沈阳铁道丹东铁成集团有限责任公司本溪荣盛分公司
关于本溪市明山区峪明路铁路道口旁-2等23处房屋对外出租房屋项目招商公告
我公司拟在全国范围内就23处房屋对外出租项目进行公开招商。具体事项公告如下：
一、 招商项目名称、招商编号
项目名称：本溪市明山区峪明路铁路道口旁-2等23处房屋对外出租房屋项目
招商编号：sy032001-2023-02
二、招商项目概况

序号	出租房屋具体位置	业态规划	出租面积（平方米）	租金底价（元/年）	竞商保证金（元）	租赁期限（年）
包件1	本溪市明山区峪明路铁路道口旁-2	零售	200	20,000	2000	2
包件2	本溪市明山区峪明路铁路道口旁-3	零售	200	20,000	2000	2
包件3	辽宁省本溪市平山区市府路9号门市房-1号	零售	12	23,000	2300	2
包件4	本溪市平山区平山路28号（老荣盛分公司）楼后	服务	29	16,000	1600	2
包件5	本溪市平山区解放南路通达办公楼库房-7	仓储	7.3	8,400	840	2
包件6	本溪市平山区市府路9号门市房-3号	服务	13.4	28,200	2820	2
包件7	本溪市明山区峪明路铁路道口旁-1	零售	900	90,000	9000	2
包件8	本溪市明山区峪明路铁路道口旁-4	仓储	600	110,000	11000	2
包件9	本溪市平山区市府路9号门市房-2号	服务	27.5	53,000	5300	2
包件10	本溪市平山区市府路9号门市房-6号	服务	13.4	34,200	3420	2
包件11	本溪市平山区市府路9号门市房-8号	服务	13.4	35,200	3520	2
包件12	本溪市平山区市府路5号（原利维亚美容院）	零售	870	220,000	22000	2
包件13	本溪市市府北路2号-2（成大方圆药店）	零售	100	100,000	10000	2
包件14	本溪市平山区平山路9号铁路俱乐部1楼-1	零售	970	240,000	24000	2
包件15	本溪市平山区平山路9号铁路俱乐部2楼-2	零售	980	240,000	24000	2
包件16	本溪市平山区平山路9号俱乐部右侧1楼-6	零售	200	150,000	15000	2
包件17	本溪市平山区解放南路37-3库房（水电段大院内）	仓储	70	8,000	800	2
包件18	本溪市平山区解放南路通达办公楼后院库房-6	仓储	24	12,000	1200	2
包件19	本溪市平山区平山路9号铁路俱乐部后院-8	仓储	30	31,000	3100	2
包件20	本溪市平山区解放南路通达办公楼后院大库08（集中式网库）	仓储	6	4,800	480	2
包件21	本溪市明山区华西路26号	服务	241.1	55,000	5500	2
包件22	本溪市平山区解放南路5号-门市房-1	零售	38	45,000	4500	2
包件23	本溪市平山区解放南路5号-门市房-2	零售	28	25,000	2500	2

三、招商方式
1.第一次招商公告后，报名商家有1个及以上，正常开标；报名资格初审合格的商家只有1个的，可采用谈判方式确定中商候选人。
2.资格初审合格的商家2家以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价，第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人（报价步长1千）。
四、竞商人资信要求
1.竞商人资格性要求
1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、自然人、个体工商户。
1.2竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。
2.竞商人符合性要求
2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。
2.2不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
2.3不得将承租的生产、办公用房，用于家庭日常居住。
2.4不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。
2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。
3.中商人（承租人）承担的义务
中商人（承租人）在承租房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。承租方装修改造投资数额不得超过合同期标的总额的50%，承租方装修改造方案及预算必须经出租方书面同意。承租方装修改造投资超支，超支部分由承租方自行承担，出租方不予承认。合同期满或提前终止时，关于依附于出租房的承租方投入装修，出租方有权选择以下权利中的一种或几种，包括无偿归出租方所有；要求承租方恢复原状；向承租方收取恢复工程实际发生的费用。出租房装修改造形成的资产在租期内折算完毕。中商人在租赁期内对房屋进行装修改造、扩建等，必须符合《房屋租赁合同》中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁房屋期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定。
4.其他说明
无
五、竞商报名及招商文件的获取方式
1.报名方式：线上报名
须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台https://zs.95306.cn）；
2.报名起止时限：2023年11月29日10时至2023年12月8日10时，为期7个工作日。
3.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、个人征信报告、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到2023年12月8日10时。
六、竞商保证金
竞商人按要求缴纳竞商保证金。
七、招商人：沈阳铁道丹东铁成集团有限责任公司本溪荣盛分公司
招商人地址：本溪市平山区解放南路中段01号
联系方式：18341416666
联系人：王君刚
八、竞商文件递交时间和地点
1.递交时间：2023年11月29日10:00时
2.递交截止时间：2023年12月8日10:00时
3.递交地点：本溪市平山区解放南路中段01号
九、招租评审会召开时间及地点
1.召开时间：2023年12月8日下午13:30时
2.召开地点：本溪市平山区解放南路中段01号，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。
上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。