中标
中国农业大学植保楼物业服务采购项目中标公告
金额
837.93万元
项目地址
北京市
发布时间
2022/10/17
公告摘要
项目编号gc-fgx220860x
预算金额840万元
招标公司中国农业大学
招标联系人张春玲
招标代理机构中央国家机关政府采购中心
代理联系人王云飞010-55603585
中标公司北京信科联物业管理有限公司837.93万元
中标联系人-
公告正文
中国农业大学植保楼物业服务采购项目中标（成交）结果公告
一、项目基本情况
1．项目编号：GC-FGX220860X
2．项目名称：中国农业大学植保楼物业服务采购项目
3．采购方式：公开招标
4．预算金额：840.000000万元
二、中标（成交）信息
初审情况：
全部投标人通过了初审
供应商名称： 北京信科联物业管理有限公司
供应商地址： 新华创新大厦4层
中标（成交）金额： 人民币837.937836 万元
其他补充说明: 无
三、主要中标（成交）标的信息
1、北京信科联物业管理有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 中国农业大学植保楼物业服务采购项目 | 2022-10-10至2025-10-09（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延） | 马永柱 | 31 | 232760.51 | 1、物业管理综合服务； 2、秩序维护服务； 3、环境保洁服务；4、建筑物及共用设施设备运行和维护。 |
四、评审专家（单一来源采购人员）名单
蒋娜,韩莉莉,昝大方,刘炳良,刘筠筠
五、代理服务收费标准及金额： 免费
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
1. 采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，登录中央政府采购网，自行下载中标（成交）通知书。
2. 无
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名称：中国农业大学
地址：北京市北京市海淀区北京市海淀区圆明园西路2号
联系方式：010-62733968
2．采购执行机构信息
名称：中央国家机关政府采购中心
地址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035
联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．项目联系方式
文件联系人及电话：经办人: 卢昀灿灿010-55602722负责人: 王云飞 010-55603585
评审联系人及电话：经办人: 于佳辉010-55602771负责人: 喻立新010-83087178
九、附件
1.得分排序表
2.中标（成交）通知书下载链接
3.采购文件
中央国家机关政府采购中心
2022年10月17日
请关注相关链接内是否有更正公告
附件下载： 北京信科联物业管理有限公司中小企业声明函.pdf 北京信科联物业管理有限公司中小企业声明函.pdf 北京信科联物业管理有限公司残疾人福利性单位声明函.pdf 北京信科联物业管理有限公司残疾人福利性单位声明函.pdf 投标人得分排序表.doc 投标人得分排序表.doc 中标通知书.zip 中标通知书.zip 中国农业大学植保楼物业服务采购项目采购文件.pdf 中国农业大学植保楼物业服务采购项目采购文件.pdf
更多咨询报价请点击：
https://www.zycg.gov.cn/freecms/site/zygjjgzfcgzx/ggxx/info/2022/ad8e196b-d9ae-4fa1-a69e-9b325b70b936.html
招标文件
项目编号：GC-FGX220860X
项目名称：中国农业大学植保楼物业服务采购项目
中央国家机关政府采购中心
2022年09月
，目录
第一部分投标邀请
第二部分投标人须知前附表
第三部分投标人须知
第四部分评标方法和评标标准
第五部分采购需求
第六部分中标合同
第七部分投标文件格式
第八部分附件
第一部分投标邀请
中央国家机关政府采购中心（以下简称国采中心）就下述采购项目进行公开招标，邀请合格投
标人投标，本项目招投标活动通过国采中心单独项目电子采购系统（国e采）实施。
一、项目编号：GC-FGX220860X
二、项目名称：中国农业大学植保楼物业服务采购项目
三、招标内容
（一）本次招标范围包括：项目服务范围涵盖：1、物业管理综合服务：包括会议服务、收发
服务、报修回访等工作。2、秩序维护服务：协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作，
包括：门岗服务（人员、车辆的出入管理）、物业区域内安全巡查、监控及消防中控室值班、
车场管理、消防设备设施的维护管理、公共秩序维护等。3、环境保洁服务：包括公共区域、
