第一部分磋商邀请洪洞县政府采购中心采购单位：洪洞县朝阳中学项目名称：洪洞县朝阳中学物业管理项目项目编号：1410242022CCS00143磋商文件

2、项目名称：洪洞县朝阳中学物业管理项目1、项目编号：1410242022CCS00143一、项目基本情况洪洞县朝阳中学物业管理项目的潜在供应商应在山西政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）获取采购文件，并于2022年09月29日09点30分（北京时间）前提交响应文件。项目概况竞争性磋商公告

6、合同履行期限：合同签订之日起一年5、采购需求：本项目共1包最高限价：人民币270000元4、预算金额：人民币270000元3、采购方式：竞争性磋商

三、获取采购文件3.本项目的特定资格要求：无2.落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商为中小企业/小微企业1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；二、申请人的资格要求：7、本项目是否接受联合体投标：否

1、截止时间：2022年09月29日09点30分（北京时间）四、响应文件提交售价：免费方式：只允许在线获取地点：登录山西省政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）政采云平台线上获取时间：2022年09月15日00时00分00秒至2022年09月22日00时00分00秒（北京时间，法定节假日除外）

自本公告发布之日起5个工作日。六、公告期限地点：山西政采云平台线上开启（解密设备及网络环境由供应商自行准备）时间：2022年09月29日09点30分（北京时间）五、开启2、电子响应文件提交：电子响应文件需在政采云平台投标客户端（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/sxCategory15/sxCategory202/sxCategory20201/327.html）完成上传，截止时间前未完成响应文件上传的，视为无效响应文件，供应商自行承担责任。

1、采购人信息八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。3、针对本项目的质疑需一次性提出，多次提出将不予受理。2、技术支持热线:400-881-71901、有关本次采购项目的商务、服务、技术参数及资质要求等相关事项请与采购单位联系，采购单位负责解释答疑。七、其他补充事宜

地址：洪洞县朝阳街1号名称：洪洞县政府采购中心2、采购代理机构信息联系方式：洪洞县朝阳街006号地址：0357-6229995名称：洪洞县朝阳中学

供应商须知前附表电话：15935751966项目联系人：宋先生3、项目联系方式联系方式：0357-6221613

2.1“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次政府采购的采购人系指洪洞县朝阳中学。2．定义1.1本《磋商文件》适用于本次磋商活动的全过程。1．适用范围第三部分供应商须知注：本表内容与磋商人须知内容不一致的，以本表内容为准。

2.7“服务”是指除货物和工程以外的其他政府采购对象，详见《政府采购品目分类目录》(财库[2013]189号)。2.6“工程”是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等，详见《政府采购品目分类目录》(财库[2013]189号)。2.5“货物”是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等，详见《政府采购品目分类目录》(财库[2013]189号)。2.4“评审小组”是指依据《中华人民共和国政府采购法》和相关法律、法规组建并依法依规履行其职责和义务的机构。2.3“供应商”是指响应磋商文件要求、参加磋商采购的法人、其他组织或者自然人。本次政府采购项目供应商系指向采购代理机构提交了《磋商文件》和保证金的各供应商。2.2“采购代理机构”是指接受采购人委托，代理采购项目的集中采购机构和其他采购代理机构。本次政府采购的采购代理机构系指组织本次磋商活动的洪洞县政府采购中心。

3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（2）磋商文件规定的供应商特定资格条件。（l）《政府采购法》第二十二条第一款规定的供应商基本资格条件；3.1供应商应当符合下列资格条件要求；3．合格供应商的条件2.8“进口产品”是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，详见《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》(财库[2007]119号)。

（3）开户行：洪洞县洪都村镇银行有限责任公司；（2）响应文件开启前通过公司基本户汇入采购代理机构专户（以到账时间为准，注明项目编号、包号和公司开户行号），不接受现金和个人汇款；（1）本次保证金：人民币5400元；4.1供应商在报价前须按不超过采购项目预算金额的2%向采购代理机构缴纳保证金，未按规定缴纳保证金响应文件将被拒绝；4．投标保证金及相关费用3.3除单一来源项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（2）供应商在响应文件中提供虚假材料的；（1）供应商在规定的提交首次响应文件截止时间后撤回响应文件的；4.2有下列情形之一的，保证金不予退还，并上缴本级财政国库：（6）行号：320177609001。（5）账号：105111010300003991260；（4）开户名称：洪洞县政府采购中心；

