马鞍山市天成拍卖有限公司关于厂房、地上附属物、机器设备及苗木残值淘宝拍卖公告
项目编号：CQ-0-2023-470  
受马鞍山慈湖高新技术产业开发区管理委员会委托，马鞍山市天成拍卖有限公司将于2023年12月18日10时起至2023年12月19日10时止（延时除外），在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.1.10523af7YTkX9l&user_id=3182363639）对以下标的进行公开拍卖，具体情况公告如下：
一、标的概况

标的名称	详情	竞买保证金 （万元）	履约保证金 （万元）	起拍价 （万元）
厂房、地上附属物、机器设备及苗木残值（含拆除）	原马鞍山中润建设投资发展有限公司房屋建筑物面积约2369.71㎡及原马鞍山霞彩涂料有限公司地上附属物、机器设备及苗木（不含水泥地坪）	5	50	17.0395

特别提醒：
1、标的现场地坪不在此次拆除范围内。其地下亦不得开挖，如私自开挖或破坏，照价赔偿（按评估价），并追究其经济和法律责任，后果自负；
2、意向竞买人必须现场勘验；买受人仅限于规定范围内的拆除，不得超范围施工；拆除范围及现状具体以委托人现场交付为准；
3、若竞买人存在失察行为，或竞买人之间发生恶意竞争，由此带来的市场风险，由买受人自行承担。
二、竞买人资格要求
1、此次项目采取资格后审。竞买人须为合法设立且有效存续的境内法人企业，并同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。不接受联合体报名；
2、拍卖成交后，买受人递交以下材料：（以下资料需一式三份）
（1）营业执照及与标的相关的资质文件
（2）法定代表人身份证、银行开户许可证
（3）法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）
（4）被委托代理人身份证原件及复印件
（5）安全生产许可证复印件
（6）拍卖成交应付价款的转账支付凭证
（7）拆除工程承包方案及安全施工承诺 （内容含拍卖资料所有内容的完全响应，施工程序、安全拆除保证、应急、环保等及场地平整移交、垃圾清运、违约等情形的承诺）
以上相关材料，买受人竞买成交后2日内提供至代理机构，由代理机构进行审查。审查合格后方可与代理机构签订相关拍卖文件，买受人须对提交材料的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格，竞买保证金不退还并追究其法律责任。
三、竞买要求
1、买受人经委托人合议、审查合格后办理相关手续。此次拍卖标的的拆除方式为机械加人工拆除，禁止使用爆破拆除；
2、拆除施工期限为7日，以签订的拆除合同时间为准（天气原因及其他不可抗力因素可向委托人递交书面施工延期申请），且不得夜间施工造成扰民。施工作业如需进行封路，需提前告知委托人，由委托人协调相关部门办理相关手续后方可进行拆除；
3、买受人竞得标的后，不得另行转包或与他人联合拆除，如发现此类情况，委托人有权收回标的，对买受人作违约处理，所缴纳的成交价款及履约保证金不予退还，造成的一切法律风险及赔偿均由买受人自行承担；
4、施工过程中须按照环保要求作业，进行防尘覆盖、设置围挡及警告牌，防止无关人员进入拆除现场。建筑物拆除完成后应立即转运；若不能及时转运的，被拆除房屋的建筑材料及渣土须及时进行防尘覆盖及设置围挡；
5、买受人必须聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对建筑物进行拆除、拆卸和清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括架子工、机械操作工、电（气）焊工等），加强对拆除人员的管理，做好有关人员的遵纪守法教育及劳动保护工作，如发生不良行为，由买受人负责处理。并且在工程开工前应共同对全体作业人员进行安全教育和安全技术交流，严禁违章冒险作业，买受人必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险并支付保险费；如发生违规违法行为造成人身伤害的，由买受人全权负责，承担全部赔偿责任；
6、标的所涉及的拆除、垃圾清运，因涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和罚金的所有费用；
7、在进场施工作业前须向委托人及相关行政主管部门提交详尽的拆除方案、安全方案、应急预案、环保方案在征得委托人同意方可进场施工；
8、买受人在拆除的过程中，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），买受人在拆除施工开始前应向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。如施工区域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失；
9、标的施工后产生的施工垃圾堆放地点由买受人自行解决并不得违反交通、环境、安全等规定。如在拆除、清运过程中出现标的丢失、造成人身伤亡或者财物损失等相关问题由买受人自行解决并承担法律、经济等责任；