共用部位卫生清洁、外围三包范围内清洁、垃圾清运（协助收集实验垃圾、化学废液、危险品
废弃物等）、消杀工作等。4、建筑物及共用设施设备运行和维护：包括但不限于房屋日常养
护维修、水暖、给排水设备、空调系统、纯水系统、消防系统、门禁系统、弱电系统、监控系
统、会议系统、车场管理系统、电话通讯系统、智能化照明系统、智能电表系统等。。具体报
价范围、采购范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务的相应规定为准。
（二）履约时间：2022-10-10至2025-10-09（具体服务起止日期可随合同签订时间相
应顺延）
（三）履约地点：北京市海淀区圆明园西路2号中国农业大学西校区
（四）预算金额：人民币840.000000万元。
（五）最高限价：最高限价840万元，其中年度限价280万元。
四、投标人应具备的特殊要求：
*无
五、招标文件领取时间及方法
自公告发布之日起5个工作日，登录中央政府采购网（www.zycg.gov.cn）在“单独委托项
目”栏目或通过投标工具，免费下载招标文件。
投标工具下载地址：中央政府采购网首页--下载中心--供应商专区--投标工具（新）。
六、投标文件的提交方式及注意事项
本项目采用电子采购系统（国e采）进行网上投标，请符合投标条件的投标人安装投标工具
（新），编制完成后加密上传投标文件。除上述方式之外，不接受投标人以纸质文件或其他任何方
式提交的投标文件。
七、接受投标时间、投标截止时间及开标时间
接受投标时间为本公告发布之日起至2022-10-1009:00:00
投标截止及开标时间为2022-10-1009:00:00
投标截止后将拒绝接受投标文件上传，在规定时间内上传的投标文件不符合相关规定要求的
也将被拒收。
八、开标方式
本项目通过网上开标大厅进行开标，投标人可以在开标前登录电子采购系统（国e采）点击开
标大厅，参加开标过程并确认唱标结果，投标人未参加开标的视同认同唱标结果。开标室电话：
010-83084958。
九、本项目其余相关信息均在“中国政府采购网”、“中央政府采购网”等媒体上发布。
采购人：中国农业大学
采购人地址：北京市海淀区圆明园西路2号
联系人：张春玲
联系电话：010-62733968
国采中心地址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院
邮政编码：100035
项目联系人：卢昀灿灿
电话：010-55602722
项目负责人：王云飞
电话：010-55603585
电子邮件：
十、投标注意事项
（一）本项目采用电子采购系统（国e采）进行招投标，请在投标前详细阅读中央政府采购网
首页“通知公告”栏目的《关于新版单独委托项目电子采购系统上线试运行的通知》及相关附
件。
（二）供应商进行投标须提前办理数字证书和电子签章，办理方式和注意事项详见中央政府采
购网首页“注册指南”专栏。已办理数字证书请确保证书还在有效期内，如已过期或即将过期，
须联系CA服务机构进行证书更新。
（三）供应商可在中央政府采购网（www.zycg.gov.cn）采购公告栏查看并登录下载招标文件，
或通过投标工具免费下载招标文件，本项目无须报名。
（四）供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电国采中心技术支持热线咨询，
电话：010-55603940。
（五）为使更多供应商能参加投标，本项目招标文件公告期限届满后仍允许下载招标文件参加
投标，但为提高采购效率，在公告期限届满之后下载招标文件的，对招标文件的质疑期限从公告期
限届满之日起计算；在公告期限届满之前下载招标文件的，对招标文件的质疑期限从下载之日起计
算。
第二部分投标人须知前附表
| 序号 | 内容 | 说明与要求 |
| 1 | 采购人名称 | 中国农业大学 |
| 2 | 项目预算 | 本项目预算为人民币840.000000万元*投标人应有明确报价，超过预算或者无报价的，投标无效。 |
| 3 | 最高限价 | 本项目最高限价为最高限价840万元，其中年度限价280万元*投标人应有明确报价，超过最高限价或者无报价的，投标无效。 |
| 4 | 投标人应具备的特殊要求 | *无 |
| 5 | 投标产品的资质要求 | / |
| 6 | 是否允许代理商投标 | 否 |
| 7 | 核心产品 | / |
| 8 | 不同投标人提供同一品牌产品，或者在非单一产品采购项目中提供的核心产品品牌相同时的处理规则 | 采用最低评标价法的采购项目，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标,报价相同的采取随机抽取方式确定，其他投标无效；使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格，评审得分相同的，采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。 |
| 9 | 是否允许进口产品投标 | 否 |