4.5供应商应承担其所有参与和准备报价所涉及的一切费用。无论结果如何，采购代理机构和采购人均无义务和责任承担上述费用。4.4未按前述各款要求提交保证金，或所提交保证金不完全符合各项要求的，将被视为无效报价。4.3未成交供应商的保证金在成交通知书发出后5个工作日内退还，成交供应商的保证金在采购合同签订后5个工作日内退还。（只向公司基本户转账退还保证金，不退现金，不向个人账户转款）。（5）磋商文件规定的其他情形。（4）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；（3）除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；

6.1本项目涉及进口产品的要求：所投货物未特别注明“进口产品”（通过中国海关报关验放进入中国境内且产自境外的产品）字样的，均必须采购国产产品。6.政府采购政策（如涉及的话）5.3采购人不对供应商据此而做出的推论、理解和结论负责。一旦成交，供应商不得以任何借口，提出额外补偿，或延长合同期限的要求。5.2勘察现场的费用由供应商自己承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由供应商自己负责。5.1如磋商文件对现场勘察有要求，所有已登记备案并获取了磋商文件的供应商需到现场勘察；是否踏勘现场，供应商均应当将相关的因素作为报价所应当考虑或依据的因素5.现场勘察

6.4本项目涉及信息安全产品的要求：所投货物中如含有财政部会同有关部门制定下发的《信息安全产品强制性认证目录》中的产品（8类13项），提供中国信息安全认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书。6.3、本项目涉及正版软件的要求：本项目采购的货物中如包含计算机，必须预装正版操作系统软件产品；项目中所采购的其它软件必须为正版软件。所投货物中有节能产品的，必须如实制作节能产品明细表；所投货物中有环境标志产品的，必须如实制作环境标志产品明细表。所投货物中有最新公布的《环境标志产品政府采购品目清单》中产品的将给予加分。凡涉及最新公布的《节能产品政府采购品目清单》标注“★”的政府强制采购节能产品，供应商须提供所投产品国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书。所投货物中有最新公布的《节能产品政府采购品目清单》中强制采购产品以外的其他节能产品将给予加分。6.2本项目涉及节能产品、环境标志产品的要求：

6.6残疾人福利性单位参加本项目投标的要求（视同小型、微型企业）：（4）如接受联合体投标，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业，享受价格折扣优惠政策；联合体中有大中型企业也有小微企业，且联合协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体报价给予3%的折扣。组成联合体的小微企业与联合体内其他企业存在直接控股、管理关系的，不享受价格折扣优惠政策。（3）供应商提供本企业制造的货物、承建的工程或者承接的服务，享受价格折扣优惠政策。供应商提供的货物既有小微企业制造货物，也有中大型企业制造货物的，不享受价格折扣优惠政策。（2）根据财政部、工业和信息化部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定，对小微企业报价给予6%的扣除，用扣除后的价格参加评审。（1）根据工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），按照本次采购标的对应的所属行业中小企业划分标准，符合条件的中小企业应按照磋商文件格式提供《中小企业声明函》。监狱企业参加投标视同小微企业，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。6.5中小微企业参加本项目投标要求：

8.1磋商文件由下述六部分内容组成：8．磋商文件的组成7.1对于本项目有关的通知，采购代理机构将以在本次磋商公告刊登的媒体上发布公告的形式进行送达，因供应商自身原因导致无法送达的，采购代理机构不因此承担任何责任，有关采购活动可以继续有效进行。7.通知（2）供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。（1）须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写残疾人福利性单位声明函。

第六部分合同原则第五部分采购需求第四部分磋商原则第三部分供应商须知第二部分供应商须知前附表第一部分磋商邀请

关的一切情况。境、气候条件、公用设施情况，报价供应商被视为熟悉上述与履行合同有8.4除非特殊要求，磋商文件不单独提供磋商项目使用地的自然环8.3开标后评审小组将对报价供应商的信用信息进行查询，查询渠道为信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）；截止时间为开标当日；查询内容为信用中国网失信被执行人记录情况、重大税收违法案件当事人名单记录情况、政府采购不良行为记录情况和中国政府采购网上的政府采购严重违法失信行为信息记录情况；查询结果存在问题的将留存证据并对响应文件做无效响应处理。8.2磋商文件规定的提交首次响应文件截止时间前对磋商文件澄清或者修改内容，为磋商文件的组成部分。第七部分响应文件格式