10、如遇自然灾害或政府政策调整致使工期延误的，买受人须向委托人提交书面申请，经得委托人同意后方可顺延工期；
11、买受人施工结束后，建筑垃圾须全部清除外运，现场清理干净，恢复场地平整，平整无坑洼，移交给委托人进行现场验收；
12、买受人需在拍卖会后2个工作日内付清拍卖成交价款、施工履约保证金，钱款必须从其开户银行基本账户足额汇至委托人指定账户。在施工完毕后，履约保证金经委托人同意无息退还；
13、施工完毕后，买受人必须按照委托人的要求进行场地的平整（包括清运施工垃圾、固废垃圾等），具体以签订的拆除合同为准。
四、参加竞买方式、竞买保证金的交纳
1、报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台，按照竞价页面提示缴纳竞买保证金，进行报名和参与竞买，不接受线下或现场交纳竞买保证金；
2、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费由买受人根据淘宝网账单提示金额交纳；
3、买受人（即成交的竞买人）交纳的竞买保证金不冲抵成交价款和履约保证金，成交后会自动转入指定账户，在缴纳拍卖成交价款、施工履约保证金、拍卖佣金并办理完所有成交手续后，委托人及拍卖公司确认无违约行为，经委托人同意由马鞍山市公共资源交易中心无息退还；
4、未成交的竞买人竞买保证金由淘宝网退还；
5、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
（1）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；
（2）有底价向上增价的拍卖方式。
五、拍卖成交
1、买受人在拍卖成交后2日内向代理机构支付拍卖成交价3%的拍卖佣金（户名：马鞍山市天成拍卖有限公司，开户行：中国建设银行马鞍山市团结广场支行，账号：34001654308050338973）；
2、买受人须在拍卖成交后2个工作日内将拍卖成交价款和履约保证金汇入委托人指定账户并签订拆除合同；
3、逾期支付上述款项所有钱款，每日按照应付款总额1%缴纳滞纳金，逾期达到2日的，拍卖成交关系自动解除，买受人无权要求返还竞买保证金，作违约处理。所缴纳的竞买保证金交由委托人处置，竞买保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金；  
4、履约保证金：买受人汇至代理机构账户。标的拆除、清运完毕，经委托人进行现场验收，验收合格后，无违约行为，即全额返还（不计息）；
5、买受人根据淘宝账户提示支付软件服务费。
六、特别提醒
1、买受人若未在规定期限内完成拆除及清运的，逾期应向委托人支付每日1万元的违约金，并从买受人缴纳的履约保证金中扣除；履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向买受人主张权利；履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向买受人主张权利，追究买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；
2、标的物以移交现状为准，拍卖资料、图片仅供参考，意向竞买人应自行联系拍卖公司实地踏勘并核实拍卖标的，确认此次标的的现状、瑕疵及要求等，委托人及代理机构无义务承担任何责任，包括但不限于拆除面积、拆除标的质量及不可预见的所有风险。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动风险、机械及人工成本风险、交付时间不确定的其他风险等，慎重决定。竞买人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。如拍卖成功，具体以现场实地移交与委托人确认为准，买受人应自行承担全部责任，委托人、代理机构及马鞍山市公共资源交易中心不承担一切瑕疵担保责任；
3、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；
4、免责声明：本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由业主单位委托拍卖代理机构发布，马鞍山市公共资源交易中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
七、咨询、看样
1、自公告发布之日起至2023年12月15日上午11时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提前与本单位联系统一安排看样时间。
八、联系方式
1、代理机构：马鞍山市天成拍卖有限公司
联系人：周红   18955505105    
地址：马鞍山市雨山区太白大道699-1号211室
2、委托人：马鞍山慈湖高新技术产业开发区管理委员会
  联系人：陶涛  0555-3502390
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