| 10 | 开标一览表 | *投标人在提交投标文件时，应按照投标工具的流程和提示编制并上传开标一览表。 |
| 11 | 是否允许联合体投标 | 否 |
| 12 | 投标人资格审查材料 | *投标人在提交投标文件时，应按照投标工具的流程和提示编制并上传资格审查材料；资格审查材料包括：投标人资格审查一览表、联合体投标协议书（如本表第11条已要求且投标人是联合体的提交）。 |
| 13 | 投标人应提交的商务文件 | 1.*投标函扫描件（须加盖公章）；2.*法定代表人授权委托书扫描件（投标人代表非法定代表人时提供，须加盖公章））； |
4.商务条款偏离表；
| 6.《中小企业声明函》（符合条件的提供，详见招标文件格式，中标中小 | ||||||||
| 企业将在中标公告中予以标注）； | 企业将在中标公告中予以标注）； | 企业将在中标公告中予以标注）； | 企业将在中标公告中予以标注）； | 企业将在中标公告中予以标注）； | 企业将在中标公告中予以标注）； | 企业将在中标公告中予以标注）； | ||
| 7.《残疾人福利性单位声明函》（符合条件的提供，详见招标文件格式， | ||||||||
| 中标残疾人福利性单位将在中标公告中予以标注）； | 中标残疾人福利性单位将在中标公告中予以标注）； | 中标残疾人福利性单位将在中标公告中予以标注）； | 中标残疾人福利性单位将在中标公告中予以标注）； | 中标残疾人福利性单位将在中标公告中予以标注）； | 中标残疾人福利性单位将在中标公告中予以标注）； | 中标残疾人福利性单位将在中标公告中予以标注）； | 中标残疾人福利性单位将在中标公告中予以标注）； | |
| 3.*按照本表“投标人应具备的特殊要求”上传有关材料扫描件；5.进口产品清单及进口产品生产厂家授权书扫描件（若本表第9条已要求，且投标人所投产品为进口产品）；8.《联合体投标协议书》或《分包意向书》； | ||||
| 9.与评审相关的其他商务资料。 | ||||
| 14 | 投标人应提交的技术文件 | （一）技术文件1.*投标分项报价表；2.企业管理体系证书扫描件（详见文件第四部分）；3.类似项目案例彩色扫描件（详见文件第四部分）；4.拟配备的物业服务团队表（1）*服务团队人员数量不能少于31人（含项目经理/保安项目应为保安队长）,投标人服务团队数量少于该底限将导致投标无效；（2）根据本项目要求，相应人员须提供学历等证书扫描件及工作履历（详见文件第四部分），服务团队须提供人员素质结构表（包括但不限于学历、证书情况、年龄等。素质结构表以承诺的方式填写，并依此表打分，无需提供具体人员姓名及相关证件。中标后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，若不履约，中标人须承担相应责任)；（3）根据本项目要求，相应人员须提供其与投标人存在缴纳社保关系的有效证明扫描件（详见文件第四部分）；（4）项目经理/保安项目应为保安队长只能在一个项目中任职，名单中标后随中标公告一起公示，并保证在本项目合同期内未在其他项目中担任项目经理。如在其他项目中担任项目经理，投标人将按服务需求承诺函中的承诺，接受违约处罚；5.项目服务团队人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施；6.*服务需求承诺函；7.主要投标标的情况表；（二）投标人自行编写的认为与评审相关的其他技术资料 | （一）技术文件1.*投标分项报价表；2.企业管理体系证书扫描件（详见文件第四部分）；3.类似项目案例彩色扫描件（详见文件第四部分）；4.拟配备的物业服务团队表（1）*服务团队人员数量不能少于31人（含项目经理/保安项目应为保安队长）,投标人服务团队数量少于该底限将导致投标无效；（2）根据本项目要求，相应人员须提供学历等证书扫描件及工作履历（详见文件第四部分），服务团队须提供人员素质结构表（包括但不限于学历、证书情况、年龄等。素质结构表以承诺的方式填写，并依此表打分，无需提供具体人员姓名及相关证件。中标后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，若不履约，中标人须承担相应责任)；（3）根据本项目要求，相应人员须提供其与投标人存在缴纳社保关系的有效证明扫描件（详见文件第四部分）；（4）项目经理/保安项目应为保安队长只能在一个项目中任职，名单中标后随中标公告一起公示，并保证在本项目合同期内未在其他项目中担任项目经理。如在其他项目中担任项目经理，投标人将按服务需求承诺函中的承诺，接受违约处罚；5.项目服务团队人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施；6.*服务需求承诺函；7.主要投标标的情况表；（二）投标人自行编写的认为与评审相关的其他技术资料 | （一）技术文件1.*投标分项报价表；2.企业管理体系证书扫描件（详见文件第四部分）；3.类似项目案例彩色扫描件（详见文件第四部分）；4.