9.1在磋商文件规定的提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改。9.磋商文件的澄清或者修改构将依据法律法规的规定进行解释。8.6磋商文件未作须知明示，而又有法律、法规规定的，采购代理机释时以采购代理机构解释为准。8.5磋商文件的解释权归采购代理机构所有。当对一个问题有多种解

10.4供应商应按磋商文件中提供的响应文件格式填写。10.3计量单位应使用我国法定计量单位，未列明时应默认为我国法定计量单位。10.2供应商提交的响应文件及供应商与采购人或采购代理机构、磋商小组就有关磋商的所有来往函电均使用中文。供应商可以提交其它语言的资料，但应附中文注释，在有差异时以中文为准。10.1供应商应仔细阅读磋商文件的所有内容，按磋商文件的要求编制响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其响应文件对磋商文件做出实质性的响应。10.响应文件一般要求9.2澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当在提交首次响应文件截止之日5个工作日前，以公告形式通知所有供应商，不足5个工作日的，顺延供应商提交首次响应文件截止时间。

（2）营业执照：无（1）特定资质：＊资格审查部分11.1响应文件组成及编排顺序11.响应文件的组成

D、供应商开户许可证或基本账户信息函（扫描件须加盖供应商公章）。C、供应商响应文件提交近一年内缴纳社保金凭据或免缴减缴缓缴社保的相应证明（扫描件须加盖供应商公章）；B、供应商响应文件提交近一年内纳税凭据或免税证明（扫描件须加盖供应商公章）；A、具有审计资格的第三方机构出具的供应商投标截止日前18个月内完整的审计报告或其基本开户银行出具的资信证明；（扫描件须加盖供应商公章）；（3）财务报告：A、提供供应商有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件（扫描件加盖供应商公章）。

E、没有失信记录承诺函（见‘响应文件格式’）；D、供应商参加本次政府采购项目前三年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺函（见‘响应文件格式’）；C、法定代表人授权委托书（见‘响应文件格式’）；B、法定代表人（负责人）身份证明书（见‘响应文件格式’）；A、磋商响应声明（见‘响应文件格式’）；（4）基本资质：

项目服务技术评价相关材料。＊技术部分A、供应商案例业绩（扫描件须加盖供应商公章）；商务资信：G、供应商投标保证金汇款凭证（扫描件须加盖供应商公章）；F、供应商履行合同能力的承诺函（见‘响应文件格式’）；

11.5响应文件的有效期为提交响应文件截止时间起90个自然日。有效期短于该规定期限的响应将被拒绝。11.4为方便评审，响应文件中的各项表格必须按照磋商文件第六部分格式要求制作。11.3响应文件规格幅面（A4），正文使用仿宋体四号字，按照磋商文件所规定的内容顺序，统一编目、编页码提交（响应文件中扫描件及彩色宣传资料等均须与响应文件正文一起逐页编排页码）。由于编排混乱导致响应文件被误读或查找不到，其责任应当由供应商承担。11.2在磋商过程中，供应商根据磋商小组要求提交的最后报价(或者重新。A、竞争性磋商第一次报价表（见‘响应文件格式’）。＊投标报价部分

13.1组成响应文件的各项文件均应遵守本条。13．响应文件的签署及规定12.3任何超出磋商文件要求而额外赠送的货物、产品、服务、培训等其他形式的优惠，在磋商时将不作为价格折算的必备条件。12.2供应商的报价不得超过采购项目预算。12.1所有报价均以人民币元为计算单位。12.报价

磋商小组对其中任何资料进一步审查的要求，且承担相应的法律责任。13.6供应商必须保证响应文件所提供的全部资料真实有效，并接受13.5因响应文件字迹模糊或表达不清所引起的不利后果由供应商承担。13.4供应商应按照磋商文件要求，在每一份响应文件的封面下方以及其他磋商文件要求的位置填写供应商全称并加盖公章，同时由法定代表人（负责人）或授权委托人签名确认否则响应文件将被拒绝。13.3响应文件中所须盖章签字部分均应当采用CA电子签章。13.2供应商在响应文件及相关文件的签订、履行、通知等事项的书面文件中的“单位盖章”、“印章”、“公章”等处均仅指与当事人名称全称相一致的标准公章，不得使用其它（如带有“专用章”等字样）的印章。

