各投标单位：

现有孝感市文化中心、汉孝城际铁路孝感东站站前广场物业管理服务项目招标文件答疑记录如下：

1.“12.2投标人应按照第三章 “项目需求及项目技术要求”规定的内容、责任范围以及合同条件进行报价。并按工程量清单报价表报出总价和分项价格。”招标文件中未见工程量明细清单？故无法准确测算设施设备的能耗及维护保养、零配件材料费。（如：电梯有多少部？其中直梯多少部？扶梯多少部？各工程系统的设施设备均不知总台数，总功率等等）；孝感市文化中心、汉孝城际铁路孝感东站站前广场设施设备维护保养费用是否包含在本次报价内？

答：总体上，投标人应按照第三章项目需求及项目服务要求规定的项目概况、物业服务范围要求进行投标报价，并按投标一览表、分项报价表、人员费用分项明细报价表报出总价和分项价格。应投标人需要，现提供部分设施设备清单, 相关费用及其他未尽事宜，以后期合同约定为准。

文化中心

孝感东站广场

2.未明确自用部分使用的能源和公共区域部分使用的能源分别承担的费用范围及金额？

答：自用部分使用的能源和公共区域部分使用的能源已安装分户计量设备。

3.环境卫生的垃圾清运、消杀、水池清洗等费用是否包含在内？绿化的养护费用（含肥料）是否包含在内？未明确本项目房屋及设施设备物业服务企业承担的零星维修材料的费用限额。（如：多少金额以内由物业服务企业承担）

答：本项目所涉及维护维修材料等其他费用问题，属保修范围内的由施工方承担；保修范围外的，由招标单位集中采购，中标单位负责维修或更换。其他未尽事宜，以后期合同约定为准。

4.绿化管理服务。按《孝感市城市道路绿化养护管理质量标准》进行管理。招标文件内未提供。

答：按绿化养护一级质量标准进行管理。

5.附件四 分项报价分析表中“第2项 管理费用第1项 行政办公费与第5项行政办公费用”有什么区别？

答：第2项与第5项为同一项目，因此删除第5项行政办公费用。

6.评分标准中“现场讲解：专家依据讲解及提问的实际状况评分”，讲解以何种形式出现？

答：本项目讲解以“PPT演示文稿”讲解形式出现。关于演示顺序抽取的方案：按递交投标文件的先后顺序分别摸取演示顺序号1、2、3………N（N为通过资格审查的投标单位总数），根据摸取的演示顺序号依次进入评标室，并进行现场演示讲解。

7.招标文件中36页投标一览表和38、39页的附件五要求总价一致，人员费用报价包含所有的工资、保险费、管理费、利润、税金等。但是37页附件四：分项报价分析表中出现行政办公费、服装费、清洁秩序绿化维护、公共设施设备维护运行费等费。附件四和附件出现的分项报价难以融合。格式是否可以调整？

答：附件五中所指综合单价即为附件四的总费用人均平均价格。

8.投标保证金证明文件以什么样的形式出现？

答：投标保证金可以以网银的截图、转账汇款及其他可以体现保证金已缴纳的形式体现。但本项目投标保证金是否到账并确认成功以开标当天开标CA锁的体现为准。

9、投标单位所需携带原件的范围？

答：评分标准中所有证明文件均需提供原件审核。

湖北孝城控股集团有限公司

2016.8.15