拟配备的物业服务团队表（1）*服务团队人员数量不能少于31人（含项目经理/保安项目应为保安队长）,投标人服务团队数量少于该底限将导致投标无效；（2）根据本项目要求，相应人员须提供学历等证书扫描件及工作履历（详见文件第四部分），服务团队须提供人员素质结构表（包括但不限于学历、证书情况、年龄等。素质结构表以承诺的方式填写，并依此表打分，无需提供具体人员姓名及相关证件。中标后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，若不履约，中标人须承担相应责任)；（3）根据本项目要求，相应人员须提供其与投标人存在缴纳社保关系的有效证明扫描件（详见文件第四部分）；（4）项目经理/保安项目应为保安队长只能在一个项目中任职，名单中标后随中标公告一起公示，并保证在本项目合同期内未在其他项目中担任项目经理。如在其他项目中担任项目经理，投标人将按服务需求承诺函中的承诺，接受违约处罚；5.项目服务团队人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施；6.*服务需求承诺函；7.主要投标标的情况表；（二）投标人自行编写的认为与评审相关的其他技术资料 |
| 15 | 投标文件提交方式 | *本项目采用电子采购系统（国e采）进行网上投标，请符合投标条件的投标人安装投标工具（新）（下载地址：中央政府采购网首页--下载中心--软件下载），编制并加密上传投标文件。除上述方式之外，不接受投标人以纸质文件以及其他任何方式提交的投标文件。如果投标人MAC地址相同，其投标将被拒绝。 | *本项目采用电子采购系统（国e采）进行网上投标，请符合投标条件的投标人安装投标工具（新）（下载地址：中央政府采购网首页--下载中心--软件下载），编制并加密上传投标文件。除上述方式之外，不接受投标人以纸质文件以及其他任何方式提交的投标文件。如果投标人MAC地址相同，其投标将被拒绝。 | *本项目采用电子采购系统（国e采）进行网上投标，请符合投标条件的投标人安装投标工具（新）（下载地址：中央政府采购网首页--下载中心--软件下载），编制并加密上传投标文件。除上述方式之外，不接受投标人以纸质文件以及其他任何方式提交的投标文件。如果投标人MAC地址相同，其投标将被拒绝。 |
| 16 | 供应商CA办理 | CA办理有关事项详见中央政府采购网首页“注册指南”专栏相关通知。 |
| 17 | 除落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》外，是否允许投标人将项目非主体、非关键性工作交由他人完成 | 否 |
| 18 | 投标有效期 | *120日历天（投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。有效期短于该规定期限的投标无效）。 |
| 19 | 是否提交投标保证金 | 否 |
| 20 | 是否提交履约保证金 | 否 |
| 21 | 是否允许履约担保与融资担保 | 是 |
| 22 | 中小微企业有关政策 | 1.*本项目专门面向中小微企业采购，投标/响应人须提供《中小企业声明函》。2.本项目标的所属行业为物业管理注：①根据工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），按照本次采购标的所属行业的划型标准，符合条件的中小企业应按照采购文件格式要求提供《中小企业声明函》。②提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件（扫描件）的，视同为小型和微型企业。③符合享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位条件且提供《残疾人福利性单位声明函》的，视同为小型和微型企业。④依据财库〔2020〕46号文件享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将 |
| 合同分包给大型企业。⑤在投标/响应文件相应部分填报本项目中小企业承担部分的比例和金额，且与《联合体协议书》或《分包意向协议》中比例、金额保持一致。 | ||
| 23 | 节能环保有关政策 | / |
| 24 | 信息安全要求 | / |
| 25 | 信用记录查询 | *资格审查时，通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询投标人信用记录，经查询列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，截至本项目开标前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的，其投标无效，无效投标人的信用记录查询结果截图将作为项目材料的组成部分。较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域‘较大数额罚款’标准高于200万元的，从其规定。 |