16.1磋商根据下列程序进行：16.磋商程序15.1响应文件须按照磋商文件规定的时间、地点提交。15．响应截止时间14.1响应文件须按照磋商文件规定的时间、地点提交。14．响应文件的提交

17.资格审查（5）确定成交候选供应商。（4）磋商；（3）澄清；（2）符合审核；（1）资格审查；

（2）重大偏离（主要技术、商务要求）系指响应文件及服务方案不能满足磋商文件的要求，或者实质上与磋商文件不一致，而且限制了采购人的权利或供应商的义务，纠正这些偏离将对其他实质上响应要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。符合性审查内容：（1）实质上响应的投标是指与磋商文件的主要条款、条件和规格相符，没有重大偏离。18.1审查标准：评审小组要审核每份响应文件是否实质上响应了磋商文件的要求。18.符合性审核17.2按要求制作响应文件并加＊项目未实质性响应，否则将导致投标被拒绝。17.1磋商文件要求的资格审查部分相关证明资料；

E、不符合磋商文件中规定的其他实质性要求。D、响应文件附有采购人不能接受的条件。C、联合体响应文件未附联合体投标协议书的；B、响应文件未按磋商文件的规定签署、盖章的；A、响应文件的组成及相关要求中带＊部分不全或无效的；商务资信部分

（2）如果响应文件实质上没有响应磋商文件的要求，评审小组将予以拒绝，供应商不得再对响应文件进行任何修正从而使其投标成为实质上响应的投标。（1）重大偏离不允许在开标后修正。A、报价部分未超过采购项目预算。价格部分A、响应文件服务技术参数符合磋商文件采购需求。技术部分

20.1资格性、符合性审查结束后，磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。20.磋商19.2最后报价计算错误修正的原则：最后报价的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按分项报价汇总金额不一致的，以分项报价金额计算结果为准；分项报价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改分项报价。19.1磋商小组在对响应文件(包括首次响应文件、重新提交的响应文件)的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正应当采用书面形式，由其法定代表人（负责人）或其授权委托人签字，供应商的澄清、说明或者更正不得超出磋商文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。19.澄清（3）响应文件的细微偏差（一般技术、商务要求）是指在实质上响应磋商文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他供应商造成不公平的结果。细微偏差不影响响应文件的有效性。

21.确定成交候选供应商20.4提交首次响应文件的供应商，未按磋商文件规定及磋商小组要求提交最后报价(或者重新提交的响应文件和最后报价)，且又未按规定退出磋商的，供应商的保证金不予退还。20.3提交首次响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商，并书面通知采购代理机构或者磋商小组。该通知由供应商法定代表人（负责人）或其授权委托人签字。采购代理机构按规定退还退出磋商的供应商的保证金。20.2重新提交的响应文件或者最后报价应按规定条款，由其法定代表人（负责人）或其授权委托人签字或者加盖供应商单位章，在规定时间内密封递交给磋商小组。（2）磋商文件不能详细列明采购需求的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。（1）磋商文件能够详细列明采购需求的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有继续参加磋商的供应商在规定时间内提交最后报价。

（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；22.1出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动：22.磋商终止21.2磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告送采购人确认。评审得分相同的，按照最后报价由高到低的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。21.1本次磋商采用综合评分法确定成交供应商。经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。

24.保密及串通行为23.1除资格性审查认定错误和价格计算错误外，采购人或者采购代理机构不以任何理由组织重新评审。采购人、采购代理机构发现磋商小组未按照采购文件规定的评定成交的标准进行评审的，应当重新开展采购活动，并同时书面报告本级财政部门。23.重新评审22.2磋商截止时间结束后参加磋商的供应商不足三家，或在评审期间出现对磋商文件作出实质响应的供应商不足三家的情形，采购人将视情况报告财政部门，按财政部门批复意见进行采购活动。（4）因重大变故，采购任务取消的。（3）在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的，或者提交最后报价的供应商少于3家的；

不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；不同供应商委托同一单位或者个人办理采购事宜；不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；24.3有下列情形之一的，属于恶意串通，成交无效，并依照《政府采购法》第七十七条的规定追究法律责任：24.2供应商不得与采购人、采购代理机构、其他供应商恶意串通；不得向采购人、采购代理机构或者磋商小组成员行贿或者提供其他不正当利益；不得提供虚假材料谋取成交；不得以任何方式干扰、影响采购工作。24.1磋商小组成员以及与评审工作有关的人员不得泄露评审情况以及评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密。

