一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-483901
项目名称：锡林郭勒盟安神医院物业管理服务定点采购
采购单位：锡林郭勒盟安神医院
所属区域：内蒙古自治区锡林郭勒盟本级
预算金额(元)：1,525,283.52
项目开始时间：2024-10-15 16:26:29
项目截止时间：2024-10-21 16:30:00
采购人联系方式：左红 15148506711
采购计划备案书/批准书编号：锡政采计划[2024]02555
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：左红 15148506711
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	（一）服务范围 锡林郭勒盟安神医院蒙医心身互动治疗讲堂（二部）位于锡林浩特市希日塔拉街东段锡林浩特市颐和苑国际养老中心园区内，医院物业服务面积为3647.94平方米（以下简称心身互动讲堂二部）。 1.负责心身互动讲堂二部外的公共区域卫生保洁。 2.负责心身互动讲堂二部内的电梯、消防等基础设施的巡查维护。 3.负责心身互动讲堂二部听课人员进出课堂秩序维护。 4.负责冬季及时清理通往心身互动讲堂二部外积雪。 5.负责心身互动讲堂二部垃圾清运。 6、负责心身互动讲堂二部内外围监控设施的管理。 7.遇到突发公共卫生等各种突发事件，配合医院工作并服从医院管理。 8、负责完成院方交办的临时性服务工作。 （二）服务质量要求 1.管理要求 （1）物业服务人员统一着装、佩戴标志、语言规范、服务热情。 （2）有完善的物业服务方案，健全的质量管理、应急管理、档案管理制度。 （3）定期征询业主对物业服务的意见，平均满意率须达到95%以上。 （4）有完善的员工培训制度，员工岗前培训率达100%。 （5）对日常的管理和服务活动有完善的记录，妥善管理与物业服务有关的设施、设备档案资料，并通过日常的服务活动，不断加以完善。 2.保洁要求 （1）外围绿化保洁：保证8：00之前彻底清扫通往心身互动讲堂二部的外围地面、保证无落叶，无大泥土，垃圾等杂物；保持绿地内无垃圾杂物，及时清除白色污染物及绿地内的杂物，清除杂物后应注意保洁，严禁焚烧垃圾和枯枝落叶；应保护好绿地内的花草树木，保持绿地的完整；加强监管，严禁绿地内堆放杂物和停放与绿化作业无关的切车辆，严禁在绿地植物上贴挂标语，晾晒衣物等；灌溉:浇水是草坪的主要养护措施之一，保证夏季每周二次浇水，具体情况可根据降水量有所调节；对楼内摆放的花卉和楼外绿化定期养护、修剪，施肥，叶面保持清洁，有光泽，确保花木旺盛；草坪及时修剪、灌溉和施肥，草坪高度保持5cm-10cm，根据不同植物习性进行施肥、养护；乔、灌每年适时修剪1次，一年至少修剪2次；如树木、绿植因养护不当，造成死亡的，服务方无条件给与及时补种。 （2）冬季保证通往心身互动讲堂二部外围道路积雪及时清理。 （3）负责所有的监控设施、值班室的保洁工作。 （4）定期清理室外垃圾箱，及时清扫、收集垃圾，做到垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责外运至指定垃圾点。 3、秩序维护要求 （1）秩序维护员	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

一.服务人员要求 （1）主要管理人员（项目经理）应取得全国物业企业经理资格证书，有两年以上从事物业管理的工作经验，组织协调、沟通能力较强； （2）各类员工须进行岗前培训，持证上岗。 （3）配合医院做好应急工作、上岗人员需办理健康证。 二、设施维护要求 （1）定期对电梯、消防等基础设施进行检查维护。 （2）保证需要进行年检的设备在有效期能完成年检，不得超期。 三、资质要求 1.所有工作人员具有独立承担民事责任的能力。 2.服从管理，在经营活动中无违法乱纪等不良记录。 3.有大型物业服务经营经验及相关业绩，且在承包经营中。 四、服务期限及付款方式 1.服务期限：服务期为1年。签订方式：根据医院考核结果，考核合格一年一签订，不合格不再续签。 2.付款方式为按月支付,每月按照绩效考评计算服务费。采购人在收到中标人的有效增值税发票后十个工作日内将款式汇到其指定帐号。 五、考核标准 1.采购人有权拒绝接受任何不合格的服务，由此产生的费用及相关后果均由竞标人自行承担。 2.在院内发现安全隐患，职工及时反馈，但未及时处理，所造成的损失由乙方负责。 3.采购人制定的各项相关服务质量标准为本项目采购合同的有效组成部分，中标人应严格按照采购人制定的各项相关服务质量标准完成物业服务工作，自觉按照考核指标接受考核。 4.医院按月对保洁服务进行绩效考核，不达标将按照《保洁二级监管表》的标准扣分，并处以相应罚款。承包期内评估不合格达三次以上，医院有权解除合同。

