继续有效。投标人可以拒绝延长投标有效期的要求，其投标保证金将及时无息退还。上述要求和答复都应以书面形式提交。15.1投标应在投标人须知表15.1条中规定的投标有效期内保持有效。投标有效期不满足要求的投标，其投标将被认定为投标无效。★15.投标有效期
（1）注明项目名称、项目编号、包号、投标人名称。17.2所有包装封皮上均应：17.1投标人应将投标文件密封，将正本和所有的副本、电子文档密封，并进行包封。★17.投标文件的密封和标记五投标文件的递交★16.3投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并由投标人的法定代表人（非法人组织负责人）或经其正式委托代理人按招标文件规定在投标文件上签字或盖章，并加盖单位印章。委托代理人须持有书面的“法定代表人（非法人组织负责人）授权委托书”，并将其附在投标文件中。如对投标文件进行了修改，则应由投标人的法定代表人（非法人组织负责人）或其委托代理人在每一修改处签字。投标文件的副本可采用正本的复印件。
★19.投标文件的接收、修改与撤回18.2采购人和采购代理机构有权按本须知的规定，延迟投标截止时间。在此情况下，采购人、采购代理机构和投标人受投标截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。18.1投标人应在投标人须知表18.1中规定的递交投标文件截止时间前，将投标文件递交到投标人须知表18.1中规定的地点。★18.投标截止17.3如果投标人未按上述要求密封，其投标文件将被拒绝接收。（2）加盖投标人单位公章。
19.4在投标截止时间之后，投标人不得对其投标文件做任何修改。19.3递交投标文件以后，如果投标人要进行修改或撤回投标，须提出书面申请并在投标截止时间前送达开标地点，投标人对投标文件的修改或撤回通知应按本须知规定编制、密封、标记。采购人和采购代理机构将予以接收，并视为投标文件的组成部分。否则，修改后的投标文件或撤回行为无效。接收投标文件回执单19.2采购人或者采购代理机构收到投标文件后，应当如实记载投标文件的送达时间和密封情况，并向投标人出具以下签收回执。19.1在投标截止时间后送达的投标文件，采购人和采购代理机构将拒绝接收。
| 项目编号 | |
| 项目名称 | |
| 投标人名称 | |
| 递交时间 | |
| 接收单位 | |
| 接收人签字 |
20.2开标时，由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，经记录后，由采购人或采购代理机构当众拆封投标文件，宣读投标人名称、投标价格及招标文件规定的内容。对于投标人在投标截止时间前递交的投标声明，在开标时当众宣读，评标时有效。投标人不足3家的，不得开标。评标委员会成员不得参加开标活动。20.1采购人和采购代理机构将按投标人须知表20.1条中规定的开标时间和地点组织公开开标并邀请所有投标人代表参加。★20.开标六开标及评标19.5采购人和采购代理机构对所接收并当众宣读投标内容的投标文件概不退回。
★22.资格审查按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》有关规定依法组建评标委员会，负责本项目评标工作。本项目评标委员会组成详见投标人须知表21条。★21.组建评标委员会20.4投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。20.3采购人或采购代理机构将对开标过程进行记录，由参加开标的各投标人代表和相关工作人员签字确认，并存档备查。投标人未参加开标或未签字确认的，视同认可开标结果。未宣读投标价格、价格折扣等实质内容，评标时不予承认。
在本招标文件规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评标依据。22.2.2查询及记录方式：采购人或采购代理机构经办人将查询网页打印并存档备查。投标人不良信用记录以采购人或采购代理机构查询结果为准。以联合体形式参加投标的，联合体任何成员存在以上不良信用记录的，联合体投标将被认定为投标无效。22.2.1不良信用记录指：投标人在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，以及存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录。22.2采购人或采购代理机构将在递交投标文件截止时间前一个工作日至资格性审查结束前的期间内查询投标人的信用记录。投标人存在不良信用记录的，其投标将被认定为投标无效。22.1采购人或采购代理机构依据法律法规和招标文件中规定的内容，对投标人的资格进行审查，投标人应按照第二章《投标文件内容及格式》中的相应要求提交资格证明材料。未通过资格审查的投标人不能进入评标，其投标将被认定为投标无效；通过资格审查的投标人不足3家的，不得评标。
24.2投标人的澄清、说明或补正将作为投标文件的一部分。24.1在评标期间，评标委员会将以书面方式要求投标人对其投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。投标人的澄清、说明或补正应在评标委员会规定的时间内以书面方式进行，并不得超出投标文件范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人拒不进行澄清、说明、补正的，或者不能在规定时间内作出书面澄清、说明、补正的，其投标将被作为无效投标处理。★24.投标文件的澄清符合性审查是指依据招标文件的规定，从投标文件的有效性和完整性对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求做出响应。投标人应按照第二章《投标文件内容及格式》中的相应要求，提交符合性证明材料。未通过符合性审查的投标人不能进入下一阶段评审，其投标将被认定为投标无效；通过符合性审查的投标人数量不足3家的，不得作进一步的比较和评价。★23.符合性审查投标人自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为资格审查依据。
同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标将被认定为投标无效。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（1）投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；24.3投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：
★26.投标无效25.3演示的评审方法以及评审标准具体内容见投标人须知表25.1条。25.2采购活动结束后，对于未中标人提供的样品，应当及时退还或者经未中标人同意后自行处理；对于中标人提供的样品，应当按招标文件规定进行保管、封存，并作为履约验收的参考。具体内容见投标人须知表11.3条。25.1投标人须知表11.3条中要求投标人提供样品的，按照投标人须知表25.1条中样品的评审方法以及评审标准进行评审。25样品及演示24.4评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。提交证明材料的合理时间按第四章评标方法规定执行。
26.2如发现下列情况之一的，其投标将被认定为投标无效：评标委员会决定投标的响应性只根据招标文件要求、投标文件内容及财政主管部门指定媒体发布的相关信息。如果投标文件没有对招标文件的实质性要求进行响应，将作为无效投标处理，投标人不得再对投标文件进行任何修正从而使其投标成为实质上响应的投标。对招标文件的实质性要求进行响应是指与招标文件中带有★号标识内容的文字说明、条款、条件和规格等要求相符。实质性要求是指招标文件中带有★号标识内容（包括本级及其下级编号中所有内容）等文字说明的要求。26.1在比较与评价之前，根据本须知的规定，评标委员会将审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。
（6）与其他投标人串通投标，或者与采购人串通投标；（5）不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。（4）不具备招标文件中规定的资格要求的；（3）投标人的报价超过了招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；（2）未按照招标文件规定要求签署、盖章的；（1）未按招标文件的规定提交投标保证金的；
27.2评标严格按照招标文件的要求和条件进行。根据实际情况，在投标人须知表27.2条中规定采用下列一种评标方法，详细评标标准见第四章评标方法：27.1经符合性审查合格的投标文件，评标委员会将根据招标文件确定的评标方法和标准，对其技术部分和商务部分作进一步的比较和评价。27.比较与评价（9）属于法律、法规和招标文件规定的其他投标无效情形；（8）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（7）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响履约的，且投标人未按照规定证明其报价合理性的；
27.6根据财政部、辽宁省财政厅相关规定，对于列入《辽宁省创新产品和服务目录》内的产品、服务实施政府优先采购。具体优先采购办法详见第四章评标方法。27.5依据财政部国务院扶贫办《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库〔2019〕27号）的规定，对于聘用建档立卡贫困人员物业公司的项目，在满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《聘用建档立卡贫困人员物业公司声明函》的投标人，对其投标报价扣除后参与评审。对具体办法详见第四章评标方法。27.4依据财政部、发展改革委、生态环境部等部门发布的品目清单和国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书实施政府优先采购。具体优先采购办法详见第四章评标方法。27.3根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，对于非专门面向中小企业的项目，在满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《中小企业声明函》，或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的投标人，其投标报价扣除6-10%后参与评审。具体详见第四章评标方法。（2）综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。（1）最低评标价法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的投标人为中标候选人的评标方法。
（4）因重大变故，采购任务取消的。（3）投标人的报价均超过了采购预算或最高限价，采购人不能支付的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）符合专业条件的投标人或者对招标文件做实质性响应的投标人不足3家；出现下列情形之一，将导致项目废标：★28.废标
29.3因推荐中标候选人名单产生其他问题，由评标委员会集体研究处理。29.2评标委员会将根据评标标准，按投标人须知表29.2条中规定的数量推荐中标候选人。（2）采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按第四章评标办法规定执行。（1）采用最低评标价法的，除了算数修正和落实政府采购政策需进行的价格扣除外，不对投标人的投标价格进行任何调整。评标结果按修正和扣除后的投标报价由低到高顺序排序。报价相同的，按第四章评标办法规定执行。29.1除第32条规定外，评标委员会将根据评标标准，对实质上响应招标文件的投标人按下列方法进行排序，推荐中标候选人：29.中标候选人的推荐原则及标准
