赤沙车辆段二期地块新建项目商业策划咨询服务项目
公开比选公告
 
广州市品鑫房地产开发有限公司是广州地铁集团有限公司全资子公司，现对赤沙车辆段二期地块新建项目商业策划咨询服务项目进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目业务承包人。
一、承包内容：
1. 比选招标范围：
本次商业代理服务内容：赤沙车辆段二期地块新建项目商业物业（含集中商业、裙楼商业、社区商业及相关配套物业）的策划咨询及相应前置商业设计顾问的服务工作。
2.招标内容：
（1）策划咨询：商业深化定位。细化及确定商业定位，并为方案设计提供信息输入。
（2）提出项目商业部分的概念设计需求并参与审核。对商业部分提出设计深化方案需求、商业预留条件及相关专业方案前置需求，并参与审核。配合完成设计施工图，准确体现项目开发要求。
二、发包人：广州市品鑫房地产开发有限公司
联系人： 陈工                            联系电话： 13632271752 
三、项目地点：广州市海珠区江官洲街道，琶洲南区，11号线赤沙车辆段、12号线赤沙站上盖。
四、公开比选控制价：

序号	项目类型	计量 单位	服务费计费方式	执行 税率
一	商业策划咨询服务	元	600,000	6%
二	前置商业设计顾问服务	月	60,000	6%

 
以上为含税价，已包括了乙方履行合同所必须的所有费用,包括但不限于：乙方为实施本项目所投入的办公、交通、差旅、文件费用等；乙方自行聘请专家和用于本项目作研究、咨询、收集资料所需的费用、制作成果的所有费用；以及上缴国家的各种税费等
五、承包方式：
策划咨询服务按总价包干方式结算，前置商业设计顾问服务按实际工作月份支付。
六、资金来源：企业自筹
七、发布比选公告、登记及发售比选文件：
公告发布日期（含本日）：2024年 12 月 14 日 至2024年 12 月 18 日23时59分。
注：比选公告发布时间不得少于5日。
登记及发售比选文件开始日期（含本日）：2024年 12 月 14 日
登记及发售比选文件截止日期（含本日）：2024年 12 月 18 日
（上午：9：30—11：30，下午：13：30—16：00）。
登记地点：在城轨采购网（www.mtrmart.com）完成在线登记。响应人登记前须在城轨采购网完成注册并加盟（具体详见城轨采购网注册及加盟相关指引）。
注：公告发布日期可以与登记及发售比选文件时间重合，如登记及发售比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至其后第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，发包人可以发出补充公告，适当延长登记时间。
八、响应文件递交时间及开启响应文件时间
响应文件提交截止时间：2024年 12 月 24 日上午9时整
    开启响应文件时间及比选评审时间2024年 12 月 24 日上午9时整
    九、登记地点：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔18楼房地产事业总部1703室
十、响应人资格要求：
1、具有中华人民共和国注册的独立法人资格。响应人持有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。
2、响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人证明书及响应人代表被授权有效。
3、响应人须在广州市住房和城乡建设局已办理诚信档案，且诚信档案应在有效期内。（以广州市住房和城乡建设局网站查询信息为准）。
4、本项目不允许联合体响应；
5、本公告发布时，响应人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入广州地铁集团书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件一）。
6、响应人未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交响应文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。
十一、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向发包人书面提出：
异议受理部门：广州地铁集团有限公司房地产事业总部
电话：020-83158932
地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼
十二、本公告在广州地铁集团有限公司网站“www．gzmtr．com”和城轨采购网“www.mtrmart.com”等法定媒体发布，本公告的修改、补充在城轨采购网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以城轨采购网为准。
 
附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
 

	附件一：以往工程中因违约被广州地铁集团书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团管辖的新项目的名单
序号		单位名称及个人姓名
1		广州雄志科技有限公司
2		广州格源科技开发有限公司
3		翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司
4		广东至艺工程建设监理有限公司
5		中铁五局集团有限公司及所有子公司
6		广东重工建设监理有限公司及所有子公司
7		成都鼎祥瑞建筑劳务有限公司及所有子公司
8		戎威远保安服务(北京)有限公司
9		广州百奕信息科技有限公司
10		广州市广通源润滑科技有限公司
11		广东恩科能源科技有限公司
12		广东华鑫招标采购有限公司
13		广东至艺监理有限公司及所有子公司
14		广州市睿辰祥机电设备有限公司
15		广州市恒力达智能装备有限公司
16		广东利盾电气消防检测有限公司
17		广东华建电气消防安全检测有限公司
18		安徽省城建设计研究总院股份有限公司及所有子公司
19		韶关市曼原劳务有限公司
20		深圳市禹宸电子技术有限公司
21		广州龙悦轨道设备有限公司
22		中铁十四局集团有限公司及所有子公司
23		乌鲁木齐铁建工程咨询有限公司
24		广州诗润顺贸易有限公司
25		深圳市天空领域实业发展有限公司
26		广州天勤数字科技有限公司
27		中山大智无疆科技有限公司
28		重庆市世元建筑劳务有限公司
29		四川垚锦建设工程有限公司
30		汕头市睿达建筑工程有限公司
31		广东华盛颂典家具实业有限公司
32		肇庆市定江康宇有色金属再生资源有限公司
33		广东鸿星环保科技有限公司
34		广州市固意隆五金材料有限公司
35		曾振文（一级建造师注册号：贵152060801025）
36		陈仁（监理工程师注册号：44014218）
37		姜长峰（建造师注册号：鲁137051100502）
38		孟凡强（助理工程师证书编号：鲁建安C（2015）1800102）
39		韩红总监理工程师（监理工程师注册号：65000057）

 
注：
1.以广州地铁集团公司门户网站上发布的最新名单为准;
2.比选评审当天应更新一次，评委小组评审时以当天最新名单为准。