服务类

名称：福田区2023年度城市更新项目房产测绘成果审核项目审核服务

服务范围：福田区

服务要求：依据国家、省、市的相关标准、规范，以及联合测绘的要求，对测绘单位的资格及测绘成果的适用性、准确性进行审核。完成福田区2023年度用于更新项目规划条件核实及相关业务房产测绘成果审核。房产测绘成果审核通过后，测绘成果纳入测绘档案统一汇交和管理，及时上传成果数据，按保密等级分类，实现测绘成果共享。相关成果文件须通过采购方审查验收。

服务时间：自服务合同签订之日起至2023年12月31日

服务标准：（1）项目基本情况分析：了解测绘项目历史情况，包括：竣工时间、历史测绘、登记办证等；研读报建材料，包括：两证一书、建施图、补充协议、复函等；其他相关资料。（2）纸质成果审核：执行规范、规则及版本；成果完整与规范；栋、功能区划分；计全、计半、不计面积范围划分；共有面积分摊、计算；核增面积范围；核减面积范围划分、计算；建筑面积分项指标及统计；分割测点点位布设及相关说明；退红线点位选取；测绘说明；特殊问题处理及说明。（3）数据成果审核：数据文件命名规范性；数据成果内容完整性；完成并填写房屋建筑面积数据检查表；总表与纸质报告一致性；分户汇总表与纸质报告一致性；公用面积分层汇总与纸质报告一致性；层高表与纸质报告一致性；分户图与纸质报告一致性；分层图与纸质报告一致性；数据及格式规范性。（4）实地抽查勘测：建筑物外轮廓；分户格局抽查；公共空间范围抽查；建筑层数核查、层高抽查；建筑空间尺寸抽查；加、改建情况抽查及复核说明；特殊部位抽查（设备层、避难层、屋面构架、架空空间等）；房产界址点、房角点抽查；现状地形图现势性；需要实地查看的其它事项。（5）审核结果及数据成果加工入库：将房产测绘成果数据整理导入“数据管理与应用系统”；按规定内容上传成果数据。