25.1成交供应商确定后2个工作日内，采购代理机构将在刊登本次磋商公告的媒体上发布成交结果公告，并以书面形式向成交供应商发出成交通知书。成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。成交通知书发出以后，采购人改变成交结果或者成交供应商放弃成交资格，应当承担相应的法律责任。25．成交通知书法律、法规或规章规定的其他串通行为。不同供应商的保证金从同一单位或者个人的账户转出；不同供应商的响应文件相互混装；不同供应商的响应文件异常一致或者报价呈规律性差异；

（1）供应商认为磋商文件、采购过程、成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。供应商针对同一采购程序环节的质疑须在法定质疑期内一次性提出。26.2质疑供应商依法提出的询问，采购人将在3个工作日内做出答复。26.1询问26.询问、质疑、投诉25.2成交通知书是合同的组成部分。

④事实依据；③具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；②质疑项目的名称、编号；①供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（3）供应商质疑时应当提交质疑书原件，质疑书应当包括下列主要内容：（2）供应商质疑实行实名制，其质疑应当有具体的质疑事项及事实根据，不得进行虚假、恶意质疑。

①对磋商文件提出的质疑，依法通过澄清或者修改可以继续开展采购活动的，澄清或者修改磋商文件后继续开展采购活动；否则应当修改磋商文件后重新开展采购活动。（5）采购人认为供应商质疑不成立，或者成立但未对成交结果构成影响的，继续开展采购活动；认为供应商质疑成立且影响或者可能影响成交结果的，按照下列情况处理：（4）采购人自受理质疑之日起7个工作日内，对质疑事项作出答复，答复的内容不涉及商业秘密，并以书面形式通知质疑供应商及其他相关供应商。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人（负责人）或其授权委托人签字并加盖公章。⑥提出质疑的日期。⑤必要的法律依据；

①投诉人和被投诉人的姓名或者名称、通讯地址、邮编、联系人及联系电话；（2）投诉人投诉时,应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉采购人、采购代理机构和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书的副本。投诉书应当包括下列内容：（1）供应商认为磋商文件、采购过程、成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当首先依法向采购代理机构提出质疑。对质疑答复不满意或者采购代理机构未在规定期限内做出答复的，质疑供应商可以在答复期满后十五个工作日内向洪洞县财政局政府采购股提起投诉。26.3投诉③质疑答复导致成交结果改变的，采购人应当将有关情况书面报告本级财政部门。②对采购过程、成交结果提出的质疑，应当重新开展采购活动。

（3）投诉人提起投诉应当符合下列条件：⑥提起投诉的日期。⑤法律依据；④事实依据；③具体、明确的投诉事项和与投诉事项相关的投诉请求；②质疑和质疑答复情况说明及相关证明材料；

（4）供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围，但基于质疑答复内容提出的投诉事项除外。⑤财政部规定的其他条件。④同一投诉事项未经财政部门投诉处理；③在投诉有效期限内提起投诉；②投诉书内容符合《政府采购质疑和投诉办法》的规定；①提起投诉前已依法进行质疑；

（7）质疑函和投诉书应当使用中文。质疑函和投诉书的范本（详见山西政府采购网）。③以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，投诉人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。②提供虚假材料;①捏造事实;（6）投诉人有下列行为之一的，属于虚假、恶意投诉，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动：（5）投诉人在全国范围12个月内三次以上投诉查无实据的，由财政部门列入不良行为记录名单。

27.5成交供应商有下列情形之一的，责令限期改正，情节严重的，列入不良行为记录名单，在1至3年内禁止参加政府采购活动，并予以通报：27.4成交供应商应当按照合同约定履行义务。成交供应商不得向他人转让成交项目，也不得将成交项目分包后分别向他人转让。27.3成交供应商应按照磋商文件、响应文件及评审、磋商过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。成交供应商不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。27.2成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内与采购人签订政府采购合同，未在规定时间签订政府采购合同可以按照推荐顺序确定其他供应商作为成交供应商并签订政府采购合同，也可以重新开展政府采购活动。合同一式四份（财政局政府采购股、政府采购中心、采购单位、供应商各一份）。27.1签订合同前采购人可以根据采购项目特性要求成交供应商按不超过合同10%缴纳履约保证金。27.签订合同

