运城市盐湖区人民法院关于位于运城市南风广场西侧今日国际商城步行街共20套商铺（第一次拍卖）的公告

招标

金额

8351.55万元

项目地址

山西省

发布时间

2022/07/01

公告摘要

项目编号-

预算金额8351.55万元

招标公司山西省运城市盐湖区人民法院

招标联系人-

招标代理机构山西省产权交易中心股份有限公司

代理联系人王先生13935103286

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

山西省运城市盐湖区人民法院将于2022年8月1日10时至2022年8月2日10时（延时的除外）在山西省运城市盐湖区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于运城市南风广场西侧今日国际商城步行街共20套商铺。

实体状况：运城苏宁广场地处南风广场商圈核心区域，建筑面积10万余平方米，商场共有2部货梯，2部观光电梯以及5组扶梯。整体规划为地下一层、地上三层，局部有六层，涵盖影院电玩、潮流精品、时尚服饰、新派餐饮、生活配套、儿童游乐等业态。

运城南风新天地位于南风广场西侧，商场共有1部货梯，2部电梯以及1组扶梯。整体规划为地下一层、地上四层，其中-1层为南风百货美食广场；1层为品牌男装、品牌运动黄金珠宝、化妆品等商铺；2层为品牌女装、时尚饰品、家居内衣等商铺；3层为童装童鞋、育婴生活、家居家纺等商铺、儿童乐园及餐饮区；4层为私人影咖、SPA美容、探案馆等业态。2004年建成，至价值时点均已装修，其中1-4、13-18、20号商铺位于苏宁广场，5-12、19商铺位于南风新天地。水、电、气、暖等配套设施齐全。基本状况见下表：

建筑物基本概况明细表

序号	《房屋所有权证》证号	坐落	结构	所在层	建筑面积（㎡）	备注
1	运城市房权证市辖区字第14232225号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东一西段2层B204南	钢混	2	75.08	苏宁广场-老凤祥后面一半+通道一半（内墙为仿瓷，仿瓷顶，地面铺地板砖）
2	运城市房权证市辖区字第14232226号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东一西段2层B242	钢混	2	110.89	苏宁广场-0359街舞靠里一间教室（内墙为乳胶漆，地面铺木地板）
3	运城市房权证市辖区字第14232227号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东一西段3层B324-1	钢混	3	175.54	苏宁广场-希嘻王国-蹦床区域（内墙为乳胶漆，地面铺地板砖）
4	运城市房权证市辖区字第14232228号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东一西段3层B324-2	钢混	3	171.31	苏宁广场-希嘻王国-蹦床区域（内墙为乳胶漆，地面铺地板砖）
5	运城市房权证市辖区字第14232230号	河东街南风广场西侧今日国际商城步行街1层B109	钢混	1	153.87	南风新天地-赛琪体育（石膏板吊顶，地面铺木地板）
6	运城市房权证市辖区字第14232231号	河东街南风广场西侧今日国际商城步行街1层B147	钢混	1	194.96	南风新天地-利郎服装店+旁边通道（石膏板吊顶，地面铺地板砖）
7	运城市房权证市辖区字第14232232号	河东街南风广场西侧今日国际商城步行街1层B148	钢混	1	185.36	南风新天地-植物医生（石膏板吊顶，地面铺木地板）
8	运城市房权证市辖区字第14232233号	河东街南风广场西侧今日国际商城步行街1层B149	钢混	1	174.89	南风新天地-古酵师+过道（石膏板吊顶，地面铺木地板）
9	运城市房权证市辖区字第14232234号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东一西段2层B248	钢混	2	185.36	南风新天地-朵以柱子-喔巴喔巴柱子侎咖柱子-Now Soul柱子（均为服装店，石膏板吊顶，地面铺木地板或地板砖）
10	运城市房权证市辖区字第14232235号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东一西段2层B252	钢混	2	118.59	南风新天地-莎诺迪服装（内墙面为乳胶漆，石膏板吊顶，地面铺地板砖）
11	运城市房权证市辖区字第14234980号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东一西段3层B352	钢混	3	73.46	南风新天地-蓝丝羽家纺（石膏板吊顶，地面铺地板砖）
12	运城市房权证市辖区字第14234980号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东一西段3层B329-1	钢混	3	79.6	南风新天地-小飞象+时尚小熊（童装、石膏板吊顶，地面铺地板砖）
13	运城市房权证市辖区字第14234981号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街B226	钢混	2	181.35	苏宁广场-卡美珠宝与周大福中间过道（石膏板吊顶，地面铺地板砖）
14		运城市南风广场西侧今日国际商城步行街B301	钢混	3	104.26	苏宁广场-希嘻王国-涂娃娃区域（内墙为乳胶漆、地面铺地板砖）
15		运城市南风广场西侧今日国际商城步行街B302	钢混	3	106.83	苏宁广场-希嘻王国-抓娃娃区域（内墙为乳胶漆、地面铺地板砖）
16		运城市南风广场西侧今日国际商城步行街段B321	钢混	3	189.86	苏宁广场-希嘻王国-滑梯区域（地面铺地板砖）
17		运城市南风广场西侧今日国际商城步行街B323	钢混	3	121.88	苏宁广场-希嘻王国-旋转木马区域（地面铺地板砖）
18		运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东一西段B326	钢混	3	181.35	苏宁广场-希嘻王国-靠近门游戏机区域（地面铺地板砖）
19	运城市房权证市辖区字第14234982号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东一西段3层B2329	钢混	3	42.83	南风新天地-蒂孩儿童装（内墙为乳胶漆、地面铺地板砖）
20	晋（2017）运城市不动产权第0006856号	河东街南风广场西侧今日国际商城步行街，3层B303号	钢混	3	153.86	苏宁广场-希嘻王国-收银台及储藏室区域（内墙为乳胶漆、地面铺地板砖）
合计					2781.13