由采购人或者采购人委托评标委员会按照投标人须知表31中规定的方式确定中标人。31.确定中标人七确定中标30.2有关人员应当遵守评标工作纪律，不得泄露评审文件、评标情况和评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密。30.1评标将在严格保密的情况下进行。★30.保密原则
33.2中标通知书是合同的组成部分。33.1采购人或者采购代理机构应当自中标人确定之日起2个工作日内，在辽宁政府采购网及其地方分网媒体上公告中标结果。同时向中标人发出中标通知书。33.中标通知书因重大变故采购任务取消时，采购人有权拒绝任何投标人中标，且对受影响的投标人不承担任何责任。★32.采购任务取消采购人在收到评标报告5个工作日内未按评标报告推荐的中标候选人顺序确定中标人，又不能说明合法理由的，视同按评标报告推荐的顺序确定排名第一的中标候选人为中标人。
35.1中标人应按照投标人须知表35.1条规定向采购人缴纳履约保证金。★35.履约保证金34.3中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一中标候选人为中标人，也可以重新开展政府采购活动。34.2招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件。34.1中标人应当自发出中标通知书之日起30日内，与采购人签订书面合同。★34.签订合同
37.2采购代理机构工作人员不得接受采购人或者投标人组织的宴请、旅游、娱乐，不得收受礼品、现金、有价证券等，不得向采购人或者投标人报销应当由个人承担的费用。37.1采购代理机构工作人员不得以不正当手段获取政府采购代理业务，不得与采购人、投标人恶意串通操纵政府采购活动。37.廉洁自律规定中标人须按照投标须知表36条规定，向采购代理机构支付采购代理服务费。★36.采购代理服务费35.2如果中标人没有按照上述履约保证金的规定执行，将视为拒绝签订合同并放弃中标资格，中标人的投标保证金将不予退还。在此情况下，采购人可确定下一中标候选人为中标人，也可以重新开展采购活动。
超出法定质疑期的、重复提出的、分次提出的或内容、形式不符合《政府采购质疑和投诉办法》的，质疑投标人将依法承担不利后果。39.2质疑投标人应按照财政部门制定的《政府采购质疑函范本》格式（详见辽宁政府采购网）和《政府采购质疑和投诉办法》的要求，在法定质疑期内以纸质形式提出质疑，针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出。39.1投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购质疑和投诉办法》的有关规定，依法向采购人或其委托的采购代理机构提出质疑。39.质疑与接收投标人认为采购人及其相关人员有法律法规所列与其他投标人有利害关系的，可以向采购人或采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。38.人员回避
一、投标文件、电子文档的外封面、封口、封皮及目录第二章投标文件内容及格式本项目采购人及其委托的采购代理机构将严格按照政府采购相关法律法规以及《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）的要求进行验收。40.履约验收39.3采购代理机构质疑函接收部门、联系电话和通讯地址,见投标人须知表39.3条。
| 序号 | 内容 | 格式 |
| 1 | 投标文件、电子文档的外封面及封口 | 1 |
| 2 | 投标文件的封皮 | 2 |
| 3 | 投标文件的目录 | 3 |
四、其他材料三、符合性证明材料（有一项不符合要求，不能进入下一阶段评审）二、资格证明材料（有一项不符合要求，不能进入下一阶段评审）
| 序号 | 资格性证明材料 | 格式 |
| 1 | 营业执照或事业单位法人证书或执业许可证等证明文件复印件或自然人的身份证明复印件（自然人身份证明仅在自然人作为投标主体时适用）、组织机构代码证复印件（三证合一的不需提供）、税务登记证复印件（三证合一的不需提供） | |
| 2 | 法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书（自然人投标的无需提供） | 4 |
| 3 | 法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书（授权委托人参加投标的须提供） | 5 |
| 4 | 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函 | 6 |
| 5 | 开标时间前六个月内任一个月的依法缴纳税收的缴款凭据复印件（注：依法免税的投标人，应提供相关证明材料，包括相关法规要求原文及加盖公章的情况说明） | |
| 6 | 开标时间前六个月内任一个月的依法缴纳社会保障资金的缴款凭据复印件（注：依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相关证明材料，包括相关法规要求原文及加盖公章的情况说明） | |
| 7 | 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函 | 7 |
| 8 | 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 | 8 |
| 9 | 联合体协议书原件（不适用） | 9 |
| 10 | 信用记录（采购人或采购代理机构将按照招标文件规定的审查期间内进行查询） | |
| 11 | 中小企业声明函 | 16 |
| 序号 | 符合性证明材料 | 格式 |
| 1 | 投标函 | 10 |
| 2 | 开标一览表 | 11 |
| 3 | 服务价格明细表 | 12 |
| 4 | 服务需求响应表 | 13 |
| 5 | 商务条款偏离表 | 14 |
| 6 | 投标人关联单位说明 | 15 |
| 7 | 投标人与采购人关联单位的说明 | 20 |
| 8 | 投标文件完整性符合招标文件要求 | |
| 9 | 备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致承诺函 | 19 |
| 序号 | 其他材料 | 格式 |
| 1 | 监狱企业证明文件（如有） | |
| 2 | 残疾人福利性单位声明函（如有） | 17 |
| 3 | 聘用建档立卡贫困人员物业公司声明函（如有） | 18 |
| 4 | 投标人基本情况表 | 21 |
| 5 | 拟投入本项目人员情况 | 22 |
| 6 | 技术方案 | 23 |
| 7 | 投标人认为需要提供的其他材料（包括业绩、体系认证等） | 24 |
5、“符合性证明材料”所列内容即为采购项目的符合性审查条件，有一项不符合要求，不能进入下一阶段评审。4、“资格证明材料”所列内容即为采购项目的资格审查条件，有一项不符合要求，不能进入下一阶段评审。3、投标文件应用中文书写。投标文件中所附或所引用的材料不是中文时，应附中文译本，并加盖公章（自然人投标的，无需加盖单位公章，需要签字）。2、投标人在编制投标文件时，对于给定格式的文件内容，必须按照给定的标准格式进行填报；对于没有给定标准格式的文件内容，可以由投标人自行设计。1、投标人提供的证明材料，除需要投标人填报或有特殊说明外，均须按要求提供。重要提示：
封面格式：备份文件、电子文档外封面、封口格式格式1（2）最低评标价法：投标人可就招标文件要求提供相应材料。（1）综合评分法：投标人可就招标文件要求以及评分细则中各项要求提供相应材料。6、“其他材料”
| 备份文件所投包号：第 包项目名称：项目编号：投标人名称（加盖单位公章） |
所投包号：第包投标文件投标文件的封皮格式2封口格式：
| ——于 年 月 日 时之前不准启封（公章）—— |
一、资格证明材料目录格式3投标人名称：项目编号：项目名称：
我单位的投标文件由资格证明材料、符合性证明材料和其它材料三部分组成，在此加盖单位公章并由法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人签字，保证投标文件中所有材料真实、有效。……三、其它材料……二、符合性证明材料……
姓名：，性别：，出生日期：，现任职务：，系（投标人名称）的法定代表人（或非法人组织负责人）。法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书格式4日期：法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章)：投标人名称（加盖单位公章）：
格式5日期：投标人名称（加盖单位公章）：特此证明。
| （※法定代表人（或非法人组织负责人）身份证正、反面复印件※） |
工作单位：授权委托人姓名：身份证号码：住所地：法定代表人（或非法人组织负责人）姓名：身份证号码：单位名称：法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书
法定代表人（或非法人组织负责人）（签字或盖章）：委托人（加盖单位公章）：本授权书于年月日签字或盖章生效，无转委托，特此声明。现委托就（项目编号、项目名称、包号）投标中，以我单位名义处理一切与之有关的事务。住址：电话：
| （※授权委托人身份证正、反面复印件※） |
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函格式6日期:传真：电话：详细通讯地址：邮政编码：授权委托人（签字或盖章）：
具备履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函格式7日期：法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章)：投标人名称（加盖单位公章）：（格式自拟）
参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明格式8日期：法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章)：投标人名称（加盖单位公章）：（格式自拟）
法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章)：投标人名称（加盖单位公章）：特此声明。如发现我单位提供的声明函不实时，我单位将按照《政府采购法》有关提供虚假材料的规定，接受处罚。在本项目递交投标文件截止时间前，我单位参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的重大违法记录；通过“信用中国”(网站：www.creditchina.gov.cn/)、“中国政府采购网”（网站www.ccgp.gov.cn）等渠道查询，我单位未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（采购人或采购代理机构名称）：
一、联合体成员：经研究，我方决定自愿组成联合体共同参加(项目名称、项目编号、包号)项目的投标。现就联合体投标事宜订立如下协议：(采购人或采购代理机构)：联合体协议书（不适用）格式9日期：
四、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，参加投标，履行中标义务和中标后的合同，并向采购人承担连带责任。三、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本项目投标文件编制活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与投标或成交有关的一切事务；联合体中标后，联合体牵头人负责合同订立和合同实施阶段的主办、组织和协调工作。二、(某成员单位名称)为(联合体名称)牵头人。3.2.1.
