广州市越秀区文学艺术界联合会采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州市越秀区文学艺术界联合会物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-710332
（三）预算金额：78,240.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：物业管理内容： 1.室内外环境卫生管理：建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备；会议室等室内外保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍，卫生间洁净无异味；及时清扫积水，确保物业容貌整洁。 2.职工饭堂管理：根据采购方要求，饭、菜留样，卫生清洁，按时出餐。 服务要求： 1.采购人对岗位设置、人员选用与日常管理具有直接指挥权和决定权。 2.中标人对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有劳动教养和刑事犯罪记录、 健康状况良好、无精神病史。 3.中标人工作人员按岗位要求着装统一，言行规范（会使用普通话），注意仪容仪表，公众形象。 4.中标人须负责各工作人员的吃、住问题。 5.中标人须严格落实管理措施，做好工作人员的监管和督查，奖勤罚懒，确保工作质量。 6.据有关规定和采购人需求，拟定详细的管理服务细则或拟定详细的管理服务实施方案，且经采购人认可后方能实施。 人员要求： 1.清洁工兼厨工（1人）要求初中以上学历，身体健康，仪容端庄，品格良好，工作热情有礼。 其他方面要求： 1.采购人无偿提供相应的办公场所给投标人使用。 2.中标人承担独立法人单位应该承担的全部责任，包括计划生育、综合治理、刑事、民事、工伤、社保、员工劳保福利等一切责任。如中标人的工作人员在招标单位内发生违法、违规行为，所造成一切后果及损失，由中标人承担责任和负责赔偿。 3.采购人对岗位设置、人员选用与日常管理具有监督权和协调权。中标人必须保证派驻工作人员的稳定性，如有工作人员调离，需书面通知采购人。由于中标人派驻的工作人员不尽忠职守，必须在接到采购人书面通知后7天内更换人员。 4.中标人向采购人提交派驻所有工作人员的身份证、有效的健康证明。 5.中标人应向员工提供业务知识培训，特种工岗位需持证上岗。 6.工作人员薪金要求按广州市劳动用工相关标准执行，请投标人充分考虑服务期内人员薪金的调整因素，如因用工引起的劳动纠纷问题由中标人负责解决。	我单位位于东华南路176-178号14楼，总建筑面积607平方米。（一）室内外环境卫生管理（办公室、会议室、楼内公共的卫生管理）。 （二）职工饭堂。	1	项

（五）议价发起时间：2023年02月16日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：李莹晖 13580541913
采购单位：广州市越秀区文学艺术界联合会
2023年02月16日