我院近期拟对门急诊、外科楼冷热源维护技术服务项目启动采购程序，为充分创造条件让供应商参与我院采购项目，根据《政府采购信息发布管理办法》（财政部令〔2019〕101号）、《关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）精神，现将有关该项目的主要用途、功能及使用目的、采购需求（技术参数、主要配置、售后服务等）进行公示。详见采购需求书。
本次公示是本单位采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
公示期：2024年05月30日-2024年06月06日。
如有异议，请于公示期内，书面送（寄）达我处，逾期不予接受。
使用单位联系人及联系方式：江苏大学附属医院总务处 王老师：0511-80909845
江苏大学附属医院国采办 张老师：0511-80820337
地址：江苏省镇江市江苏大学附属医院行政三号楼二楼总务处
江苏省镇江市江苏大学附属医院行政三号楼五楼国采办
江苏大学附属医院国资管理与采购招标办公室
2024年05月30日
       采购需求书
一、项目概况及总体要求
1、项目概况及要求：地点位于江苏省镇江市解放路438号，江苏大学附属医院外科和门诊地下室。共有冰蓄冷和高温蓄热系统4套，均采用分量蓄冰和分量蓄热模式。其中门诊蓄冰量17783KWH；蓄热量14978KWH，外科蓄冰量13700KWH；蓄热量24424KWH。外科热系统还包括生活热水蓄热系统一套、电蒸汽炉系统两套。生活热水蓄热量4071KWH，电蒸汽锅炉系统配备680KW0.94T/690KW1T电蒸汽锅炉两台，产生的蒸汽经分汽缸供消毒、加湿使用。维护界面：蓄能空调集分水器总供回水管以内；生活热水和蒸汽炉系统以地下室机房内全部设备的维护保养工作（水冷机组和外科楼水泵除外）。预算：117.9万元/三年。
2、立项依据：（1）江苏大学附属医院院长办公会办通字（2024）20号
二、采购用途
采购用途：□科研  □教学  □医疗  □管理  ☑后勤  □其他
用途说明：外科楼、门诊楼地下室冷热源系统是为我院门诊、外科、内科、母婴楼提供中央空调冷热源和生活热水以及为供应室消毒蒸汽的重要设备。日常维护工作非常必要。
三、工作内容及要求
1、门诊地下室维护保养设备清单
2、外科地下室维护保养设备清单
（详见附件）
维保设备数量若与实际有出入，以现场实际数量为准，中标结算价不作调整
3、设备维护保养工作内容
（1）电锅炉
Ø  炉筒体外表与锈蚀情况的检查；
Ø  安全阀、温度表、水位计、止回阀、电磁阀、补水泵（增压泵）、补水阀、排污阀、排气阀、三相电热管（绝缘、对称）、温控器、压力表、触摸屏、PLC控制器、开关电器、电线电缆等的检查及保养；
Ø  进出水管道与各部件渗漏水的检查；
Ø  手动、自动控制转换的检查；
Ø  电锅炉触摸屏上水位、温度、压力、时间参数的合理设置；
Ø  水质检查（GB1576-2001）与水处理及药剂的提供（另收费）；
Ø  各种保护的检查：水位（缺水）、温度、压力、过电流、过电压、漏电等保护；
Ø  指导排除脏堵与排污；
Ø  炉胆与电热管结垢情况检查；
Ø  电锅炉保温情况的检查；
Ø  每年停炉期间的检查与维护保养；
（2）板式换热器年度维护保养程序
Ø  检查板换是否有泄漏，必要时对板片、密封垫片进行更换；
Ø  检查板换进出口压力是否正常；
Ø  检查板换进出口温度是否正常；
Ø  根据板换的各个参数决定是否对板换进行物理清洗；
（3）自控系统年度维护保养程序
Ø  检查系统对电源质量(电压、频率)与环境条件(温度、湿度、气压)的要求是否正常；
Ø  检查系统的就地、远程控制(启停与调节)；
Ø  检查系统的启停时间、温度、水位、压力、流量、冷热量、运行工况等设置；
Ø  检查系统的温度、压力、阀开度、流量、水位、时间、电流、电压等信 号(数字或模拟量)的采集、变送及处理；
Ø  检查温度、电动机转速等的PID(PI)调节过程；