成员名称(加盖单位公章)：法定代表人或其授权委托人(签字或盖章)：牵头人名称(加盖单位公章)：七、本协议书一式份，联合体成员和采购人各执份。六、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。五、联合体各成员单位内部的职责分工如下：。按照本条上述分工，联合体成员单位各自所承担的合同工作量比例如下：。
根据贵方(项目名称)项目的招标公告(招标编号),签字代表(姓名、职务)经正式授权并代表投标人（名称、地址）提交下述文件正本/份、副本/份及电子文档份，并以形式出具的金额为/人民币元的投标保证金。（采购人或采购代理机构）：投标函格式10日期：法定代表人或其授权委托人(签字或盖章)：
（5）我方不是为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，我方不是采购代理机构的附属机构。（4）在规定的开标时间后，遵守招标文件中有关保证金的规定。（3）已详细审查全部招标文件，包括所有补充通知（如果有的话）。本投标有效期为自递交投标文件截止之日起90日历日。本项目投标总价详见开标一览表。据此，签字代表宣布同意如下：
与本项目有关的一切往来通讯请寄其他事项：。（9）我方承诺投标文件中的证明材料真实、合法、有效。（8）按照招标文件的规定履行合同责任和义务。（7）按照贵方可能要求，提供与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。（6）在领取中标通知书的同时按招标文件规定的形式，向采购代理机构一次性支付采购代理服务费（适用于中标人支付采购代理服务费情形）。
投标人银行账号：投标人开户银行（全称）：投标人名称（加盖单位公章）：法定代表人（非法人组织负责人）或其授权委托人（签字或盖章）：电话：电子邮件：地址：传真：
注：此表中，投标总价应和服务价格明细表的总价相一致。包号：报价单位：开标一览表格式11日期：
| 服务名称 | 投标总价 | 履约期限 | 履约地点 | 备注 |
| 小写：大写： |
包号：报价单位：服务价格明细表格式12日期：法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章)：投标人名称（加盖单位公章）：
| 序号 | 服务名称 | 单价 | 总价 | 备注 |
| 总价 | ||||
格式13日期：法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章)：投标人名称（加盖单位公章）：2.本表可根据实际情况进行拓展。注：1.此表中，总价应和开标一览表的投标总价相一致。
3．“偏离说明”一栏由投标人对偏离的情况做详细说明。2．“偏离程度”一栏根据“投标文件响应内容”与招标文件逐项对照的结果填写。偏离必须用“正偏离、负偏离或无偏离”三个名称中的一种进行标注。1．“投标文件响应内容”一栏由投标人按照招标文件要求填写并进行逐项响应。填表要求：服务需求响应表
| 服务内容：大连海洋大学2023年黄渤海校区物业服务项目 | ||||
| 招标文件要求重要提示：以下内容均为实质性指标，不允许负偏离，如果负偏离，则响应文件无效。 | 投标文件响应内容 | 偏离程度 | 偏离说明 | 证明资料 |
| 按服务需求填写 | ||||
| 其它 | 采购单位未提供需求而投标人认为需说明及补充的内容在此填列 | |||
包号：商务条款偏离表格式14日期：法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章)：投标人名称（加盖单位公章）：
| 序号 | 招标文件的商务条款（实质性要求及重要指标用★标注，★标注项不得负偏离，如果负偏离，则投标文件无效。） | 投标文件响应内容 | 偏离程度 | 偏离说明 |
| 1 | ★履约期限：一年，自2023年2月1日至2024年1月31日止。物业服务优良，双方满意，在招标人落实下一年度财政预算的前提下，且本项目物业管理内容及服务要求不变、价格不变，双方协商同意，经财政批准后，服务期满可依据本次招标结果所签订的合同续签合同，每次只能续签一年，最多续签2次。 | |||
| 2 | ★履约地点：采购人指定地点 | |||
| 3 | ★付款方式及条件：采购人按月支付合同价款，每月结束后5个工作日内向中标人支付该月合同价款（每月合同价款为总合同价款的十二分之一）。如遇特殊情况，采购人推迟物业服务进场时间，则合同起始时间以学校最终确定的时间为准，金额按日计算。 | |||
| 4 | ★验收标准：按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》【辽政采（2017）603号】规定执行验收程序：采购人组织验收报告：采购人出具组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。 | |||
| 5 | 其它 | 采购单位未提供需求而投标人认为需说明及补充的内容在此填列 |
法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章)：投标人名称（加盖单位公章）：3．“偏离说明”一栏由投标人对偏离的情况做详细说明。2．“偏离程度”一栏根据“投标文件响应内容”与招标文件逐项对照的结果填写。偏离必须用“正偏离、负偏离或无偏离”三个名称中的一种进行标注。1．“投标文件响应内容”一栏由投标人按照招标文件要求填写，进行响应。填表要求：
（2）与投标人存在直接控股、管理关系的其他单位。（1）与投标人单位法定代表人（或非法人组织负责人）为同一人的其他单位；说明：投标人应当如实披露与本单位存在下列关联关系的单位名称：投标人关联单位的说明格式15日期：
中小企业声明函（工程、服务）格式16日期：法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章)：投标人名称（加盖单位公章）：注：若无此情形，写“无”即可
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
格式171从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：企业名称（盖章）：
投标人名称（加盖单位公章）：注：投标人为非残疾人福利性单位的，无需填写此声明函。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动，提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函
附：物业公司注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据财政部国务院扶贫办《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库〔2019〕27号）的规定，本单位为符合条件的单位，且本单位参加单位的项目采购活动，由本单位提供物业服务，其中聘用建档立卡贫困人员达到公司员工（含服务外包用工）%。聘用建档立卡贫困人员物业公司声明函格式18日期：
供应商名称(加盖单位公章):备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致承诺函（具体格式、内容自拟）格式19日期：投标人名称（加盖单位公章）：注：投标人为非聘用建档立卡贫困人员物业公司的，无需填写此声明函。
大连海洋大学：投标人与采购人关联单位的说明格式20注：如供应商未提供该承诺函，电子件与备份文件不一致的，造成的后果由供应商承担。日期:法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章):
日期:法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人(签字或盖章):供应商名称(加盖单位公章):特此声明。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。我单位参加采购项目（项目名称：项目编号：），我单位承诺，本公司相关从业人员及出资人（出资方）均与大连海洋大学无相关关联关系。
（4）公司经营及资金状况:（3）注册资金：（2）地址：传真：（1）公司名称：电话号码：投标人基本情况表格式21
投标人名称：(公章)日期：我/我们声明以上所述是正确无误的，您有权进行您认为必要的所有调查。（7）其他说明：（6）营业注册执照号：（5）公司开户银行名称及帐号：地址：
（一）项目经理简历表拟投入本项目人员情况格式22注：本文件应按规定签署。
| 姓名 | 性别 | 年龄 | |||
| 职称 | 文化程度 | ||||
| 何时何校何专业毕业 | 工作年限 | ||||
| 工作经验 | |||||
| 何年何月至何年何月 | 工作单位 | 职务 | 从事主要工作 | 备注 | |
（二）专职人员配备情况表3.本表填报的项目经理在合同执行期间不得临时调整，如有特殊情况必须调整，须提交书面申请并征得采购人同意后方可调整。2.本表后附资格及相应证明文件等。注：1.上表中行数不够可自加。日期：本人签字：
| 序号 | 姓名 | 性别 | 学历 | 技术职称 | 执业资格 | 身份证号 | 联系电话 | 执业年限 | 在本项目中担任的职务 | 备注 |
| 1 | ||||||||||
| 2 | ||||||||||
| 3 | ||||||||||
| … | …… |
技术方案格式234.以上人员在合同执行期间不得临时调整，如有特殊情况必须调整，须提交书面申请并征得采购人同意后方可调整。3.本表后附资格及相应证明文件等。2.备注栏可填写配备人员的主要资历、经验及承担过的项目、所在单位等（可另附页）。注：1.上表中行数不够可自加。
4.日常维修服务方案3.保洁服务方案2.投入的办公设备及机具配备情况1.企业各项管理制度、服务质量目标及承诺包括但不限于：格式自拟
10.项目交接方案9.校园及楼宇的消毒通风方案8.应急预案7.消防管理方案6.高空杂物清理、校园除雪方案5.门卫保安服务方案
注：1.本表后附业绩证明材料。（一）类似项目业绩一览表包括但不限于：投标人认为需要提供的其他材料格式24
| 序号 | 项目名称 | 委托人 | 委托时间 | 金额 | 单位联系人电话 |
2.投标人需说明的其它问题（如有）1.授权委托人、项目负责人联系方式格式自拟，包括：（三）其他（二）体系认证2.上述材料必须真实可信，如有弄虚作假，一旦被发现将按无效投标文件处理，并报请政府采购管理部门严肃处理，追究有关单位和人员的责任。
要求设置物业项目经理2人、保洁主管4人（其中南院、北院、外环、图书馆各1人）。（一）物业管理公司管理层人员设置一、黄海校区物业管理范围及人员设置第一部分物业管理范围及人员设置第三章服务需求