| 26 | 是否组织现场考察（标前答疑会） | 是，现场考察（标前答疑会）的时间：2022-09-2209:30:00地点：海淀区圆明园西路2号中国农业大学西校区植保楼；联系人:张春玲；联系电话：010-62733968；因疫情防控原因，届时请每家潜在投标人安排不超过2人出席，出席人14天之内未到达过中高风险地区（含所在地级市），并在现场考察的前两天提供身份证、健康宝、行程码、无中高风险地区接触史的单位证明相关信息，将其发送到22988931@qq.com。当天须携带本人身份证原件及加盖投标单位公章的介绍信（证明函）。现场考察仅组织一次，潜在投标人错过现场考察后果自负。 |
| 27 | 采购资金的支付方式、时间、条件 | 每年度物业费甲方以转帐方式支付给乙方，采用后付费的方式，每三个月付费一次。在履行合同三个月后一个星期内甲方向乙方支付年度物业费的25%，以此类推。 |
| 27 | 采购资金的支付方式、时间、条件 | 如中标单位为中小企业，资金支付等事项按照《保障中小企业款项支付条例》（国务院令第728号）要求执行。 |
| 22 | 其他必要内容 | 各潜在投标人登录中央政府采购网后，下载本项目招标文件，即可按要求参与投标，无须额外登记备案。 |
注：①上表中加*项目若有缺失或无效，投标将被拒绝或投标无效且不允许在开标后补正；
②要求提供扫描件的，照片、图片等电子文件与扫描件效力相等；
③上表中未加“*”且无法律法规明确规定的不得作为投标被拒绝或投标无效条款；
④上表提及的全部投标材料中未明确须加盖公章、电子签章等要求的，投标人无须再盖章或电
子签章。
⑤投标人须知前附表内容如与招标文件其他部分不一致，以投标人须知前附表为准。
关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），
从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、
微型企业）；
2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），
从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、
微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的
负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（电子签章）：
日期：年月日
1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。
注：①投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监
狱企业证明文件的，视同为小型和微型企业。
②响应人为联合体或者向小微企业意向分包方式的，需提供相应的联合体协议书、分包意
向协议书。
七、残疾人福利性单位声明函
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政
策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位
参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或
者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
，单位名称（电子签章）：
，日期：年月日
八、《联合体投标协议书》或《分包意向书》
（按前附表22条中小企业政策或其他相关要求应提交的，需在投标文件中按规定提交；否则可不
提交）
九、与评审相关的其他商务资料
技术部分
一、投标分项报价表
投标分项报价表
| 序号 | 序号 | 项目名称 | 每月报价 | 总价（总服务期） | 合计 | 备注 |
| 1 | 1 | 员工工资、福利、法定计提费用 | 附表1 | |||
| 2.2 | 交通费 | |||||
| 2.3 | 通讯费 | |||||
| 2行政办公费用 | 2.1 | 办公用品、耗材费 | 附表3 | |||
| 2.4 | 培训费 | |||||
| 2.5 | 其他费用 | |||||
| 3 | 3 | 服装费 | ||||
| 4.2 | 消杀防疫费 | |||||
| 4.3 | 管道疏通费 | |||||
| 4卫生清洁费 | 4.1 | 保洁工具 | 附表2 | |||
| 4.4 | 墙面保洁等费用 | |||||
| 4.5 | 其他费用 | |||||
| 5.2 | 日常维护费 | |||||
| 5设备设施维修维护物资及耗材费 | 5.1 | 维修工具装备 | 附表2 | |||
| 5设备设施维修维护物资及耗材费 | 5.3 | 其他费用 | ||||
| 6 | 6 | …… | ||||
| 7 | 7 | 保险（公众责任险等） | ||||