Ø  检查系统控制与调节信号的输出：启停主机、启停冷热水泵、电机调速、 启停阀门、阀开度调节等；
Ø  检查系统的保护:过电压、欠电压、瞬时\反时限过电流（短路、接地）、缺相（零序）、温度、压力、水位、湿度、流量、失电自复位\失电记忆、软起动等保护；
Ø  检查系统的报警信号输出与信息提示；
Ø  检查PLC的输入与输出信号是否正常；
Ø  检查软起动器的启动与运行；
Ø  检查变频器的启动与运行；
Ø  检查控制柜内线性电源、变压器等辅助器件的工作；
Ø  自控系统的故障与排除：传感器与变送器、PLC及I/O模块、软起动器（MCD3000）、变频器、开关电器、执行器（电动阀等）、上位机、触摸屏、主令电器、熔断器等；
Ø  对软件的维护和升级；
Ø  每年供冷或采暖之前试运行所有工况；
（4）机房管路及阀门系统的维保
Ø  检查机房管道保温情况；
Ø  检查机房手动阀门的情况；
Ø  检查管道上的过滤器、软接头、止回阀；
Ø  检查各类阀门的渗漏情况；
Ø  如有必要对机房各个手动阀门刷防锈漆；
Ø  末端管道提供紧急维修服务；
Ø  管道、阀门等除尘、紧固螺丝。
Ø  蓄热罐人孔、安全阀、排气阀、罐底排污阀等的检查与维护定压装置水箱、浮球阀、止回阀、泄压阀等的检查与维护
（5）蓄冰装置及乙二醇系统维护保养内容
Ø  检查蓄冰装置是否有腐蚀和破损；
Ø  每年对乙二醇溶液进行检测，包括PH值、比重、质量浓度等参数；
Ø  若乙二醇溶液质量浓度不够或者溶液缺少则负责计算乙二醇添加量，并进行添加；
Ø  定期对乙二醇溶液系统添加防腐剂和杀菌剂等；
Ø  检查盘管里的水位、水质，并进行更换或者调整；
（6）水泵年度维护保养程序
Ø  检查和清洗水泵管路的过滤器，清洁设备。
Ø  检查水泵的密封情况，有必要时更换机械密封。
Ø  检查水泵运行时的噪音，如有异响应更换轴承。
Ø  检查马达——水泵的连轴装置及同心度。
Ø  检查记录水泵的电压、运行电流、进出口压力。
Ø  马达绝缘测试并记录，马达加润滑脂。
4、维护保养服务要求
（1）目前所有设备均已达到原设计文件设计要求不存在任何缺陷，因此维护工作的标准就是相关的国家标准。提供的服务须保持和完善使用方原系统的原始设计，并应在服务过程中加以体现（不得以任何理由更换系统程序）。
（2）维护范围：集分水器总供回水管以内的所有管路、管路阀门、管路附件、管路支架、管路表面防腐、管路保温、换热器、换热器保温、定压罐、蓄热罐、蓄热罐保温、蓄冰槽、蓄冰槽保温、高温定压水箱、高温定压水箱保温、电锅炉及附属装置。供电总柜以下的所有电气设备、电气装置、电源电缆、信号线缆、通讯线缆、传感器、执行器、变送器、PLC模块、桥架及支架。上位机、工控机、触摸屏、TD-400 、S-200、S-300内置控制软件、操作系统、组态软件、通讯软件。各类仪表、载冷剂、安全装置以及其它附属装置。
（3）巡查/维护保养工作具体要求：a、日巡查内容：•锅炉筒体外表与锈蚀情况 •机房管道与各部件渗漏水巡查•电锅炉压力及水位•电锅炉工作电流•机房管道保温情况•一二次侧系统定压装置检查•系统报警检查•水泵、换热器进出压力和温度 
b、月检查内容：•电锅炉母排、空气开关、电接点压力表温度表、接触器、熔断器、安全阀、表计、水位计、人孔、进出阀门的检查•一二次侧定压装置泄压阀、安全阀、浮球阀、止回阀、水位示位管、水位传感器及连接、系统压力传感器及连接、进出水阀的检查•系统管道的传感器（压力、温度、流量）、支架、排气阀、压力表的检查•电气控制柜中电器部件有无松动、发热迹象•冰槽中的液位检查•水泵运行状况的检查
c、年度保养内容：•电锅炉电热管绝缘电阻测试、接触器触点、电热管接头、端子排的检查和紧固•对系统柜电气控制柜仪表、断路器、接触器、互感器的接线进行紧固并清除柜内灰尘•检查蓄热槽的人孔以及罐体相连的管道、阀门、安全阀•检查系统对电源质量(电压、频率)与环境条件(温度、湿度、气压)的要求是否正常•检查系统的温度、压力、阀开度、流量、水位、时间、电流、电压等信号(数字或模拟量)的采集、变送及处理•检查温度、电动机转速等的PID(PI)调节过程•对乙二醇溶液的PH值、比重、质量浓度等参数进行检测。若乙二醇溶液质量浓度不够或者溶液缺少则负责计算添加•清除管路中水过滤器的杂物•供冷供热前系统试运行