机械教学工坊公共区域的清扫保洁（一楼机械加工车间保洁包括木工房，辽宁省现代渔业生产与加工利用实训培训基地保洁包括隔层；二楼保洁包括西侧3个房间；三楼保洁包括304、305、306等3个房间）；第一教学楼、留学生公寓楼、综合实验楼和研究生楼的教室及公共区域的清扫保洁；图书馆除办公室之外的全部区域的清扫保洁；獐子岛教学楼公共区域、教室的清扫保洁，要求白班、夜班均需配备保洁员；1.保洁范围（二）楼宇内保洁范围及人员设置
2.人员设置獐子岛教学楼、图书馆外立面玻璃每年内、外清洗2次。1-9号学生宿舍楼所有寝室每年一次大清扫；行政办公楼、行政楼附楼、2号楼、1-9号学生宿舍楼（含7舍阶梯教室的清扫保洁）、招待所、校园规划建设办公室、水产设施养殖与装备工程技术研究中心、重点实验室楼、养殖楼、海养楼、卫生所、后勤楼、车库楼、离退休工作处、老干部活动中心（离退休工作处和老干部活动中心全年无休息日）、北院4号楼（大学生创新创业中心等联合办公楼）的公共部位的清扫保洁；海洋生物学与生物技术实验室（含会议室、实验区和养殖区）公共区域的清扫保洁；应用海洋学研究所实验室（含原苗种基地办公室即51号楼），负责应用海洋学研究所实验室两栋楼宇的物业服务，实验室保洁包括除研究生工作室与轮值教师办公室所有区域，展厅（含设备间）与学术研讨室、会客室、客座科学家办公室等；
2.人员设置中标单位无偿提供全年高空杂物清理、校园除雪、每天1次的水苑路保洁、校园及楼宇的消毒通风。全校园无盲区、无死角保洁（含绿化带、运动场）；黑石礁家属区的楼道及环境卫生清扫保洁（9栋楼）；负责北院校门内公共道路保洁。1.保洁范围（含校门门前三包）（三）环境卫生清扫保洁范围及人员设置獐子岛教学楼白班、夜班保洁员均不少于6人，研究生楼夜班保洁员均不少于2人，图书馆保洁员不少于5人，综合实验楼保洁员不少于4人，留学生公寓楼保洁员不少于2人，行政办公楼保洁员不少于2人，其他各楼宇保洁人数由投标人自行确定，但总数不得少于60人。
人数由投标人自行确定。2.人员设置负责行政办公楼南侧至西尖山山脊，大桥与海岸之间海面漂浮物和垃圾的日常打捞及近岸滩涂垃圾清除工作，以及上岸垃圾收集、转运和处置工作。1.保洁范围（四）近海面漂浮物清洁服务及人员设置环境卫生清扫保洁人数由投标人自行确定，但总数不得少于15人。
（六）工程小维修范围及人员设置各岗位值班人数由投标人自行确定，但獐子岛教学楼安保值班24小时保证2人在岗，其他楼宇门岗24小时1人在岗。2.人员设置负责獐子岛教学楼门岗、2号楼、1-9号学生宿舍楼门岗（7舍、8舍各2个门岗）、招待所门岗、留学生公寓楼门岗、运动场的值班及楼内巡视和安全消防巡检工作。共16个值班岗位。1.值班岗位(五)楼宇门岗安保值班岗位及人员设置
1.清运范围（七）垃圾清运及人员设置校园巡查维修人员总数不得少于8人。2.人员设置负责黄海校区校园内所有200元以下的小维修（包括：上下水、照明器具、开关插座、门窗小五金件、卫生间下水疏通、路灯灯泡、灯罩等等，不包括更换，不包括机械、电子、仪器仪表类维修)。如采购人有超过200元材料费以上的维修需求时，中标人应进行维修，费用由采购人支付。1.维修范围
负责校园内化粪池、排污管道及下水井的清理疏通，保障污水不外溢。严格按照环保部门的要求，对下水提升泵系统（10个以内）进行维护管理，做好管理记录，发现问题及时向采购人报告。1.服务范围（八）化粪池及下水井清理疏通及人员设置清运人数由投标人自行确定。2.人员设置负责将黄海校区校园及黑石礁家属区的生活垃圾清运至市政指定的垃圾场。
2.人员设置负责所有教室的值班、保安、清扫保洁、设备设施维护维修，负责教学用具发放和正常开放和关闭（不包括研究生楼）等日常教学管理工作。1.管理范围（九）教学楼管理范围及人员设置人数由投标人自行确定。2.人员设置
（十二）北院变电所值班岗位及人员设置负责全校园室内外灭鼠，药品和器具自备。人数由投标人自行确定。（十一）全校园灭鼠工作负责宿舍值班、安保、宿舍维修和公共区域保洁工作；负责钥匙管理、能耗管理、学生退寝等日常住宿管理。（十）宿舍管理范围人数由投标人自行确定。
1.保洁范围（二）楼宇内保洁范围及人员设置要求设置物业项目经理1人、保洁主管1人。（一）物业管理公司管理层人员设置二、渤海校区物业管理范围及人员设置北院变电所运行管理，全年每天24小时设变电运行工1人在岗值守，人数设置不得少于3人，非在岗人员也参与应急维修等工作。
2.人员设置（5）教学楼、图书馆外立面玻璃每年内、外清洗2次。（4）1-7号学生宿舍楼所有寝室每年一次大清扫；（3）1-7号学生宿舍楼公共区域、教师公寓走廊的清扫保洁；（2）行政办公楼、艺体中心、图书馆内的教室、场馆及公共区域的清扫保洁；（1）第一、二教学楼公共区域、教室的清扫保洁，要求白班、夜班均须配备保洁员；
2.人员设置中标单位无偿提供全年高空杂物清理、冬季除雪，校园及楼宇的消毒通风。全校园无盲区、无死角保洁（含绿化带、运动场），食堂周边环境卫生，校园主门外道路以南的环境卫生清扫保洁。1.保洁范围（含校门门前三包）（三）环境卫生清扫保洁范围及人员设置第一、第二教学楼白班、夜班保洁员均不少于3人（合计6人），1-7号学生宿舍每个宿舍保洁员均不少于2人（合计14人），艺体中心保洁员不少于1人，行政办公楼、图书馆保洁员不少于2人，其他各楼宇保洁人数由投标人自行确定，但总数不得少于23人。
各岗位值班人数由投标人自行确定，但第一、第二教学楼安保值班24小时保证2人在岗，其他楼宇门岗24小时1人在岗。2.人员设置负责第一、第二教学楼门岗、行政办公楼门岗（2个）、1-7号学生宿舍楼门岗（一舍2处）、艺体中心（含1名管理员）门岗值班及楼内巡视和安全消防巡检工作。共13个值班岗位，总人数不得少于26人。1.值班岗位(四)楼宇门岗安保值班岗位及人员设置环境卫生清扫保洁人数由投标人自行确定，但总数不得少于5人。
2.人员设置负责渤海校区校园内所有200元以下的小维修（包括：上下水、照明器具、开关插座、门窗小五金件、卫生间下水疏通、路灯灯泡、灯罩等等，不包括更换，不包括机械、电子、仪器仪表类维修)。如采购人有超过200元材料费以上的维修需求时，中标人应进行维修，费用由采购人支付。1.维修范围（六）工程小维修范围及人员设置校区变电所运行管理，全年每天24小时设变电运行工2人在岗值守，人数设置不得少于6人，非在岗人员也参与应急维修等工作。（五）变电所值班岗位及人员设置
清运人数由投标人自行确定。2.人员设置负责将渤海校区校园内的生活垃圾清运至市政指定的垃圾场。1.清运范围（七）垃圾清运及人员设置维修人数由投标人自行确定，但总数不得少于4人。
（九）教学楼管理范围及人员设置人数由投标人自行确定。2.人员设置负责校园内化粪池、排污管道及下水井的清理疏通，保障污水不外溢。严格按照环保部门的要求，对下水系统进行维护管理，做好管理记录，发现问题及时向采购人报告。1.服务范围（八）化粪池及下水井清理疏通及人员设置
负责宿舍值班、安保、宿舍维修和公共区域保洁工作；负责钥匙管理、能耗管理、学生退寝等日常住宿管理。（十）宿舍管理范围人数由投标人自行确定。2.人员设置负责所有教室的值班、保安、清扫保洁、设备设施维护维修、教学用具发放、正常开放和关闭等日常教学管理工作。1.管理范围
1.全楼走廊、大厅、楼梯的日常保洁要达到：玻璃清洁，无污渍；地面、踢脚线、窗台、门框、开关、暖气、插座洁净、光亮、无尘、无杂物；天棚、墙壁无灰尘、蛛网；垃圾桶保持清洁；各种设施整洁、无尘。一、楼宇保洁工作第二部分技术规范及要求负责全校园室内外灭鼠，药品和器具自备。人数由投标人自行确定。（十一）全校园灭鼠工作
7.清洁用料严禁采用腐蚀性用品，保证对人体及环境无害。6.地面、墙面石材、瓷砖、塑胶地板、栏杆、扶手等按规范每季度保养一次，采用合适工具，不得二次污染。5.宿舍楼每天7：40完成垃圾清扫、清运工作，9点半前完成第一遍拖地。之后进行公共区域（楼梯扶手、门窗、窗台、门框、天棚、墙面、指示牌、暖气片、消防栓、垃圾桶、电梯、热水器、洗手台、镜面、大小便器）的保洁，清除蛛网、广告等；下午3点前再次清运垃圾；每周进行一次集中卫生大清扫。4.办公楼每天7：40完成垃圾清扫、清运工作和第一遍拖地。之后进行公共区域（楼梯扶手、门窗、窗台、门框、天棚、墙面、指示牌、暖气片、消防栓、垃圾桶、电梯、热水器、洗手台、镜面、大小便器）的保洁和消耗品补充，清除蛛网、广告等；下午3点前再次清运垃圾；每周进行一次集中卫生大清扫。3.卫生间日常保洁要做到：小便池和大便器每天循环清洁；盥洗台、面镜干爽洁净，无污渍、水迹、杂物；消火栓、灯具等设备洁净、无灰尘；垃圾桶、纸篓随时清洁；空气清新，无异味。2.教室：桌椅、讲桌、讲台、窗台、门框、黑板、地面、玻璃、天棚、墙壁无杂物、无灰尘、无污迹，整洁干净。
2.校园环境清洁，路边及路面无杂草、落叶，绿化带内无白色垃圾、落叶等杂物。1.每天7：40完成校园清扫工作，7：40后细化树丛等绿化带的卫生，进行巡回保洁工作。二、环境卫生保洁（含绿化带内）10.保洁人员负责所辖区域报修工作。9.每年暑期，对教学楼、图书馆外立面玻璃进行一次内、外大清洗。8.每年毕业生离校后，对学生宿舍楼所有寝室进行一次彻底大清扫。
三、近海面漂浮物清洁工作（黄海校区内容）7.保洁人员负责所辖区域报修工作。6.遇学校有重大活动时保证整体环境。5.冬季及时除雪。4.校园内各道路雨水井畅通。3.及时清理校园野广告、宣传条幅绳等，及时擦洗果壳箱和建筑物外立面。
3.掌握楼宇的结构和布局，熟悉楼宇区域周边情况，做好放火、防盗、防破坏工作，维护正常的办公、教学秩序。2.严格控制外来人员进入，严格物品的出入管理。1.工作认真负责，按时交接班，坚守岗位，不脱岗。门岗要接受公安机关及保卫处的工作检查，在公安机关和保卫处的指导下开展工作，并做到如下几条：四、楼宇门岗值班负责学校责任海域海面、海滩、滩涂的清洁工作，实现海面无漂浮物、海带海草和垃圾，海岸滩涂无海带海草和垃圾等。
（1）妥善保管好消防设备设施，如有丢失或损坏根据责任情况进行赔偿；8.做好消防管理7.引导学生按顺序进出楼门。6.对楼内有技防报警装置的经常检查技防报警装置是否良好，发现问题及时报学校保卫处，熟悉并掌握楼内技防设施的位置及使用。5.经常巡视全楼门窗、水电开关及各种设备设施，发现问题要及时处理或上报。4.按照规定的巡逻路线、时间和频率进行巡视。重点时间（节假日和凌晨2:00—4:00）、重点部位（库房、要害机房、财务室、1—2层门窗等）要加强巡逻频率，以防止治安事故的发生；发现可疑情况及时报告保卫处、校卫队，防止各种案件的发生；夜间遇紧急情况拨打“110”。
五、工程小维修9.值班人员负责所辖区域报修工作。（5）主动配合公安、专职消防队灭火，服从火灾现场总指挥命令。（4）引导火场人员疏散并制止已逃离火场的人员以任何理由重返火场；（3）接受火警报告并按消防预案程序处置火灾警报，充分利用各种消防器材果断处置初起火患，力争在第一时间将火灾消灭在初起阶段；（2）带头遵守防火规定并向周围人员作好消防宣传工作；