六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
（一）服务范围 锡林郭勒盟安神医院蒙医心身互动治疗讲堂（二部）位于锡林浩特市希日塔拉街东段锡林浩特市颐和苑国际养老中心园区内，医院物业服务面积为3647.94平方米（以下简称心身互动讲堂二部）。 1.负责心身互动讲堂二部外的公共区域卫生保洁。 2.负责心身互动讲堂二部内的电梯、消防等基础设施的巡查维护。 3.负责心身互动讲堂二部听课人员进出课堂秩序维护。 4.负责冬季及时清理通往心身互动讲堂二部外积雪。 5.负责心身互动讲堂二部垃圾清运。 6、负责心身互动讲堂二部内外围监控设施的管理。 7.遇到突发公共卫生等各种突发事件，配合医院工作并服从医院管理。 8、负责完成院方交办的临时性服务工作。 （二）服务质量要求 1.管理要求 （1）物业服务人员统一着装、佩戴标志、语言规范、服务热情。 （2）有完善的物业服务方案，健全的质量管理、应急管理、档案管理制度。 （3）定期征询业主对物业服务的意见，平均满意率须达到95%以上。 （4）有完善的员工培训制度，员工岗前培训率达100%。 （5）对日常的管理和服务活动有完善的记录，妥善管理与物业服务有关的设施、设备档案资料，并通过日常的服务活动，不断加以完善。 2.保洁要求 （1）外围绿化保洁：保证8：00之前彻底清扫通往心身互动讲堂二部的外围地面、保证无落叶，无大泥土，垃圾等杂物；保持绿地内无垃圾杂物，及时清除白色污染物及绿地内的杂物，清除杂物后应注意保洁，严禁焚烧垃圾和枯枝落叶；应保护好绿地内的花草树木，保持绿地的完整；加强监管，严禁绿地内堆放杂物和停放与绿化作业无关的切车辆，严禁在绿地植物上贴挂标语，晾晒衣物等；灌溉:浇水是草坪的主要养护措施之一，保证夏季每周二次浇水，具体情况可根据降水量有所调节；对楼内摆放的花卉和楼外绿化定期养护、修剪，施肥，叶面保持清洁，有光泽，确保花木旺盛；草坪及时修剪、灌溉和施肥，草坪高度保持5cm-10cm，根据不同植物习性进行施肥、养护；乔、灌每年适时修剪1次，一年至少修剪2次；如树木、绿植因养护不当，造成死亡的，服务方无条件给与及时补种。 （2）冬季保证通往心身互动讲堂二部外围道路积雪及时清理。 （3）负责所有的监控设施、值班室的保洁工作。 （4）定期清理室外垃圾箱，及时清扫、收集垃圾，做到垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责外运至指定垃圾点。 3、秩序维护要求 （1）秩序维护员		1	项	锡林郭勒盟康鑫洁物业服务有限公司	1,519,200.00	是

八、供应商报价
成交供应商：锡林郭勒盟康鑫洁物业服务有限公司
成交时间：2024-10-21 17:07:12
成交金额：1519200.00，大写(人民币)：壹佰伍拾壹万玖仟贰佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	锡林郭勒盟康鑫洁物业服务有限公司	1,519,200.00	2024-10-16 10:51:17
2	锡林郭勒盟祥升物业管理有限公司	1,521,606.00	2024-10-18 15:33:16
3	锡林郭勒盟汇升物业服务有限责任公司	1,524,000.00	2024-10-18 16:50:12
4	内蒙古盛世亿达物业服务有限公司	1,524,660.00	2024-10-17 16:00:20

采购单位：锡林郭勒盟安神医院
2024年10月22日