（4）维护方负责办理维护过程中的相关厂家协调、技术许可手续，并承担相应费用。
（5）未经使用方批准，不得随意改变线路走向及设备装置。
（6）维护质量要求：设备运行率不低于98%。
（7）严格按要求使用规定的维修材料。
（8）定期核对图纸资料、主要设备清单，合同生效期三个月内完成所有设备资料普查，并及时向使用方提供资料和设备清单，按季度上报变更资料。
（9）维护方提供的服务范围包含日常维修、巡查/维护保养，并按使用方要求填写各种工作表格。使用方对维护工作进行必要的协助和管理。设备检查运行台账要定期抄报使用方，台账作为对维护工作的规定性考核内容。
（10）及时上报中央空调系统异常情况，以及需进行大修、改造和更新的情况。对正常维修范围外的工作，须有双方指定人确认的联系单，经使用方确认后方可进行决算。
（11）维保合同期满前1个月应递交年度维护保养总结，汇总年度各类检查、维护、保养、维修记录单，维护保养总结中需统计全年维修或更换的配件（材料）清单。
（12）维护方需提供的维护资料
 a.锅炉日常保养维护记录（附件一）b.锅炉月度保养维护记录（附件二）
 C.锅炉年度保养维护记录（附件三）d.设备维修记录（附件四）
 e.维修配件使用记录（附件五） f.锅炉房月度保养维护记录（附件六）
 g.水泵年度保养维护记录（附件七）h.年度维护保养总结（乙方自拟）
I.锅炉房年度保养记录（乙方自拟） j.维保实施计划（乙方自拟）
四、技术指标
维护的技术要求按相关的规程，并符合现行国家标准、技术规范和行业的管理规定。
五、商务和服务需求

序号	商务和服务项目	重要性	商务和服务要求
1	服务期		叁年
2	服务承诺		（1）所报总价包含日常维修、巡查、维护保养的服务费、人工费、税费、交通费、安全费等一切费用（不包含配件费）。 （2）使用方购买的配件，有维护方负责安装调试。 （3）提供的维修更换配件和材料应至少有12个月的质保期。 （4）提供7*24小时紧急服务（包括所有节假日），设备一旦发生故障，需在接到报修通知后20分钟内到达现场展开工作，1小时内完成工作指令。中央空调系统一般故障，承诺24小时内修复，重大故障在48小时内修复；外派工作人员应能代表乙方完全承担其义务。需出具驻点人员名单、联系方式。 （5）维护方在接到工作指令后，应自行准备工具、仪器、仪表和充足合格的人员。 （6）工作安全由维护方自行负责。
3	培训		合同期间，免费提供维保操作培训，7*24小时接受使用方技术咨询。并免费提供系统软件升级服务。
4	验收标准		1、质量要求、技术标准参照国家相关规范。2、运行率高于98%。3、提供的维护资料真实完整。4、符合使用方提出的其它质量要求。
5	付款方式		第一年合同年度期满，经使用方考核合格后付年合同价的30%；第二年合同年度期满，经使用方考核合格后付年合同价的30%；第三年合同年度期满，经使用方考核合格后付年合同价的40%。
6	其它

六、特定资格条件
（1）必须具有近三年有冰蓄冷同类项目的维护经验和业绩；
（2）必须具有建筑机电安装工程专业承包壹级资质证书；
（3）必须具有电子与智能化工程专业承包壹级资质证书；
（4）设备清单打★部分必须具有本项目锅炉原厂家的售后服务承诺书及蓄能空调控制软件原厂家的售后服务承诺书。
（5）必须具有《中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证》规定的A类企业资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的技术能力和服务信誉。空调维保服务的人员必须取得劳动部门颁发的制冷设备维修工证书。