六、变电所、二次加压水池运行管理工作（二次加压水池仅为渤海校区内容）5.小维修工作要求：水电跑冒等类报修，要求维修人员第一时间到达现场处理，2小时内修复完毕；其他报修：1小时以内完成修复；特殊情况不能按时维修的，由维修人员报物业公司负责人，由物业公司负责人与校方管理人员协商后，向报修单位做出合理解释，阐明维修方案和维修大致时间，严禁维修人员向报修单位做答。4.制定维修申报、事故申报及认证和应急处理方案，强化各种设施的日常维护维修，保证学校教学顺利进行及学生正常生活。3.建立设备管理台账（包括台数、品牌、型号、功率等）和完善的检查维护规范和值班登记制度，加强各种设备的运行保养维护，保证设备完好率95％以上，做到无故障运行。2.对楼内设备设施实行巡检和报修相结合，发现问题及时处理。1.工程人员的选派。必须对工程人员的身世、经历进行认真考察，保证参与电气运行与管理的人员持有相应作业许可证。
七、垃圾清运5.完成采购人领导交代的其他临时性工作内容。4.负责二次加压水设施安全检查，每天进行设施管线及水压检查。3.按规定做好变电所值班运行记录。2.变电值班室室内卫生清扫。1.变电所运行管理，非在岗人员也参与应急维修等工作。。
1.定期对下水、化粪池和污水井进行疏通，任何部位下水堵塞必须及时疏通，确保畅通，不造成环境污染。八、化粪池及下水疏通4.保证校园内垃圾每天外运2次，首轮清运9点前完成，第2轮清运15点完成。3.使用政府环卫部门认可的专用垃圾运输车辆，将垃圾清运至政府有关部门指定的垃圾场。2.持有垃圾清运合法手续。1.垃圾房（点）垃圾每日清空一次，垃圾房（点）只能适量存放少量垃圾，杜绝异味和蚊蝇滋生。
4.随时征求广大师生对楼内教学设备设施的意见和要求。3.负责向讲课老师发放日常教学用具，负责电铃的管理工作。2.配合学校对楼内教室进行分配和调换。1.严格管理教学楼钥匙，按学校规定的时间开、关教室门，按时清楼。九、教学楼管理2.严格按照环保部门的要求，对下水系统进行维护管理，做好管理记录，发现问题及时向采购人报告。
10.教学楼保洁人员负责所辖区域报修工作。9.夜班保洁要确保每天7：45前教室内卫生良好；大课间和中午时间，白班保洁要快速进行教室对垃圾进行清扫，保证下午课前教室卫生良好。8.严格加强广告的进口管理和清除工作，加强桌面等部位的字迹清除工作。7.按学校要求对多媒体教室进行管理，教室使用发生冲突时及时与教务处沟通协调。6.控制楼内照明设备的开放时间，随时检查用水状况，做好节能降耗工作，每月向采购人呈报獐子岛教学楼耗能报表。5.放假期间封楼及开放自习室的管理，基础设施、设备发生问题时及时协调相关部门。
4.严格管理学生宿舍钥匙，禁止将学生宿舍的钥匙借给个人。3.配合学校有关部门向住宿学生分配房间及退寝工作。2.工程维修人员24小时值班，解决学生日常报修等登记工作。1.宿舍物业管理人员24小时值班，接待处理学生住宿中遇到的各种问题。十、宿舍管理11.做好学校交办的各类临时工作。
十一、校园灭鼠工作9.做好学校交办的各类调查工作。8.晚间就寝熄灯管理。7.配合辅导员对学生进行教育管理。6.宿舍楼内的节能、降耗工作。5.禁止外来人员留宿和男、女学生串寝现象发生。
1.物业管理公司须与所有人员签订劳动合同，并根据大连市社保部门的法规缴纳相应的保险及公积金，保证物业员工在工作中发生任何人身伤害均与采购人无关。十二、其他要求4.采取在室内封堵地漏、布粘鼠板，室外合理投药等办法科学灭鼠，确保无鼠害发生。3.在宿舍楼设虫害登记本，随时上报，确保宿舍无虫害发生。2.定期对全楼进行检查，及时发现及时处理，铲除根源。1.负责制定全年灭鼠计划，充分利用寒暑假和小长假做好灭鼠工作，并做好工作记录。
第三部分合同解除与续签6.中标人必须在合同签订后3天内完成交接工作。5.物业管理公司有保护采购人设备设施的义务，使各种机器设备处于良好的使用状态。若物业管理公司工作人员故意或过失造成采购人人财物损失的，物业管理公司必须进行赔偿。4.物业管理公司从事特殊作业员工必须持有政府有关部门所要求的有效证件，并按要求参加相关培训。培训费等由物业管理公司承担。3.物业管理公司所属员工必须进行礼节知识、业务知识培训，严格遵守学校各项规章制度，保证培训合格再上岗。2.物业员工的选派。必须对物业工作人员的身世、经历进行认真考察，选派责任心强、为人诚实健康人员充当，并进行相关法规教育。
物业管理公司应积极优质开展各项物业服务工作，如连续3周出现每周1次（及以上）的投诉或服务质量不达标以及未按规定时间完成服务内容等，经核实，物业管理公司无恰当理由造成的，采购人有权立即解除合同，由此造成的损失由物业管理公司承担。三、立即解除合同物业管理公司一切工作应以服务师生、保障教学为出发点。遇重大活动时，物业管理公司增派人力配合采购人开展工作；遇突发事件时，物业管理公司有义务听从采购人安排及时参与抢险救援。如出现推诿、不配合采购人工作情况，采购人有权在适当时机解除合同，采购人不承担任何责任。二、适当时机解除合同为给全校师生创造优良的学习、工作和生活环境，确保学校利益。中标单位应严格执行本规范和要求，针对不执行本规范和要求的，每发现1次，学校将扣除中标单位全年中标额的万分之二。一、质量约束
2.有权对中标人的日常工作人员及使用工具、消耗材料的品种、品牌、数量进行监督、检查、纠正。1.有权根据实际工作需要向中标人提出制定、修改物业管理工作的内容、范围、标准,但由此增减的费用由采购人、中标人双方协商解决。一、采购人的权利及义务第四部分双方权利义务物业服务优良，双方满意，在招标人落实下一年度财政预算的前提下，且本项目物业管理内容及服务要求不变、价格不变，双方协商同意，经财政批准后，服务期满可依据本次招标结果所签订的合同续签合同，每次只能续签一年，最多续签2次。四、续签合同
8.中标人工作达不到招标文件规定的技术规范及要求，采购人有权终止合同。7.有义务为中标人提供完成合同规定的物业管理工作所需的合理的办公及作业空间，电话费由中标人承担。6.有义务按合同约定按时支付中标人物业管理费。5.有权根据实际工作需要向中标人提出调整工作时间及管理办法，如采购人认为需要增加岗位人数，中标人应认真落实解决，双方应签订补充协议。4.有权对中标人的工作质量、数量进行监督、检查，对中标人的工作质量提出改进意见。3.有权对中标人的员工进行监督，对品质、技术、能力不合格的中标人员工，中标人应按采购人要求进行调整。
（1）所属员工必须持有政府有关部门所要求的有效证件，并按照要求组织所属员工参加政府相关部门的培训。4.实施教育与训练3．未经采购人同意中标人不得擅自改动或改造教学楼内原有的设施设备。2.中标人的一切工作都应以服务师生、保证教学为出发点。1．承担全部物业服务人员的合法用工事宜。二、中标人的权利及义务
7.保安人员选派中标人在选任保洁人员之际，必须选派责任心强、为人诚实而健康的人员来充当。6．保洁人员选派中标人必须令在执行业务中的保洁人员、保安人员以及工程人员穿着经采购人承认的制服和佩戴名签。5．着装要求（2）中标人必须对实施保洁业务的保洁人员（以下简称保洁人员）、执行保安业务的保安人员（以下简称保安人员）、以及实施工程设备管理的工程人员（以下简称工程人员）在执行业务当中，必须具备的礼节知识、相应的业务知识等进行教育及训练，并且为了提高保洁人员、保安人员以及工程人员的素质，应不断进行教育和训练。
为了中标人执行业务的需要，采购人所交给中标人的钥匙，中标人必须令相关责任者负责严加保管，并对其使用及保管情况进行监督。9.钥匙保管（2）中标人在执行重大工程设备维修任务当中，必须指派公司工程部长，由其来指导和监督、执行。（1）中标人在选任工程设备管理人员之际，必须对工程人员的身世、经历进行认真考察；在进行有关法令所规定的教育并积累了一定经验的基础上，选派责任心强、为人诚实而健康的人员来充当；从事特殊作业员工必须持有政府有关部门所要求的有效证件，并按要求参加相关培训。8.工程人员选派中标人在选任保安人员之际，必须对保安人员的身世、经历进行认真考察；在进行有关法令所规定的教育并积累了一定经验的基础上，选派责任心强、为人诚实而健康的人员来充当，持证上岗。另外，消防专干必须持有大连市公安消防局颁发的消防人员上岗培训合格证。如果中标人的保安人员因为缺乏相应的证件而使采购人受到政府有关部门处罚时,由此给采购人造成的损失全部由中标人承担。
有责任为确保完成本合同而提供必要的人力、设备工具，并负责采购人各种机器设备的维修、保养使之处于良好的正常使用状态。12.保护采购人设施义务有责任接受采购人工作的监督、检查、指导及各项管理规定。11.接受监督义务中标人管理人员、保洁人员、保安人员及工程人员在执行业务当中所获悉的有关采购人的一切机密事项，绝不准向任何人泄露。10.保守机密
18.未经采购人允许，中标人人员不得动用教学楼内的任何设施、器材。17.中标人应遵守采购人制定的教学楼内的各项规章制度。16.如果现场发生突发事件，中标人有义务听从采购人的安排及时参与抢险、抢救。15.中标人人员如在工作过程中发生任何人身伤害之事故，均由中标人承担责任及所有费用。14.清洁用料严禁采用腐蚀性用品，保证对人体及环境无危害，如给采购人造成损失中标人应照价赔偿。13．执行采购人制定的节水、节电措施及其管理制度，每月向采购人呈报獐子岛教学楼耗能报表。
二、评标原则及程序本项目采用综合评分法进行评标。一、评标方法本项目将按照招标文件第一章投标人须知中“六开标及评标”、“七确定中标”及本章的规定评标。第四章评标方法19.如遇领导参观、考察或教学楼内举行重大活动时，中标人应增派保安、保洁、工程人员配合采购人开展工作。
★2、符合性审查1.1详见投标人须知22条。资格审查表详见本章附件1。★1、资格审查（二）评标程序评标委员会应当按照客观、公正、审慎的原则，根据采购文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。采购文件内容违反国家有关强制性规定的，评标委员会应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况。（一）评标原则
4.2在评标期间，对投标文件的澄清按投标人须知24条内容执行。4.1评标委员会对通过符合性审查的投标文件进行比较和评价。★4、比较及评价3.1投标人须知表11.3条中要求投标人提供样品或演示的，按照投标人须知表25.1条中确定的评审方法以及评审标准进行评审。(样品或演示属于符合性审查的，按照投标人须知23条规定执行）3、样品及演示2.1详见投标人须知23条。符合性审查表详见本章附件2。
书面说明不能证明其报价合理性的；拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明；投标人提供书面说明后，评标委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、投标人财务状况报告、与其他投标人比较情况等就投标人的书面说明进行审查评价。投标人如有下列情况的，评标委员会应当将其投标文件作为无效处理：投标人的书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，由其法定代表人（非法人单位负责人或自然人本人）或者其授权代表签字确认。投标人的书面说明材料包含服务本身成本、人工费用、运输、税收等，以及报价不会影响服务质量或诚信履约能力的说明等。4.3评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查的投标人报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在评标现场合理的时间（接到通知后1小时）内提供书面说明，并提交相关证明材料，投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其投标作为无效投标处理。