一、磋商原则第四部分磋商原则（4）违反法律、规章、规范性文件规定的。（3）拒绝履行合同义务的；（2）未按照磋商文件确定的事项签订政府采购合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；（1）成交后无正当理由不与采购人签订合同的；

3、与资格、符合性审核合格的供应商进行磋商；2、对资格性审查合格的供应商响应文件进行符合性审核；1、对供应商进行资格审查；本次评审采用综合评分法：二、磋商方法评审小组在评审时，依据各项商务、技术、服务因素对供应商报价进行综合评价。

第五部分采购需求综合评分法评分细则三、综合评分标准（见下表）5、评审小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告送采购人确认。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。4、经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由评审小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。

人民币：大写贰拾柒万元整（270000元）二、项目预算为提升我校管理服务水平，基于以上情况，需物业公司提供卫生清洁和日常维修养护服务。洪洞县朝阳中学占地面积约27298㎡，其中建筑面积18466㎡，有教学楼、办公楼、实验楼、学生宿舍、教辅用房、锅炉房、厕所等公共场地，学生、教职员工共计2200余人。一、项目概况洪洞县朝阳中学采购任务书

2、对3栋宿舍楼共12层、7631㎡内的楼道、楼梯、扶手、门窗、玻璃、墙面、卫生间、水房及各类消防设施进行保洁。1、负责6栋教学楼6346㎡、办公楼325㎡、3栋实验楼898㎡、图书图150㎡内的楼道、楼梯、扶手、门窗、玻璃、墙面及各类消防设施进行保洁。四、服务要求2、本校供电系统、给排水系统等的日常维修、养护和管理。1、本校教学楼、办公楼、实验楼、学生宿舍、教辅用房、锅炉房、操场、存车棚、公共道路等公共区域卫生清洁，并定期进行消毒喷洒。三、服务内容

（2）电工持证上岗，全体工作人员持体检证明上岗。其他人员配置合理、充足，各岗位职责清晰、明确。（1）项目经理一名，负责物业服务工作的指挥、组织、管理和协调工作，男女不限，有物业管理经验，年龄55岁以下，具有较强的管理能力、沟通协调能力。1、岗位人员要求五、技术要求4、对照明系统、电表等供电系统及水龙头、上下水管道、阀门等给排水系统做好日常维修、养护和管理。3、对室外区域包括操场、存车棚、道路、垃圾箱/桶、路灯杆、锅炉房、老式无冲水蹲便厕所等进行保洁。

（3）操场、存车棚、道路、锅炉房每天清扫2次，随时巡视，保持无垃圾；垃圾箱/桶每天倾倒垃圾至垃圾池，垃圾池周围无散落垃圾，保持池周围干净；路灯杆每周擦拭不少于3次，保持灯杆干净、无积尘；老式无冲水蹲便厕所每天清理3次以上，每周清洗尿渍不少于3次，保持地面干净、无臭味。（2）宿舍楼内的地面每天清洁不少于2次，不定时巡视，保持干净、无垃圾、无杂物、无污迹，保持材质原貌；窗台、楼梯扶手、栏杆等每天擦拭不少于1次，保持干净、无污渍；门窗、玻璃每周擦拭不少于2次，保持干净、无污迹、无尘土；天花板、灯具、墙角每月清洁不少于1次，目视无污渍、无蜘蛛网、无灰尘；消防设施包括消防栓、灭火器、报警器等每周擦拭不少于3次，保持无灰尘、无蜘蛛网；卫生间每天清理不少于3次，保持坑内无异物、无异味，桶内垃圾无外溢；水房每天清理不少于3次，池内无垃圾，地面无积水、无垃圾。（1）教学楼、办公楼、实验楼、图书图内的地面每天清洁不少于2次，不定时巡视，保持干净、无垃圾、无杂物、无污迹，保持材质原貌；窗台、楼梯扶手、栏杆等每天擦拭不少于1次，保持干净、无污渍；门窗、玻璃每周擦拭不少于2次，保持干净、无污迹、无尘土；天花板、灯具、墙角每月清洁不少于1次，目视无污渍、无蜘蛛网、无灰尘；消防设施包括消防栓、灭火器、报警器等每周擦拭不少于3次，保持无灰尘、无蜘蛛网；2、保洁服务要求（4）在校期间能自觉爱护公共设施，维护学校形象，遵守学校的各项管理规定。（3）工作人员接受过统一的岗前技能培训，服从领导的调度和工作安排，按时、按质、按量完成任务，不擅离岗位；认真做好本职工作工作，勤检查、勤督促，严格要求员工执行岗位责任制。