权益状况：房屋所有权人登记为山西新利通房地产开发有限公司，单独所有。土地取得方式为出让，土地使用年限至2073年5月15日止。详细权益状况见下表：

序号	房产证编号	房屋坐落		登记时间	规划用途	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）
1	运城市房权证市辖区字第14232225号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东一西段2层B204南号		2014-09-09	商业营业用房	75.08	34.79
2	运城市房权证市辖区字第14232226号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东一西段2层B242号		2014-09-09	商业营业用房	110.89	51.35
3	运城市房权证市辖区字第14232227号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东一西段，3层B324-1号		2014-09-09	商业营业用房	175.54	81.34
4	运城市房权证市辖区字第14232228号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东一西段，3层B324-2号		2014-09-09	商业营业用房	171.31	79.38
5	运城市房权证市辖区字第14232230号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东二西段，1层B109号		2014-09-09	商业营业用房	153.87	71.30
6	运城市房权证市辖区字第14232231号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东二西段1层B147号		2014-09-09	商业营业用房	194.96	90.34
7	运城市房权证市辖区字第14232232号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东二西段1层B148号		2014-09-09	商业营业用房	185.36	85.89
8	运城市房权证市辖区字第14232233号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东二西段1层B149号		2014-09-09	商业营业用房	174.89	81.04
9	运城市房权证市辖区字第14232234号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东二西段2层B248号		2014-09-09	商业营业用房	185.36	85.89
10	运城市房权证市辖区字第14232235号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东二西段2层B252号		2014-09-09	商业营业用房	118.59	54.95
11	运城市房权证市辖区字第14234980号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东二西段3层B352号、B329-1号		2014-12-26	商业营业用房	73.46	54.95
12	运城市房权证市辖区字第14234980号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东二西段3层B352号、B329-1号		2014-12-26	商业营业用房	79.60	59.54
13	运城市房权证市辖区字第14234981号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东一西段	B226号	2014-12-26	商业营业用房	181.35	591.00
14			B301号	2014-12-26	商业营业用房	104.26
15			B302号	2014-12-26	商业营业用房	106.83
16			B321号	2014-12-26	商业营业用房	189.86
17			B323号	2014-12-26	商业营业用房	121.88
18			B326号	2014-12-26	商业营业用房	181.35
19	运城市房权证市辖区字第14234982号	运城市南风广场西侧今日国际商城步行街东二西段3层B329西北号		2014-12-26	商业营业用房	42.83	19.85

估价对象20：《不动产权证书》编号：晋（2017）运城市不动产权第0006856号；权利人：山西新利通房地产开发有限公司；共有情况：单独所有；坐落：河东街南风广场西侧今日国际商城步行街，3层B303号；不动产单元号：140802 001011 GB00005 F00010006；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让；用途：商服用地、城镇住宅用地/商业服务；面积：全体业主共用宗地面积8219.66平方米/房屋建筑面积153.86平方米；使用期限：国有建设用地使用权2003年5月16日起2073年5月15日止；权利其他状况：房屋结构：钢筋混凝土结构；专有建筑面积：71.30平方米，分摊建筑面积：82.57平方米；房屋总层数：4层，所在层：3层。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：83515567元，起拍价：83515567元，保证金：8000000元，增价幅度:10000元（以及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山西省产权交易中心股份有限公司在拍卖期间对上述房地产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至开拍前（工作日）接受咨询，有意者请与山西省产权交易中心股份有限公司联系统一安排看样。山西省产权交易中心股份有限公司联系电话：王先生，13935103286。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（2022年7月23日16时前）到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分。可能欠缴的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2022年7月23日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在7日内（2022年8月9日16时前）缴入法院指定账户（户名：运城市盐湖区人民法院，开户银行：中国工商银行运城解放路支行，账号：0511034429200272761（转款时请备注项目名称））。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询：山西省产权交易中心股份有限公司：王先生，13935103286

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：鱼法官，19935627777

联系地址：山西省运城市黄河大道

山西省运城市盐湖区人民法院

2022年7月1日