小型和微型企业相应产品、服务投标报价的10（6-10%）（1）非联合体投标5.1.1对于非专门面向中小企业的项目，在满足价格扣除条件且在投标文件中按要求提交了《中小企业声明函》的，对投标报价给予价格扣除，用扣除后的价格参与评审。投标报价扣除比例如下：5.1对于中小微企业的相关规定★5、需落实的政府采购政策性规定：未在规定时间内递交有效书面说明书的。
5.1.4残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。5.1.3残疾人福利性单位视同小型、微型企业，在满足价格扣除条件且在投标文件中提供了《残疾人福利性单位声明函》的，对其投标报价按本章5.1.1条款的比例予以扣除，用扣除后的价格参与评审。5.1.2监狱企业视同小型、微型企业，在满足价格扣除条件且在投标文件中按要求提交了省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的，对其投标报价按本章5.1.1条款的比例予以扣除，用扣除后的价格参与评审。联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业，按第本款（1）条规定享受扶持政策。组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动的，联合体报价协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体报价协议合同总金额30%以上的，投标报价扣除/（2-3%）。（2）联合体投标
（3）认证机构和获证产品信息发布媒体：详见中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）建立的与认证结果信息发布平台的链接。（2）投标人应同时提供品目清单网络截图，并以明确标注所报产品信息和位置的方式，用以方便评审。采用综合评分法评标的项目，对清单中产品给予相应的加分。（详见评分细则）采用最低评标价法的，对清单中投标产品的报价给予价格扣除，用扣除后的价格参与评审。报价扣除比例为清单中产品报价的/%。（1）招标人招标的服务有伴随货物的，如伴随的货物属于节能产品或环境标志产品，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购。投标人应能够提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，方可对获得证书的产品优先推荐。5.2对于节能产品、环境标志产品的相关规定
★6、投标无效情况详见投标人须知。采用综合评分法评标的：对列入《辽宁省创新产品和服务目录》内的投标产品、服务给予/（6-8%）的加分（详见评分细则）。采用最低评标价法的：对列入《辽宁省创新产品和服务目录》内的投标产品、服务给予其投标报价/（6-8%）的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。5.4对于列入《辽宁省创新产品和服务目录》内的产品、服务的相关规定在满足价格扣除条件且在投标文件中按要求提交了《聘用建档立卡贫困人员物业公司声明函》的投标人，对最后报价给予价格扣除，用扣除后的价格参与评审。扣除比例为最后报价的/%。5.3对于聘用建档立卡贫困人员物业公司的相关规定
其他情况，由评标委员会投票处理。按前款不能区分的，按技术指标优劣排序；扣除后的投标报价相同时，按投标报价由低至高排序；采用最低评标价法的：详见第一章投标人须知第29条，具体处理办法如下：★7、推荐中标候选人的原则
三、确定中标人其他情况，由评标委员会投票处理。按前款不能区分的，按技术指标优劣排序；按前款不能区分的，按投标报价由低至高顺序排序；得分相同的，按扣除后的投标报价由低到高顺序排序；采用综合评分法的：
填表说明：1、每项内容审查合格，在表中填写“√”；不合格填写“×”资格审查表附件1采购人按照评标报告确定的中标候选人名单按顺序确定中标人，或由采购人委托评标委员会按照第一章投标人须知第31条规定的方式确定中标人。评标委员会根据全体评标委员会成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告，并向采购人提交书面评标报告。
| 序号 | 审查项目 | 审查标准 | 投标人名称 | ||
| 序号 | 审查项目 | 审查标准 | |||
| 1 | 营业执照或事业单位法人证书或执业许可证等证明文件或自然人的身份证明、组织机构代码证、税务登记证 | 1.按要求提供2.合法有效 | |||
| 2 | 法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书 | 1.按给定格式填写2.按规定签章 | |||
| 3 | 法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书（授权委托人参加投标的须提供） | 1.按给定格式填写2.按规定签章 | |||
| 4 | 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函 | 1.信息完整2.按规定签章 | |||
| 5 | 开标时间前六个月内任一个月的依法缴纳税收的缴款凭据 | 1.按要求提供2.合法有效 | |||
| 6 | 开标时间前六个月内任一个月的依法缴纳社会保障资金的缴款凭据 | 1.按要求提供2.合法有效 | |||
| 7 | 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函 | 1.信息完整2.按规定签章 | |||
| 8 | 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 | 1.按给定格式填写2.按规定签章 | |||
| 9 | 信用记录（采购人或采购代理机构将按照招标文件规定的审查期间内进行查询） | 无投标须知22.2.1所述的不良记录 | |||
| 10 | 中小企业声明函符合要求 | 1.按给定格式填写2.按规定签章 | |||
| 结论 | |||||
符合性审查表附件2日期：审查人签字：2、审查结论填写“通过”或“不通过”
| 序号 | 审查项目 | 审查标准 | 投标人名称 | ||
| 序号 | 审查项目 | 审查标准 | |||
| 1 | 投标函 | 1.按给定格式填写2.响应招标文件实质性要求3.按规定签章 | |||
| 2 | 开标一览表 | 1.按给定格式填写2.响应招标文件实质性要求3.按规定签章 | |||
| 3 | 服务价格明细表 | 1.按给定格式填写2.响应招标文件实质性要求3.按规定签章 | |||
| 4 | 服务需求响应表 | 1.按给定格式及填表要求填写2.响应招标文件实质性要求3.按规定签章 | |||
| 5 | 商务条款偏离表 | 1.按给定格式及填表要求填写2.响应招标文件实质性要求3.按规定签章 | |||
| 6 | 投标人关联单位说明 | 无投标须知1.5所述情形 | |||
| 7 | 投标报价 | 1.响应招标文件实质性要求2.无投标须知26.2所述情形 | |||
| 8 | 投标人与采购人关联单位说明 | 1.按给定格式填写2.响应采购文件实质性要求3.按规定签章 | |||
| 9 | 若开启备份文件，备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致承诺函 | 1.按给定格式填写2.响应采购文件实质性要求3.按规定签章 | |||
| 结论 | |||||
基本评分标准附件3日期：审查人签字：2、审查结论填写“通过”或“不通过”填表说明：1、每项内容审查合格，在表中填写“√”；不合格填写“×”
| 项目 | 分项名称 | 评分标准(SY) | 满分 |
| 价格部分（20分） | 投标报价得分 | 价格得分=（评标基准价/投标报价）×权重×100（评标基准价指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价）。 | 20 |
| 技术部分（60分） | 企业各项管理制度、服务质量目标及承诺 | 针对投标人提供针对本项目的企业各项管理制度、服务质量目标及承诺，满足服务质量保证目标的科学性、合理性、针对性、可行性及承诺等方面进行综合评分。1.企业各项管理制度完善，承诺服务质量标准高，非常科学合理，得6分；2.企业各项管理制度基本完善，承诺服务质量标准比较高，基本科学合理，得4分；3.企业各项管理制度一般，承诺服务质量标准一般，得2分；4.无此部分方案，得0分。 | 6 |
| 技术部分（60分） | 投入的办公设备及机具配备情况 | 针对投标人提供的针对本项目日常维修服务方案的科学性、合理性、针对性、可行性等方面进行综合评分。1.方案完善，投入的办公设备及机具配备情况齐全先进可靠，能很好的完成各项物业管理工作，得6分；2.方案较好，投入的办公设备及机具配备情况比较齐全、可靠，能完成各项物业工作，得4分；3.方案一般，投入的办公设备及机具配备情况配备一般，基本能够完成物业管理工作，得2分；4.无设备投入，得0分。 | 6 |
| 技术部分（60分） | 保洁服务方案 | 针对投标人提供的针对本项目保洁服务管理方案的科学性、合理性、针对性、可行性等方面进行综合评分。1.方案完善，符合项目需求及实际，且有对过往同类工作有得到好评的实例，得6分；2.方案较好，基本符合项目需求及实际，得4分；3.方案一般，但对要求的内容存在瑕疵，不形成重大偏差的，得2分；4.无此部分方案，得0分。 | 6 |
| 技术部分（60分） | 日常维修服务方案 | 针对投标人提供的针对本项目日常维修服务方案的科学性、合理性、针对性、可行性等方面进行综合评分。1.方案完善，符合项目需求及实际，并采用智慧物业管理措施，得6分2.方案较好，基本符合项目需求及实际，得4分；3.方案一般，但对要求的内容存在瑕疵，不形成重大偏差的，得2分；4.无此部分方案，得0分。 | 6 |
| 技术部分（60分） | 门卫保安服务方案 | 针对投标人提供的针对本项目门卫保安服务管理方案的科学性、合理性、针对性、可行性等方面进行综合评分。1.方案完善，符合项目需求及实际，且有对过往同类工作有得到好评的实例。得5分；2.方案较好，基本符合项目需求及实际，得3分；3.方案一般，但对要求的内容存在瑕疵，不形成重大偏差的，得1分；4.无此部分方案，得0分。 | 5 |