| 8 | 8 | 合理利润 | ||||
| 9 | 9 | 税金 | ||||
| 10 | 10 | 不可预见费用 |
| 11 | 其他支出 | ||||
| 12 | 合计 |
注：①投标分项报价表总价合计为上述各项费用合计。并应等于开标一览表中投标总价（误差不大
于500元），否则投标将被拒绝。
②投标人报价时应充分考虑服务期内项目实施所有可能影响到报价的因素（包括最低工资标准
及社保基数的政策性调整）。如发生漏、缺、少项，都将认为是中标人的报价让利。
③上述报价表供投标人参考，不限于此，可根据采购需求自行增、减行填写。如认为与附表
1、2、3有关的，应在备注栏中注明对应附表。
④本表及对应附表将作为合同履约监督的重要依据。
投标人名称（电子签章）：
日期：年月日
二、报价明细表
附表1
员工工资福利及法定计提费用明细表
| 序号 | 序号 | 项目名称 | 人数配置 | 每月人均费用标准（元） | 每月费用标准（元） | 合计费用（总服务期） | 备注 |
| 1.2 | 保安/秩序维护人员 | ||||||
| 1.3 | 保洁人员 | ||||||
| 1.4 | 工程人员 | ||||||
| 1.5 | 绿化养护人员 | ||||||
| 1.员工工资及福利 | 1.1 | 项目经理 | |||||
| 1.6 | 会议服务人员 | ||||||
| 1.7 | 其他人员 | ||||||
| 1.8 | 法定节假日加班工资 | ||||||
| 1.9 | 劳保用品与防暑降 |
| 温费 | |||||||
| 1.10 | 其他员工福利 | ||||||
| … | |||||||
| 2.2 | 医疗统筹 | ||||||
| 2.3 | 失业 | ||||||
| 2.4 | 工伤 | ||||||
| 2.法定计提费用 | 2.1 | 养老保险 | |||||
| 2.5 | 生育 | ||||||
| 2.6 | 其他法定计提费用 | ||||||
| … | |||||||
| 3 | … | … | |||||
| 总计 | 总计 | 总计 |
注：①以上人员费用包括工资、社保、福利费、加班费等内容。
②上述报价表供投标单位参考，不限于此，员工工资及福利部分可根据采购需求自行增、减行
填写。
附表2
投入本项目的工具设备物资明细表
| 序号 | 工具设备名称 | 品牌型号 | 数量 | 单位 | 单价（元） | 月使用费（元） | 合计（总服务期） | 生产企业名称 | 产地国别 |
| 1 | |||||||||
| 2 | |||||||||
| 3 | |||||||||
| 4 | |||||||||
| 5 | |||||||||
| 6 | |||||||||
| …… | |||||||||
| 合计： | 合计： | 合计： | 合计： | 合计： | 合计： | 合计： |
注：①由投标人根据采购需求自行测算含在投标报价中；
②上表中“数量”为整个服务期需要投入的数量。
③对于总服务期内需要多次、多量购置的工具设备，须科学评估购置次数和数量，并分摊计入
费用；
④对于一次购置，长期使用的工具设备，应依照设备折旧标准计提月使用费和合计费用；
⑤本表合计费用应等于投标分项报价表中各项与附表2关联的价格加和，如不一致将影响方案
的准确性。
⑥上表可根据采购需求增、减行，如不涉及可填写“无”。
附表3
拟投入本项目的耗材明细表
| 序号 | 名称 | 品牌 | 单价（元） | 总用量 | 单位 | 金额（元/月） | 金额（元/全服务期） | 生产企业名称 |
| 1 | ||||||||
| 2 | ||||||||
| 3 | ||||||||
| 4 | ||||||||
| 5 | ||||||||
| 6 | ||||||||
| …… | ||||||||
| 合计： | 合计： | 合计： | 合计： | 合计： | 合计： |
注：①由投标人根据采购需求自行测算含在投标报价中。
②对于总服务期内需要多次购置的耗材，须科学评估购置次数和总用量，并计入费用；
③本表合计费用应等于投标分项报价表中各项与附表3关联的价格加和，如不一致将影响方案
的准确性。
④上表可根据采购需求增、减行，如不涉及可填写“无”。
二、企业管理体系认证扫描件（详见文件第四部分）
三、类似项目案例扫描件（详见文件第四部分）
| 序号 | 项目名称 | 甲方名称 | 合同签署日期 | 服务周期（年） | 团队人数 | 建筑面积（万平） | 合同金额（万元） | 甲方联系人 | 甲方联系电话 |
（上表可横排）
四、拟配备的物业服务团队表
①*服务团队人员数量不能少于人（含项目经理/保安项目应为保安队长）,投标人服务团队数量
少于该底限将导致投标无效。
②根据本项目要求，相应人员须提供学历等证书扫描件及工作履历（详见文件第四部分），服务团
队须提供人员素质结构表（包括但不限于学历、证书情况、年龄等。素质结构表以承诺的方式填写，
并依此表打分，无需提供具体人员姓名及相关证件。中标后签订合同时，应提供具体人员名单及证
