项目名称
长沙县自贸临空校区物业招标项目
项目编号 CSCG20230050
交易分类 服务类
所属管辖范围 长沙县
采购方式 公开招标
提问一：据我司了解人力资源和劳务派遣的业务区别
(1)人力资源服务许可证的经营范围是：人才供求信息的收集、储存、发布和咨询服务、人才推荐、人才招聘等，其主要做的是猎头和招聘的工作。
(2)劳务派遣经营许可证的经营范围是：劳务派遣有三大特性：临时性，辅助性，可替代性。
（3）缴纳社保以及发放薪资的区别
3.1劳务派遣公司派到各个单位的员工社保以及工资都是由劳务派遣公司发放缴纳;
3.2人力资源服务则是招聘人才，员工具体到哪个公司工作就由哪个公司缴纳社保和发放工资。
根据招标文件要求，本项目为基础物业服务项目，仅需保安、保洁、物业、维修等基础物业服务人员，复核劳务派遣的三大特性，且中标人需为派出项目工作人员缴纳相应的社会保险（五险）；故我司请求商务评审--综合实力--2.供应商具有人力资源和社会保障部门颁发的人力资源服务备案证，得2分，修改为：供应商具有人力资源和社会保障部门颁发的劳务派遣服务许可证，得2分；
回复：已进行相应修改，详见本项目更正公告。
提问二：据我司了解目前老版的物业企业经理证是由建设部人事教育司与建设部住宅与房地产业司联合发布，同时颁发的还物业部门经理和物业管理员证，但建教培[1996]41号文已废止；目前新版的物业经理是由全国城建培训中心颁发，故我司请求商务评审--拟派本项目团队--（2）具有人事部教育司颁发的全国物业管理企业经理岗位证书得1分，修改为：具有全国物业管理企业经理岗位证书得1分；
回复：已进行相应修改，详见本项目更正公告。
提问三：商务评审--拟派本项目团队--3、项目团队除上述人员外每提供一人符合要求的得3分，满分得6分：（2）工程维修班长具有应急管理部门颁发的电工操作证和融化与热切割作业证书。根据招标文件采购需求中，房屋及公共维护人员服务内容中了解服务内容包含：（1）公共部位养护、维修、装修管理。（2）变配电系统维修管理。（3）给排水系统维修管理。（4）空调系统巡视检查。（5）升降系统维修管理。（6）照明系统维修管理。（7）消防控制系统维修管理。并未涉及焊工相关服务内容，故该评分项中所提及的“融化与热切割作业证书”与采购需求不符合。建议修改为：（2）工程维修班长具有应急管理部门颁发的电工操作证或制冷设备维修证书得3分。
回复：本项目中公共维修部位包含多处楼梯扶手、窗户、栏杆等，熔化焊接与热切割作业证书是进行该项工作必备的操作证书，同时与本项目的采购需求切实相关，与投标人提供履约能力、服务水平相关。详见本项目更正公告。
一、采购人信息
采购单位：长沙县自贸临空实验学校
联系人：陈老师
电话：0731-81816661
地址：长沙县小康南路西
二、代理机构信息
代理机构：湖南建科工程项目管理有限公司
联系人：陈宇婷
电话：0731-86244859
地址：长沙县星沙街道华润置地广场12栋写字楼1401室