| 技术部分（60分） | 高空杂物清理、校园除雪方案 | 针对投标人提供的针对本项目的高空杂物清理、校园除雪服务方案的科学性、合理性、针对性、可行性等方面进行综合评分。1.方案完善，投入的机器设备齐全、先进，安全有保障，得5分；2.方案较好，投入一定的机器设备，安全有保障，得3分；3.方案一般，无机器设备投入，得1分；4.无此部分方案，得0分。 | 5 |
| 技术部分（60分） | 消防管理方案 | 针对投标人提供的针对本项目消防管理方案的科学性、合理性、针对性、可行性等方面进行综合评分。1.方案完善，符合项目需求及实际，且有对过往同类工作有得到好评的实例，得5分；2.方案较好，基本符合项目需求及实际，得3分；3.方案一般，但对要求的内容存在瑕疵，不形成重大偏差的，得1分；4.无此部分方案，得0分。 | 5 |
| 技术部分（60分） | 应急预案 | 针对投标人提供的针对本项目的应急预案的科学性、合理性、针对性、可行性等方面进行综合评分。1.方案完善，符合项目需求及实际，得5分；2.方案较好，基本符合项目需求及实际，得3分；3.方案一般，但对要求的内容存在瑕疵，不形成重大偏差的，得1分；4.无此部分方案，得0分。 | 5 |
| 技术部分（60分） | 校园及楼宇的消毒通风方案 | 针对投标人提供的针对本项目校园及楼宇的消毒通风方案的科学性、合理性、针对性、可行性等方面进行综合评分。1.方案完善，符合项目需求及实际，得5分；2.方案较好，基本符合项目需求及实际，得3分；3.方案一般，但对要求的内容存在瑕疵，不形成重大偏差的，得1分；4.无此部分方案，得0分。 | 5 |
| 技术部分（60分） | 项目交接方案 | 针对投标人提供的项目交接计划安排周密细致，组织科学合理，交接内容完整，能否在提前规定的时限内完成交接情况进行综合评分。1.方案完善，符合项目需求及实际，得5分；2.方案较好，基本符合项目需求及实际，得3分；3.方案一般，但对要求的内容存在瑕疵，不形成重大偏差的，得1分；4.无此部分方案，得0分。 | 5 |
| 技术部分（60分） | 项目经理面试 | 针对专家提出的问题，对项目经理的作答进行评分。1.现场讲解清晰，对专家提出的问题解释清楚明白，对项目整体性非常了解，完全满足采购人使用要求，得6分；2.现场讲解较好，基本符合上述特点，得4分；3.现场讲解一般，部分符合上述特点，得2分；4.现场讲解不符合上述特点或未参加答辩，得0分。注：1.投标人需在投标文件中提供项目经理身份证复印件、截止开标前连续近6个月任意一个月在投标人处缴纳社会统筹保险证明复印件，大专及以上学历毕业证复印件，以上三项缺少一项面试即得0分。2.供应商按照采购文件要求的项目经理数量参加面试，各项目经理不得互相兼任，未按要求参加项目经理面试的不得分。 | 6 |
| 商务部分（20分） | 人员配备的综合素质 | 1.具有以下资质的工程主管1人，此项满分3分(1)持有大学《本科毕业证》，且提供学历证书在“学信网”（https://www.chsi.com.cn/）查询截图，得1分；学历证书复印件和查询截图二项缺少一项即得0分；(2)持有中级（四级）《消防设施操作员证》或《建（构）筑物消防员证》，且提供证书在“技能人才评价证书全国互联网”网站（网址：http://zscx.osta.org.cn/）查询截图，得1分；证书复印件和查询截图二项缺少一项即得0分；(3)持高压或低压电工作业《特种作业操作证》，且提供证书在“特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台”网站（网址：http://cx.mem.gov.cn/）查询截图，得1分；证书复印件和查询截图二项缺少一项即得0分。注：投标文件中需提供上述工程主管身份证复印件、各种证书复印件、各种证书网上查询截图、截止开标前连续近6个月任意一个月在投标人处缴纳社会统筹保险证明复印件，四项缺少一项即得0分。2.具有以下资质的工程维修人员（不得与主管兼任），此项满分1分同一个人同时持有高压和低压电工作业两个《特种作业操作证》且提供证书在 “特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台”网站（网址：http://cx.mem.gov.cn/）查询截图的得1分。证书复印件和查询截图二项缺少一项即得0分。注：投标文件中需提供上述工程维修人身份证复印件、高压和低压电工证复印件、证书网上查询截图、截止开标前连续近6个月任意一个月在投标人处缴纳社会统筹保险证明复印件，四项缺少一项即得0分。3.具有以下资质的工程维修人员（不得与上述人员兼任），此项满分2分每有1人持有高压或低压电工作业《特种作业操作证》且提供证书在 “特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台”网站（网址：http://cx.mem.gov.cn/）查询截图的得1分，最多得2分。证书复印件和查询截图二项缺少一项即得0分。注：投标文件中需提供上述工程维修人身份证复印件、高压和低压电工证复印件、证书网上查询截图、截止开标前连续近6个月任意一个月在投标人处缴纳社会统筹保险证明复印件，四项缺少一项既得0分。 | 6 |
| 商务部分（20分） | 体系认证 | 1.投标人提供有效期内的GB/T22080-2016/ISO/IEC 27001:2013信息安全管理体系认证证书复印件，得2分；2.投标人提供有效期内的GB/T20647.9-2006五星级物业服务认证证书复印件，得2分；注：投标文件中需提供上述证书复印件和国家认监委（网址http://www.cnca.gov.cn/）网上查询公示截图。二项缺少一项即得0分。此项满分共4分。 | 4 |
| 商务部分（20分） | 近三年物业业绩 | 投标人近三年（2020年1月至今）非住宅类的类似物业业绩，每个1分，此项满分10分。提供签订的业绩合同复印件，同时提供业绩项目甲方或项目被服务方盖章的服务质量评价证明复印件、提供合同履行期内任意一次的物业服务费收款凭据和发票复印件。注：1.物业业绩内容应包含保洁、保安（或门卫）、工程维修三项服务项目，缺少一项即得0分。2.时间以服务起始日期为准。3.如发现造假，取消中标资格并追究相关责任。 | 10 |
| 合计 | 100 |
1.1“政府采购合同”指供需双方依照政府采购程序、按照招标文件、投标文件确定的事项所达成的协议，包括附件、附录和上述文件所提到的构成政府采购合同的所有文件。本政府采购合同下列术语应解释为：术语定义政府采购合同条款合同条款政府采购合同条款及格式
1.8“验收书”指采购单位或采购代理机构根据合同履约验收意见书形成反映采购单位和组织验收机构意见的文件。1.7“检验”指需方按照政府采购合同约定的标准对供方所提供服务进行的检测和查验。1.6“供方”指项目基本内容及要求中所述提供产品和服务的中标投标人。1.5“需方”指项目基本内容及要求中所述取得产品和服务的采购单位。1.3“服务”指政府采购合同服务清单（同投标文件中开标一览表及其附表，下同）所约定的服务内容。1.2“政府采购合同价”指根据合同约定供方在正确地完全履行政府采购合同义务后需方应支付给供方的价格。
2.技术规范与服务内容1.13“投标文件”指供方按照采购代理机构招标文件的要求编制和递交，并最终被评标委员会接受的投标文件。1.12“招标文件”指采购人或采购代理机构发布的招标文件。1.11“法律、法规”是指由中国各级政府及有关部门制定的法律、行政法规、地方性法规、规章及其它规范性文件的有关规定。1.10“第三人”是指本政府采购合同双方以外的任何中国境内外的自然人、法人或其它经济组织。1.9“天”指日历天数（如无特别说明）。
3.3供方保证，供方依据本政府采购合同提供的服务及相关的软件和技术资料，供方均已得到有关知识产权的权利人的合法授权，如发生涉及到专利权、著作权、商标权等争议，供方负责交涉、处理，并承担由此引起的全部法律及经济责任。3.2供方应保证所供服务符合国家的有关规定。3.1供方应保证需方在使用本政府采购合同项下的服务或其任何一部分时免受第三方提出侵犯其知识产权、商标权或工业设计权的起诉。如果发生此类问题，供方负责交涉、处理并承担由此引起的全部法律及经济责任。3.知识产权2.2投标服务的服务内容应与招标文件规定服务内容及投标文件中的项目要求及投标响应表一致。2.1投标服务的技术规范应与招标文件规定的技术规范（如果有的话）相一致。若无相应说明，则以国家有关部门最新颁布的相应标准及规范为准。
6.服务质量5.2在供方按照政府采购合同的规定履行服务后，需方按照合同约定的方式和条件付款。5.1政府采购合同以人民币付款。5.付款供方按照合同约定的时间、地点完成服务。4.完成方式
7.1本条适用于委托开发等最终以产品形式交付需方使用的服务。7.技术服务和保修责任6.4对于委托开发等最终以产品形式交付需方使用的服务，供方需按照招标文件要求对产品提供售后服务及质量保证，供方投标文件承诺的售后服务及质量保证优于招标文件要求的，以投标文件承诺的售后服务及质量保证为准。6.3需方有权对供方的服务质量进行监督，发现服务存在不符合合同标准的情形的，可以要求供方改正服务方式、替换服务人员等补救方式，供方应按需方要求改正，并赔偿需方实际损失。6.2供方提供的服务质量应满足行业一般标准，符合合同约定。6.1供方应保证政府采购合同项下所供服务是由供方提供的，并完全符合强制性的国家技术质量规范和政府采购合同规定的质量、性能和技术规范等要求。
7.3.4保修期内，供方提供电话、电子邮件、Web、现场服务等方式的技术支持，对用户的现场服务要求，供方必须按投标文件做出的承诺进行响应。7.3.3保修期间供方要保修除消耗品以外的所有产品。如果系统、设备等发生故障，供方要调查故障原因并修复直至满足最终验收指标和性能的要求，或者修理、更换整个或部分有缺陷的材料。7.3.2初验后，设备再次经过试运行期，所有性能指标达到技术规范书的要求时，可按合同招标文件、投标文件内容进行下一步验收工作，进行终验。全部达到要求时，有关方按财政部和省财政厅关于履约验收规定签署最终验收文件。7.3.1产品经过试运行期，所有性能指标达到技术规范书的要求时，可按招标文件、投标文件内容进行初验。在试运行期间，由于产品质量等造成某些指标达不到要求，供方须更换或进行修复，试运行期重新计算。7.3供方应按如下内容提供售后服务：7.2供方对交付的产品的保修期，以招标文件中的规定为准，如果投标文件中的承诺优于招标文件规定，则以投标文件为准。