（4）寒暑假期间，重点对办公楼进行巡查，其他各楼每周巡视3次以上，保障无用电问题及跑冒滴漏现象，开学前半月重点对供电系统、给排水系统进行系统性检查，确保正常开学后教职工用电、用水。（3）在校方需求下，尽可能的控制用电、用水，节约能源。（2）公共照明、供用水系统要按时开启，满足校方使用要求。（1）每天巡视公共照明、电表等供电系统及水龙头、阀门等给排水系统，保持供电及排水系统的正常使用，杜绝跑冒滴漏现象，遇有用水问题及时告知校方，并立即启动应急预案明确应急事件处理责任人。3、维修养护要求（3）寒暑假期间，办公楼、室外、老式无冲水蹲便厕所正常保洁，其余项目每半月根据以上要求保洁1次，开学前一周对所有区域、项目重点保洁1次。

按合同约定执行八、付款方式洪洞县朝阳中学七、服务地点合同签订之日起一年六、服务期限

根据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国合同法》等有关规定，坚持政府采购公开、公平、公正、诚信的原则，制定本合同。乙方：甲方：编号：洪洞县政府采购合同第六部分合同原则

开户行名称：开户名称：总额：（￥元）二、合同金额及付款信息年月日对项目竞争性谈判的所有文件内容是构成本合同不可分割的部分。一、合同文件组成

服务地点：五、服务地点：服务时间:，如乙方无法按期完成，甲方有权要求乙方以合同总额的10%为最低标准赔偿损失。四、服务时间：三、服务清单：附后开户银行账号：

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更、中止或终止。如任何一方擅自变更、中止或终止本合同，必须承担一切损失。1、本合同的变更、中止或终止必须经甲乙双方协商一致通过。七、合同的变更、中止、终止：2、付款：。如无按期付款，乙方有权要求甲方以合同总额的10%为最低标准赔偿损失。1、验收：乙方服务完成后应及时通知甲方，甲方在收到通知后三个工作日内组织验收。验收完成后，乙方出具发票，甲方出具政府采购验收单，甲方持政府采购验收单及发票办理付款手续。六、验收付款：

甲方：（签章）乙方;（签章）2、本合同未尽事宜，可以以附件的形式加以补充，但附件的内容不得对采购文件作实质性修改。附件与本合同具有相同的法律效力。1、本合同一式四份，甲方、乙方、采购代理机构、财政局各一份。九、其它：本合同发生争议时双方应友好协商解决，如无法协商解决可通过法律诉讼解决。八、争议

2．所附表格中要求回答的全部问题和信息都必须正面回答。1．供应商应严格按照以下顺序填写和提交下述规定的全部格式文件以及其他有关资料，混乱的编排导致响应文件被误读或查找不到，后果由供应商承担。一、供应商提交文件须知第六部分响应文件格式注：本谈判文件提供的合同仅为范本，采购方和成交方可根据项目实际情况在不违背相关法律法规和谈判文件等的前提下具体商定详细条款。年月日

磋商响应声明（格式）二、响应文件中部分格式内容6．全部文件应按供应商须知中规定的语言和份数提交。5．供应商提交的材料将被妥善保存，但不退还。4．评审小组将应用供应商提交的资料并根据自己的判断，决定供应商履行合同的合格性及能力。3．本资格声明的签字人应保证全部声明和问题的回答是真实的和准确的。

3、提供投标须知规定的全部响应文件，包括响应文件正本、副本和报价一览表。2、我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的全部条件。1、我方同意在本项目磋商文件中规定的提交响应文件截止日起（）日内遵守本响应文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。（供应商代表姓名）（职务、职称）为我方代表，参加贵方组织的（项目名称、项目编号、包号）磋商的有关活动，并对此项目进行投标。为此：（供应商全称）授权洪洞县政府采购中心：

9、如果在提交响应文件截止时间后规定的投标有效期内撤回投标，我方的保证金可被贵方没收。8、保证遵守磋商文件的规定。7、承诺完全满足和响应磋商文件中的各项商务和技术要求，若有偏差，已在响应文件商务条款偏离表中予以明确特别说明。6、保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。5、我方承诺：完全理解投标报价超过公布的预算金额时，投标将被拒绝。4、按磋商文件要求提供和交付的货物和服务的投标报价详见报价一览表。