件，若不履约，中标人须承担相应责任）。
| 序号 | 学历 | 持证情况 | 年龄 | ...... |
| 1 | ||||
| 2 | ||||
| 3 | ||||
| ...... |
③根据本项目要求，相应人员须提供其与投标人存在缴纳社保关系的有效证明扫描件（详见文件第
四部分）。
④项目经理/保安项目应为保安队长只能在一个物业服务项目中任职，名单中标后随中标公告一起
公示，并保证在本项目合同期内未在其他项目中担任项目经理。如在其他项目中担任项目经理，投
标人将按服务需求承诺函中的承诺，接受违约处罚。
五、项目服务团队人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施
六、服务需求承诺函
承诺函
中央国家机关政府采购中心：
我公司在项目（编号：）公开招标中若中标，保证本项
目负责人在合同期内投标文件承诺到岗且未在其他项目中担任负责人，其他人员按照投标文件针对
本项目的服务团队表标准配备，后期履约严格按照投标文件中自行编写的措施及方案执行，如未遵
守，将接受违约处罚。
特此承诺。
承诺方名称（电子签章）：
日期：年月日
七、主要投标标的情况表
项目名称：中国农业大学植保楼物业服务采购项目
项目编号：GC-FGX220860X
投标人名称：
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
注：①上表可增行描述，不可进行删列、合并等操作；
②上表内容应与投标文件数量价格表等相关产品服务信息保持真实一致，否则责任自负；
③上表内容价格合计应超过投标总价50%；
④发布中标公告时，将公布主要中标标的情况。
八、项目经理情况表
| 序号 | 学历 | 持证情况 | 年龄 | ...... |
| 1 | ||||
| 2 | ||||
| 3 | ||||
| ...... |
九、投标人自行编写的认为与评审相关的其他技术资料
第八部分附件
现场考察登记表
项目名称：
项目编号：
20年月日
| 序号 | 参与考察公司名称 | 考察人签字 | 时间 | 电话 |
| 1 | 时分 | |||
| 2 | 时分 | |||
| 3 | 时分 | |||
| 4 | ...... | 时分 |
，监督人签字：
注：本项目仅统一组织一次现场考察，须2位以上参与现场考察人作为监督人签字，其中一人为采
购人。此表须由采购人带到评标现场。
六、中小企业声明函
中小企业声明函（服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕
46号）的规定，本公司（联合体）参加（中国农业大学）的（中国农业大学植保楼物业服
务采购项目）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中
的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1.（中国农业大学植保楼物业服务采购项目），属于（物业管理行业）；承接企业为（北
京信科联物业管理有限公司），从业人员363人,营业收入为27425.9404万元，资产总额为
5378.6550万元1，属于（中型企业）；
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大
企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（电子签章）：北京信科联物业管理有限公司
日期：2022年10月9日
1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可
不填报。
注：①投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的
属于监狱企业证明文件的，视同为小型和微型企业。
②响应人为联合体或者向小微企业意向分包方式的，需提供相应的联合体协议书、
分包意向协议书。
，1
七、残疾人福利性单位声明函
声明
中央国家机关政府采购中心：
我公司不是残疾人福利性单位。
特此声明。
单位名称（电子签章）：北京信科联物业管理有限公司
日期：2022年10月9日
，1
国机采中〔2022〕1056号
中标通知书
北京信科联物业管理有限公司：
在中国农业大学植保楼物业服务采购项目（项目编号：GC-
FGX220860X）招标中，经评审委员会评定，确认贵公司中标。
中标金额：人民币837.937836万元。
请贵公司于本通知书发出之日起30日内，按照招标文件的要求及投
标文件的承诺与采购人联系办理签订政府采购合同事宜。
特此通知。
中央国家机关政府采购中心
2022年10月17日
www.zycg.gov.cn
联系我们
上海总部：上海市浦东新区纳贤路800号科海大楼2层
无锡分公司：无锡市中国传感网国际创新园F11栋2楼
邮 箱：bd@datauseful.com
给力助理小程序
给力讯息APP
给力商讯公众号
返回顶部