7.3.10如果供方所提供货物发生质量责任事故，从而导致需方或者第三方发生损失或者需方被第三方索赔或者需方遭受处罚，经质量技术监督部门或其他机构认定事故为货物存在质量问题导致，则应由供方承担由此造成的一切责任，包括但不限于：赔偿需方或第三方直接或者间接的损失，赔偿需方因事故支付给第三方的赔偿金额，赔偿需方因处理事故所花费的合理费用，赔付需方因事故责任产生的罚款或其他费用。本条款在质保期及合同期届满后持续有效。7.3.9如果供方提供货物出现质量问题，经需方通知，供方未按时回应、借故推脱、无理由拒绝需方提出的维修、更换服务请求，或者未按照约定期限履行维修、更换义务，需方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的维修和备件费用，由供方承担。需方有权对维修或更换服务以实际发生的费用或按市场价从尚未支付的政府采购合同价款中扣除。如果这些金额不足以补偿，需方有权向供方提出不足部分的赔偿要求。货物经维修或更换后仍无法达到约定质量要求和技术标准，需方有权退货并向供方索赔。7.3.8在保修期结束后，产品寿命期内供方必须继续提供对产品备件、故障处理、软件升级等的服务，不得以任何借口拖延或中断对产品的售后服务，响应时间、取费标准按招标文件、投标文件规定或本合同约定的保修期内的相关标准执行。7.3.7供方必须为维修和技术支持所未能解决的问题和故障提供正式的免费升级方案和升级服务。在质保期内，供方有责任解决所提供的投标货物和软件系统的任何问题；在质保期满后，当需要时，供方仍须对因投标货物本身的固有缺陷和瑕疵承担责任。7.3.6保修期内，供方应投标时的承诺提供相关服务。7.3.5保修期内，供方应对出现故障无法修复的产品或无法正常运行的系统，提供替代产品以保证系统的正常工作。
9.1.1在需方同意延长的期限内提供服务并承担由此给需方造成的一切损失；9.1如果供方未按照政府采购合同规定的要求提供服务；或供方未能履行政府采购合同规定的任何其它义务时，需方有权向供方发出违约通知书，供方应按照需方选择的下列一种或多种方式承担赔偿责任：9.违约责任8.2对于委托开发等最终以产品形式交付需方使用的服务，保修期自验收书签署之日起计算。8.1完成服务后，需方或采购代理机构（由具体项目决定）应在政府采购合同规定的时间内组织验收，并在“验收书”上签字。“验收书”将作为申请付款文件的一部分。8.检验和验收
8.4以上各项交付的违约金并不影响违约方履行政府采购合同的各项义务。9.3.1除本合同条款第9条规定外，如果供方没有按照政府采购合同规定的时间提供服务，需方可要求供方支付违约金。违约金按照每周未提供服务费用的0.5%计收，但违约金的最高限额为未提供服务的合同价格的5%。一周按7天计算，不足7天按一周计算。如果达到最高限额，需方有权解除政府采购合同。9.3延期服务的违约责任9.2如果供方在收到需方的违约通知书后10日内未作答复也没有按照需方选择的方式承担违约责任，则需方有权从履约保证金（如有）、尚未支付的政府采购合同价款中扣回索赔金额。如果这些金额不足以补偿，需方有权向供方提出不足部分的赔偿要求。9.1.3需方有权部分或全部解除政府采购合同并要求供方赔偿由此造成的损失。此时需方可采取必要的补救措施，相关费用由供方承担。9.1.2在需方规定的时间内，用符合政府采购合同规定的服务以达到政府采购合同规定的要求，供方应承担由此发生的一切费用和风险。此时，相关服务的期限也应相应延长；
11.1需方和供方应通过友好协商，解决在执行本政府采购合同过程中所发生的或与本政府采购合同有关的一切争端。11.争端的解决10.3在不可抗力事件发生后，当事方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对方。双方应尽实际可能继续履行政府采购合同义务，并积极寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其它事项。双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。10.2本条所述的“不可抗力”系指那些双方无法控制，不可预见的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震。10.1如果供方和需方因不可抗力而导致政府采购合同迟延履行或不能履行政府采购合同义务，不应该承担误期赔偿或不能履行政府采购合同义务的责任。因供方或需方先延误或不能履行政府采购合同而后遇不可抗力的情形除外。10.不可抗力
12.1.2如果供方未能履行政府采购合同规定的其它任何义务。12.1.1如果供方未能在政府采购合同规定的限期或需方同意延长的限期内提供部分或全部服务；12.1在需方因供方违约而按政府采购合同约定采取的任何补救措施不起作用的情况下，需方可在下列情况下向供方发出书面通知，提出终止部分或全部政府采购合同。12.违约终止政府采购合同11.3因政府采购合同部分履行引发诉讼的，在诉讼期间，除正在进行诉讼的部分外，本政府采购合同的其它部分应继续执行。11.2如果协商不成，双方中的任何一方可向需方所在地的人民法院提起诉讼。
除招标文件规定,并经需方事先书面同意外，供方不得部分转让和分包或全部转让和分包其应履行的政府采购合同义务。14.政府采购合同转让和分包政府采购合同的双方当事人(指供需双方)不得擅自变更、中止或者终止政府采购合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止政府采购合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。13.政府采购法对政府采购合同变更终止的规定12.2如果需方根据上述规定，终止了全部或部分政府采购合同，需方可以依其认为适当的条件和方法购买与未履行服务类似的服务，供方应对购买类似服务所超出的那部分费用负责。供方应继续履行政府采购合同中未终止的部分。12.1.3未经需方事先书面同意，供方部分转让和分包或全部转让和分包其应履行的政府采购合同义务。
下列文件构成本政府采购合同不可分割的组成部分，与本政府采购合同具有同等法律效力：17.政府采购合同附件16.2本政府采购合同一式五份，需方执二份，供方、采购代理机构、财政部门各执一份。16.1本政府采购合同在供需双方法定代表人或其授权代理人签字和加盖公章后生效。16.政府采购合同生效15.适用法律：本政府采购合同按照中华人民共和国的现行法律进行解释。
17.6政府采购合同的其它附件。17.5中标通知书；17.4政府采购合同条款；17.3中标投标人提交的投标文件；17.2招标文件的更正公告、变更公告；17.1招标文件；
一、政府采购合同文件(需方名称)（以下简称需方）和(供方名称)（以下简称供方）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，同意按照下面的条款和条件订立本政府采购合同，共同信守。签订地点：政府采购合同编号：政府采购合同格式合同格式
5.中标通知书；4.政府采购合同条款；3.中标投标人提交的投标文件；2.招标文件的更正公告、变更公告；1.招标文件（招标文件编号）；本政府采购合同所附下列文件是构成本政府采购合同不可分割的部分：
四、政府采购合同金额本政府采购合同的标的为招标文件中所列相关服务。。三、政府采购合同标的本政府采购合同的范围和条件与上述政府采购合同文件的规定相一致。二、政府采购合同范围和条件6.政府采购合同的其它附件。
七、验收要求2.服务地点：1.服务时间：六、服务时间和服务地点五、付款方式及条件根据上述政府采购合同文件要求，政府采购合同的总金额为人民币（大写）元。
2.供方提供的服务不符合约定的，需方有权向供方书面提出整改意见，供方需无条件整改至符合约定，自需方向供方提出书面意见之日起日内，供方仍未整改或整改后服务仍不符合约定的，需方有权单方面解除本协议。1.供方逾期提供服务的，每逾期一天向需方支付合同金额%的违约金，逾期日的，需方有权单方面解除本协议。九、违约责任投标人签订合同后，须接受审计监督及配合采购人绩效管理等工作。其他要求供方完全履行合同义务后，需方或需方的最终用户按照上述政府采购合同文件列明的标准进行验收，验收不合格的，供方需按照第八条的约定承担相应违约责任。
需方（公章）:供方(公章):本政府采购合同经双方授权代表签字盖章后生效。十一、合同生效双方因履行本协议而产生的争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向需方所在地的人民法院提起诉讼。十、争议解决3.需方逾期付款的，每逾期一天向供方支付逾期金额%的违约金，逾期日的，供方有权单方面解除本协议。
邮编：邮编：传真：传真：电话：电话：联系人：联系人：地址：地址：法定代表人或授权代表人(签字):法定代表人或授权代表人(签字):
依据辽财采〔2020〕66号文件规定“政府采购合同签订后，各采购人要积极配合投标人履行合同，及时组织验收并支付合同款。对于满足约定支付条件的，采购人应当在收到发票后15日内足额支付采购资金，不得以机构变动、人员更替、内部审计、临时放假等为由延迟付款。”依据辽财采〔2020〕66号文件规定“鼓励采购人在与中小微企业签订政府采购合同时约定预付款，预付款比例原则上不低于合同金额的30％，与疫情防控有关的采购合同最高预付比例可达100%。”注：日期：年月日日期：年月日
第一章中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》
（财库（2020）46号）的规定，本公司参加大连海洋大学的大连海洋大
学2023年黄海校区物业服务项目采购活动，服务全部由符合政策
要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：
1.大连海洋大学2023年黄海校区物业服务项目，属于物业管理
行业；承接企业为大连馨达物业管理有限公司，从业人员271人，营
业收入为5206.96万元，资产总额为4510.71万元，属于小型企业；
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业
的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相
应责任。
企业名称（盖章）：大连馨达物业管理有限公司
日期：2023年02月01日
注：
1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新
成立企业可不填报。
第一章中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》
（财库（2020）46号）的规定，本公司参加大连海洋大学的大连海洋大
学2023年黄海校区物业服务项目采购活动，服务全部由符合政策
要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：
1.大连海洋大学2023年黄海校区物业服务项目，属于物业管理
行业；承接企业为大连馨达物业管理有限公司，从业人员271人，营
业收入为5206.96万元，资产总额为4510.71万元，属于小型企业；
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业
的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相
应责任。
企业名称（盖章）：大连馨达物业管理有限公司
日期：2023年02月01日
注：
1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新
成立企业可不填报。
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