（1）提供虚假材料谋取成交的；14、我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，若有下列情形之一的，将被处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：13、我方承诺接受磋商文件中《合同条款》的全部条款且无任何异议。12、我方已详细审核全部响应文件，包括响应文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。11、我方愿意向贵方提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。10、我方完全理解贵方不一定接受最低价成交。

所有有关本投标的一切往来联系方式为：（6）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。（5）未经采购代理机构同意，在采购过程中与采购人进行协商磋商的；（4）向采购人、采购代理机构工作人员行贿或者提供其他不正当利益的；（3）与采购人、其它供应商或者采购代理机构工作人员恶意串通的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；

日期：法定代表人（负责人）或授权委托人：（签字）供应商全称：（加盖公章）地址：邮编：联系人姓名：联系电话：

经营期限：成立时间：年月日地址：供应商全称：法定代表人（负责人）身份证明书（格式）注：除可填报项目外，对本投标函的任何修改将被视为非实质性响应投标，从而导致该投标被拒绝。

法定代表人（负责人）：（签字）供应商全称：（加盖公章）特此证明。系（供应商全称）的法定代表人（负责人）。年龄：职务：姓名：性别：

洪洞县政府采购中心:授权委托书（格式）注：除可填报项目外，对本证明书的任何修改将被视为非实质性响应投标，从而导致该响应被拒绝。附：必须附法定代表人（负责人）有效身份证正反两面彩色扫描件日期：

附：必须附被授权人有效身份证正反两面彩色扫描件日期：法定代表人（负责人）：（签字）供应商全称：（加盖公章）授权委托期限：自签章之日起至上述事项办完为止。兹委托同志身份证号码：全权代理（公司名称）办理（项目名称编号）的一切采购活动，上述事项过程中所签署的有关文件均予以认可，并承担相应的责任。

特此声明我公司参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（没有因违法经营受到刑事处罚，没有被责令停产停业、被吊销许可证或者执照、被处以较大数额罚款等行政处罚，没有因被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件而被限制参加政府采购，没有因违法经营被禁止参加政府采购活动的期限未满情形）。如有虚假或隐瞒，采购人可取消我方任何资格（投标/谈判/中标（成交）/签订合同），我方对此无任何异议，并愿意承担一切后果和责任。洪洞县政府采购中心：在经营活动中没有重大违法记录的承诺函参加本次政府采购项目前三年内注：除可填报项目外，对本委托书的任何修改将被视为非实质性响应，从而导致该响应被拒绝。

日期：法定代表人（负责人）：（签字）供应商全称：（加盖公章）

特此声明到本项目谈判响应文件提交截止时间为止，我公司未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。我方已经清楚了解本次项目在竞争性谈判文件中有关“供应商信用信息查询、存档与使用”的相关规定，同意由采购人按采购文件规定对我方的信用信息记录进行统一查询，并以采购人或集中采购机构统一查询的结果为准。我方上述承诺内容如有虚假或隐瞒，采购人可取消我方任何资格（投标/谈判/中标（成交）/签订合同），我方对此无任何异议，并愿意承担一切后果和责任。洪洞县政府采购中心：没有失信记录承诺函注：除可填报项目外，对本声明的任何修改将被视为非实质性响应，从而导致该响应被拒绝

日期：法定代表人（负责人）：（签字）供应商全称：（加盖公章）

特此承诺我公司现参与项目（项目编号：）的采购活动，现承诺具备履行合同所必需的专业技术能力。如上述承诺不真实，愿意按照政府采购有关法律法规的规定接受处罚。洪洞县政府采购中心：履行合同能力的承诺函注：除可填报项目外，对本声明的任何修改将被视为非实质性响应，从而导致该响应被拒绝

日期：法定代表人（负责人）：（签字）供应商全称：（加盖公章）

竞争性磋商第一次报价表（格式）注：除可填报项目外，对本声明的任何修改将被视为非实质性响应，从而导致该响应被拒绝

（正/副）本（格式）注：除可填报项目外，不得自行增减变更报价表实质性内容，对本报价表的任何修改将被视为非实质性响应标，从而导致该响应被拒绝。法定代表人（负责人）或授权委托人：（签字）供应商全称：（加盖公章）

法定代表人（负责人）或授权委托人：（签字）供应商全称：（加盖公章）包号：项目编号：项目名称：响应文件

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