2.1项目概况：

长沙职业技术学院校园物业服务。座落位置：主校区位于长沙市岳麓区雷锋镇正兴路157号；

2.2服务内容：

1）物业管理区域内的保洁、日常维修、绿化养护、垃圾收集（不含外运、含垃圾转运至收集点）、垃圾站维护管理、管道疏通、排水沟清理、化粪池清理、排污管道疏通等。

2）物业管理区域内的财产安全管理、防火、防盗、安全隐患等保安管理服务，门卫值守、校内巡逻、治安、交通、监控、消防、突发事件等的报告及协助处理。

3）学生公寓的保洁、门卫值守、消控室值守、中心配值守、宿舍管理与巡查、突发情况报告与处置等物业管理工作，协助学工部门做好学生日常管理工作。

4）物业管理区域内的水电运行保障及相关设施维护、维修：校园所属建筑物内及校区、家属区内所属水电设施的运行保障、日常维护、维修工作，高低压配电室和水泵房的值守等物业管理工作。

5）物业管理区域内的绿化日常养护，绿化带内病虫害巡查与防治、学校苗圃的管理养护等绿化与保洁工作；负责学校指定的绿植及花卉布置摆放工作。

6）物业服务中心的日常管理，受理师生物业服务需求与投诉、协调相关事宜。

7）配合、协助校方完成新生入校、毕业生离校及其它临时性任务，协助后勤与资产管理处完成对公共楼内的资产管理工作。

8）物业管理档案资料收集整理等管理工作。

9）物业管理法律规定和物业服务合同中规定的其它事项。

10）按照学校有关规定，主动配合学校防疫、公卫、传染病防治及应急处理等等工作。

2.3金额明细：

4788665.33元/年，具体详见《报价文件》。